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18/09/2018 EPS: Alunos
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 DIREITO CIVIL IV
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201702186318 V.1 
Aluno(a): JOSE CARLOS SANTANA Matrícula: 201702186318
Desemp.: 0,4 de 0,5 18/09/2018 01:07:49 (Finalizada)
 
1a Questão (Ref.:201702955027) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/RS) Assinale a alternativa que apresenta a afirmação CORRETA a respeito da disciplina da posse no Código Civil.
Considera-se possuidor direto aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a
posse em nome deste
Considera-se possuidor todo aquele que tem, de direito, o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes
inerentes à propriedade.
 O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu a coisa
esbulhada sabendo que o era.
O possuidor tem direito a ser restituído na posse em caso de turbação, mantido no caso de esbulho, e segurado
no caso de violência iminente.
O sucessor singular continua, de direito, a posse do seu antecessor, e ao sucessor universal é facultado unir sua
posse à do antecessor.
 
2a Questão (Ref.:201702952726) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/RJ 2007) Em relação aos direitos reais, no direito brasileiro, assinale a opção correta.
Podem ser criados livremente pela vontade das partes.
 Estão previstos na lei em caráter exaustivo.
Têm eficácia idêntica aos direitos de crédito.
Sua constituição nunca depende de registro do título.
 
3a Questão (Ref.:201702954846) Pontos: 0,0 / 0,1 
(TJ/RJ) Constitui direito real:
a herança jacente.
a herança.
 todas as respostas anteriores.
a doação.
 o usufruto.
 
4a Questão (Ref.:201703061102) Pontos: 0,1 / 0,1 
O direito das coisas regula o poder do homem sobre certos bens suscetíveis de valor e os modos de sua utilização
econômica. Insta acentuar que o direito das coisas não pode ser compreendido exatamente como sinônimo de direitos
reais. Possui configuração mais ampla, abrangendo, além dos direitos reais propriamente ditos, capítulos destinados ao
estudo da posse e aos direitos de vizinhança. (Cristiano Chaves de Farias e Nelson Rosenvald. Direitos reais. 2.ª ed. Rio
de Janeiro: Lúmen Júris, 2006 (com adaptações)). Considerando as idéias do texto acima e os dispositivos do Código Civil
relativos ao direito das coisas, assinale a opção correta.
A promessa de compra e venda registrada no respectivo cartório de registro de imóveis e a propriedade fiduciária
constituem exemplos de direitos pessoais.
Caracterizam-se os direitos reais pela formação de relações jurídicas de crédito entre pessoas determinadas ou
determináveis, estando o credor em posição de exigir do devedor comportamento caracterizado por uma
prestação de dar, fazer ou não fazer.
Direitos reais e direito das coisas são sinônimos.
Ao titular do direito real é imprescindível o uso da ação pauliana ou revocatória para recuperar a coisa em poder
de terceiros, inclusive na hipótese de fraude à execução.
 São elementos da relação jurídica oriunda dos direitos reais subjetivos: aquele que detém a titularidade formal do
direito, a comunidade e o bem sobre o qual o titular exerce ingerência socioeconômica.
18/09/2018 EPS: Alunos
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5a Questão (Ref.:201702355215) Pontos: 0,1 / 0,1 
Fernanda é proprietária da Chácara da Titia, com área de 5 hectares. Fernanda reside na chácara desde 1998. Ela cultiva
hortaliças destinados a prover o sustento próprio e de familiares. No dia 10 de outubro de 2012, Gustavo apareceu na
chácara e informou que era proprietário do bem e concedeu-lhe prazo de dez dias para que ela procedesse à sua
desocupação, sob pena da adoção das medidas judiciais pertinentes, sem prejuízo do desforço pessoal. Ainda, Gustavo
acrescentou que logo iniciaria o cercamento da parte leste da propriedade, o que, de fato, fez. Sobre essa situação, qual a
medida judicial que pode ser utilizada por Fernanda para resguardar a sua posse:
Ação de interdito proibitório
Ação reivindicatória
 Ação de manutenção de posso
Ação de reintegração de pose
 
 
Maurício COSTA ALVES
201608204669 TAGUATINGA
DIREITO CIVIL IV
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201608204669 V.1 
Aluno(a): MAURÍCIO COSTA ALVES Matrícula: 201608204669
Desemp.: 0,5 de 0,5 12/09/2018 13:21:41 (Finalizada)
1a Questão (Ref.:201608344745) Pontos: 0,1 / 0,1
Marque a alternativa INCORRETA:
Por fazerem parte do direito privado, ramo em que incide a autonomia da vontade, os direitos reais podem
ser livremente criados através de contrato, desde que devidamente registrado no Cartório.
A evicção está diretamente relacionada à característica da sequela.
O dever do proprietário de um imóvel rural de conservação do meio ambiente pode ser considerado uma
obrigação propter rem.
Os direitos reais não precisam estar necessariamente previstos no Código Civil
2a Questão (Ref.:201608344791) Pontos: 0,1 / 0,1
(OAB 2009/1) Quanto ao instituto da posse, a lei civil estabelece que:
o possuidor de má-fé tem direito à indenização pelas benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o direito de
retenção pela importância destas.
é assegurado ao possuidor de boa-fé o direito à indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis. Quanto às
voluptuárias, estas, se não forem pagas, poderão ser levantadas, desde que não prejudiquem a coisa.
obsta à manutenção ou à reintegração da posse a alegação de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.
a posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação do favorecido.
3a Questão (Ref.:201608990625) Pontos: 0,1 / 0,1
(Questão 21 119º Exame OAB-SP) Por deliberação de 2/3 em assembléia condominial de prédio residencial, o síndico
ajuizou ação contra condômino, por perturbação do sossego, visando interditar-lhe o acesso ao edifício. A medida
intentada é
legal, pois que a decisão da Assembléia é soberana no regime das relações de condomínio.
legal, por constituir contravenção penal.
Nenhuma das opções
ilegal, por falta de decisão unânime dos condôminos.
ilegal, porque as transgressões a deveres dos condôminos são passíveis apenas de sanções pecuniárias.
4a Questão (Ref.:201608307999) Pontos: 0,1 / 0,1
(DPE/SP - Defensor Público/2010) Pela perda ou pela deterioração da coisa:
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I. o possuidor de boa-fé responde se tiver dado causa;
 II. o possuidor de má-fé responde se tiver dado causa e se ocorreram acidentalmente;
III. quando acidentais, o possuidor de má-fé não responde se provar que ocorreriam da mesma forma na posse do
reivindicante;
IV. o possuidor de má-fé não responde se acidentais, pois não agiu com culpa para tais eventos;
 V. o possuidor de boa-fé não responde se for o causador, pois exerceu sobre a coisa o poder de uso e gozo.
Está correto SOMENTE o que se afirma em:
II e V
I e IV
III e V
I, II e III
IV e V
5a Questão (Ref.:201609132716) Pontos: 0,1 / 0,1
(2006 FCC DPE SP) Considere as afirmações: I. Os direitos reais e os pessoais integram a categoria dos direitos
patrimoniais, sendo o primeiro exercido sobre determinada coisa, enquanto o segundo exige o cumprimento de certa
prestação. II. Os direitos reais não podem ser classificados como direitos absolutos. III. O direito real, quanto à sua
oponibilidade, é absoluto, valendo contra todos, tendo sujeito passivo indeterminado, enquanto que o direito pessoal
(ou obrigacional) é relativo e tem sujeito passivo determinado. IV. Os direitos reais obedecem ao princípio da
tipificação, ou seja, só são direitos reais aqueles que a lei, taxativamente, denominar como tal, enquanto que os
direitos pessoais podem ser livremente criados pelas partes envolvidas (desde que não seja violada a lei, a moral ou
os bons costumes), sendo portanto o seu número ilimitado. SOMENTE estãocorretas as afirmações
I, II e IV.
I, II e III.
I e II.
II e III.
I, III e IV.
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Maurício COSTA ALVES
201608204669 TAGUATINGA
DIREITO CIVIL IV
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201608204669 V.1 
Aluno(a): MAURÍCIO COSTA ALVES Matrícula: 201608204669
Desemp.: 0,5 de 0,5 20/09/2018 14:06:52 (Finalizada)
1a Questão (Ref.:201608972942) Pontos: 0,1 / 0,1
(Questão 29 122º Exame OAB-SP) Se o transmitente de bem móvel, que o possui em nome próprio, passar a possuí-
lo em nome do adquirente, ter-seá aquisição da propriedade mobiliária por
tradição real.
traditio breve manu.
tradição simbólica.
constituto possessório ou tradição ficta.
2a Questão (Ref.:201608307999) Pontos: 0,1 / 0,1
(DPE/SP - Defensor Público/2010) Pela perda ou pela deterioração da coisa:
I. o possuidor de boa-fé responde se tiver dado causa;
 II. o possuidor de má-fé responde se tiver dado causa e se ocorreram acidentalmente;
III. quando acidentais, o possuidor de má-fé não responde se provar que ocorreriam da mesma forma na posse do
reivindicante;
IV. o possuidor de má-fé não responde se acidentais, pois não agiu com culpa para tais eventos;
 V. o possuidor de boa-fé não responde se for o causador, pois exerceu sobre a coisa o poder de uso e gozo.
Está correto SOMENTE o que se afirma em:
III e V
I, II e III
II e V
I e IV
IV e V
3a Questão (Ref.:201609129133) Pontos: 0,1 / 0,1
Como um dos efeitos da posse, o possuidor de má-fé tem direito
ao ressarcimento pelas benfeitorias necessárias que realizou.File failed to load: http://simulado.estacio.br/ckeditor/MathJax/a11y/accessibility-menu.js
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aos frutos percebidos.
aos frutos percipiendos
ao ressarcimento pelas benfeitorias voluptuárias que realizou.
à retenção do bem até que seja ressarcido pelas benfeitorias úteis que realizou.
4a Questão (Ref.:201608308018) Pontos: 0,1 / 0,1
(OAB 2010.1 CESPE) Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão da propriedade de
bens imóveis.
Se uma pessoa vender imóvel seu a outra e esta, por sua vez, o vender a terceiro, será possível, provada a
regularidade dos negócios, o registro desse último título translativo sem que se registre o primeiro.
Vendido o imóvel a dias pessoas diferentes, será válido oregistro ainda que realizado pelo adquirente que
possua o título de data mais recente
Sendo o registro, no âmbito do direito nacional. meio necessário para a transmissão da propriedade imóvel.
sua realização importa na presunção absoluta de propriedade.
Realizado o registro do título translativo, este produzirá efeitos ex tunc, o que torna o adquirente proprietário
desde a formalização do título.
5a Questão (Ref.:201608975040) Pontos: 0,1 / 0,1
(TJ/RS) São direitos reais, exceto:
a propriedade, a posse e a habitação.
a habitação e o direito do promitente comprador do imóvel.
a superfície, as servidões, o usufruto e o uso.
o penhor, a hipoteca e a anticrese.
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 DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201607274701 V.1 
Aluno(a): MAURO CESAR DE CARVALHO Matrícula: 201607274701 
Desemp.: 0,5 de 0,5 21/09/2018 13:09:34 (Finalizada) 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201608049990) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB MG 2005) No sistema do Código Civil brasileiro, não é direito real: 
 
 
 
o penhor. 
 
a servidão. 
 
o condomínio. 
 
a propriedade. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201607952306) Pontos: 0,1 / 0,1 
Quanto ao tema aquisição da posse, o Código Civil estabelece que são legitimados para esta aquisição: 
 
 
 
o proprietário. 
 
a própria pessoa que a pretende e o seu representante, como também um terceiro sem mandato, desde que haja ratificação. 
 
a própria pessoa que a pretende apenas; 
 
apenas a própria pessoa que a pretende e um terceiro se munido de procuração; 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201608206157) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2014 CESPE TJSE) Assinale a opção correta a respeito de posse e propriedade. 
 
 
 
O proprietário do solo poderá opor-se a todas as atividades que sejam realizadas tanto no espaço aéreo como no subsolo 
correspondente ao solo de sua propriedade. 
 
Aquele que tem a propriedade, necessariamente tem a posse do bem. 
 
É justa a posse que não seja violenta, clandestina ou precária, incluindo-se na noção de violência o temor reverencial. 
 
Há presunção absoluta de que a posse do imóvel abrange as coisas móveis que nele estiverem. 
 
A clandestinidade da posse é considerada um vício relativo, uma vez que a posse é adquirida via processo de ocultamento em 
relação àquele contra quem é praticado o apossamento, embora seja pública para os demais. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201608182903) Pontos: 0,1 / 0,1 
Quanto a posse e ao direito real de propriedade, assinale a alternativa correta, de acordo com as disposições do Código Civil de 2002. 
 
 
 
Considerando que a propriedade privada é um dos princípios da ordem econômica, não se admite a sua perda em razão do 
abandono, pelo proprietário. 
 
Em regra, o possuidor não tem pretensão de reintegração de posse quando o esbulho houver sido praticado pelo proprietário 
do bem. 
 
Os direitos do detentor equivalem aos direitos do possuidor, havendo legítima pretensão à proteção possessória. 
 
Admite-se que o possuidor turbado ou esbulhado proteja sua posse por força própria, desde que a reação seja imediata e não 
exceda o indispensável. 
 
Em caso de perigo público iminente, o Poder Público pode requisitar a propriedade privada, sendo faculdade do proprietário 
ceder ou não o uso às autoridades competentes 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201608052074) Pontos: 0,1 / 0,1 
A alternativa CORRETA é: 
 
 
 
o possuidor tem de fato o exercício pleno de todos os poderes inerentes à propriedade 
 
salvo prova em contrário, entende-se manter a posse caráter com que foi adquirida 
 
a posse não se transmite aos herdeiros ou legatários 
 
o possuidor com justo título é obrigado a provar a sua boa-fé 
 
é injusta a posse que não for violenta, clandestina ou precária 
 
1a Questão (Ref.:201701970360) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/RS/2005.1-Complementada) Em relação à posse, assinale a assertiva CORRETA:
 Atendidos os requisitos legais, o possuidor poderá defender-se do esbulho por seus próprios meios.
O direito brasileiro adotou a teoria objetiva da posse, de autoria de Savigny.
A tutela da posse pode ser arguida pelo mero detentor.
O caseiro de um sítio pode adquirir a propriedade do imóvel do patrão, desde que comprove que já trabalha no
local há 2 anos ininterruptos.
O possuidor direto não tem proteção possessória frente ao possuidor indireto.
 
2a Questão (Ref.:201701860686) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/RJ) Vanessa firmou compromisso de compra e venda de imóvel para uma Construtora com a finalidade de
incorporação de um edifício no local e, em contraprestação, receberia 10 unidades dessa nova construção. A Construtora
demoliu o imóvel ali existente, porém, nunca construiu outro imóvel, cujas unidades, com exclusão das destinadas a
Vanessa, foram prometidas a terceiros, por meio de contrato de compromisso de compra e venda. Em razão disso,
Vanessa pleiteou em juízo a rescisão do pacto com a Construtora, o cancelamento do registro do contrato firmado, para
que passe a ser a titular do domínio, além de ressarcimento de danos. Em razão desses fatos, assinale a alternativa
CORRETA:Vanessa terá direito a ser ressarcida do valor equivalente ao imóvel que foi demolido, além do relativo às unidades
prometidas, assim como indenização pelo dano moral suportado.
Vanessa tem direito real sobre o imóvel, assim, tem direito à integralidade do pedido, restando aos terceiros
adquirentes das unidades o pedido de ressarcimento perante a construtora.
 A compra e venda gera direitos obrigacionais entre as partes, de modo que o pedido de cancelamento de registro
do contrato não pode ser provido, ainda mais quando há terceiros de boa-fé.
Somente poderá ser atendido o pedido de ressarcimento de danos, em valor equivalente às unidades prometidas,
que poderá ser convertido em obrigação de fazer, com a determinação de construção do edifício.
 
3a Questão (Ref.:201702009976) Pontos: 0,1 / 0,1 
Marque a alternativa correta:
O possuidor não pode acrescentar à sua posse a dos seus antecessores.
 O absolutamente incapaz não perde a propriedade por usucapião.
Só é permitida a transmissão ficta da posse.
A usucapião é forma de aquisição originária de propriedade, enquanto o registro e a acessão são formas de
aquisição derivada.
O registro da escritura pública no Cartório de Registro de Imóveis gera presunção absoluta de propriedade.
 
4a Questão (Ref.:201702014963) Pontos: 0,1 / 0,1 
Como um dos efeitos da posse, o possuidor de má-fé tem direito
ao ressarcimento pelas benfeitorias voluptuárias que realizou.
aos frutos percipiendos
 ao ressarcimento pelas benfeitorias necessárias que realizou.
aos frutos percebidos.
à retenção do bem até que seja ressarcido pelas benfeitorias úteis que realizou.
 
5a Questão (Ref.:201701857719) Pontos: 0,1 / 0,1 
 
Sobre os bens, assinale a alternativa CORRETA:
as pertenças empregadas ao serviço de bens imóveis são, para todos os efeitos, bens imóveis por acessão
intelectual.
são sempre indenizáveis as benfeitorias úteis realizadas pelo possuidor de boa-fé.
a herança é uma universalidade de fato, pelo que sua manutenção como bem coletivo depende da destinação a
ela oferecida pelos herdeiros, no negócio jurídico que a origina.
 as árvores voluntariamente plantadas em um terreno não são exemplos de pertenças, mas, sim, de imóveis por
acessão física.
15/10/2018 EPS: Alunos
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1a Questão (Ref.:201608935529) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TRF 3 2013) No que respeita à transmissão da posse, assinale a alternativa verdadeira:
 Com base no princípio da saisine, ainda que o herdeiro nunca tenha tido a posse sobre o bem do autor da
herança, bastará intentar ação de reintegração de posse, após a morte deste, para reavê-la de terceiros que
o ocupem indevidamente;
No momento da abertura da sucessão transmite-se a herança, desde logo, aos herdeiros e testamentários,
considerando-se aí apenas o direito de propriedade;
Em se tratando de posse adquirida de forma clandestina pelo autor da herança, tal característica não mais
subsistirá após seu falecimento, pelo princípio da saisine.
Na mesma hipótese acima, caso o terceiro esteja ocupando indevidamente apenas 40% (quarenta por cento)
do bem em questão, não caberá qualquer medida possessória, eis que não há esbulho parcial;
Na mesma hipótese acima descrita, para que o herdeiro venha a obter a posse a qual nunca exerceu, será
imprescindível intentar ação reivindicatória buscando a imissão da posse, eis que aquele não é considerado
como possuidor;
 
2a Questão (Ref.:201608149814) Pontos: 0,1 / 0,1 
Marque a alternativa INCORRETA:
 Por fazerem parte do direito privado, ramo em que incide a autonomia da vontade, os direitos reais podem
ser livremente criados através de contrato, desde que devidamente registrado no Cartório.
Os direitos reais não precisam estar necessariamente previstos no Código Civil.
A evicção está diretamente relacionada à característica da seqüela.
O dever do proprietário de um imóvel rural de conservação do meio ambiente pode ser considerado uma
obrigação propter rem.
 
3a Questão (Ref.:201608935526) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2014 IESES TJMS) Sobre os efeitos da posse pode-se afirmar: I. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das
benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o
puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis.
II. O possuidor de boa-fé responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der causa. III. O possuidor de má-
fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde
o momento em que se constituiu de má-fé; tem direito às despesas da produção e custeio. IV. O possuidor de má-fé
responde pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, salvo se provar que de igual modo se teriam
dado, estando ela na posse do reivindicante. A sequência correta é:
Apenas a assertiva I está correta.
Apenas as assertivas I e II estão corretas.
As assertivas I, II, III e IV estão corretas
Apenas as assertivas I e IV estão corretas
 Apenas as assertivas I, III e IV estão corretas
 
4a Questão (Ref.:201608151155) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TRF 1ª Região/Magistratura - 2001) Pela teoria objetiva da posse:
 
a posse é uma relação de apropriação econômica.
a posse e a detenção são noções equivalentes, pois ambas exteriorizam a propriedade.
 a detenção é uma posse degradada pela lei.
a posse é um fato e, ao mesmo tempo, um direito.
 
5a Questão (Ref.:201608781514) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XIII EXAME UNIFICADO DA OAB 2014) Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Laurindo e, mesmo
sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no
mês seguinte à sua mudança, Ary foi surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso.
Inconformado com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar em contato com o vendedor, para que este arcasse
com os mencionados valores. De acordo com as regras concernentes ao direito obrigacional, assinale a opção correta.
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de
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obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito real sobre a coisa.
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois cabe ao vendedor
solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da tradição, entregando-o livre e desembargado.
 Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação
propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que possui o direito real sobre a coisa e,
comprovadamente, imitido na posse do imóvel adquirido.
Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação
subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in rem verso, quando este for localizado.
 
 
 
 DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201607274701 V.1 
Aluno(a): MAURO CESAR DE CARVALHO Matrícula: 201607274701 
Desemp.: 0,5 de 0,5 24/10/2018 08:38:08 (Finalizada) 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201607425406) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a única alternativa que não se refere à forma de aquisição da propriedade móvel: 
 
 
 
Tradição 
 
Usucapião 
 
Especificação 
 
Acessão 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201608044871) Pontos: 0,1 / 0,1 
Sobre a aquisição da propriedade imobiliária, pode-se afirmar que: 
 
 
 
Na aquisição a título universal adquire-se um bem ou um conjunto individualizado de bens, mas não a totalidade do Patrimônio. Já na 
aquisição a título singular o objeto da aquisição é formado pela integralidade de um patrimônio. 
 
Na aquisição origináriao adquirente assume o domínio em lugar do transmitente e nas condições em que a propriedade se encontrava. 
 
Via de regra a aquisição imobiliária se opera pela transcrição do título em cartório do registro público e a mobiliária se faz pela tradição. 
 
O usucapião e a acessão são exemplos de aquisição derivada 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201608206171) Pontos: 0,1 / 0,1 
(MPE PB 2010) São causas de perda da posse da coisa, exceto: 
 
 
 
Privação da disponibilidade física da coisa e inalienabilidade. 
 
Destruição da coisa e constituto possessório. 
 
Perda e ausência de defesa da posse esbulhada. 
 
Posse de outrem e desuso. 
 
Tradição e abandono. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201608051879) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/SC 2003) Leia as sentenças abaixo, todas sobre usucapião. I - Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente 
durante três anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade. II - Adquire a propriedade do imóvel aquele que, contínua e 
incontestadamente, com justo título e boa fé, o possuir pelo prazo de cinco anos, se o imóvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no 
registro constante do respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado 
investimentos de interesse social e econômico. III - Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por quatro anos 
ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a cinqüenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, 
tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade. IV - Aquele que possuir, como sua, área urbana de até duzentos e cinqüenta metros 
quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que 
não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. Assinale a alternativa CORRETA, de acordo com o Código Civil (Lei 10.406/2002). 
 
 
 
As sentenças I e III estão corretas. 
 
As sentenças III e IV estão erradas. 
 
As sentenças II e IV estão erradas. 
 
As sentenças I e IV estão corretas. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201607382648) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 30 126º Exame OAB-SP) A aquisição da propriedade imobiliária pela avulsão dá-se 
 
 
 
pelo rebaixamento de águas, deixando a descoberto e a seco uma parte do fundo ou do leito do rio. 
 
pela formação de ilhas em rios não navegáveis em virtude de movimentos sísmicos. 
 
com o acréscimo paulatino de terras, às margens de um rio, por meio de lentos e imperceptíveis depósitos ou aterros naturais ou de 
desvio de águas. 
 
pelo repentino deslocamento de uma porção de terra por força natural violenta, desprendendo-se de um terreno para juntar-se a outro. 
 
 
 
 DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201607274701 V.1 
Aluno(a): MAURO CESAR DE CARVALHO Matrícula: 201607274701 
Desemp.: 0,5 de 0,5 28/10/2018 16:04:06 (Finalizada) 
 
 
1a Questão (Ref.:201608161590) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJSP/Juiz de Direito/182º Concurso/VUNESP/2009-Complementada) Constituto possessório é: 
 
 
expressamente previsto no Código Civil para os bens móveis e imóveis. 
 
modo de transferência da posse direta ao adquirente do bem. 
 modo de transferência da posse indireta ao adquirente do bem. 
 
forma derivada de aquisição da propriedade móvel. 
 
Modo de proteção da posse contra turbação por parte de terceiros. 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201608170752) Pontos: 0,1 / 0,1 
Nathália tem como propriedade um imóvel na região de Itacimirim. Este imóvel foi esbulhado pro Will Bruno. Will 
Bruno ficou na posse por 9 (nove) anos, quando o abandonou e a posse passou a ser de Delfino, que permaneceu 
no imóvel por 1(um) ano. Sabendo que Delfino não estabeleceu no imóvel esbulhado sua moradia habitual e nem, 
tampouco, realizou qualquer tipo de obra ou serviço, diga, dentre as opções abaixo, qual representa o lapso 
temporal ainda necessário para que Delfino venha a usucapir o imóvel. 
 
 c) 14 (quatorze) anos 
 
e) 10(dez) anos 
 
a) 1 (um) ano 
 
b) 5 (cinco) anos 
 
d) 04 (quatro) anos 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201608074566) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 25 129º Exame OAB-SP) Sobre os direitos reais, é ERRADO afirmar: 
 
 o menor prazo de usucapião previsto pelo Código é de 5 anos. 
 
penhor é um direito real sobre coisa alheia de garantia. 
 
confusão e adjunção são modos de aquisição da propriedade móvel. 
 
mesmo que convencionada a indivisibilidade de um bem em condomínio por prazo certo, o juiz poderá dividir 
a coisa comum dentro desse prazo. 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201608061539) Pontos: 0,1 / 0,1 
(CÂMARA MUN. ITATIBA/SP, ADVOGADO) De acordo com as regras de direito de vizinhança descritas no Código 
Civil, 
 
 o possuidor ou proprietário de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à 
segurança, ao sossego e à saúde dos que lá habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha, e 
para isso se valerá de uma ação cominatória. 
 
o proprietário de nascente, ou de solo em que caem águas pluviais, satisfeitas as suas necessidades de 
consumo, pode impedir ou desviar o curso natural das águas remanescentes pelos prédios inferiores. 
 
é permitido encostar à parede divisória, chaminé, fogões, fornos ou quaisquer aparelhos ou depósitos, 
mesmo que possa causar interferências ou infiltrações, não necessitando para isso qualquer autorização do 
vizinho. 
 
as raízes e os ramos da árvore que ultrapassarem a estrema do prédio poderão ser cortados até o plano 
vertical divisório, pelo proprietário do terreno invadido, apenas com a autorização do dono da árvore. 
 
as janelas, eirados, terraços e varandas poderão ser construídos até a um metro de distância do terreno 
vizinho. 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201608048894) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2007) Assinale a alternativa CORRETA. 
 
 
Havendo escritura lavrada em seu nome, poderá o comprador do imóvel ajuizar ação reivindicatória contra 
terceiro, que injustamente o venha possuindo. 
 
Os direitos reais não são numerus clausus, mas conferem ao seu titular o direito de seqüela. 
 
O proprietário do bem imóvel poderá renunciar a ele ou o abandonar, desde que proceda ao registro do titulo 
renunciativo ou de abandono, no Registro de Imóveis. 
 A anticrese é direito real de garantia, recaindo sobre bem imóvel, e possibilitando ao devedor a remição da 
divida, antes de seu vencimento, ao paga-la integralmente. 
 
 
 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201701860866) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/MG) Considerando-se o instituto do penhor, é INCORRETO afirmar que:
 os efeitos do penhor comum e de suas demais espécies sobre terceiros se produzem após o registro no Cartório
de Títulos e Documentos.
o penhor comum se constitui pela tradição e não, pelo registro no Cartório de Títulos e Documentos.
a retenção e a apropriação dos frutos da coisa, em razão da posse, são efeitos imanentes ao penhor.
a lei civil dispensa o documento público para a constituição do penhor, mas a forma escrita é da essência do ato.
 
2a Questão (Ref.:201701861006) Pontos: 0,1 / 0,1 
Determina o Código Civil que o proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências
prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha. No
tocante ao uso anormal da propriedade, é CORRETO afirmar que
o direito estabelecido pelo Código Civil, nesses moldes, não prevalece quando as interferências forem justificadas
por interesse público, caso em que o proprietário ou o possuidorcausador delas estará desobrigado de indenizar o
vizinho prejudicado.
 o proprietário ou o possuidor de um prédio, em que alguém tenha direito de fazer obras, pode, no caso de dano
iminente, exigir do autor delas as necessárias garantias contra o prejuízo eventual.
permitem-se as interferências prejudiciais considerando-se a natureza da utilização, a localização do prédio,
atendidas as normas que distribuem as edificações em zonas e os limites ordinários de tolerância dos moradores
da vizinhança, salvo quando forem justificadas por interesse público.
se, por decisão judicial, as interferências devam ser toleradas, não poderá o vizinho exigir sua redução ou
eliminação, ainda que estas se tornem possíveis.
o proprietário ou o possuidor tem direito de exigir do dono do prédio vizinho a demolição, ou a reparação deste,
quando ameace ruína, mas não que lhe preste caução pelo dano iminente.
 
3a Questão (Ref.:201701860687) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/PE) Em relação aos direitos reais de garantia, é CORRETO afirmar que:
até o pagamento da dívida, os bens móveis empenhados ficam sempre na posse do credor pignoratício.
 os sucessores do devedor não podem remir parcialmente o penhor ou a hipoteca na proporção dos seus quinhões,
devendo fazê-lo no todo e ficando, a partir de então, sub-rogados nos direitos do credor pelas quotas que
houverem satisfeito.
o pagamento parcial da hipoteca exonera a garantia na mesma proporção do montante pago pelo devedor, como
regra geral.
os bens dados em garantia real podem ficar com o credor, por exigência deste, se a dívida não for paga no
vencimento.
a dívida considera-se extinta se o bem dado em garantia real perecer sem culpa do devedor.
 
4a Questão (Ref.:201701977481) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FCC 2012/PROCURADOR MUNICIPAL JOÃO PESSOA-PB) O Código Civil brasileiro considera fiduciária a:
posse precária de coisa móvel fungível que o devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor.
propriedade resolúvel de coisa imóvel que o devedor transfere ao credor visando fornecer espécie de garantia real.
propriedade resolúvel de coisa móvel fungível que o devedor, sem escopo de garantia, transfere ao credor.
posse precária de coisa imóvel que o devedor transfere ao credor visando fornecer espécie de garantia real.
 propriedade resolúvel de coisa móvel infungível que o devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor.
 
5a Questão (Ref.:201702015034) Pontos: 0,1 / 0,1 
São formas originárias de aquisição da propriedade imóvel, EXCETO:
Álveo abandonado.
Aluvião.
 Registro de escritura pública de compra e venda.
Usucapião extraordinária.
Usucapião ordinária.
 
1a Questão (Ref.:201701858729) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2006) Analise as afirmativas abaixo e assinale a alternativa CORRETA: I - O usucapião extraordinário independe de
prova acerca de boa-fé do possuidor. II - O usucapião ordinário somente gera aquisição da propriedade por parte do
possuidor que conseguir registrar o título no Cartório de Registro de Imóveis, com posterior cancelamento do referido
registro. III - O comodatário não tem proteção possessória contra o proprietário comodante.
apenas as afirmativas I e III estão corretas.
 apenas a afirmativa I está correta.
todas as afirmativas estão corretas.
apenas a afirmativa III está correta.
 
2a Questão (Ref.:201701860961) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/PA) No que tange ao instituto da posse, bem como a seus efeitos, assinale a alternativa CORRETA:
 O detentor não possui direitos equivalentes aos direitos do possuidor e, portanto, não possui direito à proteção
possessória.
A existência de justo título não implica, em regra, na presunção de que a posse é de boa-fé.
O possuidor direto, que tem a coisa em virtude de direito pessoal ou real, não possui proteção possessória contra
o possuidor indireto.
Não se admite composse de coisa indivisível, de modo que a proteção possessória é atribuída a apenas uma
pessoa, conforme determinar a lei.
O possuidor turbado não pode utilizar a força própria para manter-se na posse, ainda que a reação seja imediata,
em razão da vedação à autotutela.
 
3a Questão (Ref.:201701860991) Pontos: 0,1 / 0,1 
(PC/SP) No que tange ao instituto da posse e ao direito real de propriedade, assinale a alternativa CORRETA, de acordo
com as disposições do Código Civil de 2002.
Considerando que a propriedade privada é um dos princípios da ordem econômica, não se admite a sua perda em
razão do abandono, pelo proprietário.
Os direitos do detentor equivalem aos direitos do possuidor, havendo legítima pretensão à proteção possessória.
Em regra, o possuidor não tem pretensão de reintegração de posse quando o esbulho houver sido praticado pelo
proprietário do bem.
 Admite-se que o possuidor turbado ou esbulhado proteja sua posse por força própria, desde que a reação seja
imediata e não exceda o indispensável.
Em caso de perigo público iminente, o Poder Público pode requisitar a propriedade privada, sendo faculdade do
proprietário ceder ou não o uso às autoridades competentes.
 
4a Questão (Ref.:201701970360) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/RS/2005.1-Complementada) Em relação à posse, assinale a assertiva CORRETA:
A tutela da posse pode ser arguida pelo mero detentor.
O direito brasileiro adotou a teoria objetiva da posse, de autoria de Savigny.
O caseiro de um sítio pode adquirir a propriedade do imóvel do patrão, desde que comprove que já trabalha no
local há 2 anos ininterruptos.
O possuidor direto não tem proteção possessória frente ao possuidor indireto.
 Atendidos os requisitos legais, o possuidor poderá defender-se do esbulho por seus próprios meios.
 
5a Questão (Ref.:201701193855) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJPR - Juiz Substituto/2010) A legislação estabelece os modos de aquisição e perda da propriedade, cujo instituto é
considerado o mais amplo dos direitos reais, o mais completo dos direitos subjetivos, vez que a grande maioria dos
conflitos de interesses envolve disputas de natureza patrimonial. Considerando a matéria acerca do instituto, avalie as
seguintes assertivas e escolha a alternativa CORRETA:
I. A perda da propriedade imóvel pela renúncia se opera desde logo por qualquer modo expresso que indique a vontade
do renunciante.
II. A propriedade imóvel se realiza independentemente de ato translativo do possuidor precedente, se a aquisição não se
der pelo modo derivado.
III. Se não houver entendimento entre os donos de coisas confundidas, misturadas, ou adjuntadas, o resultado do todo
será dividido proporcionalmente entre eles, exceto se uma das coisas for a principal, hipótese em que o dono desta sê-lo-
á do todo, desde que indenizado pelos demais.
IV. A propriedade é em certa medida um direito ilimitado e por natureza irrevogável. Contudo, o princípio da
irrevogabilidade comporta exceções. A ordem jurídica admite situações nas quais a propriedade torna-se temporária,
hipótese em que uma vez implementada a condição resolve-se a propriedade, resolvendo também os direitos reais
concedidos na sua pendência.
 Todas as assertivas estão corretas.
 Apenas as assertivas II e III estão corretas
 Apenas a assertivaIV está correta.
 Apenas as alternativas II e IV estão corretas.
11/11/2017 EPS: Alunos
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1a Questão (Ref.: 201404158002) Pontos: 0,0 / 0,1
Marque a alternativa incorreta:
O proprietário do imóvel, por presunção legal, é também proprietário de todas as benfeitorias e bens
móveis nele existentes. Ocorre que essa propriedade não se estende às jazidas, minas, potenciais de
energia hidráulica e monumentos arqueológicos que eventualmente existam no imóvel.
Nenhuma das opções anteriores.
A propriedade é o direito de usar, fruir, dispor e reaver a coisa do poder de quem injustamente a possua ou
detenha.
 Propriedade é o único direito real sobre coisa própria. Os demais direitos reais são sobre coisas alheias.
 A propriedadeé um direito pleno, imutável, estático, ou seja, nunca se contrai.
 2a Questão (Ref.: 201404006818) Pontos: 0,0 / 0,1
(OAB MG 2006) Sobre a posse, no Código Civil, marque a opção INCORRETA.
 A tolerância do proprietário não gera posse.
 A presunção de boa-fé que milita em favor do possuidor com justo título é iure et de iure.
É o exercício de fato de algum dos poderes inerentes à propriedade.
Pode ser adquirida pessoalmente ou através de mandatário.
 3a Questão (Ref.: 201404009035) Pontos: 0,1 / 0,1
Com relação aos efeitos da posse, é CORRETO afirmar que
quando mais de uma pessoa se disser possuidora, será mantida definitivamente a que tiver a coisa, se não
estiver manifesto que a obteve de alguma das outras por modo vicioso.
 o reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o
seu valor atual e o seu custo.
o possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, mas não lhe assiste o
direito de levantar as voluptuárias.
os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que são separados; os civis reputam-
se percebidos mês a mês.
ao possuidor de má-fé serão ressarcidas as benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o direito de retenção
pela importância destas, mas não lhe assiste o direito de levantar as voluptuárias.
 4a Questão (Ref.: 201403518093) Pontos: 0,1 / 0,1
Para o direito pátrio, a posse
é sinônimo de detenção, pois em ambas existe a apreensão física da coisa.
não se transfere aos herdeiros, pois é direito personalíssimo.
só poderá gerar usucapião se não for viciada em sua origem.
desdobra-se em direta e indireta, somente a primeira dando direito à utilização dos interditos possessórios.
 é o exercício, de fato, dos poderes constitutivos da propriedade, de modo pleno ou não.
 5a Questão (Ref.: 201403378636) Pontos: 0,1 / 0,1
Marque a alternativa CORRETA: 
O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o
11/11/2017 EPS: Alunos
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seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé indenizará sempre pelo valor de custo.
Os rendimentos reputam-se colhidos no momento em que forem separados do capital.
 Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias; não lhe assiste o direito de
retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias.
Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter-se-á provisoriamente qualquer uma delas,
independente de quem tenha a coisa.
O possuidor de má-fé não tem direito aos frutos colhidos, nem a ser restituído pelas despesas.
11/11/2017 EPS: Alunos
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 1a Questão (Ref.: 201403943778) Pontos: 0,1 / 0,1
Sobre o direito real de superfície previsto no Código Civil, a única hipótese que não autoriza sua extinção é:
o emprego, pelo superficiário, de finalidade diversa da constante da escritura de criação
a desapropriação
o não pagamento por parte do superficiário do valor estipulado no momento da constituição do direito real
por escritura pública
o advento de seu termo
 a morte do superficiário
 2a Questão (Ref.: 201403382224) Pontos: 0,1 / 0,1
Sobre as aquisições da propriedade por acessão, assinale a alternativa correta:
 A Aluvião é o aumento sucessivo e imperceptível que o rio anexa às terras.
A Avulsão é a superfície que as águas cobrem sem transbordar para o solo natural e ordinariamente enxuto.
A Aluvião é um modo derivado de aquisição da propriedade.
O Álveo abandonado dá-se quando força violenta arranca porção de terra que se junta a outro terreno.
 3a Questão (Ref.: 201404009036) Pontos: 0,1 / 0,1
(PC/CE) Sobre o instituto da posse, é CORRETO afirmar:
o detentor possui proteção possessória equivalente à do possuidor.
o possuidor direto não tem proteção possessória contra o possuidor indireto.
 é facultado ao sucessor singular unir sua posse à de seu antecessor, para os efeitos legais.
em razão da vedação à autotutela, o possuidor esbulhado não pode adotar medidas imediatas, por sua
própria força, para recuperar a posse.
a posse não pode ser adquirida por representante, haja ou não instrumento de mandato.
 4a Questão (Ref.: 201403378654) Pontos: 0,1 / 0,1
 
Assinale a alternativa CORRETA:
Sucessão e acessão de posses são expressões sinônimas que indicam os efeitos da transmissão da posse.
A posse somente pode ser perdida quando há vontade do sujeito em fazer cessar os poderes inerentes ao
domínio.
 Para que ocorra a perda da posse pela derrelição, é necessária a intenção do sujeito em não mais querer a
posse do bem.
A transmissão da posse direta para outra pessoa faz cessar por completo a posse do proprietário.
 5a Questão (Ref.: 201404149377) Pontos: 0,1 / 0,1
Nas alternativas abaixo, identifique aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a
posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas:
Proprietário;
Possuidor direto;
Possuidor indireto;
11/11/2017 EPS: Alunos
http://simulado.estacio.br/alunos/ 2/2
Possuidor clandestino;
 Fâmulo da posse.
MAURÍCIO COSTA ALVES
201608204669 TAGUATINGA
DIREITO CIVIL IV
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201608204669 V.1 
Aluno(a): MAURÍCIO COSTA ALVES Matrícula: 201608204669
Desemp.: 0,5 de 0,5 12/09/2018 13:21:41 (Finalizada)
1a Questão (Ref.:201608307999) Pontos: 0,1 / 0,1
(DPE/SP - Defensor Público/2010) Pela perda ou pela deterioração da coisa:
I. o possuidor de boa-fé responde se tiver dado causa;
 II. o possuidor de má-fé responde se tiver dado causa e se ocorreram acidentalmente;
III. quando acidentais, o possuidor de má-fé não responde se provar que ocorreriam da mesma forma na posse do
reivindicante;
IV. o possuidor de má-fé não responde se acidentais, pois não agiu com culpa para tais eventos;
 V. o possuidor de boa-fé não responde se for o causador, pois exerceu sobre a coisa o poder de uso e gozo.
Está correto SOMENTE o que se afirma em:
II e V
I e IV
III e V
I, II e III
IV e V
2a Questão (Ref.:201609132716) Pontos: 0,1 / 0,1
(2006 FCC DPE SP) Considere as afirmações: I. Os direitos reais e os pessoais integram a categoria dos direitos
patrimoniais, sendo o primeiro exercido sobre determinada coisa, enquanto o segundo exige o cumprimento de certa
prestação. II. Os direitos reais não podem ser classificados como direitos absolutos. III. O direito real, quanto à sua
oponibilidade, é absoluto, valendo contra todos, tendo sujeito passivo indeterminado, enquanto que o direito pessoal
(ou obrigacional) é relativo e tem sujeito passivo determinado. IV. Os direitos reais obedecem ao princípio da
tipificação, ou seja, só são direitos reais aqueles que a lei, taxativamente, denominar como tal, enquanto que os
direitos pessoais podem ser livremente criados pelas partes envolvidas (desde que não seja violada a lei, a moral ou
os bons costumes), sendo portanto o seu número ilimitado. SOMENTE estão corretas as afirmações
I, II e IV.
I, II e III.
I e II.
II e III.
I, III e IV.
3a Questão (Ref.:201608344745) Pontos: 0,1 / 0,1
Marque a alternativa INCORRETA:
EPS http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_linear_view.asp?nome_period...
1 of 2 14/11/2018 16:49
Por fazerem parte do direito privado, ramo em que incide a autonomia da vontade, os direitos reais podem
ser livremente criados através de contrato, desde que devidamente registrado no Cartório.
A evicção está diretamente relacionada à característica da sequela.
O dever do proprietário de um imóvel rural de conservação do meio ambiente pode ser considerado uma
obrigação propter rem.
Os direitos reais não precisam estar necessariamente previstos no Código Civil
4a Questão (Ref.:201608990625) Pontos: 0,1 / 0,1
(Questão 21 119º Exame OAB-SP)Por deliberação de 2/3 em assembléia condominial de prédio residencial, o síndico
ajuizou ação contra condômino, por perturbação do sossego, visando interditar-lhe o acesso ao edifício. A medida
intentada é
legal, pois que a decisão da Assembléia é soberana no regime das relações de condomínio.
legal, por constituir contravenção penal.
Nenhuma das opções
ilegal, por falta de decisão unânime dos condôminos.
ilegal, porque as transgressões a deveres dos condôminos são passíveis apenas de sanções pecuniárias.
5a Questão (Ref.:201608344791) Pontos: 0,1 / 0,1
(OAB 2009/1) Quanto ao instituto da posse, a lei civil estabelece que:
o possuidor de má-fé tem direito à indenização pelas benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o direito de
retenção pela importância destas.
é assegurado ao possuidor de boa-fé o direito à indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis. Quanto às
voluptuárias, estas, se não forem pagas, poderão ser levantadas, desde que não prejudiquem a coisa.
obsta à manutenção ou à reintegração da posse a alegação de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.
a posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação do favorecido.
EPS http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_linear_view.asp?nome_period...
2 of 2 14/11/2018 16:49
MAURÍCIO COSTA ALVES
201608204669 TAGUATINGA
DIREITO CIVIL IV
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201608204669 V.1 
Aluno(a): MAURÍCIO COSTA ALVES Matrícula: 201608204669
Desemp.: 0,5 de 0,5 20/09/2018 14:06:52 (Finalizada)
1a Questão (Ref.:201608307999) Pontos: 0,1 / 0,1
(DPE/SP - Defensor Público/2010) Pela perda ou pela deterioração da coisa:
I. o possuidor de boa-fé responde se tiver dado causa;
 II. o possuidor de má-fé responde se tiver dado causa e se ocorreram acidentalmente;
III. quando acidentais, o possuidor de má-fé não responde se provar que ocorreriam da mesma forma na posse do
reivindicante;
IV. o possuidor de má-fé não responde se acidentais, pois não agiu com culpa para tais eventos;
 V. o possuidor de boa-fé não responde se for o causador, pois exerceu sobre a coisa o poder de uso e gozo.
Está correto SOMENTE o que se afirma em:
III e V
I, II e III
II e V
I e IV
IV e V
2a Questão (Ref.:201608975040) Pontos: 0,1 / 0,1
(TJ/RS) São direitos reais, exceto:
a propriedade, a posse e a habitação.
a habitação e o direito do promitente comprador do imóvel.
a superfície, as servidões, o usufruto e o uso.
o penhor, a hipoteca e a anticrese.
3a Questão (Ref.:201608972942) Pontos: 0,1 / 0,1
(Questão 29 122º Exame OAB-SP) Se o transmitente de bem móvel, que o possui em nome próprio, passar a possuí-
lo em nome do adquirente, ter-seá aquisição da propriedade mobiliária por
tradição real.
traditio breve manu.
tradição simbólica.
constituto possessório ou tradição ficta.
4a Questão (Ref.:201608308018) Pontos: 0,1 / 0,1
(OAB 2010.1 CESPE) Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão da propriedade de
EPS http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_linear_view.asp?nome_period...
1 of 2 14/11/2018 16:50
bens imóveis.
Se uma pessoa vender imóvel seu a outra e esta, por sua vez, o vender a terceiro, será possível, provada a
regularidade dos negócios, o registro desse último título translativo sem que se registre o primeiro.
Vendido o imóvel a dias pessoas diferentes, será válido oregistro ainda que realizado pelo adquirente que
possua o título de data mais recente
Sendo o registro, no âmbito do direito nacional. meio necessário para a transmissão da propriedade imóvel.
sua realização importa na presunção absoluta de propriedade.
Realizado o registro do título translativo, este produzirá efeitos ex tunc, o que torna o adquirente proprietário
desde a formalização do título.
5a Questão (Ref.:201609129133) Pontos: 0,1 / 0,1
Como um dos efeitos da posse, o possuidor de má-fé tem direito
ao ressarcimento pelas benfeitorias necessárias que realizou.
aos frutos percebidos.
aos frutos percipiendos
ao ressarcimento pelas benfeitorias voluptuárias que realizou.
à retenção do bem até que seja ressarcido pelas benfeitorias úteis que realizou.
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MAURÍCIO COSTA ALVES
201608204669 TAGUATINGA
DIREITO CIVIL IV
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201608204669 V.1 
Aluno(a): MAURÍCIO COSTA ALVES Matrícula: 201608204669
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1a Questão (Ref.:201608344850) Pontos: 0,1 / 0,1
(OAB 2009/3) No que se refere aos institutos da posse e da propriedade, assinale a opção correta.
A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou
real, anula a indireta, de quem aquela foi havida.
Caracteriza usucapião a posse, por cinco anos, de coisa móvel, desde que comprovada a boa-fé do possuidor.
Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em proveito do proprietário, as sementes,
plantas e construções, com direito a indenização se procede de boa-fé.
Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias e úteis, não lhe assistindo o
direito de retenção pela importância das benfeitorias necessárias.
2a Questão (Ref.:201608972945) Pontos: 0,1 / 0,1
(OAB 2003) Com base no que se estabelece na legislação específica, é INCORRETO afirmar que:
aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por 10 anos adquire a
propriedade do imóvel.
aquele que, por 15 anos, sem interrupção nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a
propriedade, independentemente de títulos e boa-fé.
a posse é adquirida desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome próprio, de qualquer
dos poderes inerentes à propriedade.
os direitos reais sobre coisas imóveis, quando constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se
adquirem com a tradição.
3a Questão (Ref.:201609132724) Pontos: 0,1 / 0,1
(2015 VUNESP São Paulo) De acordo com as regras de direito de vizinhança descritas no Código Civil,
o possuidor ou proprietário de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à
segurança, ao sossego e à saúde dos que lá habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha, e
para isso se valerá de uma ação cominatória.
é permitido encostar à parede divisória, chaminé, fogões, fornos ou quaisquer aparelhos ou depósitos, mesmo
que possa causar interferências ou infiltrações, não necessitando para isso qualquer autorização do vizinho.
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as raízes e os ramos da árvore que ultrapassarem a estrema do prédio poderão ser cortados até o plano
vertical divisório, pelo proprietário do terreno invadido, apenas com a autorização do dono da árvore.
as janelas, eirados, terraços e varandas poderão ser construídos até a um metro de distância do terreno
vizinho.
o proprietário de nascente, ou de solo em que caem águas pluviais, satisfeitas as suas necessidades de
consumo, pode impedir ou desviar o curso natural das águas remanescentes pelos prédios inferiores.
4a Questão (Ref.:201608971885) Pontos: 0,1 / 0,1
(134º Exame de Ordem SP) Ocupação, especificação e comistão são modos de
aquisição da propriedade de bens imóveis.
perda de propriedade imaterial.
aquisição da propriedade de bens móveis.
cessão de direitos de posse.
5a Questão (Ref.:201608975224) Pontos: 0,1 / 0,1
Com relação à aquisição da propriedade imobiliária, assinale a única alternativa incorreta:
O princípio da publicidade informa que pelo registro imobiliário é levado ao conhecimento geral o direitode
propriedade daquele que consta no título como adquirente.
Uma das características da aquisição da propriedade pelo registro é a da continuidade, pela qual se o imóvel
não estiver registrado no nome do alienante ou transmitente, não poderá ser registrado o título aquisitivo no
nome do adquirente.
Se por força natural violenta o proprietário ganhar uma parte de terra ribeirinha em detrimento de outro,
restará caracterizada a acessão por avulsão.
O álveo abandonado de corrente não pertence aos proprietários ribeirinhos das duas margens, mas aos donos
dos terrenos por onde as águas abrirem novo curso.
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MAURÍCIO COSTA ALVES
201608204669 TAGUATINGA
DIREITO CIVIL IV
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201608204669 V.1 
Aluno(a): MAURÍCIO COSTA ALVES Matrícula: 201608204669
Desemp.: 0,5 de 0,5 29/10/2018 14:56:49 (Finalizada)
1a Questão (Ref.:201609130160) Pontos: 0,1 / 0,1
(2016 CAIP IMES SP - adaptada) O Código Civil vigente dispõe sobre a aquisição da propriedade imóvel por meio da
usucapião. Leia as assertivas abaixo e assinale a alternativa incorreta.
Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos,
sem oposição, área de terra em zona rural não superior a cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu
trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.
Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade,
sobre imóvel urbano de até 200m² (duzentos metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou
ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o
domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade,
sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-
cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-
lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a
propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por
sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Aquele que possuir como sua, área urbana ou rural de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco
anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o
domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
2a Questão (Ref.:201608984336) Pontos: 0,1 / 0,1
(PC-RJ/ Delegado) A propósito do direito de vizinhança no Código Civil, é INCORRETO afirmar:
O proprietário ou o possuidor tem direito a exigir do dono do prédio vizinho a demolição, ou a reparação
deste, quando ameace ruína, bem como lhe preste caução pelo dano iminente.
Quando decisão judicial determinar sejam toleradas as interferências, não poderá o vizinho exigir a sua
redução, ou eliminação, quando estas se tornarem possíveis.
Proíbem-se as interferências considerando-se a natureza da utilização, a localização do prédio, atendidas as
normas que distribuem as edificações em zonas, e os limites ordinários de tolerância dos moradores da
vizinhança.
O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à
segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha.
O proprietário ou o possuidor de um prédio, em que alguém tenha direito de fazer obras, pode, no caso de
dano iminente, exigir do autor delas as necessárias garantias contra o prejuízo eventual.
3a Questão (Ref.:201608975033) Pontos: 0,1 / 0,1
(TJ/SP) Assinale a alternativa CORRETA:
A existência de outro acesso não impede a passagem forçada.
Passagem forçada e servidão de trânsito implicam restrição ao direito de propriedade e decorrem, a primeira,
da lei, a segunda, de manifestação de vontade.
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Passagem forçada e servidão de trânsito destinam-se a tornar mais fácil o acesso a via pública.
Servidão de passagem está relacionada a prédio encravado e é presumida.
4a Questão (Ref.:201608971871) Pontos: 0,1 / 0,1
(132º EXAME OAB/SP) São formas de aquisição da propriedade imóvel, EXCETO:
a adjunção.
a formação de ilhas.
o registro do título.
a usucapião.
5a Questão (Ref.:201609129122) Pontos: 0,1 / 0,1
(2014 FUNESP TJSP - adaptada) Assinale a alternativa correta.
A posse, qualificada como o exercício de fato de algum dos poderes inerentes à propriedade, produz efeitos
jurídicos relevantes, notadamente a legítima defesa, o desforço imediato, o manuseio dos interditos
possessórios, o direito de retenção, a indisponibilidade do bem possuído e a aquisição da propriedade pela
usucapião.
Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias e úteis, não lhe assistindo o
direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias.
Entende-se por fâmulo da posse a situação jurídica do sujeito que, achando-se em relação de dependência ou
na condição de subordinado, detém a coisa em nome do proprietário ou possuidor.
Aquele que tem a propriedade, necessariamente tem a posse do bem.
A posse fundada no jus possidendi (autônoma) é desprovida de título e tem origem em uma situação de fato
apenas, não se confundindo com a posse jus possessionis, também denominada causal.
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Simulado: CCJ0015_SM_AV1_ V.1 
Aluno(a): Matrícula: 
Acertos: 1,8 de 2,0 Data: 29/08/2018 14:04:02 (Finalizada) 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201809166153) Acerto: 0,2 / 0,2 
Marque a alternativa correta. 
 
 
 
Direito Real é o campo Direito Patrimonial cujas regras tratam do poder dos homens 
sobre as coisas apropriáveis e não apropriáveis. 
 O direito de sequela é o poder do titular do direito real de seguir a coisa para recuperá-la 
de quem injustamente a possua ou a detenha. 
 
Uma das diferenças existentes entre o direito real e o direito obrigacional é que aquele 
(real) é temporário, enquanto este (obrigacional) é permanente. 
 
Nenhuma das resposta anteriores. 
 
Dada a sua grande importância, o direito real é previsto no Código Civil de forma 
exemplificativa e não exaustiva. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201808447956) Acerto: 0,2 / 0,2 
Marque a alternativa correta: 
 
 
 são efeitos da posse os interditos possessórios, o direito à percepção dos frutos, o direito 
de retenção da coisa e o direito à indenização por benfeitorias realizadas na coisa. 
 
o possuidor de boa-fé tem direito à indenização por benfeitorias necessárias, mas não o 
tem o possuidor de má-fé. 
 
enquanto durar a posse, tanto o possuidor de boa-fé como o de má-fé tem direito, aos 
frutos percebidos, mas não aos frutos que ainda estão por ser percebidos. 
 
a ação de imissão de posse e a nunciação de obra nova são ações possessórias típicas. 
 
o possuidor de má-fé responde somente pela perda e deterioração da coisa que não der 
causa. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201809017235) Acerto: 0,2 / 0,2 
(TJ/PA) No que tange ao instituto da posse, bem como a seus efeitos, assinale a alternativa 
CORRETA. 
 
 
 
A existência de justo título não implica, em regra, na presunçãode que a posse é de 
boa-fé. 
 
Não se admite composse de coisa indivisível, de modo que a proteção possessória é 
atribuída a apenas uma pessoa, conforme determinar a lei. 
 
O possuidor direto, que tem a coisa em virtude de direito pessoal ou real, não possui 
proteção possessória contra o possuidor indireto. 
 O detentor não possui direitos equivalentes aos direitos do possuidor e, portanto, não 
possui direito à proteção possessória. 
 
O possuidor turbado não pode utilizar a força própria para manter-se na posse, ainda 
que a reação seja imediata, em razão da vedação à autotutela. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201809017230) Acerto: 0,2 / 0,2 
(TJ/RS) Assinale a alternativa que apresenta a afirmação CORRETA a respeito da disciplina da 
posse no Código Civil. 
 
 
 O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que 
recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era. 
 
Considera-se possuidor direto aquele que, achando-se em relação de dependência para 
com outro, conserva a posse em nome deste 
 
O possuidor tem direito a ser restituído na posse em caso de turbação, mantido no caso 
de esbulho, e segurado no caso de violência iminente. 
 
O sucessor singular continua, de direito, a posse do seu antecessor, e ao sucessor 
universal é facultado unir sua posse à do antecessor. 
 
Considera-se possuidor todo aquele que tem, de direito, o exercício, pleno ou não, de 
algum dos poderes inerentes à propriedade. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201809017129) Acerto: 0,2 / 0,2 
(DPE/AC) Com relação ao instituto da posse, assinale a opção CORRETA: 
 
 
 
No constituto possessório, há inversão no título da posse com base em relação jurídica: 
aquele que possuía em nome alheio passa a possuir em nome próprio, remanescendo o 
seu poder material sobre a coisa. 
 
Ao conceituar a posse da mesma forma que seu antecessor, o Código Civil vigente filia-
se à teoria subjetiva da posse. 
 
Ao possuidor de má-fé é facultado o ressarcimento por benfeitorias necessárias e úteis; 
contudo, esse possuidor jamais obterá direito de retenção sobre as benfeitorias que 
tenha realizado. 
 
Possuidor indireto é aquele que detém poder físico sobre a coisa, mas apenas em 
cumprimento de ordens ou instruções emanadas do possuidor direto ou de seu 
proprietário. 
 Segundo entendimento jurisprudencial do STJ, não é possível a posse de bem público, 
pois sua ocupação irregular representa mera detenção de natureza precária; portanto, 
na ação reivindicatória ajuizada pelo ente público, não há que se falar em direito de 
retenção de benfeitorias, o qual pressupõe a existência de posse. 
 
 
 
 
6a Questão (Ref.:201809123305) Acerto: 0,2 / 0,2 
O direito das coisas regula o poder do homem sobre certos bens suscetíveis de valor e os 
modos de sua utilização econômica. Insta acentuar que o direito das coisas não pode ser 
compreendido exatamente como sinônimo de direitos reais. Possui configuração mais ampla, 
abrangendo, além dos direitos reais propriamente ditos, capítulos destinados ao estudo da 
posse e aos direitos de vizinhança. (Cristiano Chaves de Farias e Nelson Rosenvald. Direitos 
reais. 2.ª ed. Rio de Janeiro: Lúmen Júris, 2006 (com adaptações)). Considerando as idéias do 
texto acima e os dispositivos do Código Civil relativos ao direito das coisas, assinale a opção 
correta. 
 
 
 
Ao titular do direito real é imprescindível o uso da ação pauliana ou revocatória para 
recuperar a coisa em poder de terceiros, inclusive na hipótese de fraude à execução. 
 
Caracterizam-se os direitos reais pela formação de relações jurídicas de crédito entre 
pessoas determinadas ou determináveis, estando o credor em posição de exigir do 
devedor comportamento caracterizado por uma prestação de dar, fazer ou não fazer. 
 São elementos da relação jurídica oriunda dos direitos reais subjetivos: aquele que 
detém a titularidade formal do direito, a comunidade e o bem sobre o qual o titular 
exerce ingerência socioeconômica. 
 
A promessa de compra e venda registrada no respectivo cartório de registro de imóveis 
e a propriedade fiduciária constituem exemplos de direitos pessoais. 
 
Direitos reais e direito das coisas são sinônimos. 
 
 
 
 
7a Questão (Ref.:201808386771) Acerto: 0,2 / 0,2 
(TJSP/Magistratura - 170° adaptada) Diz o art. 1.196 do Código Civil que "considera-se 
possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes 
inerentes à propriedade". O Código Civil adotou a teoria de quem? Como se define? 
 
 
 
De Savigny, com sua teoria subjetiva. A posse consiste na intenção de exercer sobre 
a coisa um poder no interesse próprio. 
 
De Savigny, com sua teoria objetiva. A posse consiste na detenção física da coisa. 
 De Ihering, com sua teoria objetiva. A posse é a conduta de dono. É, então, a 
exteriorização da propriedade, visibilidade do domínio, uso econômico da coisa. 
 
de Ihering, com sua teoria subjetiva. A posse caracteriza-se pela conjugação de dois 
elementos: o corpus e o animus. 
 
 
 
 
8a Questão (Ref.:201808386791) Acerto: 0,2 / 0,2 
(Ministério Público/SP - 83°) De acordo com o que estabelece o art. 1.200 do Código Civil, é justa a 
posse que não for violenta, clandestina ou precária. E nos termos do art. 1.201 do mesmo diploma, está 
dito que é de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício ou o obstáculo que impede a aquisição da 
coisa. Diante de tais enunciados: 
 
 
 
caso venha a ser produzida em juízo prova visando a mudança do caráter primitivo da 
posse, esta não perderá aquele caráter com que foi adquirida, ainda que alguém que 
tendo a posse injusta do bem obtido por meio de violência, venha a adquiri-lo 
posteriormente por meio de escritura de compra e venda. 
 quem pacificamente ingressar em terreno de outrem, sem ter a preocupação de ocultar 
a invasão, estará praticando esbulho, apesar de sua conduta não se identificar com 
nenhum dos três vícios referidos no art. 1.200 do Código Civil. 
 
presume-se ser possuidor de boa-fé quem, de forma não violenta, obtiver e apresentar 
justo título para transferir o domínio ou posse, não se admitindo prova em contrário em 
nenhuma hipótese. 
 
a boa-fé mostra-se como sendo circunstância essencial para o uso das ações 
possessórias, mesmo que a posse seja justa, e o possuidor de má-fé não tem ação para 
se proteger de eventual ataque à sua posse. 
 
obtida a posse por meio clandestino, será injusta em relação ao legítimo possuidor e 
injusta também no que toca a um eventual terceiro que não tenha posse alguma. 
 
 
 
 
9a Questão (Ref.:201808909632) Acerto: 0,0 / 0,2 
Sobre a aquisição e defesa da posse, é INCORRETO afirmar que: 
 
 
 Desforço incontinenti é a defesa imediata da posse pelo possuidor agredido. Não é 
abarcada pelo Código Civil brasileiro em nenhuma circunstância. 
 Na aquisição originária da posse, não há relação jurídica com o antecessor da posse. A 
aquisição se dá por ato unilateral. Nos modos originários de aquisição, não há relação de 
causalidade entre a posse atual e a anterior. 
 
Assim como ocorre com os frutos, a indenização pelas benfeitorias depende da 
classificação da posse quanto à sua subjetividade (boa ou má-fé). 
 
A aquisição derivada ou bilateral ocorre quando a posse é decorrente de um negócio 
jurídico. Existe relação de causalidade entre a posse atual e a anterior. 
 
A transmissão da posse pode ocorrer também pela sucessão mortis causa. 
 
 
 
 
10a Questão (Ref.:201809013496) Acerto: 0,2 / 0,2 
(OAB 2008) A respeito da posse, assinale a opção correta. 
 
 
 
A posse de boa-fé só perde esse caráter quando do trânsito em julgado da sentença 
proferida em ação possessória. 
 
Sendo possuidor todo aquele que tem de fato oexercício, pleno ou não, de algum dos 
poderes inerentes à propriedade, não é possível adquirir posse mediante representação. 
 
O possuidor pode intentar ação de esbulho contra quem tenha praticado tal ato, mas não 
pode intentá-la contra o terceiro que tenha recebido a coisa esbulhada, ainda sabendo 
que o era, por não ser o terceiro uma parte legítima para figurar no polo passivo da 
demanda. 
 A posse direta não anula a indireta; portanto, o possuidor direto poderá defender a sua 
posse, ainda que seja contra o possuidor indireto. 
 
 
1a Questão (Ref.:201607310934) Pontos: 0,1 / 0,1 
 Marque a alternativa INCORRETA: 
 
 
 
 
Os direitos reais não precisam estar necessariamente previstos no Código Civil 
 
O dever do proprietário de um imóvel rural de conservação do meio ambiente pode ser 
considerado uma obrigação propter rem. 
 Por fazerem parte do direito privado, ramo em que incide a autonomia da vontade, os 
direitos reais podem ser livremente criados através de contrato, desde que devidamente 
registrado no Cartório. 
 
A evicção está diretamente relacionada à característica da sequela. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201607310980) Pontos: 0,1 / 0,1 
 
(OAB 2009/1) Quanto ao instituto da posse, a lei civil estabelece que: 
 
 
 
 é assegurado ao possuidor de boa-fé o direito à indenização pelas benfeitorias 
necessárias e úteis. Quanto às voluptuárias, estas, se não forem pagas, poderão ser 
levantadas, desde que não prejudiquem a coisa. 
 
a posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação 
do favorecido. 
 
obsta à manutenção ou à reintegração da posse a alegação de propriedade, ou de outro 
direito sobre a coisa. 
 
o possuidor de má-fé tem direito à indenização pelas benfeitorias necessárias, 
assistindo-lhe o direito de retenção pela importância destas. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201607956814) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 21 119º Exame OAB-SP) Por deliberação de 2/3 em assembléia condominial de prédio 
residencial, o síndico ajuizou ação contra condômino, por perturbação do sossego, visando 
interditar-lhe o acesso ao edifício. A medida intentada é 
 
 
 
ilegal, por falta de decisão unânime dos condôminos. 
 
Nenhuma das opções 
 ilegal, porque as transgressões a deveres dos condôminos são passíveis apenas de 
sanções pecuniárias. 
 
legal, por constituir contravenção penal. 
 
legal, pois que a decisão da Assembléia é soberana no regime das relações de 
condomínio. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201607274188) Pontos: 0,1 / 0,1 
(DPE/SP - Defensor Público/2010) Pela perda ou pela deterioração da coisa: 
I. o possuidor de boa-fé responde se tiver dado causa; 
 II. o possuidor de má-fé responde se tiver dado causa e se ocorreram acidentalmente; 
III. quando acidentais, o possuidor de má-fé não responde se provar que ocorreriam da mesma 
forma na posse do reivindicante; 
IV. o possuidor de má-fé não responde se acidentais, pois não agiu com culpa para tais 
eventos; 
 V. o possuidor de boa-fé não responde se for o causador, pois exerceu sobre a coisa o poder 
de uso e gozo. 
Está correto SOMENTE o que se afirma em: 
 
 
 I, II e III 
 
I e IV 
 
III e V 
 
IV e V 
 
II e V 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201608098905) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2006 FCC DPE SP) Considere as afirmações: I. Os direitos reais e os pessoais integram a 
categoria dos direitos patrimoniais, sendo o primeiro exercido sobre determinada coisa, 
enquanto o segundo exige o cumprimento de certa prestação. II. Os direitos reais não podem 
ser classificados como direitos absolutos. III. O direito real, quanto à sua oponibilidade, é 
absoluto, valendo contra todos, tendo sujeito passivo indeterminado, enquanto que o direito 
pessoal (ou obrigacional) é relativo e tem sujeito passivo determinado. IV. Os direitos reais 
obedecem ao princípio da tipificação, ou seja, só são direitos reais aqueles que a lei, 
taxativamente, denominar como tal, enquanto que os direitos pessoais podem ser livremente 
criados pelas partes envolvidas (desde que não seja violada a lei, a moral ou os bons 
costumes), sendo portanto o seu número ilimitado. SOMENTE estão corretas as afirmações 
 
 
 
II e III. 
 I, III e IV. 
 
I, II e IV. 
 
I e II. 
 
I, II e III. 
 
 
 DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_ V.1 
Aluno(a): Matrícula: 
Desemp.: 0,5 de 0,5 29/09/2018 16:16:19 (Finalizada) 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201607414997) Pontos: 0,1 / 0,1 
Marque a alternativa INCORRETA: 
 
 
 
O dever do proprietário de um imóvel rural de conservação do meio ambiente 
pode ser considerado uma obrigação propter rem. 
 
A evicção está diretamente relacionada à característica da seqüela. 
 
Os direitos reais não precisam estar necessariamente previstos no Código Civil. 
 
Por fazerem parte do direito privado, ramo em que incide a autonomia da 
vontade, os direitos reais podem ser livremente criados através de contrato, 
desde que devidamente registrado no Cartório. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201607416338) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TRF 1ª Região/Magistratura - 2001) Pela teoria objetiva da posse: 
 
 
 
a posse e a detenção são noções equivalentes, pois ambas exteriorizam a 
propriedade. 
 
a posse é um fato e, ao mesmo tempo, um direito. 
 
a detenção é uma posse degradada pela lei. 
 
a posse é uma relação de apropriação econômica. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201608044540) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB MG 2006) Sobre a posse, no Código Civil, marque a opção INCORRETA. 
 
 
 
A tolerância do proprietário não gera posse. 
 
Pode ser adquirida pessoalmente ou através de mandatário. 
 
A presunção de boa-fé que milita em favor do possuidor com justo título é iure 
et de iure. 
 
É o exercício de fato de algum dos poderes inerentes à propriedade. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201608200701) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2014 CESPE TJSE) Assinale a opção correta a respeito de posse e propriedade. 
 
 
 
É justa a posse que não seja violenta, clandestina ou precária, incluindo-se na 
noção de violência o temor reverencial. 
 
A clandestinidade da posse é considerada um vício relativo, uma vez que a 
posse é adquirida via processo de ocultamento em relação àquele contra quem é 
praticado o apossamento, embora seja pública para os demais. 
 
Há presunção absoluta de que a posse do imóvel abrange as coisas móveis que 
nele estiverem. 
 
O proprietário do solo poderá opor-se a todas as atividades que sejam 
realizadas tanto no espaço aéreo como no subsolo correspondente ao solo de 
sua propriedade. 
 
Aquele que tem a propriedade, necessariamente tem a posse do bem. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201608115126) Pontos: 0,1 / 0,1 
Aos direitos reais são atribuídas doutrinariamente certas características, como 
taxatividade e preferência, etc. Acerca da característica da exclusividade, assinale a 
opção correta: 
 
 
 
Não pode ser identificada esta característica quando se configura a 
copropriedade ou condomínio; 
 
Significa que sobre a mesma coisa (ou fração ideal da coisa) não pode haver 
dois direitos reais, de igual conteúdo. 
 
Identificada apenas no direito de propriedade. 
 
É característica presente apenas nos direitos reais de garantia; 
 
Significa que o direito real é absoluto; 
 
 
 DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_ V.1 
Aluno(a): Matrícula: 
Desemp.: 0,4 de 0,5 29/09/2018 16:25:33 (Finalizada) 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201607446981) Pontos: 0,1 / 0,1 
Fernanda é proprietária da Chácara da Titia, com área de 5 hectares. Fernanda reside 
na chácara desde 1998. Ela cultiva hortaliças destinadosa prover o sustento próprio e 
de familiares. No dia 10 de outubro de 2012, Gustavo apareceu na chácara e informou 
que era proprietário do bem e concedeu-lhe prazo de dez dias para que ela procedesse 
à sua desocupação, sob pena da adoção das medidas judiciais pertinentes, sem 
prejuízo do desforço pessoal. Ainda, Gustavo acrescentou que logo iniciaria o 
cercamento da parte leste da propriedade, o que, de fato, fez. Sobre essa situação, 
qual a medida judicial que pode ser utilizada por Fernanda para resguardar a sua 
posse: 
 
 
 
Ação de manutenção de posso 
 
Ação de interdito proibitório 
 
Ação de reintegração de pose 
 
Ação reivindicatória 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201608074968) Pontos: 0,0 / 0,1 
(Questão 14 28º Exame OAB-RJ) Dá-se a traditio breve manu quando: 
 
 
 
Se substitui a entrega material por ato indicativo do propósito de transmitir a 
posse; 
 
O possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria. 
 
O possuidor de um imóvel em nome próprio passa a possuí-lo em nome alheio; 
 
A posse pode ser continuada com a soma do tempo do atual possuidor com a 
posse dos seus antecessores; 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201608043059) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2008) A respeito da posse, assinale a opção correta. 
 
 
 
A posse de boa-fé só perde esse caráter quando do trânsito em julgado da 
sentença proferida em ação possessória. 
 
Sendo possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de 
algum dos poderes inerentes à propriedade, não é possível adquirir posse 
mediante representação. 
 
O possuidor pode intentar ação de esbulho contra quem tenha praticado tal ato, 
mas não pode intentá-la contra o terceiro que tenha recebido a coisa esbulhada, 
ainda sabendo que o era, por não ser o terceiro uma parte legítima para figurar 
no polo passivo da demanda. 
 
A posse direta não anula a indireta; portanto, o possuidor direto poderá 
defender a sua posse, ainda que seja contra o possuidor indireto. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201608115121) Pontos: 0,1 / 0,1 
A posse justa é aquela: 
 
 
 
Exercida pelo proprietário do bem. 
 
Em que o possuidor tem necessariamente um título que lhe conferiu esta posse. 
 
De boa-fé 
 
Não inquinada pelos vícios da violência, precariedade ou clandestinidade. 
 
Em que o possuidor ignora a existência de vícios que a maculem. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201608046703) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/SP) Em relação à posse, é CORRETO afirmar que 
 
 
 
o locatário não tem a posse direta do imóvel que ele aluga, mas sim a indireta. 
 
o motorista de um caminhão da empresa para a qual trabalha tem a posse ad 
usucapionem desse bem. 
 
o possuidor direto tem direito de lançar mão dos interditos contra turbação, 
esbulho e violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado, inclusive 
contra o possuidor indireto. 
 
o possuidor responde pela perda da coisa, ainda que de boa-fé e sem ter dado 
causa à perda. 
 
 
 DIREITO CIVIL IV 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_ V.1 
Desemp.: 0,5 de 0,5 26/05/2018 18:12:06 (Finalizada) 
 
 
1a Questão (Ref.:201503179733) Pontos: 0,1 / 0,1 
(134º Exame de Ordem SP) Ocupação, especificação e comistão são modos de 
 
 
 
aquisição da propriedade de bens imóveis. 
 
cessão de direitos de posse. 
 aquisição da propriedade de bens móveis. 
 
perda de propriedade imaterial. 
 
 
2a Questão (Ref.:201502692086) Pontos: 0,1 / 0,1 
Inclui-se dentre as formas de aquisição da propriedade móvel: 
 
 
 
a aluvião. 
 
o álveo abandonado. 
 
a avulsão. 
 
a formação de ilhas. 
 a ocupação. 
 
 
3a Questão (Ref.:201503336974) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2014 IBFC TJBR - adaptada) Sobre o direito possessório, assinale a proposição correta: 
 
 
 
Posse e detenção são sinônimos para todos os efeitos. 
 
Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, nenhuma poderá exercer a posse 
sobre ela, porque exclui a dos outros compossuidores. 
 Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre ela 
atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores. 
 
Considera-se detentor da coisa aquele que exerce a posse em seu próprio nome, mas em 
cumprimento a ordem de terceiros. 
 
A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude 
de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, não podendo 
o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. 
 
 
4a Questão (Ref.:201503251396) Pontos: 0,1 / 0,1 
Fausto e sua família, durante certa madrugada de janeiro, cortaram a cerca em torno de sítio 
existente em sua cidade e passaram a ocupar esta propriedade pertencente a Augusto, pessoa 
conhecida por todos na região. Naquele momento, o imóvel estava desocupado. Em dois meses 
de ocupação, Fausto recompôs o telhado da casa principal, instalou luzes extras na frente da 
casa (embora já houvesse iluminação satisfatória) colheu frutos do pomar e os consumiu, e viu 
estragar pequeno galpão existente os fundos do terreno que carecia de reparos que não foram 
realizados em tempo. Nesta situação hipotética: 
 
 
 
Fausto terá que devolver o telhado ao estado original, antes do conserto. 
 
Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado, 
cabendo direito de retenção se tal valor não lhe for pago. 
 
Fausto fará jus a todos os frutos percebidos no momento correto até a citação em 
eventual processo de reintegração promovido por Augusto. 
 
Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado e 
instalação da iluminação extra. 
 Caso não prove que o estrago no galpão teria acontecido mesmo que o bem 
estivesse com Augusto, Fausto terá que indenizá-lo por este prejuízo. 
 
 
5a Questão (Ref.:201503180771) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 22 30º Exame OAB-RJ) Quais são os meios aquisitivos da propriedade sobre bens 
imóveis: 
 
 
 
Usucapião; aluvião; avulsão; abandono de álveo; plantações ou construções; 
 
Usucapião; escritura de promessa de compra e venda; escritura de compra e venda; 
posse de área resultante de formação de ilhas em correntes comuns ou particulares; 
 Usucapião; registro do título aquisitivo; acessão; 
 
Usucapião; escritura de compra e venda de bens imóveis; Transcrição do Título de 
Transferência no Registro de Imóveis; acessão; construção de obras ou plantações; e, 
cessão de direitos hereditários. 
 
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Desemp.: 0,5 de 0,5 26/05/2018 18:03:59 (Finalizada) 
 
1a Questão (Ref.:201503340564) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2006 FCC DPE SP) Considere as afirmações: I. Os direitos reais e os pessoais integram a 
categoria dos direitos patrimoniais, sendo o primeiro exercido sobre determinada coisa, 
enquanto o segundo exige o cumprimento de certa prestação. II. Os direitos reais não podem 
ser classificados como direitos absolutos. III. O direito real, quanto à sua oponibilidade, é 
absoluto, valendo contra todos, tendo sujeito passivo indeterminado, enquanto que o direito 
pessoal (ou obrigacional) é relativo e tem sujeito passivo determinado. IV. Os direitos reais 
obedecem ao princípio da tipificação, ou seja, só são direitos reais aqueles que a lei, 
taxativamente, denominar como tal, enquanto que os direitos pessoais podem ser livremente 
criados pelas partes envolvidas (desde que não seja violada a lei, a moral ou os bons 
costumes), sendo portanto o seu número ilimitado. SOMENTE estão corretas as afirmações 
 
 
 
I, II e III. 
 
II e III. 
 I, III e IV. 
 
I, II e IV. 
 
I e II. 
 
 
2a Questão (Ref.:201503180790) Pontos: 0,1/ 0,1 
(Questão 29 122º Exame OAB-SP) Se o transmitente de bem móvel, que o possui em nome 
próprio, passar a possuí-lo em nome do adquirente, ter-seá aquisição da propriedade mobiliária 
por 
 
 
 constituto possessório ou tradição ficta. 
 
tradição real. 
 
tradição simbólica. 
 
traditio breve manu. 
 
 
3a Questão (Ref.:201503182704) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/RJ) Vanessa firmou compromisso de compra e venda de imóvel para uma Construtora com 
a finalidade de incorporação de um edifício no local e, em contraprestação, receberia 10 
unidades dessa nova construção. A Construtora demoliu o imóvel ali existente, porém, nunca 
construiu outro imóvel, cujas unidades, com exclusão das destinadas a Vanessa, foram 
prometidas a terceiros, por meio de contrato de compromisso de compra e venda. Em razão 
disso, Vanessa pleiteou em juízo a rescisão do pacto com a Construtora, o cancelamento do 
registro do contrato firmado, para que passe a ser a titular do domínio, além de ressarcimento 
de danos. Em razão desses fatos, assinale a alternativa CORRETA: 
 
 
 
Vanessa tem direito real sobre o imóvel, assim, tem direito à integralidade do pedido, 
restando aos terceiros adquirentes das unidades o pedido de ressarcimento perante a 
construtora. 
 A compra e venda gera direitos obrigacionais entre as partes, de modo que o pedido 
de cancelamento de registro do contrato não pode ser provido, ainda mais quando há 
terceiros de boa-fé. 
 
Somente poderá ser atendido o pedido de ressarcimento de danos, em valor 
equivalente às unidades prometidas, que poderá ser convertido em obrigação de fazer, 
com a determinação de construção do edifício. 
 
Vanessa terá direito a ser ressarcida do valor equivalente ao imóvel que foi demolido, 
além do relativo às unidades prometidas, assim como indenização pelo dano moral 
suportado. 
 
 
4a Questão (Ref.:201503292406) Pontos: 0,1 / 0,1 
(MP/RO/Promotor de Justiça/2006 - Adaptada/Complementada) Falando-se de ações 
possessórias, assinale a alternativa INCORRETA: 
 
 
 
o interdito proibitório tem caráter preventivo, pois visa a impedir que se concretize uma 
ameaça à posse. 
 
A ameaça à posse também pode ser objeto de proteção. 
 
o esbulho é a mais grave das ofensas possessórias, porque retira do esbulhado o poder 
de fato que exercia sobre a coisa, acarretando a perda da posse. 
 se uma pessoa intenta interdito proibitório e, logo após o ajuizamento da ação, a 
situação possessória se agrava para um esbulho, deverá a pessoa desistir do interdito e 
ajuizar a medida possessória protetiva contra o esbulho sofrido. 
 
é licito ao autor da possessória pedir, além da proteção específica para sua posse, a 
indenização por perdas e danos. 
 
 
5a Questão (Ref.:201503083100) Pontos: 0,1 / 0,1 
São requisitos do usucapião extraordinário por posse-trabalho, exceto: 
 
 
 
posse com animus domini 
 
posse ininterrupta pelo prazo de 10 anos 
 justo título e boa fé 
 
estabelecer no imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizar obras ou serviços de 
caráter produtivo; 
 
posse mansa e pacífica 
 
 DIREITO CIVIL IV 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_V.1 
Desemp.: 0,5 de 0,5 26/05/2018 17:54:53 (Finalizada) 
 
1a Questão (Ref.:201503180802) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB MG 2005) No sistema do Código Civil brasileiro, não é direito real: 
 
 
 o condomínio. 
 
a servidão. 
 
o penhor. 
 
a propriedade. 
 
 
2a Questão (Ref.:201503251389) Pontos: 0,1 / 0,1 
A posse justa é aquela: 
 
 
 Não inquinada pelos vícios da violência, precariedade ou clandestinidade. 
 
Exercida pelo proprietário do bem. 
 
De boa-fé 
 
Em que o possuidor tem necessariamente um título que lhe conferiu esta posse. 
 
Em que o possuidor ignora a existência de vícios que a maculem. 
 
 
3a Questão (Ref.:201503251394) Pontos: 0,1 / 0,1 
Aos direitos reais são atribuídas doutrinariamente certas características, como taxatividade e 
preferência, etc. Acerca da característica da exclusividade, assinale a opção correta: 
 
 
 
Identificada apenas no direito de propriedade. 
 Significa que sobre a mesma coisa (ou fração ideal da coisa) não pode haver dois 
direitos reais, de igual conteúdo. 
 
É característica presente apenas nos direitos reais de garantia; 
 
Não pode ser identificada esta característica quando se configura a copropriedade ou 
condomínio; 
 
Significa que o direito real é absoluto; 
 
 
4a Questão (Ref.:201503182965) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XIII EXAME UNIFICADO DA OAB 2014) Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel 
com Laurindo e, mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu 
registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi 
surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado 
com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar em contato com o vendedor, para que este 
arcasse com os mencionados valores. De acordo com as regras concernentes ao direito 
obrigacional, assinale a opção correta. 
 
 
 
Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, 
pois se trata de obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, 
cabendo ação in rem verso, quando este for localizado. 
 
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em 
atraso, pois cabe ao vendedor solver todos os débitos que gravem o imóvel até o 
momento da tradição, entregando-o livre e desembargado. 
 Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, 
pois se trata de obrigação propter rem, entendida como aquela que está a cargo 
daquele que possui o direito real sobre a coisa e, comprovadamente, imitido na 
posse do imóvel adquirido. 
 
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em 
atraso, pois se trata de obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não 
possui direito real sobre a coisa. 
 
 
5a Questão (Ref.:201503179340) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2007) A respeito da posse e da proteção possessória, assinale a opção correta. 
 
 
 
O possuidor de má-fé tem direito à retenção da coisa alheia até ser indenizado pelas 
benfeitorias necessárias e melhorias implementadas, tais como plantações ou 
construções. 
 
A posse natural é um direito real de aquisição da propriedade de bens móveis e imóveis. 
Para a obtenção dessa posse, exige-se o exercício de poderes de fato sobre a coisa. 
 Na ação de reintegração de posse, a procedência do pedido fica condicionada à efetiva 
comprovação da posse, do esbulho praticado pelo réu e da perda da posse. Exige-se, 
ainda, a demonstração da data do esbulho, para que seja definido o rito pelo qual deverá 
tramitar o processo. 
 
A ação possessória tem natureza dúplice, mesmo que o réu não demande, na 
contestação, proteção possessória nem indenização por benfeitorias erigidas na coisa. 
Nessas ações, admite-se a conversão de uma possessória em outra, ou, ainda, em 
petitória. 
 
 DIREITO CIVIL IV 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_ V.1 
Desemp.: 0,5 de 0,5 10/06/2018 18:10:59 (Finalizada) 
 
 
1a Questão (Ref.:201503175667) Pontos: 0,1 / 0,1 
Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar preferência aos demais 
condôminos : 
 
 
 
o direito de preferência para ser exercido pelo condômino preterido deverá estar 
registrado na matrícula do imóvel. 
 
a venda, como ato jurídico, é válida. 
 o condômino preterido, respeitado o prazo legal, pode depositar o preço pelo qual a 
fração foi vendida a terceiro e havê-la para si. 
 
não há direito de preferência na propriedade em condomínio de coisa indivisível. 
 
a venda, como ato jurídico, é nula de pleno direito, pois não obedeceuforma prescrita 
em lei. 
 
 
2a Questão (Ref.:201503182608) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/MG 2005) Extingue-se o penhor, EXCETO: 
 
 
 
Em decorrência da extinção da obrigação. 
 
Perecendo a coisa. 
 Com a morte do devedor. 
 
Com a renúncia do credor. 
 
 
3a Questão (Ref.:201503217776) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XVIII EXAME UNIFICADO OAB 2015) Vitor e Paula celebram entre si, por escritura particular 
levada a registro em cartório de títulos e documentos, contrato de mútuo por meio do qual Vitor 
toma emprestada de Paula a quantia de R$ 10.000,00, obrigando-se a restituir o montante no 
prazo de três meses. Em garantia da dívida, Vitor constitui em favor de Paula, por meio de 
instrumento particular, direito real de penhor sobre uma joia de que é proprietário. Vencido o 
prazo estabelecido para o pagamento da dívida, Vitor procura Paula e explica que não dispõe de 
dinheiro para quitar o débito. Propõe então que, em vez da quantia devida, Paula receba, em 
pagamento da dívida, a propriedade da coisa empenhada. Assinale a opção que indica a 
orientação correta a ser transmitida a Paula. 
 
 
 
Para ter validade, o acordo sugerido deve ser homologado em juízo. 
 
Para ter validade, o acordo sugerido por Vitor deve ser celebrado mediante 
escritura pública. 
 
O acordo sugerido por Vitor não tem validade, uma vez que constitui espécie de 
pacto proibido pela lei. 
 O acordo sugerido por Vitor é válido, uma vez que constitui espécie de pacto cuja 
licitude é expressamente reconhecida pela lei 
 
 
4a Questão (Ref.:201503304695) Pontos: 0,1 / 0,1 
Marque a afirmativa correta: 
 
 
 A Usucapião é um dos modos de aquisição da propriedade móvel; 
 
A legislação pátria não admite em hipótese alguma que o adquirente de má-fé possa 
usucapir; bem móvel 
 
A Usucapião não é um dos modos de aquisição da propriedade móvel. 
 
o justo título e a boa-fé são os únicos requisitos exigidos nos casos de usucapião 
ordinária, dispensados todos os demais requisitos. 
 
a posse mansa e prolongada não é requisito absolutamente indispensável para usucapir, 
pois só e exigida em apenas algumas situações de usucapião; 
 
 
5a Questão (Ref.:201503192351) Pontos: 0,1 / 0,1 
(CÂMARA MUN. ITATIBA/SP, ADVOGADO) De acordo com as regras de direito de vizinhança 
descritas no Código Civil, 
 
 
 
é permitido encostar à parede divisória, chaminé, fogões, fornos ou quaisquer aparelhos 
ou depósitos, mesmo que possa causar interferências ou infiltrações, não necessitando 
para isso qualquer autorização do vizinho. 
 
as raízes e os ramos da árvore que ultrapassarem a estrema do prédio poderão ser 
cortados até o plano vertical divisório, pelo proprietário do terreno invadido, apenas com 
a autorização do dono da árvore. 
 
o proprietário de nascente, ou de solo em que caem águas pluviais, satisfeitas as suas 
necessidades de consumo, pode impedir ou desviar o curso natural das águas 
remanescentes pelos prédios inferiores. 
 
as janelas, eirados, terraços e varandas poderão ser construídos até a um metro de 
distância do terreno vizinho. 
 o possuidor ou proprietário de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências 
prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que lá habitam, provocadas pela 
utilização de propriedade vizinha, e para isso se valerá de uma ação cominatória. 
 
 
1a Questão (Ref.:201608101034) Pontos: 0,0 / 0,1 
Avalie as afirmações a seguir sobre a veracidade das características dos direitos reais: I- Os 
Direitos Reais tem como característica a oponibilidade erga omnes, significando que toda a 
coletividade precisa respeitar os direitos reais de alguém sobre algum bem. Ou seja, a 
coletividade deve reconhecer o proprietário de um bem imóvel. II- A sequela é característica dos 
direitos reais, diz-se direito de sequela a capacidade de não acabar o vínculo existente entre o 
bem e seu titular mesmo que esse objeto esteja distante. O fato de você não poder carregar sua 
casa junto com você não lhe retira a propriedade. O fato de um indivíduo alugar seu 
apartamento para alguém, também não lhe retira sua titularidade sobre ele. O vínculo do direito 
real se prende a coisa e dela não se desliga por meras alienações subsequentes. III- O direito 
real não é passível de abandono, bem como não poderá ser adquirido por usucapião. IV- O 
direito real tem a característica da tipicidade ou numerus clausus, estabelecido pelo código civil 
e leis especiais; não pode ser de livre pactuação; existe uma limitação legal, pois somente o 
legislador, no código ou em leis extravagantes pode cria-lo. É correto apenas o que se afirma 
em. 
 
 A) I e II. 
 B) I e III. 
 II, III e IV . 
 C) III e IV. 
 D) I, II, IV. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201608282573) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FCC ¿ Juiz de Direito Substituto ¿ PE/2013) Considera-se possuidor de boa-fé: 
 
 
todo aquele que a obteve sem violência ou que não a exerce de modo clandestino. 
 
somente aquele que ostentar justo título. 
 
o que se mantiver na posse durante o período necessário à usucapião ordinária. 
 
apenas aquele que ostenta título de domínio. 
 aquele que ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201608234368) Pontos: 0,1 / 0,1 
Fausto e sua família, durante certa madrugada de janeiro, cortaram a cerca em torno de sítio 
existente em sua cidade e passaram a ocupar esta propriedade pertencente a Augusto, pessoa 
conhecida por todos na região. Naquele momento, o imóvel estava desocupado. Em dois meses 
de ocupação, Fausto recompôs o telhado da casa principal, instalou luzes extras na frente da 
casa (embora já houvesse iluminação satisfatória) colheu frutos do pomar e os consumiu, e viu 
estragar pequeno galpão existente os fundos do terreno que carecia de reparos que não foram 
realizados em tempo. Nesta situação hipotética: 
 
 
Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado, cabendo 
direito de retenção se tal valor não lhe for pago. 
 
Fausto fará jus a todos os frutos percebidos no momento correto até a citação em 
eventual processo de reintegração promovido por Augusto. 
 
Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado e 
instalação da iluminação extra. 
 
Fausto terá que devolver o telhado ao estado original, antes do conserto. 
 Caso não prove que o estrago no galpão teria acontecido mesmo que o bem estivesse 
com Augusto, Fausto terá que indenizá-lo por este prejuízo. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201608162315) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2007) Tendo em vista o que dispõe o Código Civil a respeito de posse, julgue os itens 
seguintes. I - Dá-se o constituto possessório quando o possuidor transfere a posse a outrem, 
mas mantém-se como detentor direto da coisa. II - Constitui efeito da posse a autodefesa do 
possuidor no caso de turbação ou esbulho. III - O possuidor de má-fé deve indenizar o 
reivindicante pelos prejuízos decorrentes de perda ou deterioração do bem, ainda que 
acidentais, salvo se provar que a perda ou deterioração ocorreria de qualquer modo, mesmo que 
estivesse o bem em poder do reivindicante. IV - É admissível a oposição de embargos de 
terceiro fundados em alegação de posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, 
ainda que desprovido do registro. Assinale a opção correta. 
 
 
Apenas os itens I e II estão certos. 
 Todos os itens estão certos. 
 
Apenas os itens I e III estão certos. 
 
Apenas os itens II e IV estão certos. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201608076139) Pontos: 0,1 / 0,1 
Acerca do instituto da posse é correto afirmar que: 
 
 
A posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação 
do favorecido. 
 
Atosde mera permissão ou tolerância podem induzir a posse, por exemplo, aquele que 
recebe um código para consultar um artigo está em relação de dependência com o 
proprietário do livro. 
 A composse é uma situação que se verifica na comunhão pro indiviso do qual cada 
possuidor conta com uma fração ideal sobre a posse. 
 
A teoria da posse, adotada pelo Código Civil Brasileiro, denomina-se Teoria Subjetiva de 
Savigny. 
 
A posse direta anula a 
 
 
1a Questão (Ref.:201608234368) Pontos: 0,1 / 0,1 
Fausto e sua família, durante certa madrugada de janeiro, cortaram a cerca em torno de sítio 
existente em sua cidade e passaram a ocupar esta propriedade pertencente a Augusto, pessoa 
conhecida por todos na região. Naquele momento, o imóvel estava desocupado. Em dois meses 
de ocupação, Fausto recompôs o telhado da casa principal, instalou luzes extras na frente da 
casa (embora já houvesse iluminação satisfatória) colheu frutos do pomar e os consumiu, e viu 
estragar pequeno galpão existente os fundos do terreno que carecia de reparos que não foram 
realizados em tempo. Nesta situação hipotética: 
 
 
Fausto terá que devolver o telhado ao estado original, antes do conserto. 
 
Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado, cabendo 
direito de retenção se tal valor não lhe for pago. 
 Caso não prove que o estrago no galpão teria acontecido mesmo que o bem estivesse 
com Augusto, Fausto terá que indenizá-lo por este prejuízo. 
 
Fausto fará jus a todos os frutos percebidos no momento correto até a citação em 
eventual processo de reintegração promovido por Augusto. 
 
Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado e 
instalação da iluminação extra. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201608165861) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/MG) São direitos reais: 
 
 
a propriedade, a superfície, o penhor e a fiança. 
 
o penhor, a habitação, o usufruto e a passagem forçada. 
 
as servidões, o direito de construir, o usufruto e a hipoteca. 
 a habitação, a hipoteca, o uso e a anticrese. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201607675055) Pontos: 0,1 / 0,1 
Para o direito pátrio, a posse 
 
 
é sinônimo de detenção, pois em ambas existe a apreensão física da coisa. 
 
só poderá gerar usucapião se não for viciada em sua origem. 
 
não se transfere aos herdeiros, pois é direito personalíssimo. 
 é o exercício, de fato, dos poderes constitutivos da propriedade, de modo pleno ou não. 
 
desdobra-se em direta e indireta, somente a primeira dando direito à utilização dos 
interditos possessórios. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201607566221) Pontos: 0,1 / 0,1 
Fernanda é proprietária da Chácara da Titia, com área de 5 hectares. Fernanda reside na 
chácara desde 1998. Ela cultiva hortaliças destinados a prover o sustento próprio e de 
familiares. No dia 10 de outubro de 2012, Gustavo apareceu na chácara e informou que era 
proprietário do bem e concedeu-lhe prazo de dez dias para que ela procedesse à sua 
desocupação, sob pena da adoção das medidas judiciais pertinentes, sem prejuízo do desforço 
pessoal. Ainda, Gustavo acrescentou que logo iniciaria o cercamento da parte leste da 
propriedade, o que, de fato, fez. Sobre essa situação, qual a medida judicial que pode ser 
utilizada por Fernanda para resguardar a sua posse: 
 
 
Ação de reintegração de pose 
 Ação de manutenção de posso 
 
Ação de interdito proibitório 
 
Ação reivindicatória 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201608302846) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FCC 2015/ SEFAZ-PI) Em relação à posse, considere: I. Pode o possuidor direto defender sua 
posse contra o indireto. II. A reintegração na posse é obstada pela alegação de propriedade. III. 
Se mais de uma pessoa se disser possuidora, será mantida provisoriamente na posse, em regra, 
aquela que tiver a coisa. IV. O possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração a 
que não der causa. Está correto o que se afirma em 
 
 
I, II, III e IV. 
 
II e III, apenas. 
 
I, II e IV, apenas. 
 I, III e IV, apenas. 
 
III e IV, apenas. 
 
 
1a Questão (Ref.:201608166041) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/SP) Assinale a alternativa CORRETA acerca do direito de superfície, de acordo com o regime 
do Código Civil de 2002. 
 
 
Em caso de direito de superfície constituído por pessoa jurídica de direito público interno, 
não se aplicam as disposições do Código Civil de 2002. 
 Podem as partes deliberar acerca das responsabilidades pelo pagamento dos tributos que 
incidem sobre a área. 
 
É vedada a transferência do direito de superfície a terceiros, ressalvados os direitos dos 
herdeiros do superficiário. 
 
Trata-se de direito real que pode ser constituído por instrumento público ou particular, 
independendo de registro no Cartório de Registro de Imóveis. 
 
Em caso de desapropriação, apenas o proprietário será indenizado pelo Poder Público, 
podendo o superficiário pleitear perdas e danos em face do proprietário. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201608321643) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2015 MPE SP) O artigo 1244 do Código Civil reza que: ¿Estende-se ao possuidor o disposto 
quanto ao devedor acerca das causas que obstam, suspendem ou interrompem a prescrição, as 
quais também se aplicam a usucapião.¿ Assim, entre as alternativas apresentadas abaixo, 
marque aquela em que a usucapião poderá ser alegada: 
 
 
entre tutelados e seus tutores, durante a tutela. 
 contra os outros condôminos, uma vez cessado o estado de indivisão e comprovada a 
posse exclusiva da coisa. 
 
contra os ausentes do País em serviço público da União, dos Estados e dos Municípios. 
 
contra os que se acharem servindo nas Forças Armadas, em tempo de guerra. 
 
entre cônjuges na constância do casamento. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201607498820) Pontos: 0,1 / 0,1 
(DPE/SP - Defensor Público/2010) Assinale a alternativa INCORRETA: 
 
 
Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, será mantida na posse aquela que 
tiver justo título e estiver na detenção da coisa 
 
O possuidor tem direito à manutenção ou à reintegração da coisa, inclusive frente ao 
proprietário 
 Diante da pretensão daquele que se diz possuidor, o proprietário da coisa pode opor 
exceção fundada no domínio 
 
É lícito o uso da força própria indispensável para a manutenção ou reintegração da posse 
 
Na disputa da posse fundada em domínio, a posse é daquele que dispõe de evidente 
título de propriedade. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201608319955) Pontos: 0,1 / 0,1 
(MPE PB 2010) São causas de perda da posse da coisa, exceto: 
 
 
Perda e ausência de defesa da posse esbulhada. 
 
Tradição e abandono. 
 
Destruição da coisa e constituto possessório. 
 
Privação da disponibilidade física da coisa e inalienabilidade. 
 Posse de outrem e desuso. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201608200749) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XVII EXAME OAB UNIFICADO 2015) Angélica concede a Otávia, pelo prazo de vinte anos, 
direito real de usufruto sobre imóvel de que é proprietária. O direito real é constituído por meio 
de escritura pública, que é registrada no competente Cartório do Registro de Imóveis. Cinco 
anos depois da constituição do usufruto, Otávia falece, deixando como única herdeira sua filha 
Patrícia. Sobre esse caso, assinale a afirmativa correta. 
 
 
Patrícia deve ingressar em juízo para obter sentença constitutiva do seu 
direito real de usufruto sobre o imóvel 
 O direito real de usufruto extingue-se com o falecimento de Otávia. 
 
Patrícia herda o direito real de usufruto sobre o imóvel. 
 
Patrícia adquire somente o direito de uso sobre o imóvel. 
 
DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201607114411 V.1 
Desemp.: 0,5 de 0,5 18/10/201815:49:13 (Finalizada) 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201607944267) Pontos: 0,1 / 0,1 
Ana e Marcos, irmãos e únicos herdeiros de Eliomar, herdaram diversos bens deste último, 
dentre os quais apartamento na cidade de Curitiba, aonde nunca foram. Souberam por primos 
residentes no mesmo edifício onde está este apartamento que Júnior vem ocupando o referido 
imóvel há dois meses, após trocar sua fechadura, sem autorização dos donos. A partir desta 
situação, responda: 
 
 
 
Ana e Marcos apenas adquiriram a posse, mas não a propriedade do bem, até o fim do 
inventário. 
 Apesar de nunca terem adentrado ao referido imóvel, Ana e Marcos são possuidores do 
bem, podendo propor ações possessórias. 
 
Ana e Marcos são proprietários possuidores da herança, bem uno e indivisível, não 
podendo, por esta razão, propor ação possessória para defender apenas um bem 
singular. 
 
Do momento em que faleceu Eliomar até a partilha, o bem ficou sem proprietário, 
sendo passível de apropriação por qualquer pessoa. 
 
Ana e Marcos apenas adquiriram a propriedade, mas não a posse do bem, até o fim do 
inventário. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201607208716) Pontos: 0,1 / 0,1 
(DPE/SP - Defensor Público/2010) Pela perda ou pela deterioração da coisa: 
I. o possuidor de boa-fé responde se tiver dado causa; 
 II. o possuidor de má-fé responde se tiver dado causa e se ocorreram acidentalmente; 
III. quando acidentais, o possuidor de má-fé não responde se provar que ocorreriam da mesma 
forma na posse do reivindicante; 
IV. o possuidor de má-fé não responde se acidentais, pois não agiu com culpa para tais 
eventos; 
 V. o possuidor de boa-fé não responde se for o causador, pois exerceu sobre a coisa o poder 
de uso e gozo. 
Está correto SOMENTE o que se afirma em: 
 
 
 
II e V 
 I, II e III 
 
III e V 
 
I e IV 
 
IV e V 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201607972996) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FAURGS - TJ-RS - Juiz de Direito Substituto - 2016) Assinale a alternativa correta a respeito da 
disciplina da Posse no Código Civil. 
 
 
 
A posse direta anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto 
defender a sua posse contra o indireto. 
 
É justa a posse, se o possuidor ignora o vício ou o obstáculo que impede a aquisição da 
coisa. 
 
Considera-se possuidor indireto aquele que, achando-se em relação de dependência para 
com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções 
suas. 
 
Considera-se possuidor todo aquele que tem de direito o exercício, pleno ou não, de 
algum dos direitos inerentes à propriedade. 
 Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, pode cada uma exercer sobre ela 
atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201608024855) Pontos: 0,1 / 0,1 
Marque a alternativa correta. 
 
 
 
Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome 
próprio ou de outrem, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade. 
 
A posse não é direito real, mas um estado de fato. Por não ser direito, ela não pode ser 
transmitida aos herdeiros do possuidor falecido. 
 
Estar-se-á diante de uma posse de má-fé sempre que se adquirir uma coisa roubada. 
 Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com 
outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções 
suas. 
 
Posse precária é fundamento para usucapião. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201607768332) Pontos: 0,1 / 0,1 
Sobre a aquisição e defesa da posse, é INCORRETO afirmar que: 
 
 
 
Na aquisição originária da posse, não há relação jurídica com o antecessor da posse. A 
aquisição se dá por ato unilateral. Nos modos originários de aquisição, não há relação de 
causalidade entre a posse atual e a anterior. 
 
A aquisição derivada ou bilateral ocorre quando a posse é decorrente de um negócio 
jurídico. Existe relação de causalidade entre a posse atual e a anterior. 
 Desforço incontinenti é a defesa imediata da posse pelo possuidor agredido. Não é 
abarcada pelo Código Civil brasileiro em nenhuma circunstância. 
 
A transmissão da posse pode ocorrer também pela sucessão mortis causa. 
 
Assim como ocorre com os frutos, a indenização pelas benfeitorias depende da 
classificação da posse quanto à sua subjetividade (boa ou má-fé). 
 
(Questão 21 119º Exame OAB-SP) Por deliberação de 2/3 em assembléia condominial de prédio 
residencial, o síndico ajuizou ação contra condômino, por perturbação do sossego, visando 
interditar-lhe o acesso ao edifício. A medida intentada é 
 
 ilegal, porque as transgressões a deveres dos condôminos são passíveis apenas de sanções 
pecuniárias. 
 
ilegal, por falta de decisão unânime dos condôminos. 
 
legal, por constituir contravenção penal. 
 
legal, pois que a decisão da Assembléia é soberana no regime das relações de condomínio. 
 
Nenhuma das opções 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201603771710) Pontos: 0,1 / 0,1 
Segundo a classificação doutrinária do elenco de direitos reais previstos no artigo 1.225 do Código 
Civil, considera-se CORRETA a alternativa abaixo: 
 
 
classificam-se como direitos reais de fruição sobre coisa alheia o usufruto, uso, habitação e a 
anticrese; 
 
classificam-se como direito reais de fruição sobre coisa própria a superfície e o direito do 
promitente adquirente do imóvel. 
 
classificam-se como direitos reais de garantia o penhor, hipoteca e a propriedade; 
 
nenhuma das alternativas anteriores 
 classifica-se como direito real à aquisição a promessa de compra e venda; 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201603242408) Pontos: 0,1 / 0,1 
Fernanda é proprietária da Chácara da Titia, com área de 5 hectares. Fernanda reside na chácara 
desde 1998. Ela cultiva hortaliças destinados a prover o sustento próprio e de familiares. No dia 10 
de outubro de 2012, Gustavo apareceu na chácara e informou que era proprietário do bem e 
concedeu-lhe prazo de dez dias para que ela procedesse à sua desocupação, sob pena da adoção 
das medidas judiciais pertinentes, sem prejuízo do desforço pessoal. Ainda, Gustavo acrescentou 
que logo iniciaria o cercamento da parte leste da propriedade, o que, de fato, fez. Sobre essa 
situação, qual a medida judicial que pode ser utilizada por Fernanda para resguardar a sua posse: 
 
 Ação de manutenção de posso 
 
Ação reivindicatória 
 
Ação de reintegração de pose 
 
Ação de interdito proibitório 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201603351242) Pontos: 0,1 / 0,1 
Para o direito pátrio, a posse 
 
 
desdobra-se em direta e indireta, somente a primeira dando direito à utilização dos interditos 
possessórios. 
 
é sinônimo de detenção, pois em ambas existe a apreensão física da coisa. 
 
não se transfere aos herdeiros, pois é direito personalíssimo. 
 
só poderá gerar usucapião se não for viciada em sua origem. 
 é o exercício, de fato, dos poderes constitutivos da propriedade, de modo pleno ou não. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201603215114) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Magistratura TJSC/2010) Assinale a alternativa correta 
I. O possuidor de boa-fé tem direito de indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis, mas 
apenas pode exercer direito de retenção pelas necessárias. 
II. O possuidor de boa-fé tem direito de pedir indenização pelas benfeitorias voluptuárias, mas não 
pode exercer direito de retenção. 
III. O possuidor de má-fé tem direito de indenização tanto das benfeitorias necessárias quanto das 
úteis, em razão da vedação ao enriquecimento sem causa. 
IV. O valor de indenização das benfeitorias será, em qualquer caso, o valor de custo e não o atual. 
 
 Todas as proposições estão incorretas.Somente as proposições III e IV estão incorretas. 
 
Somente as proposições II e IV estão incorretas. 
 
Somente as proposições I e II estão incorretas. 
 
Somente as proposições I e III estão incorretas. 
 
Paulo aliena a Cícero o imóvel que é proprietário, ficando acertado que Paulo continuará no imóvel, 
não mais como dono, mas como comodatário, de modo que o primitivo possuidor, que tinha posse 
plena e unificada, passará a ser possuidor direto, ao passo que o novo proprietário se investirá na 
posse indireta. Operou-se, no caso, o modo aquisitivo derivado da posse, que é: 
 
 
a traditio longa manu. 
 
a acessão. 
 
a traditio brevi manu. 
 o constituto-possessório. 
 
empréstimo. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201603351241) Pontos: 0,1 / 0,1 
Quanto à posse e à propriedade, assinale a opção correta 
 
 
Na aquisição derivada da propriedade por causa mortis, seja bem móvel ou imóvel, a título 
singular ou universal, ocorre a transferência da integralidade do patrimônio que pertencia à 
pessoa falecida, assumindo o sucessor todas as obrigações e as dívidas pessoais do de cujus. 
 Acessão natural é o direito em razão do qual o proprietário de um bem passa a adquirir a 
propriedade de tudo aquilo que nele adere. Por se tratar de modo originário de aquisição, não 
há transmissão e, para todos os efeitos, o histórico da propriedade inicia-se com o 
adquirente; portanto, esse fato jurídico não é gerador do imposto de transmissão. 
 
Adquire-se a propriedade de bem móvel ou imóvel pela tradição da coisa negociada pelas 
partes, exigindo-se para a validade dessa aquisição que a coisa seja de propriedade do 
vendedor ou de terceiro por ele representado. 
 
Ao possuidor de má-fé são assegurados os interditos possessórios, bem como o direito de 
retenção do bem possuído até a completa indenização pelo proprietário das benfeitorias 
necessárias e das úteis feitas na coisa possuída. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201603996128) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2014 CESPE TJSE) Assinale a opção correta a respeito de posse e propriedade. 
 
 
Há presunção absoluta de que a posse do imóvel abrange as coisas móveis que nele 
estiverem. 
 
É justa a posse que não seja violenta, clandestina ou precária, incluindo-se na noção de 
violência o temor reverencial. 
 
O proprietário do solo poderá opor-se a todas as atividades que sejam realizadas tanto no 
espaço aéreo como no subsolo correspondente ao solo de sua propriedade. 
 A clandestinidade da posse é considerada um vício relativo, uma vez que a posse é adquirida 
via processo de ocultamento em relação àquele contra quem é praticado o apossamento, 
embora seja pública para os demais. 
 
Aquele que tem a propriedade, necessariamente tem a posse do bem. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201603742259) Pontos: 0,1 / 0,1 
São requisitos do usucapião extraordinário por posse-trabalho, exceto: 
 
 
estabelecer no imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizar obras ou serviços de caráter 
produtivo; 
 justo título e boa fé 
 
posse ininterrupta pelo prazo de 10 anos 
 
posse mansa e pacífica 
 
posse com animus domini 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201603842185) Pontos: 0,1 / 0,1 
(PC/CE) Sobre o instituto da posse, é CORRETO afirmar: 
 
 
o detentor possui proteção possessória equivalente à do possuidor. 
 
em razão da vedação à autotutela, o possuidor esbulhado não pode adotar medidas 
imediatas, por sua própria força, para recuperar a posse. 
 é facultado ao sucessor singular unir sua posse à de seu antecessor, para os efeitos legais. 
 
o possuidor direto não tem proteção possessória contra o possuidor indireto. 
 
a posse não pode ser adquirida por representante, haja ou não instrumento de mandato. 
 
são formas de aquisição da propriedade móvel, exceto: 
 
 
ocupação 
 
tradição 
 
usucapião 
 acessão 
 
achado de tesouro 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201603910555) Pontos: 0,1 / 0,1 
Fausto e sua família, durante certa madrugada de janeiro, cortaram a cerca em torno de sítio 
existente em sua cidade e passaram a ocupar esta propriedade pertencente a Augusto, pessoa 
conhecida por todos na região. Naquele momento, o imóvel estava desocupado. Em dois meses de 
ocupação, Fausto recompôs o telhado da casa principal, instalou luzes extras na frente da casa 
(embora já houvesse iluminação satisfatória) colheu frutos do pomar e os consumiu, e viu estragar 
pequeno galpão existente os fundos do terreno que carecia de reparos que não foram realizados em 
tempo. Nesta situação hipotética: 
 
 
Fausto fará jus a todos os frutos percebidos no momento correto até a citação em eventual 
processo de reintegração promovido por Augusto. 
 Caso não prove que o estrago no galpão teria acontecido mesmo que o bem estivesse com 
Augusto, Fausto terá que indenizá-lo por este prejuízo. 
 
Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado e instalação da 
iluminação extra. 
 
Fausto terá que devolver o telhado ao estado original, antes do conserto. 
 
Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado, cabendo 
direito de retenção se tal valor não lhe for pago. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201603910564) Pontos: 0,1 / 0,1 
Sobre a função social da propriedade, assinale a opção incorreta: 
 
 
Além da função social da propriedade, debate-se a função social da posse. 
 Para cumprir a função social da propriedade rural, é suficiente que o proprietário aproveite 
racional e adequadamente a terra. 
 
A atitude do patrão-fazendeiro que não paga em dia os salários de seus trabalhadores rurais 
ocasiona o não-cumprimento da função social da propriedade. 
 
Considera-se inadequada a utilização, em floresta tropical, de terra em que são feitos o 
desmatamento e queima da vegetação para uso pecuário. 
 
Considera-se preservação do meio ambiente a manutenção das características próprias do 
meio natural e da qualidade dos recursos ambientais por meio da qual se mantêm 
adequadamente o equilíbrio ecológico da propriedade, bem como a saúde e a qualidade de 
vida das comunidades vizinhas. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201603839967) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB MG 2006) Sobre a posse, no Código Civil, marque a opção INCORRETA. 
 
 A presunção de boa-fé que milita em favor do possuidor com justo título é iure et de iure. 
 
A tolerância do proprietário não gera posse. 
 
Pode ser adquirida pessoalmente ou através de mandatário. 
 
É o exercício de fato de algum dos poderes inerentes à propriedade. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201603838499) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2007) A respeito da posse e da proteção possessória, assinale a opção correta. 
 
 
A ação possessória tem natureza dúplice, mesmo que o réu não demande, na contestação, 
proteção possessória nem indenização por benfeitorias erigidas na coisa. Nessas ações, 
admite-se a conversão de uma possessória em outra, ou, ainda, em petitória. 
 
A posse natural é um direito real de aquisição da propriedade de bens móveis e imóveis. Para 
a obtenção dessa posse, exige-se o exercício de poderes de fato sobre a coisa. 
 
O possuidor de má-fé tem direito à retenção da coisa alheia até ser indenizado pelas 
benfeitorias necessárias e melhorias implementadas, tais como plantações ou construções. 
 Na ação de reintegração de posse, a procedência do pedido fica condicionada à efetiva 
comprovação da posse, do esbulho praticado pelo réu e da perda da posse. Exige-se, ainda, 
a demonstração da data do esbulho, para que seja definido o rito pelo qual deverá tramitar o 
processo. 
 
DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201607114411 V.1 
Desemp.: 0,5 de 0,5 22/10/2018 15:11:51 (Finalizada)1a Questão (Ref.:201608033441) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2015 VUNESP São Paulo) De acordo com as regras de direito de vizinhança descritas no Código 
Civil, 
 
 
 o possuidor ou proprietário de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências 
prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que lá habitam, provocadas pela 
utilização de propriedade vizinha, e para isso se valerá de uma ação cominatória. 
 
as raízes e os ramos da árvore que ultrapassarem a estrema do prédio poderão ser 
cortados até o plano vertical divisório, pelo proprietário do terreno invadido, apenas com 
a autorização do dono da árvore. 
 
o proprietário de nascente, ou de solo em que caem águas pluviais, satisfeitas as suas 
necessidades de consumo, pode impedir ou desviar o curso natural das águas 
remanescentes pelos prédios inferiores. 
 
as janelas, eirados, terraços e varandas poderão ser construídos até a um metro de 
distância do terreno vizinho. 
 
é permitido encostar à parede divisória, chaminé, fogões, fornos ou quaisquer aparelhos 
ou depósitos, mesmo que possa causar interferências ou infiltrações, não necessitando 
para isso qualquer autorização do vizinho. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201607873674) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB BA 2006) Quanto à posse e à propriedade, assinale a opção correta. 
 
 
 
Ao possuidor de má-fé são assegurados os interditos possessórios, bem como o direito 
de retenção do bem possuído até a completa indenização pelo proprietário das 
benfeitorias necessárias e das úteis feitas na coisa possuída. 
 
Na aquisição derivada da propriedade por causa mortis, seja bem móvel ou imóvel, a 
título singular ou universal, ocorre a transferência da integralidade do patrimônio que 
pertencia à pessoa falecida, assumindo o sucessor todas as obrigações e as dívidas 
pessoais do de cujus. 
 Acessão natural é o direito em razão do qual o proprietário de um bem passa a adquirir a 
propriedade de tudo aquilo que nele adere. Por se tratar de modo originário de 
aquisição, não há transmissão e, para todos os efeitos, o histórico da propriedade inicia-
se com o adquirente; portanto, esse fato jurídico não é gerador do imposto de 
transmissão. 
 
Adquire-se a propriedade de bem móvel ou imóvel pela tradição da coisa negociada 
pelas partes, exigindo-se para a validade dessa aquisição que a coisa seja de 
propriedade do vendedor ou de terceiro por ele representado. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201607982005) Pontos: 0,1 / 0,1 
O direito das coisas regula o poder do homem sobre certos bens suscetíveis de valor e os 
modos de sua utilização econômica. Insta acentuar que o direito das coisas não pode ser 
compreendido exatamente como sinônimo de direitos reais. Possui configuração mais ampla, 
abrangendo, além dos direitos reais propriamente ditos, capítulos destinados ao estudo da 
posse e aos direitos de vizinhança. (Cristiano Chaves de Farias e Nelson Rosenvald. Direitos 
reais. 2.ª ed. Rio de Janeiro: Lúmen Júris, 2006 (com adaptações)). Considerando as idéias do 
texto acima e os dispositivos do Código Civil relativos ao direito das coisas, assinale a opção 
correta. 
 
 
 
Ao titular do direito real é imprescindível o uso da ação pauliana ou revocatória para 
recuperar a coisa em poder de terceiros, inclusive na hipótese de fraude à execução. 
 
Caracterizam-se os direitos reais pela formação de relações jurídicas de crédito entre 
pessoas determinadas ou determináveis, estando o credor em posição de exigir do 
devedor comportamento caracterizado por uma prestação de dar, fazer ou não fazer. 
 
Direitos reais e direito das coisas são sinônimos. 
 
A promessa de compra e venda registrada no respectivo cartório de registro de imóveis 
e a propriedade fiduciária constituem exemplos de direitos pessoais. 
 São elementos da relação jurídica oriunda dos direitos reais subjetivos: aquele que 
detém a titularidade formal do direito, a comunidade e o bem sobre o qual o titular 
exerce ingerência socioeconômica. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201607996407) Pontos: 0,1 / 0,1 
Segundo a Legislação, Doutrina e Jurisprudência, assinale a única alternativa que não 
corresponde à uma obrigação propter rem: 
 
 
 
a obrigação de não abrir janelas a menos de metro e meio do terreno vizinho, oriunda 
do direito de vizinhança. 
 o consumo de energia elétrica; 
 
a obrigação do proprietário, oriunda do cumprimento da função social da propriedade, de 
conservar o meio ambiente; 
 
as obrigações oriundas do regimento interno do condomínio. 
 
a contribuição mensal de condomínio 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201607875755) Pontos: 0,1 / 0,1 
A alternativa CORRETA é: 
 
 
 
o possuidor tem de fato o exercício pleno de todos os poderes inerentes à propriedade 
 salvo prova em contrário, entende-se manter a posse caráter com que foi adquirida 
 
é injusta a posse que não for violenta, clandestina ou precária 
 
a posse não se transmite aos herdeiros ou legatários 
 
o possuidor com justo título é obrigado a provar a sua boa-fé 
 
1a Questão (Ref.:201503371537) Pontos: 0,1 / 0,1 
(INSS) A teoria da posse, adotada pelo Código Civil Brasileiro, denomina-se 
 
 
 
teoria subjetiva de Savigny. 
 teoria objetiva de Ihering. 
 
teoria privatista. 
 
teoria fazendária de Caio Mário da Silva Pereira. 
 
teoria patrimonialista. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201503371566) Pontos: 0,1 / 0,1 
(PC/CE) Sobre o instituto da posse, é CORRETO afirmar: 
 
 
 
o possuidor direto não tem proteção possessória contra o possuidor indireto. 
 
a posse não pode ser adquirida por representante, haja ou não instrumento de mandato. 
 
em razão da vedação à autotutela, o possuidor esbulhado não pode adotar medidas 
imediatas, por sua própria força, para recuperar a posse. 
 é facultado ao sucessor singular unir sua posse à de seu antecessor, para os efeitos 
legais. 
 
o detentor possui proteção possessória equivalente à do possuidor. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201503439929) Pontos: 0,1 / 0,1 
A posse justa é aquela: 
 
 
 
Exercida pelo proprietário do bem. 
 
De boa-fé 
 Não inquinada pelos vícios da violência, precariedade ou clandestinidade. 
 
Em que o possuidor tem necessariamente um título que lhe conferiu esta posse. 
 
Em que o possuidor ignora a existência de vícios que a maculem. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201503520524) Pontos: 0,1 / 0,1 
Marque a alternativa correta. 
 
 
 
Direito Real é o campo Direito Patrimonial cujas regras tratam do poder dos homens 
sobre as coisas apropriáveis e não apropriáveis. 
 O direito de sequela é o poder do titular do direito real de seguir a coisa para recuperá-la 
de quem injustamente a possua ou a detenha. 
 
Uma das diferenças existentes entre o direito real e o direito obrigacional é que aquele 
(real) é temporário, enquanto este (obrigacional) é permanente. 
 
Nenhuma das resposta anteriores. 
 
Dada a sua grande importância, o direito real é previsto no Código Civil de forma 
exemplificativa e não exaustiva. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201503371511) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/SP) Em relação à posse, é CORRETO afirmar que 
 
 
 
o locatário não tem a posse direta do imóvel que ele aluga, mas sim a indireta. 
 
o possuidor responde pela perda da coisa, ainda que de boa-fé e sem ter dado causa à 
perda. 
 
o motorista de um caminhão da empresa para a qual trabalha tem a posse ad 
usucapionem desse bem. 
 o possuidor direto tem direito de lançar mão dos interditos contra turbação, esbulho e 
violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado, inclusive contra o possuidor 
indireto. 
 
 
1a Questão (Ref.:201503381582) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2006/ ADAPTADA) Quanto à matériade posse, é correto afirmar que 
 
 
 
o detentor tem direito à tutela possessória. 
 
a figura do constituto possessório se presume. 
 
o possuidor de má-fé não tem direito ao ressarcimento por benfeitorias necessárias. 
 o compromisso de compra e venda pode ser considerado justo título. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201503508411) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2015/FCC /TJAL) A posse direta de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, 
em virtude de algum direito 
 
 
 
real não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto 
defender a sua posse contra o indireto, mas esse mesmo direito não terá, se a posse 
direta advier de direito pessoal. 
 
pessoal ou real anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto 
defender a sua posse contra o indireto, bem como defender a sua posse contra o que 
teve posse direta. 
 
pessoal não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto 
defender a sua posse contra o indireto, mas esse mesmo direito não terá se a posse 
direta advier de direito real. 
 
pessoal ou real anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto 
defender a sua posse contra o indireto, não podendo, porém, defender sua posse contra 
o que teve posse direta. 
 pessoal ou real não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor 
direto defender a sua posse contra o indireto. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201503367880) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2007) A respeito da posse e da proteção possessória, assinale a opção correta. 
 
 Na ação de reintegração de posse, a procedência do pedido fica condicionada à efetiva 
comprovação da posse, do esbulho praticado pelo réu e da perda da posse. Exige-se, 
ainda, a demonstração da data do esbulho, para que seja definido o rito pelo qual deverá 
tramitar o processo. 
 
O possuidor de má-fé tem direito à retenção da coisa alheia até ser indenizado pelas 
benfeitorias necessárias e melhorias implementadas, tais como plantações ou 
construções. 
 
A ação possessória tem natureza dúplice, mesmo que o réu não demande, na 
contestação, proteção possessória nem indenização por benfeitorias erigidas na coisa. 
Nessas ações, admite-se a conversão de uma possessória em outra, ou, ainda, em 
petitória. 
 
A posse natural é um direito real de aquisição da propriedade de bens móveis e imóveis. 
Para a obtenção dessa posse, exige-se o exercício de poderes de fato sobre a coisa. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201502744497) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Magistratura TJSC/2010): Assinale a alternativa correta: 
I. O desdobramento vertical da posse se dá em casos como os da locação, comodato ou compra 
e venda simples. 
II. O detentor tem legitimidade para agir processualmente na defesa da posse que exerça. 
III. A composse exige litisconsórcio necessário dos compossuidores no manejo dos interditos 
contra terceiros. 
IV. A qualificação de injusta da posse não é idêntica nas hipóteses de interditos possessórios e 
de reivindicação. 
 
 
 
Somente as proposições III e IV estão corretas. 
 
Somente as proposições I e II estão corretas. 
 
Somente as proposições I e IV estão corretas. 
 
Somente as proposições I, II e III estão corretas. 
 Somente a proposição IV está correta. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201502741166) Pontos: 0,1 / 0,1 
Marque a alternativa CORRETA: 
 
 
 
Os rendimentos reputam-se colhidos no momento em que forem 
separados do capital. 
 
O possuidor de má-fé não tem direito aos frutos colhidos, nem a 
ser restituído pelas despesas. 
 Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as 
benfeitorias necessárias; não lhe assiste o direito de retenção 
pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias. 
 
O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao 
possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor 
atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé indenizará sempre 
pelo valor de custo. 
 
Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter-se-á 
provisoriamente qualquer uma delas, independente de quem 
tenha a coisa. 
1a Questão (Ref.:201503527193) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2015 PUC PR Maringá PR) A doutrina clássica diverge na determinação dos efeitos jurídicos da 
posse, dividindo as teorias que aceitam sua eficácia em dois grandes grupos: o grupo que 
admite a pluralidade dos efeitos da posse e outro grupo que admite que a posse produz um 
único efeito, ¿qual seja, o de induzir à presunção de propriedade". (GONÇALVES, Carlos 
Roberto. Direito Civil Brasileiro. vol. V. In: Dos efeitos da posse, cap. IV. São Paulo: Saraiva, 
2006. p.109). Analise as proposições a seguir sobre a posse e assinale a alterativa CORRETA. I. 
No Código Civil, os efeitos da posse estão assim sistematizados: proteção possessória 
(autodefesa e invocação dos interditos); percepção dos frutos; responsabilidade pela 
deterioração e pela perda da coisa; indenização por benfeitorias e o direito de retenção; a 
usucapião. II. Um dos efeitos da posse é a proteção conferida ao possuidor, que se dá pela 
defesa direta ou autodefesa e pelas ações possessórias, denominadas de interditos 
possessórios, tais como a manutenção da posse, reintegração da posse e interdito proibitório. 
III. Quando o possuidor demandar a proteção possessória, lhe é vedado pleitear a condenação 
do réu nas perdas e danos, não sendo possível sua cumulatividade, ainda que na ocorrência de 
fato novo, como a deterioração ou destruição da coisa. 
 
 
 
Está correta somente a proposição I. 
 Está correta somente a proposição II. 
 
Estão corretas as proposições I e II 
 
Estão corretas as proposições I e III. 
 
Está correta somente a proposição III. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201503527195) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2015 FAURGS TJRS - adaptada) Assinale a alternativa que apresenta afirmação correta a 
respeito da disciplina sobre Usucapião no Código Civil. 
 
 
 
Aquele que exercer, por, no mínimo, cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, 
posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 150m² (cento e cinquenta 
metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que 
abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o 
domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 
 
Aquele que exercer, por, no mínimo, cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, 
posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 100m² (cento metros 
quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou 
o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, 
desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 
 
Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por 
cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a vinte 
e cinco hectares adquirir-lhe-á a propriedade. 
 
Aquele que, por cinco anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um 
imóvel adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé. 
 Aquele que exercer, por dois anos, ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com 
exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros 
quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou 
o lar, utilizando-o para sua moradia oude sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, 
desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201503369295) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a alternativa CORRETA: 
 
 
 
a procedência ou improcedência de uma ação reivindicatória de um bem imóvel deve ser 
aferida estritamente com base natitularidade constante do registro de imóveis, sendo 
sempre irrelevante o modo de exercício da posse por aqueles que ocupam o bem. 
 
pode-se sempre afirmar que, se a propriedade é produtiva, sua função social está sendo 
plenamente atendida. 
 a aquisição da propriedade de um bem imóvel por usucapião extraordinário poderá 
ocorrer em prazo menor do que 15 (quinze) anos caso se comprove que o possuidor 
estabeleceu sobre o imóvel sua moradia habitual. 
 
a garantia do direito de propriedade impõe a conclusão de que o possuidor direto só terá 
proteção possessória contra o possuidor indireto quando este último não for o 
proprietário do imóvel. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201502744510) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/FGV V Exame Unificado) Numa ação de reintegração de posse em que o esbulho ocorreu 
há menos de 1 ano e 1 dia, ao examinar o pedido de liminar constante da petição inicial, o juiz 
 
 
 
deve sempre designar audiência prévia ou de justificação, citando o réu, para, então, 
avaliar o pedido liminar. 
 
pode deferir a liminar de plano, sem ouvir o réu, desde que haja parecer favorável do 
Ministério Público. 
 deve deferir de plano, sem ouvir o réu, se a petição inicial estiver devidamente 
instruída e sendo a ação entre particulares. 
 
deve sempre realizar a inspeção judicial no local, sendo tal diligência requisito para a 
concessão da liminar. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201503306602) Pontos: 0,1 / 0,1 
Avalie as afirmações a seguir sobre a veracidade das características dos direitos reais: I- Os 
Direitos Reais tem como característica a oponibilidade erga omnes, significando que toda a 
coletividade precisa respeitar os direitos reais de alguém sobre algum bem. Ou seja, a 
coletividade deve reconhecer o proprietário de um bem imóvel. II- A sequela é característica 
dos direitos reais, diz-se direito de sequela a capacidade de não acabar o vínculo existente 
entre o bem e seu titular mesmo que esse objeto esteja distante. O fato de você não poder 
carregar sua casa junto com você não lhe retira a propriedade. O fato de um indivíduo alugar 
seu apartamento para alguém, também não lhe retira sua titularidade sobre ele. O vínculo do 
direito real se prende a coisa e dela não se desliga por meras alienações subsequentes. III- O 
direito real não é passível de abandono, bem como não poderá ser adquirido por usucapião. IV- 
O direito real tem a característica da tipicidade ou numerus clausus, estabelecido pelo código 
civil e leis especiais; não pode ser de livre pactuação; existe uma limitação legal, pois somente 
o legislador, no código ou em leis extravagantes pode cria-lo. É correto apenas o que se afirma 
em. 
 
 
 II, III e IV . 
 C) III e IV. 
 D) I, II, IV. 
 B) I e III. 
 A) I e II. 
 
DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_201607114411 V.1 
Desemp.: 0,5 de 0,5 25/10/2018 14:40:02 (Finalizada) 
 
1a Questão (Ref.:201607872203) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2008) Quanto aos direitos reais, assinale a opção correta. 
 
 
 
O penhor é um contato real que, para se aperfeiçoar, depende da tradição do bem, ou 
seja, não dispensa a transferência efetiva da posse da coisa empenhada para o credor, 
ainda que se trate de penhor mercantil ou de veículos. 
 
Se for constituído o usufruto em favor de duas pessoas, o direito de usufruto da que vier 
a falecer acrescerá automaticamente à parte do sobrevivente. 
 É nula a cláusula que proíbe ao proprietário alienar imóvel hipotecado; contudo, podem 
os contratantes validamente firmar convenção acessória que autorize o vencimento 
antecipado do crédito hipotecário, se o imóvel for alienado. 
 
O titular de um direito real de habitação pode alugar o imóvel gravado e, com isso, obter 
renda para a sua subsistência ou de sua família. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201607875863) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TRT 15ª REGIÃO) Recente matéria divulgada pelo Superior Tribunal de Justiça afirma que um 
dos princípios fundamentais do direito privado é o da boa fé objetiva e que tal orientação não 
está limitada a determinado ramo do direito, mas 'escoa por todo o ordenamento jurídico'. 
Diante dessa orientação, aponte a assertiva INCORRETA: 
 
 
 na hipótese de livre oferecimento de imóvel, bem de família, como garantia hipotecária, 
o imóvel não pode ser descaracterizado como bem de família, mantendo-se a 
impenhorabilidade em relação à dívida afiançada. 
 
é dever da instituição financeira a exibição de documento requerido por cliente bancário, 
independentemente de a relação basear-se em contrato de mútuo ou financiamento. 
 
ofende os princípios da confiança e da cooperação a decisão unilateral da seguradora de 
romper o contrato de seguro, que vem sendo renovado há longo período. 
 
no contrato de comodato, o comodatário fica obrigado ao pagamento de aluguel ao 
comodante, a partir da constituição em mora para restituição do imóvel emprestado. O 
arbitramento, realizado de forma unilateral pelo comodante, ainda que não respeite a 
média de mercado, deve observar os princípios da razoabilidade e da boa fé objetiva. 
 
o princípio da boa fé objetiva pode ser utilizado como cláusula geral para controle das 
cláusulas abusivas. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201607875865) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TRT 1ª REGIÃO) São direitos reais de garantia, que conferem ao credor título de preferência 
 
 
 
retrovenda e penhor. 
 
fiança e hipoteca. 
 hipoteca e penhor. 
 
hipoteca e retrovenda. 
 
penhor de título de crédito e reserva de domínio na venda e compra. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201607873631) Pontos: 0,1 / 0,1 
(29º Exame de Ordem RJ 2006) Em se tratando de servidões: I. A servidão de não construir é 
negativa e aparente; II. A servidão de não abrir janela é contínua e não aparente; III. As 
servidões legais são restrições impostas pelo direito de vizinhança; IV. As servidões urbanas 
dizem respeito à localização em zona urbana. Das proposições acima: 
 
 
 
I e IV estão corretas; 
 II e III estão corretas; 
 
II e IV estão corretas. 
 
Todas as respostas estão corretas; 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201607990087) Pontos: 0,1 / 0,1 
Em relação ao condomínio edilício, o atual Código Civil prevê: 
 
 
 
Não pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são 
propriedade comum dos condôminos. 
 
A unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público. 
 
O terraço de cobertura é parte comum, ainda que disposição em contrário se faça na 
escritura de constituição do condomínio. 
 
Nenhuma das alternativas anteriores. 
 A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e 
nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no 
instrumento de instituição do condomínio. 
 
 
1a Questão (Ref.:201513607658) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/RS) São direitos reais, exceto: 
 
 
o penhor, a hipoteca e a anticrese. 
 
a habitação e o direito do promitente comprador do imóvel. 
 
a superfície, as servidões, o usufruto e o uso. 
 a propriedade, a posse e a habitação. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201513607657) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/MG) Em relação à posse, assinale a alternativa CORRETA: 
 
 
A posse do locatário e a do comodatário são consideradas posses precárias. 
 A posse nascida justa pode tornar-se injusta, especialmente no que se refere ao vício da 
precariedade. 
 
A posse nascida injusta não poderá se converter em posse justa. 
 
A posse adquirida por ameaça, para ser considerada injusta, exige prévio ajuizamento de 
ação anulatória do ato, por vício do consentimento. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201513617812) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2006/ ADAPTADA) Quanto à matéria deposse, é correto afirmar que 
 
 
a figura do constituto possessório se presume. 
 
o detentor tem direito à tutela possessória. 
 o compromisso de compra e venda pode ser considerado justo título. 
 
o possuidor de má-fé não tem direito ao ressarcimento por benfeitorias necessárias. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201513676166) Pontos: 0,1 / 0,1 
Fausto e sua família, durante certa madrugada de janeiro, cortaram a cerca em torno de sítio 
existente em sua cidade e passaram a ocupar esta propriedade pertencente a Augusto, pessoa 
conhecida por todos na região. Naquele momento, o imóvel estava desocupado. Em dois meses 
de ocupação, Fausto recompôs o telhado da casa principal, instalou luzes extras na frente da 
casa (embora já houvesse iluminação satisfatória) colheu frutos do pomar e os consumiu, e viu 
estragar pequeno galpão existente os fundos do terreno que carecia de reparos que não foram 
realizados em tempo. Nesta situação hipotética: 
 
 
Fausto terá que devolver o telhado ao estado original, antes do conserto. 
 
Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado e 
instalação da iluminação extra. 
 Caso não prove que o estrago no galpão teria acontecido mesmo que o bem estivesse 
com Augusto, Fausto terá que indenizá-lo por este prejuízo. 
 
Fausto fará jus a todos os frutos percebidos no momento correto até a citação em 
eventual processo de reintegração promovido por Augusto. 
 
Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado, cabendo 
direito de retenção se tal valor não lhe for pago. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201513500232) Pontos: 0,1 / 0,1 
Quanto ao objeto e características do Direito das Coisas, assinale a alternativa INCORRETA: 
 
 "Ius utendi", "fruendi" e "abutendi" consiste no direito absoluto que tem o proprietário de 
usar, gozar e abusar da coisa. O Proprietário é quem mais tem poder sobre a coisa. É 
somente ele quem pode fazer o que bem entender com a coisa, inclusive destruí-la. O 
possuidor já não tem esse mesmo direito. 
 
Apesar de não haver consenso na doutrina, podemos apontar as seguintes características 
do direito das coisas: oponibilidade erga omnes, direito de sequela, exclusividade, 
preferência e taxatividade. 
 
O Direito das coisas regula o poder das pessoas sobre os bens e os modos de sua 
utilização econômica. 
 
Jus abutendi equivale ao direito de dispor da coisa 
 
Objeto do direito real tanto podem ser as coisas corpóreas, móveis ou imóveis, quanto as 
incorpóreas. 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201512940622) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2010.2) Sobre o constituto possessório, assinale a alternativa correta: 
 
 
Trata-se de modo originário de aquisição da posse 
 
Trata-se de modo originário de aquisição da propriedade 
 
É imprescindível para que se opere a transferência da posse aos herdeiros na sucessão 
universal. 
 Representa uma tradição ficta. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201513724371) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FCC ¿ Juiz de Direito Substituto ¿ PE/2013) Considera-se possuidor de boa-fé: 
 
 aquele que ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa. 
 
apenas aquele que ostenta título de domínio. 
 
o que se mantiver na posse durante o período necessário à usucapião ordinária. 
 
todo aquele que a obteve sem violência ou que não a exerce de modo clandestino. 
 
somente aquele que ostentar justo título. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201513728316) Pontos: 0,1 / 0,1 
Um grupo integrante do MST derrubou as cercas de uma fazenda, bem como arrombou os seus 
portões, invadindo assim o imóvel. De acordo com o caso concreto, assinale a opção correta no 
que concerne a classificação da posse do Grupo do MST: 
 
 
Posse originária, direta, justa, de má-fé e exclusiva; 
 Posse originária, direta, injusta, de má-fé e em composse; 
 
Posse originária, indireta, injusta e de boa-fé e em composse; 
 
Posse derivada, direta, justa e de boa-fé e em composse; 
 
Posse derivada, indireta, justa e de má-fé e exclusiva; 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201513676164) Pontos: 0,1 / 0,1 
Aos direitos reais são atribuídas doutrinariamente certas características, como taxatividade e 
preferência, etc. Acerca da característica da exclusividade, assinale a opção correta: 
 
 Significa que sobre a mesma coisa (ou fração ideal da coisa) não pode haver dois 
direitos reais, de igual conteúdo. 
 
Não pode ser identificada esta característica quando se configura a copropriedade ou 
condomínio; 
 
É característica presente apenas nos direitos reais de garantia; 
 
Identificada apenas no direito de propriedade. 
 
Significa que o direito real é absoluto; 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201513744641) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2015/FCC /TJAL) A posse direta de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, 
em virtude de algum direito 
 
 
pessoal não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto 
defender a sua posse contra o indireto, mas esse mesmo direito não terá se a posse 
direta advier de direito real. 
 pessoal ou real não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor 
direto defender a sua posse contra o indireto. 
 
pessoal ou real anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto 
defender a sua posse contra o indireto, bem como defender a sua posse contra o que 
teve posse direta. 
 
pessoal ou real anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto 
defender a sua posse contra o indireto, não podendo, porém, defender sua posse contra 
o que teve posse direta. 
 
real não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto 
defender a sua posse contra o indireto, mas esse mesmo direito não terá, se a posse 
direta advier de direito pessoal. 
 
 
1a Questão (Ref.:201513642545) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XVII EXAME OAB UNIFICADO 2015) Mateus é proprietário de um terreno situado em área rural 
do estado de Minas Gerais. Por meio de escritura pública levada ao cartório do registro de 
imóveis, Mateus concede, pelo prazo de vinte anos, em favor de Francisco, direito real de 
superfície sobre o aludido terreno. A escritura prevê que Francisco deverá ali construir um 
edifício que servirá de escola para a população local. A escritura ainda prevê que, em 
contrapartida à concessão da superfície, Francisco deverá pagar a Mateus a quantia de R$ 
30.000,00 (trinta mil reais). A escritura também prevê que, em caso de alienação do direito de 
superfície por Francisco, Mateus terá direito a receber quantia equivalente a 3% do valor da 
transação. Nesse caso, é correto afirmar que 
 
 
é nula a cláusula que obriga Francisco a construir um edifício no terreno. 
 
é nula a cláusula que prevê o pagamento de remuneração em contrapartida à 
concessão do direito de superfície, haja vista ser a concessão ato essencialmente 
gratuito. 
 
é nula a concessão de direito de superfície por prazo determinado, haja vista só se 
admitir, no direito brasileiro, a concessão perpétua. 
 é nula a cláusula que estipula em favor de Mateus o pagamento de determinada quantia 
em caso de alienação do direito de superfície. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201513604466) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2006) Constituem justo título, para efeito de usucapião ordinário, EXCETO a: 
 
 
escritura pública ou particular de compra e venda. 
 
sentença no juízo divisório. 
 escritura particular de doação, sem assinatura do transmitente. 
 
sucessão aberta. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201513637829) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XII EXAME UNIFICADO OAB 2013) Alexandre, pai de Bruno, celebrou contrato com Carlos, o 
qual lhe concedeu o direito de superfície para realizar construçãode um albergue em seu 
terreno e explorá-lo por 10 anos, mediante o pagamento da quantia de R$100.000,00. Passados 
quatro anos, Alexandre veio a falecer. Diante do negócio jurídico celebrado, assinale a afirmativa 
INCORRETA. 
 
 O superficiário pode realizar obra no subsolo, de modo a ampliar 
sua atividade. 
 
O superficiário responde pelos encargos e tributos que incidirem 
sobre o imóvel. 
 
O superficiário terá direito de preferência, caso Carlos decida 
vender o imóvel. 
 
O direito de superfície será transferido a Bruno, em razão da morte 
de Alexandre. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201513600458) Pontos: 0,1 / 0,1 
A respeito da usucapião, é correto afirmar que: 
 
 trata-se de modo originário de aquisição de propriedade. 
 
a chamada usucapião extraordinária só se verifica na hipótese de o possuidor haver 
estabelecido no imóvel a sua moradia habitual 
 
a aquisição do domínio de área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados 
exige posse ininterrupta e sem oposição por 10 anos. 
 
a sentença que a declara tem natureza constitutiva. 
 
para se configurar a usucapião ordinária, a lei civil exige 5 anos de posse a justo título e 
boa-fé. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201513116857) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a alternativa verdadeira: 
 
 
o direito de superfície não pode ser transferido a terceiros. 
 
o direito de superfície não abrange nunca o direito de utilizar o subsolo. 
 
por morte do superficiário, o direito de superfície será extinto. 
 a concessão do direito de superfície poderá ser gratuita ou onerosa. 
 
 
1a Questão (Ref.:201513605542) Pontos: 0,1 / 0,1 
(31º Exame de Ordem RJ) Podem ser objeto de hipoteca: 
 
 
Os terrenos de marinha; 
 
Os monumentos arqueológicos; 
 O domínio útil sobre determinado bem. 
 
Ações, debêntures e títulos de crédito ao portador; 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201513607475) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/PE) Em relação aos direitos reais de garantia, é CORRETO afirmar que: 
 
 os sucessores do devedor não podem remir parcialmente o penhor ou a hipoteca na 
proporção dos seus quinhões, devendo fazê-lo no todo e ficando, a partir de então, sub-
rogados nos direitos do credor pelas quotas que houverem satisfeito. 
 
o pagamento parcial da hipoteca exonera a garantia na mesma proporção do montante 
pago pelo devedor, como regra geral. 
 
os bens dados em garantia real podem ficar com o credor, por exigência deste, se a 
dívida não for paga no vencimento. 
 
a dívida considera-se extinta se o bem dado em garantia real perecer sem culpa do 
devedor. 
 
até o pagamento da dívida, os bens móveis empenhados ficam sempre na posse do 
credor pignoratício. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201513729005) Pontos: 0,1 / 0,1 
(UECE-CEV 2016/ adaptada) Assinale a opção que completa corretamente a lacuna da seguinte 
frase: "A _____________ proporciona utilidade para o prédio dominante, e grava o prédio que 
pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, ou por 
testamento, e subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis". 
 
 
enfiteuse. 
 
propriedade. 
 
anticrese 
 servidão. 
 
superfície. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201513617121) Pontos: 0,1 / 0,1 
(CÂMARA MUN. ITATIBA/SP, ADVOGADO) De acordo com as regras de direito de vizinhança 
descritas no Código Civil, 
 
 
é permitido encostar à parede divisória, chaminé, fogões, fornos ou quaisquer aparelhos 
ou depósitos, mesmo que possa causar interferências ou infiltrações, não necessitando 
para isso qualquer autorização do vizinho. 
 
o proprietário de nascente, ou de solo em que caem águas pluviais, satisfeitas as suas 
necessidades de consumo, pode impedir ou desviar o curso natural das águas 
remanescentes pelos prédios inferiores. 
 
as janelas, eirados, terraços e varandas poderão ser construídos até a um metro de 
distância do terreno vizinho. 
 o possuidor ou proprietário de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências 
prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que lá habitam, provocadas pela 
utilização de propriedade vizinha, e para isso se valerá de uma ação cominatória. 
 
as raízes e os ramos da árvore que ultrapassarem a estrema do prédio poderão ser 
cortados até o plano vertical divisório, pelo proprietário do terreno invadido, apenas com 
a autorização do dono da árvore. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201513607455) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/MG 2004) Extingue-se o usufruto, EXCETO: 
 
 pela morte de quem o instituiu. 
 
pelo não uso, ou não fruição, da coisa em que o usufruto recai. 
 
pela renúncia do usufrutuário. 
 
pela extinção da pessoa jurídica, em favor de quem o usufruto foi constituído, ou, se ela 
perdurar, pelo decurso de 30 anos da data em que se começou a exercer. 
 
1a Questão (Ref.:201607941305) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XVI EXAME UNIFICADO DA OAB) Mediante o emprego de violência, Mélvio esbulhou a posse da 
Fazenda Vila Feliz. A vítima do esbulho, Cassandra, ajuizou ação de reintegração de posse em 
face de Mélvio após um ano e meio, o que impediu a concessão de medida liminar em seu 
favor. Passados dois anos desde a invasão, Mélvio teve que trocar o telhado da casa situada na 
fazenda, pois estava danificado. Passados cinco anos desde a referida obra, a ação de 
reintegração de posse transitou em julgado e, na ocasião, o telhado colocado por Mélvio já se 
encontrava severamente danificado. Diante de sua derrota, Mélvio argumentou que faria jus ao 
direito de retenção pelas benfeitorias erigidas, exigindo que Cassandra o reembolsasse. A 
respeito do pleito de Mélvio, assinale a afirmativa correta. 
 
 
 
Mélvio é possuidor de boa-fé, fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias e 
devendo ser indenizado por Cassandra com base no valor delas. 
 Mélvio não faz jus ao direito de retenção por benfeitorias, pois sua posse é de má-fé e 
as benfeitorias, ainda que necessárias, não devem ser indenizadas, porque não mais 
existiam quando a ação de reintegração de posse transitou em julgado. 
 
Mélvio é possuidor de má-fé, não fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias, 
mas deve ser indenizado por Cassandra com base no valor delas. 
 
Mélvio é possuidor de má-fé, fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias e 
devendo ser indenizado pelo valor atual delas. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201607841459) Pontos: 0,1 / 0,1 
Quanto ao tema aquisição da posse, o Código Civil estabelece que são legitimados para esta 
aquisição: 
 
 
 
apenas a própria pessoa que a pretende e um terceiro se munido de procuração; 
 
a própria pessoa que a pretende apenas; 
 
o proprietário. 
 a própria pessoa que a pretende e o seu representante, como também um terceiro sem 
mandato, desde que haja ratificação. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201607975757) Pontos: 0,0 / 0,1 
(Questão 4 5º Exame OAB-RJ) Considerando-se o instituto da tradição no direito civil, podemos 
afirmar que: 
 
 
 Executam-se as obrigações assumidas verbalmente. 
 
Não se transfere o domínio dos bens móveis. 
 Transfere-se o domínio dos bens móveis. 
 
Transfere-se o domínio de qualquer bem imóvel. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201607956814) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 21 119º Exame OAB-SP) Por deliberação de 2/3 em assembléia condominial de prédio 
residencial, o síndico ajuizou ação contra condômino, por perturbação do sossego, visando 
interditar-lhe o acesso ao edifício. A medida intentada é 
 
 
 
Nenhuma das opções 
 
ilegal, por falta de decisão unânime dos condôminos. 
 
legal, por constituir contravenção penal. 
 
legal, pois que a decisão da Assembléia é soberana no regime das relações de 
condomínio.ilegal, porque as transgressões a deveres dos condôminos são passíveis apenas de 
sanções pecuniárias. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201608057942) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FCC ¿ Juiz de Direito Substituto ¿ PE/2013) Considera-se possuidor de boa-fé: 
 
 
 
somente aquele que ostentar justo título. 
 
o que se mantiver na posse durante o período necessário à usucapião ordinária. 
 
todo aquele que a obteve sem violência ou que não a exerce de modo clandestino. 
 
apenas aquele que ostenta título de domínio. 
 aquele que ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa. 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201607311001) Pontos: 0,1 / 0,1 
A propriedade caracteriza-se por ser, EXCETO: 
 
 
 direito real atípico. 
 
exclusiva, até prova em contrário. 
 
elástica. 
 
plena, até prova em contrário. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201607950733) Pontos: 0,1 / 0,1 
(DPE/AM) A posse 
 
 
 
é de má-fé mesmo que o possuidor ignore o vício. 
 
é adquirida quando se detém a coisa a mando de outrem. 
 
não pode ser defendida, em juízo, pelo possuidor indireto. 
 
quando turbada, autoriza o ajuizamento de ação de reintegração. 
 pode ser oposta ao proprietário. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201607941366) Pontos: 0,1 / 0,1 
Com relação aos efeitos da posse, é CORRETO afirmar que 
 
 
 
os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que são 
separados; os civis reputam-se percebidos mês a mês. 
 
o possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, mas 
não lhe assiste o direito de levantar as voluptuárias. 
 
quando mais de uma pessoa se disser possuidora, será mantida definitivamente a que 
tiver a coisa, se não estiver manifesto que a obteve de alguma das outras por modo 
vicioso. 
 o reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito 
de optar entre o seu valor atual e o seu custo. 
 
ao possuidor de má-fé serão ressarcidas as benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o 
direito de retenção pela importância destas, mas não lhe assiste o direito de levantar as 
voluptuárias. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201608050726) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJMG/Juiz de Direito/2005-Complementada) Conforme dispõe o Código Civil, é INJUSTA a 
posse: 
 
 
 
Absoluta. 
 Precária. 
 
Periódica. 
 
Exclusiva. 
 
Com título. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201607876449) Pontos: 0,1 / 0,1 
(II Exame Unificado OAB) Assinale a alternativa que contemple exclusivamente obrigação 
propter rem: 
 
 
 
a obrigação de indenizar decorrente da aluvião e aquela decorrente da avulsão. 
 
a hipoteca e o dever de pagar as cotas condominiais. 
 a obrigação que tem o proprietário de um terreno de indenizar o terceiro que, de boa-fé, 
erigiu benfeitorias sobre o mesmo. 
 
o dever que tem o servidor da posse de exercer o desforço possessório e o dever de 
pagar as cotas condominiais 
 
DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_ V.1 
Desemp.: 0,5 de 0,5 30/09/2018 04:20:54 (Finalizada) 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201609045298) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/CE) No que se refere à posse, assinale a opção CORRETA. 
 
 
 Configura-se constituto-possessório quando o proprietário da coisa aliena esse direito e permanece na posse direta da 
coisa, de modo que aquele que possuía em seu próprio nome, passa a possuir em nome de outrem. 
 
O possuidor indireto é aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome 
deste e em cumprimento de ordens ou de instruções suas. 
 
A posse do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele estiverem. 
 
A posse violenta ou clandestina é injusta, e a obtida a título precário pode ser considerada justa. 
 
Dada a existência de relação de subordinação, o possuidor direto de um bem não pode defender a sua posse contra o 
possuidor indireto desse mesmo bem. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201608554408) Pontos: 0,1 / 0,1 
Para o direito pátrio, a posse 
 
 
 é o exercício, de fato, dos poderes constitutivos da propriedade, de modo pleno ou não. 
 
só poderá gerar usucapião se não for viciada em sua origem. 
 
não se transfere aos herdeiros, pois é direito personalíssimo. 
 
é sinônimo de detenção, pois em ambas existe a apreensão física da coisa. 
 
desdobra-se em direta e indireta, somente a primeira dando direito à utilização dos interditos possessórios. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201609060798) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 21 119º Exame OAB-SP) Por deliberação de 2/3 em assembléia condominial de prédio residencial, o síndico ajuizou ação 
contra condômino, por perturbação do sossego, visando interditar-lhe o acesso ao edifício. A medida intentada é 
 
 
 ilegal, porque as transgressões a deveres dos condôminos são passíveis apenas de sanções pecuniárias. 
 
ilegal, por falta de decisão unânime dos condôminos. 
 
legal, pois que a decisão da Assembléia é soberana no regime das relações de condomínio. 
 
legal, por constituir contravenção penal. 
 
Nenhuma das opções 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201609182199) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FCC 2015/ SEFAZ-PI) Em relação à posse, considere: I. Pode o possuidor direto defender sua posse contra o indireto. II. A 
reintegração na posse é obstada pela alegação de propriedade. III. Se mais de uma pessoa se disser possuidora, será mantida 
provisoriamente na posse, em regra, aquela que tiver a coisa. IV. O possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração 
a que não der causa. Está correto o que se afirma em 
 
 
 I, III e IV, apenas. 
 
II e III, apenas. 
 
I, II e IV, apenas. 
 
III e IV, apenas. 
 
I, II, III e IV. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201609138509) Pontos: 0,1 / 0,1 
Aquele que, em virtude de sua situação jurídica de dependência econômica ou de vínculo de subordinação em relação a uma outra 
pessoa, exerce sobre o bem, não uma posse própria, mas a posse desta última e em nome desta, em obediência a uma ordem ou 
instrução, é considerado: 
 
 
 detentor. 
 
possuidor indireto 
 
compossuidor pro diviso. 
 
possuidor direto 
 
compossuidor pro indiviso. 
 
 
DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_V.1 
Desemp.: 0,5 de 0,5 30/09/2018 04:24:27 (Finalizada) 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201608375796) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 22 117º Exame OAB-SP) Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar preferência aos demais 
consortes, 
 
 
 o condômino preterido, respeitado o prazo legal, pode depositar o preço pelo qual a fração foi vendida a terceiro e havê-la 
para si. 
 
não há direito de prelação na com propriedade da coisa indivisível, uma vez que todos os condôminos devem assinar o ato 
de alienação. 
 
o condômino preterido pode apenas pleitear perdas e danos, provando que tinha condições financeiras para adquirir a parte 
ideal vendida ou que o imóvel remanescente perde parte de seu valor em função da diminuição da possibilidade de seu 
aproveitamento. 
 
Nenhuma opção de resposta 
 
a venda, como ato jurídico, é nula de pleno direito, pois não obedecida a forma prescrita em lei. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201609126223) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a alternativa incorreta 
 
 
 
Os direitos reais são oponíveis erga omnes. 
 Existem três ações possessórias: manutenção, reintegração e interditos possessórios 
 
É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa. 
 
As ações possessórias são fungíveis entre si, pela possibilidade do juiz conceder proteção diferente da pedida pelo autor 
 
A posse do imóvel faz presumir, até prova contrário,a das coisas móveis que nele estiverem. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201609040675) Pontos: 0,1 / 0,1 
(I EXAME UNIFICADO OAB) São exemplos em que há posse, EXCETO: 
 
 
 permissão para que seu vizinho utilize sua vaga de garagem. 
 
empréstimo do seu carro para um de seus amigos. 
 
comodato de um de seus apartamentos para um parente distante. 
 
aluguel de uma de suas lojas comerciais para um de seus irmãos. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201609043133) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB MG 2006) Sobre a posse, no Código Civil, marque a opção INCORRETA. 
 
 
 
É o exercício de fato de algum dos poderes inerentes à propriedade. 
 
A tolerância do proprietário não gera posse. 
 A presunção de boa-fé que milita em favor do possuidor com justo título é iure et de iure. 
 
Pode ser adquirida pessoalmente ou através de mandatário. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201609185681) Pontos: 0,1 / 0,1 
Quanto as ações possessórias, marque a alternativa correta: Fabíola comprou uma casa, que não possui título de domínio. Após 
alguns meses, Fabíola sofreu uma agressão a sua posse decorrente da derrubada do muro que guarnece o imóvel. Qual a ação 
cabível para que Fabíola proteja sua posse no presente caso, levando-se em consideração somente o fato ocorrido: 
 
 
 Ação de Manutenção na Posse; 
 
Ação de Imissão na Posse; 
 
Ação Reivindicatória; 
 
Ação de Reintegração de Posse; 
 
Ação de Interditos Proibitórios. 
 
 
DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_V.1 
Desemp.: 0,5 de 0,5 14/11/2018 15:37:16 (Finalizada) 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201609045391) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/PA) No que tange ao instituto da posse, bem como a seus efeitos, assinale a alternativa CORRETA. 
 
 
 
Não se admite composse de coisa indivisível, de modo que a proteção possessória é atribuída a apenas uma pessoa, 
conforme determinar a lei. 
 
O possuidor direto, que tem a coisa em virtude de direito pessoal ou real, não possui proteção possessória contra o 
possuidor indireto. 
 
O possuidor turbado não pode utilizar a força própria para manter-se na posse, ainda que a reação seja imediata, em razão 
da vedação à autotutela. 
 O detentor não possui direitos equivalentes aos direitos do possuidor e, portanto, não possui direito à proteção possessória. 
 
A existência de justo título não implica, em regra, na presunção de que a posse é de boa-fé. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201609113729) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a opção correta a respeito de posse e propriedade. 
 
 
 
Aquele que tem a propriedade necessariamente tem a posse do bem. 
 
Há presunção absoluta de que a posse do imóvel abrange as coisas móveis que nele estiverem. 
 Caracteriza-se como clandestina a posse adquirida via processo de ocultamento em relação àquele contra quem é praticado 
o apossamento, embora possa ser ele público para os demais. Por tal razão, a clandestinidade da posse é considerada 
defeito relativo. 
 
O proprietário do solo poderá opor-se a todas as atividades que sejam realizadas tanto no espaço aéreo como no subsolo 
correspondente ao solo de sua propriedade. 
 
É justa a posse que não seja violenta, clandestina ou precária, incluindo-se na noção de violência o temor reverencial. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201609045295) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/CE) Na incorporação imobiliária, quando submetida ao regime de afetação, 
 
 
 o terreno e as acessões, objetos de incorporação imobiliária, bem como os demais bens e direitos a ela vinculados, manter-
se-ão apartados do patrimônio do incorporador e constituirão patrimônio de afetação, destinado à consecução da 
incorporação correspondente e à entrega das unidades imobiliárias aos respectivos adquirentes. 
 
há necessidade de prévia averbação, no Registro de Imóveis, de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, 
também pelos titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno. 
 
os efeitos da decretação da falência ou da insolvência do incorporador atingem os patrimônios de afetação constituídos, 
integrando a massa concursal o terreno, mas não as acessões e demais bens e direitos creditórios objeto da incorporação. 
 
o patrimônio de afetação não se comunica com os demais bens, direitos e obrigações do patrimônio geral do incorporador, 
exceto com outros patrimônios de afetação por ele constituídos, respondendo apenas por obrigações vinculadas às 
incorporações de um mesmo incorporador. 
 
somente a instituição financiadora da construção poderá nomear pessoa física ou jurídica para fiscalizar e acompanhar o 
patrimônio de afetação, em razão do direito ao sigilo bancário e fiscal que tem o incorporador. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201609043104) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2006) Sobre usucapião e sua tutela, assinale a assertiva correta. 
 
 
 
Nos casos de usucapião urbano coletivo, somente o possuidor é legitimado ativo. 
 Não ocorre entre cônjuges, na constância do casamento. 
 
Não exige intervenção do Ministério Público. 
 
Trata-se de modo derivado de aquisição de propriedade. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201608375785) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 30 126º Exame OAB-SP) A aquisição da propriedade imobiliária pela avulsão dá-se 
 
 
 pelo repentino deslocamento de uma porção de terra por força natural violenta, desprendendo-se de um terreno para 
juntar-se a outro. 
 
pela formação de ilhas em rios não navegáveis em virtude de movimentos sísmicos. 
 
com o acréscimo paulatino de terras, às margens de um rio, por meio de lentos e imperceptíveis depósitos ou aterros 
naturais ou de desvio de águas. 
 
pelo rebaixamento de águas, deixando a descoberto e a seco uma parte do fundo ou do leito do rio. 
 
 
DIREITO CIVIL IV 
 
Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_ V.1 
Desemp.: 0,5 de 0,5 14/11/2018 16:12:56 (Finalizada) 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201609166491) Pontos: 0,1 / 0,1 
Para aquisição da propriedade imóvel pela modalidade de usucapião extraordinária, deve o possuidor cumprir os seguintes 
requisitos: 
 
 
 
posse mansa, pacífica e ininterrupta, baseada em aquisição onerosa com registro cancelado posteriormente, independente 
do prazo de posse exercido. 
 
posse mansa, pacífica e ininterrupta, independente de animus domini, por 15 anos, desde que no imóvel tenha constituído 
moradia habitual ou realizado nele obras e serviços de caráter produtivo. 
 
posse justa, com animus domini, por 10 anos, desde que apresente justo título e comprove boa-fé. 
 
posse por 10 anos baseada em justo título, caracterizado como todo ato jurídico capaz, em tese, de transferir a 
propriedade independente de registro. 
 posse mansa, pacífica e ininterrupta, com animus domini, por 15 anos. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201609075489) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 26 130º Exame OAB-SP) Sobre o penhor, é ERRADO afirmar que 
 
 
 
o condômino pode dar em garantia sua parte ideal da coisa, independentemente da autorização dos demais. 
 
o pagamento de uma das prestações não implica exoneração correspondente da garantia, ainda que esta compreenda 
vários bens. 
 implica sempre na transferência da posse ao credor, da coisa dada em garantia. 
 
se extingue com o perecimento da coisa dada em garantia. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201609080101) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XVIII EXAME UNIFICADO OAB 2015) Vitor e Paula celebram entre si, por escritura particular levada a registro em cartório de 
títulos e documentos, contrato de mútuo por meio do qual Vitor toma emprestada de Paula a quantia de R$ 10.000,00, obrigando-
se a restituir o montante no prazo de três meses. Em garantia da dívida, Vitor constitui em favor de Paula, por meio de 
instrumento particular, direito real de penhor sobre uma joia de queé proprietário. Vencido o prazo estabelecido para o 
pagamento da dívida, Vitor procura Paula e explica que não dispõe de dinheiro para quitar o débito. Propõe então que, em vez da 
quantia devida, Paula receba, em pagamento da dívida, a propriedade da coisa empenhada. Assinale a opção que indica a 
orientação correta a ser transmitida a Paula. 
 
 
 
O acordo sugerido por Vitor não tem validade, uma vez que constitui espécie de pacto proibido pela lei. 
 
Para ter validade, o acordo sugerido deve ser homologado em juízo. 
 
Para ter validade, o acordo sugerido por Vitor deve ser celebrado mediante escritura pública. 
 O acordo sugerido por Vitor é válido, uma vez que constitui espécie de pacto cuja licitude é expressamente 
reconhecida pela lei 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201609041668) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2007) Tendo em vista o que dispõe o Código Civil a respeito de posse, julgue os itens seguintes. I - Dá-se o constituto 
possessório quando o possuidor transfere a posse a outrem, mas mantém-se como detentor direto da coisa. II - Constitui efeito da 
posse a autodefesa do possuidor no caso de turbação ou esbulho. III - O possuidor de má-fé deve indenizar o reivindicante pelos 
prejuízos decorrentes de perda ou deterioração do bem, ainda que acidentais, salvo se provar que a perda ou deterioração 
ocorreria de qualquer modo, mesmo que estivesse o bem em poder do reivindicante. IV - É admissível a oposição de embargos de 
terceiro fundados em alegação de posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido do registro. 
Assinale a opção correta. 
 
 
 
Apenas os itens I e II estão certos. 
 
Apenas os itens II e IV estão certos. 
 Todos os itens estão certos. 
 
Apenas os itens I e III estão certos. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201609125020) Pontos: 0,1 / 0,1 
Interdito possessório é a denominação genérica que se dá às ações possessórias que visam combater as seguintes agressões à 
posse, EXCETO: 
 
 
 
manutenção de posse em caso de turbação. 
 
interdito proibitório em caso de esbulho 
 
reintegração de posse em caso de esbulho. 
 reivindicatória de posse em caso de ameaça. 
 
interdito proibitório em caso de ameaça. 
 
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