Vamos analisar as asserções: I – A pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas são obrigações ordinárias. Essa afirmativa é verdadeira, pois a pintura e manutenção das áreas comuns do condomínio são consideradas despesas ordinárias, que são necessárias para a conservação do edifício. II – As despesas ordinárias de condomínio são aquelas que não se referem aos gastos rotineiros de manutenção do edifício. Essa afirmativa é falsa. Na verdade, as despesas ordinárias referem-se exatamente aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, como limpeza, conservação e pequenas reparações. Agora, vamos às opções: a) As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa da I. (FALSO, pois a II é falsa) b) As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa da I. (FALSO, pois a II é falsa) c) A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa. (VERDADEIRO) d) A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira. (FALSO, pois a I é verdadeira) e) As asserções I e II são proposições falsas. (FALSO, pois a I é verdadeira) Portanto, a alternativa correta é: c) A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.