G2 CIVIL IV 2

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Martina Debiari 20100083 FACULDADE DE DIREITO DA FUNDAÇÃO ESCOLA SUPERIOR DO MINISTÉRIO PÚBLICO FMP Credenciada pela Portaria MEC 3.640, de 17/10/2005 DOU de 20/10/2005. Fundação Escola Superior do Ministério Público CURSO DE GRADUAÇÃO EM DIREITO Faculdade de Direito Autorizado pela Portaria MEC 846, de 4 de abril de 2006 de 5/04/2006. PROVA G2 1) Analise as seguintes assertivas: I. À servidão constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, por usucapião ou por testamento. II. Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa, móvel infungível ou imóvel, que devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor. III. O proprietário pode conceder a outrem direito de construir ou de plantar em seu terreno, por tempo indeterminado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. São falsas apenas uma apenas duas c) todas d) nenhuma 2) Analise as seguintes assertivas: I. O penhor legal depende de posterior homologação judicial ou extrajudicial. II. A avulsão divide-se em própria, imprópria e intercorrente. III. Mediante promessa de compra e venda, em que se não pactuou arrependimento, celebrada por instrumento público ou particular, desde que registrada no Cartório de Registro de Imóveis, adquire promitente comprador direito real à aquisição do imóvel. São falsas a) apenas uma apenas duas c) todas d) nenhuma 3) FAFIPA 2021 Prefeitura de Barra do Jacaré PR Advogado Sobre instituto da usucapião, nos termos do Código Civil de 2002, analise as assertivas a seguir e assinale a alternativa CORRETA: I. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa- fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis. II. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por dez anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a vinte e cinco hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade. III. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição,posse indireta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex- companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, ainda que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. IV. Estende-se ao possuidor o disposto quanto ao devedor acerca das causas que obstam, suspendem ou interrompem a prescrição, as quais também se aplicam à usucapião. Alternativas a) Todas as assertivas estão incorretas. Apenas duas assertivas estão corretas. Apenas uma assertiva está correta. d) Todas as assertivas estão corretas. e) Apenas três assertivas estão corretas. 4) Analise as seguintes assertivas: I. imóvel urbano que proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que se não encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade da União. II. Quanto ao condomínio voluntário, Direito brasileiro adota a teoria da propriedade integral. III. condomínio por meação de paredes é exemplo de condomínio eventual. São falsas a) apenas uma apenas duas c) todas d) nenhuma 5) Analise as seguintes assertivas: I. A nua-propriedade dos imóveis pode ser objeto de hipoteca. II. Extingue-se o penhor pela confusão. III. o proprietário de uma construção-base poderá ceder a superfície superior ou inferior de sua construção a fim de que titular da laje mantenha unidade distinta daquela originalmente construída sobre o solo. São falsas a) apenas uma b) apenas duas c) todas nenhuma 6) Analise as seguintes assertivas: I. A alienação fiduciária em garantia de bens imóveis, regula-se pelas disposições do Código Civil. II. Numa promessa de compra e venda de imóvel, pelo prazo de 15 anos, ao final do pagamento do preço ajustado, O promitente comprador poderá demandar em juízo reconhecimento da aquisição da propriedade pela usucapião extraordinária. III. A concessão de uso especial para fins de moradia pode recair apenas sobre imóveis, sejam eles públicos ou privados.São falsas apenas uma b) apenas duas c) todas d) nenhuma 7) FGV 2023 PGM Niterói Analista Processual Quando Antônio, ainda no início de sua carreira profissional, fico desempregado, seu pai, Carlos, preocupado com suas condições de sustento deu a ele em usufruto um pequeno sítio de sua propriedade no interior d estado, pelo prazo de cinco anos. O imóvel conta com uma casa ampla, d dois andares, e um pomar, cuja produção periódica de frutos é suficiente par atender ao comércio local. Carlos imaginou, assim, que a constituição d usufruto em favor do filho ofereceria a este, no mínimo, uma moradia adequad e uma possível fonte de renda até que ele conseguisse se reergue Regularmente constituído O usufruto, Antônio mudou-se imediatamente para sítio. Verificando que a casa era grande demais apenas para ele, Antôni alugou andar superior, por prazo determinado, para seu amigo Lúcio, qu desejava morar naquela área. Embora tenha sido um inquilino adimplent durante a maior parte do tempo, Lúcio deixou de pagar aluguéis referente aos últimos três meses do contrato de locação, findo qual desocupou imóvel, algumas semanas antes do advento do termo final do usufruto. Dia depois de esgotado prazo do usufruto, e tendo se reequilibrad financeiramente, Antônio agora se prepara para devolver imóvel ao Nesse caso, é correto afirmar que: a) nenhum aluguel deveria ter sido pago por Lúcio a Antônio, pois, sendo direito real de usufruto personalíssimo, é nula a cessão do uso do imóvel pe usufrutuário para terceiros; b) Antônio ainda pode colher os frutos que estão pendentes no pomar antes d restituir o imóvel a Carlos, mas não pode mais cobrar de Lúcio os alugué vencidos e ainda não pagos; Antônio não pode mais colher os frutos que estão pendentes no pomar ante de restituir o imóvel a Carlos, mas ainda pode cobrar de Lúcio os alugué vencidos e não pagos; d) Antônio ainda pode colher os frutos que estão pendentes no pomar antes restituir o imóvel a Carlos, bem como cobrar de Lúcio os aluguéis vencidos ainda não pagos; e) nenhum fruto poderia ter sido colhido do pomar por Antônio ao longo do cinco anos, pois o usufruto somente permite a fruição que não acarret diminuição da substância da coisa. 8) 2015 -CESPE -TJ-DFT-Analista Judiciário Oficial de Avaliado Federal Acerca dos direitos reais, julgue o item seguinte.A servidão de passagen aquela imposta a partir de um prédio encravado sobre prédio vizinho, garant ao prédio dominante, tornando-o útil, o direito de acesso à via pública, porto o nascente, cujo rumo será judicialmente fixado, se necessário. certo 2 errado9) Raul, proprietário de imóvel situado em Guaíba-RS, invade, em janeiro de 2008, terreno urbano, com de propriedade de Jorge, situado no município de Gramado-RS. Apesar de saber da invasão, Jorge nada faz para retirar Raul do bem. Assim, em março de 2010, Raul loca imóvel a Jaime, que permanece até dias de hoje residindo no bem. Diante disso, assinale a afirmativa correta. X Raul não poderá usucapir o bem, porque não este exercendo posse sobre ele. b) Jaime terá usucapido bem em 2020, já que exerce posse com justo e boa-fé. Raul terá usucapido o bem em janeiro de 2023. d) Raul terá usucapido o bem em janeiro de 2018. e) Raul terá usucapido o bem em janeiro de 2013. 10) VUNESP 2018 Prefeitura de Pontal SP Procurador Assinale a alternativa correta sobre as servidões. a) Não se admite a constituição de servidão aparente por meio da prescrição aquisitiva. b) A reunião dos prédios dominante e serviente no domínio da mesma pessoa não é causa de extinção da servidão. A servidão pode pertencer a mais de um prédio. d) A constituição de servidão independe de registro no Cartório de Registro de Imóveis. 11) Mário adquiriu a propriedade de um imóvel. Tal bem faz divisa com imóvel de Jairo e tem acesso à via pública. Em virtude de obras realizadas pelo Município, O imóvel de Mário ficou com acesso dificultado à via pública. Então, Mário passou a utilizar faixa do terreno de Jairo para continuar a ter antigo acesso à via. Passados seis meses, Jairo envia correspondência a Mário solicitando que ele se abstenha de continuar a utilizar seu terreno. Passados mais dois anos e meio, Jairo oferece a faixa de terreno em locação pelo prazo de dois anos, com O que concorda Mário. Passado prazo da locação e não tendo cláusula de prorrogação automática no contrato, Mário procura Jairo para renovar O contrato. Porém, descobre que seu vizinho faleceu. Não tendo encontrado herdeiros de Jairo, Mário continuou a utilizar a faixa do terreno gratuitamente. Passados 15 anos, Mário vai ao seu escritório de advocacia para fazer-lhe consulta sobre a situação descrita. O que você dirá? Explique e dê os respectivos fundamentos legais. 12 Jorge, em maio de 2010, invadiu um imóvel urbano de propriedade de Adão, situado em Novo Hamburgo, com 400 metros quadrados e no qual estavam guardados no interior de um casebre de madeira algumas ferramentas e uma velha motocicleta. Passados seis meses, Jorge derruboucasebre bens e construiu uma casa de alvenaria, passando disso, reintegração de posse proposta por Adão na comarca de em ação de móveis de Adão. Em 2019, Jorge foi citado validamente a, nela, residir e a utilizar legais. processuais de ambas as partes, apontando respectivos fundamentos faça uma análise da situação quanto aos direitos e Taquara. possibilidades Diante 11 A de da de Ela prede rer regulada judicial on das pa adquirida o de a via U aluguel dessa faixa du ter da m lugo, de w A to saram de 15 anus de de hea-fi, justa que uma de yes para a 12 inradiu e a murar da noda remente 9 requirite de are w tiliza cidade du tado, para 10 que you cimenter de a de A ten feina Nuw