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FAFIPA 2021 Prefeitura de Barra do Jacaré PR Advogado Sobre instituto da usucapião, nos termos do Código Civil de 2002, analise as assertivas a seguir e assinale a alternativa CORRETA:
Analise as assertivas a seguir e assinale a alternativa CORRETA:
I. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa- fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
II. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por dez anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a vinte e cinco hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.
III. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse indireta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex- companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, ainda que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
IV. Estende-se ao possuidor o disposto quanto ao devedor acerca das causas que obstam, suspendem ou interrompem a prescrição, as quais também se aplicam à usucapião.
a) Todas as assertivas estão incorretas.
b) Apenas duas assertivas estão corretas.
c) Apenas uma assertiva está correta.
d) Todas as assertivas estão corretas.
e) Apenas três assertivas estão corretas.
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G2 CIVIL IV 2
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Vamos analisar cada assertiva com base no Código Civil de 2002 sobre usucapião: I. Possuir imóvel por 15 anos, sem interrupção nem oposição, independentemente de título e boa-fé, dá direito à propriedade, com sentença judicial que serve de título para registro. Correto (art. 1.238 do CC). II. Possuir área rural até 25 hectares por 10 anos, sem oposição, tornando-a produtiva e morando nela, dá direito à propriedade. Correto (usucapião especial rural, art. 1.239 do CC). III. Posse indireta por 2 anos, sem oposição, sobre imóvel urbano até 250m², cuja propriedade é dividida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, para moradia própria, dá direito à propriedade integral, mesmo sem outro imóvel. Correto (usucapião especial urbana, art. 1.240 do CC). IV. As causas que obstam, suspendem ou interrompem a prescrição aplicam-se também à usucapião. Correto (art. 1.210, parágrafo único do CC). Todas as assertivas estão corretas. Resposta correta: d) Todas as assertivas estão corretas.

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Analise as seguintes assertivas:
I. À servidão constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, por usucapião ou por testamento.
II. Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa, móvel infungível ou imóvel, que devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor.
III. O proprietário pode conceder a outrem direito de construir ou de plantar em seu terreno, por tempo indeterminado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
São falsas
I. À servidão constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, por usucapião ou por testamento.
II. Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa, móvel infungível ou imóvel, que devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor.
III. O proprietário pode conceder a outrem direito de construir ou de plantar em seu terreno, por tempo indeterminado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
a) apenas uma
b) apenas duas
c) todas
d) nenhuma

Analise as seguintes assertivas:
I. O penhor legal depende de posterior homologação judicial ou extrajudicial.
II. A avulsão divide-se em própria, imprópria e intercorrente.
III. Mediante promessa de compra e venda, em que se não pactuou arrependimento, celebrada por instrumento público ou particular, desde que registrada no Cartório de Registro de Imóveis, adquire promitente comprador direito real à aquisição do imóvel.
São falsas
I. O penhor legal depende de posterior homologação judicial ou extrajudicial.
II. A avulsão divide-se em própria, imprópria e intercorrente.
III. Mediante promessa de compra e venda, em que se não pactuou arrependimento, celebrada por instrumento público ou particular, desde que registrada no Cartório de Registro de Imóveis, adquire promitente comprador direito real à aquisição do imóvel.
a) apenas uma
b) apenas duas
c) todas
d) nenhuma

Analise as seguintes assertivas:
I. imóvel urbano que proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que se não encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade da União.
II. Quanto ao condomínio voluntário, Direito brasileiro adota a teoria da propriedade integral.
III. condomínio por meação de paredes é exemplo de condomínio eventual.
São falsas
I. imóvel urbano que proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que se não encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade da União.
II. Quanto ao condomínio voluntário, Direito brasileiro adota a teoria da propriedade integral.
III. condomínio por meação de paredes é exemplo de condomínio eventual.
a) apenas uma
b) apenas duas
c) todas
d) nenhuma

Analise as seguintes assertivas:
I. A nua-propriedade dos imóveis pode ser objeto de hipoteca.
II. Extingue-se o penhor pela confusão.
III. o proprietário de uma construção-base poderá ceder a superfície superior ou inferior de sua construção a fim de que titular da laje mantenha unidade distinta daquela originalmente construída sobre o solo.
São falsas
I. A nua-propriedade dos imóveis pode ser objeto de hipoteca.
II. Extingue-se o penhor pela confusão.
III. o proprietário de uma construção-base poderá ceder a superfície superior ou inferior de sua construção a fim de que titular da laje mantenha unidade distinta daquela originalmente construída sobre o solo.
a) apenas uma
b) apenas duas
c) todas
d) nenhuma

Analise as seguintes assertivas:
I. A alienação fiduciária em garantia de bens imóveis, regula-se pelas disposições do Código Civil.
II. Numa promessa de compra e venda de imóvel, pelo prazo de 15 anos, ao final do pagamento do preço ajustado, O promitente comprador poderá demandar em juízo reconhecimento da aquisição da propriedade pela usucapião extraordinária.
III. A concessão de uso especial para fins de moradia pode recair apenas sobre imóveis, sejam eles públicos ou privados.
São falsas
I. A alienação fiduciária em garantia de bens imóveis, regula-se pelas disposições do Código Civil.
II. Numa promessa de compra e venda de imóvel, pelo prazo de 15 anos, ao final do pagamento do preço ajustado, O promitente comprador poderá demandar em juízo reconhecimento da aquisição da propriedade pela usucapião extraordinária.
III. A concessão de uso especial para fins de moradia pode recair apenas sobre imóveis, sejam eles públicos ou privados.
a) apenas uma
b) apenas duas
c) todas
d) nenhuma

FGV 2023 PGM Niterói Analista Processual Quando Antônio, ainda no início de sua carreira profissional, fico desempregado, seu pai, Carlos, preocupado com suas condições de sustento deu a ele em usufruto um pequeno sítio de sua propriedade no interior do estado, pelo prazo de cinco anos. O imóvel conta com uma casa ampla, de dois andares, e um pomar, cuja produção periódica de frutos é suficiente para atender ao comércio local. Carlos imaginou, assim, que a constituição do usufruto em favor do filho ofereceria a este, no mínimo, uma moradia adequada e uma possível fonte de renda até que ele conseguisse se reerguer. Regularmente constituído o usufruto, Antônio mudou-se imediatamente para sítio. Verificando que a casa era grande demais apenas para ele, Antônio alugou andar superior, por prazo determinado, para seu amigo Lúcio, que desejava morar naquela área. Embora tenha sido um inquilino adimplente durante a maior parte do tempo, Lúcio deixou de pagar aluguéis referente aos últimos três meses do contrato de locação, findo qual desocupou imóvel, algumas semanas antes do advento do termo final do usufruto. Dia depois de esgotado prazo do usufruto, e tendo se reequilibrado financeiramente, Antônio agora se prepara para devolver imóvel ao pai.
Nesse caso, é correto afirmar que:
a) nenhum aluguel deveria ter sido pago por Lúcio a Antônio, pois, sendo direito real de usufruto personalíssimo, é nula a cessão do uso do imóvel pelo usufrutuário para terceiros;
b) Antônio ainda pode colher os frutos que estão pendentes no pomar antes de restituir o imóvel a Carlos, mas não pode mais cobrar de Lúcio os aluguéis vencidos e ainda não pagos;
c) Antônio não pode mais colher os frutos que estão pendentes no pomar antes de restituir o imóvel a Carlos, mas ainda pode cobrar de Lúcio os aluguéis vencidos e não pagos;
d) Antônio ainda pode colher os frutos que estão pendentes no pomar antes de restituir o imóvel a Carlos, bem como cobrar de Lúcio os aluguéis vencidos ainda não pagos;
e) nenhum fruto poderia ter sido colhido do pomar por Antônio ao longo do cinco anos, pois o usufruto somente permite a fruição que não acarreta diminuição da substância da coisa.

2015 -CESPE -TJ-DFT-Analista Judiciário Oficial de Avaliado Federal Acerca dos direitos reais, julgue o item seguinte.
A servidão de passagem é aquela imposta a partir de um prédio encravado sobre prédio vizinho, garantindo ao prédio dominante, tornando-o útil, o direito de acesso à via pública, porto o nascente, cujo rumo será judicialmente fixado, se necessário.
1) certo
2) errado

Raul, proprietário de imóvel situado em Guaíba-RS, invade, em janeiro de 2008, terreno urbano, com de propriedade de Jorge, situado no município de Gramado-RS. Apesar de saber da invasão, Jorge nada faz para retirar Raul do bem. Assim, em março de 2010, Raul loca imóvel a Jaime, que permanece até dias de hoje residindo no bem.
Diante disso, assinale a afirmativa correta.
a) Raul não poderá usucapir o bem, porque não está exercendo posse sobre ele.
b) Jaime terá usucapido bem em 2020, já que exerce posse com justo e boa-fé.
c) Raul terá usucapido o bem em janeiro de 2023.
d) Raul terá usucapido o bem em janeiro de 2018.
e) Raul terá usucapido o bem em janeiro de 2013.

VUNESP 2018 Prefeitura de Pontal SP Procurador
Assinale a alternativa correta sobre as servidões.
a) Não se admite a constituição de servidão aparente por meio da prescrição aquisitiva.
b) A reunião dos prédios dominante e serviente no domínio da mesma pessoa não é causa de extinção da servidão.
c) A servidão pode pertencer a mais de um prédio.
d) A constituição de servidão independe de registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Mário adquiriu a propriedade de um imóvel. Tal bem faz divisa com imóvel de Jairo e tem acesso à via pública. Em virtude de obras realizadas pelo Município, o imóvel de Mário ficou com acesso dificultado à via pública. Então, Mário passou a utilizar faixa do terreno de Jairo para continuar a ter antigo acesso à via. Passados seis meses, Jairo envia correspondência a Mário solicitando que ele se abstenha de continuar a utilizar seu terreno. Passados mais dois anos e meio, Jairo oferece a faixa de terreno em locação pelo prazo de dois anos, com o que concorda Mário. Passado prazo da locação e não tendo cláusula de prorrogação automática no contrato, Mário procura Jairo para renovar o contrato. Porém, descobre que seu vizinho faleceu. Não tendo encontrado herdeiros de Jairo, Mário continuou a utilizar a faixa do terreno gratuitamente. Passados 15 anos, Mário vai ao seu escritório de advocacia para fazer-lhe consulta sobre a situação descrita.
O que você dirá? Explique e dê os respectivos fundamentos legais.

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