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<p>Prova Impressa</p><p>GABARITO | Avaliação I - Individual (Cod.:989423)</p><p>Peso da Avaliação 2,00</p><p>Prova 87082141</p><p>Qtd. de Questões 10</p><p>Acertos/Erros 8/2</p><p>Nota 8,00</p><p>Os "golpistas" atuam com o intuito de lesar o cidadão bem-intencionado. Diante das estatísticas,</p><p>que comprovam golpes por todo o país, cabe ao interessado armar-se de muita precaução antes e</p><p>durante o fechamento do negócio, minimizando a ação de golpistas. Quanto aos golpes mais comuns,</p><p>classifique V para as sentenças verdadeiras e F para as falsas:</p><p>( ) O dono de determinado imóvel negocia com várias pessoas ao mesmo tempo. Após receber</p><p>parcela do valor total de uma ou mais pessoas, desaparece com o dinheiro do cidadão bem-</p><p>intencionado.</p><p>( ) Quando da venda de imóvel de um casal, mesmo com regime de casamento baseado na</p><p>separação total de bens, o consentimento do cônjuge sempre se faz necessário. Munido de procuração</p><p>falsa, o(a) esposo(a) consuma a venda e desaparece com o valor pago.</p><p>( ) O vendedor, com má-fé, negocia lote que não condiz com o endereço do registro de imóvel. É</p><p>um golpe com maior facilidade de aplicação em terrenos padronizados de loteamentos recém-</p><p>entregues, devido ao maior número de lotes vazios, não construídos, dificultando o entendimento por</p><p>parte do comprador.</p><p>( ) O falso corretor apresenta o imóvel "por fora", dizendo que o proprietário está em viagem e que</p><p>precisa alugá-lo com urgência por um preço abaixo do mercado. O cliente, no intuito de garantir o</p><p>bom negócio, faz o pagamento e o falso corretor desaparece com o dinheiro.</p><p>Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:</p><p>A V - F - F - V.</p><p>B V - V - V - V.</p><p>C F - V - F - F.</p><p>D V - V - V - F.</p><p>Para o profissional corretor de imóveis exercer a função de corretagem, deve ser inscrito no</p><p>Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) de seu estado, pois o CRECI é o órgão que</p><p>organiza o registro dos profissionais, regulamenta e fiscaliza a profissão e as atividades no âmbito</p><p>estadual, de acordo com a Lei nº 4.116/62. Considerando esse contexto, avalie as seguintes asserções</p><p>e a relação proposta entre elas:</p><p>I- É dever do profissional corretor de imóveis ser ético, ter paciência e técnica adequada à venda ou</p><p>aluguel do imóvel.</p><p>PORQUE</p><p>II- O profissional corretor de imóveis deve informar o seu cliente sobre os riscos e a segurança acerca</p><p>do negócio que o mesmo pretende fechar.</p><p>VOLTAR</p><p>A+ Alterar modo de visualização</p><p>1</p><p>2</p><p>22/09/2024, 22:36 Avaliação I - Individual</p><p>about:blank 1/6</p><p>Assinale a alternativa CORRETA:</p><p>A As asserções I e II são proposições falsas.</p><p>B A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.</p><p>C As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa da I.</p><p>D As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa da I.</p><p>Como em toda e qualquer profissão regulamentada, o corretor de imóveis deve prezar pela</p><p>legalidade de suas ações, agindo de acordo com as normas que têm efeitos sobre sua atuação</p><p>profissional, como, por exemplo, a Lei Federal nº 4.591, de 1964, que trata sobre a constituição de</p><p>condomínios e as incorporações imobiliárias. No que se refere ao seu art. 65, classifique V para as</p><p>sentenças verdadeiras e F para as falsas:</p><p>( ) É crime incentivar a incorporação imobiliária por meio de afirmações falsas, seja na constituição</p><p>do condomínio, na alienação de frações ideais do terreno ou na construção de edifícios.</p><p>( ) A pena, no caso de afirmações falsas é crime contra a política popular, engloba prisão de 1 a 30</p><p>anos e multa de 7 a 500 vezes o maior salário mínimo no Brasil.</p><p>( ) A pena acima incide tanto para o incorporador, construtor e corretor, como indivíduos, como para</p><p>os diretores/gerentes das próprias incorporadoras, construtoras e corretoras, como seus representantes</p><p>legais.</p><p>Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:</p><p>A F - V - F.</p><p>B V - V - V.</p><p>C F - F - V.</p><p>D V - F - V.</p><p>Todo e qualquer contrato, assim como o contrato de corretagem imobiliária, deve prezar pela</p><p>legalidade e estabelecer um equilíbrio entre as partes envolvidas. Dentro desse contexto, o novo</p><p>Código Civil Brasileiro, da década de 2000, avançou consideravelmente no que se refere à</p><p>corretagem, evidenciando direitos e deveres ao profissional que atua nesta área. De um modo geral,</p><p>para aqueles que trabalham com direito imobiliário, são evidenciados cinco tipos de contratos de</p><p>corretagem imobiliária. Sobre estes tipos de contratos, analise as sentenças a seguir:</p><p>I- Corretagem: com o contrato de corretagem, um primeiro indivíduo é obrigado a conseguir um ou</p><p>mais negócios para um segundo indivíduo, de acordo com as instruções predeterminadas.</p><p>II- Mandato: é uma forma de contrato de efeito amplo, ocasional e diversificado em nome do</p><p>representado. Um exemplo é a procuração, em que o cliente nomeia seu advogado para defendê-lo em</p><p>determinada ação judicial.</p><p>III- Comissão: de acordo com as instruções do comitente, é o contrato de compra e venda em prol do</p><p>comissário.</p><p>Revisar Conteúdo do Livro</p><p>3</p><p>4</p><p>22/09/2024, 22:36 Avaliação I - Individual</p><p>about:blank 2/6</p><p>IV- Contrato de extinção: é o término do compromisso contratual, considerando o pagamento, tempo</p><p>e execução, entre outros, definidos em contrato.</p><p>Agora, assinale a alternativa CORRETA:</p><p>A As sentenças I e IV estão corretas.</p><p>B As sentenças I, III e IV estão corretas.</p><p>C As sentenças I, II e III estão corretas.</p><p>D As sentenças II, III e IV estão corretas.</p><p>O profissional corretor de imóveis é encarregado de intermediar as negociações de compra,</p><p>venda, locação e permuta de imóveis residenciais e comerciais. O corretor de imóveis tem a função de</p><p>intermediar as transações imobiliárias e atentar aos detalhes pertinentes ao processo. Com base nisso,</p><p>classifique V para as sentenças verdadeiras e F para as falsas:</p><p>( ) A profissão de corretor de imóveis é uma profissão regulamentada por lei.</p><p>( ) A profissão de corretor de imóveis pode ser exercida por qualquer pessoa que esteja habilitada.</p><p>( ) A profissão de corretor de imóveis pode ser exercida apenas por pessoas físicas.</p><p>( ) A profissão de corretor de imóveis ainda não possui regulamento.</p><p>Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:</p><p>A F - F - V - V</p><p>B V - V - F - F</p><p>C V - F - F - V</p><p>D F - V - V - F</p><p>O corretor é considerado, dentro de suas atribuições, um promotor de transações comerciais. A</p><p>mais comum dessas transações é a imobiliária. Dentro desse contexto, o corretor se encontra apto a</p><p>eliminar os pontos divergentes e a diminuir as distâncias entre as partes envolvidas até a otimização</p><p>do negócio, que é o seu fechamento. No que se refere às atividades que este profissional desempenha,</p><p>analise as sentenças a seguir:</p><p>I- O corretor exerce a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, intermediando</p><p>a transação entre as partes envolvidas no negócio.</p><p>II- O corretor atua na administração de imóveis, podendo figurar nas incorporações e loteamentos,</p><p>além de opinar quanto à comercialização imobiliária.</p><p>III- Ética, honestidade e disposição são qualidades necessárias ao corretor de imóveis, procurando o</p><p>imóvel certo para a pessoa certa.</p><p>IV- O corretor de imóveis não pode atuar como profissional liberal, devendo trabalhar,</p><p>obrigatoriamente, em uma agência imobiliária.</p><p>Agora, assinale a alternativa CORRETA:</p><p>A As sentenças I, III e IV estão corretas.</p><p>5</p><p>6</p><p>22/09/2024, 22:36 Avaliação I - Individual</p><p>about:blank 3/6</p><p>B Somente a sentença I está correta.</p><p>C As sentenças I, II e III estão corretas.</p><p>D Somente a sentença IV está correta.</p><p>Considere o trecho de reportagem abaixo:</p><p>"O corretor deixou de ser um mero demonstrador de imóveis para ser um profissional que, além de</p><p>intermediar as transações, é capaz de fazer avaliações de imóveis, gerir empreendimentos e prestar</p><p>consultorias no ramo. Grande parte dos corretores não têm vínculo empregatício com as empresas</p><p>(empresas = agências imobiliárias). Eles são prestadores de serviços e fazem o salário através das</p><p>comissões".</p><p>A partir deste relato, que evidencia as atividades básicas e a origem do salário do corretor</p><p>de imóveis, analise as sentenças a seguir:</p><p>I- A comissão proveniente da venda de um determinado imóvel é um valor fixo, estipulado em reais,</p><p>definido pelo CRECI em que o corretor atua.</p><p>II- Quando um corretor de imóveis presta serviço para uma empresa, a comissão recebida por esta</p><p>empresa é integralmente repassada ao corretor que concretizou o negócio.</p><p>III- O corretor é obrigado a informar, por força do Código Civil, dos riscos que envolvem</p><p>determinada negociação imobiliária, podendo ser responsabilizado caso o cliente se sinta prejudicado.</p><p>IV- Para atuar como corretor de imóveis, é preciso ter formação em nível superior.</p><p>FONTE: Tribuna do Norte. Corretor de vendas precisa ter técnica e paciência. Disponível em: .</p><p>Acesso em: 1º set. 2016.</p><p>Agora, assinale a alternativa CORRETA:</p><p>A Somente a sentença IV está correta.</p><p>B As sentenças I e III estão corretas.</p><p>C As sentenças II e IV estão corretas.</p><p>D Somente a sentença III está correta.</p><p>O corretor de imóveis exerce a intermediação na compra, venda, permuta e locação, assim como</p><p>atua na administração de imóveis em geral, podendo figurar incorporações e loteamentos e, ainda,</p><p>opinar quanto à comercialização imobiliária, de acordo com Raposo e Heine (2004). Com base no</p><p>exposto, analise as sentenças a seguir:</p><p>I- A transação imobiliária é uma modalidade de trabalho de exploração econômica.</p><p>II- O corretor de imóveis pode exercer sua atividade como autônomo.</p><p>III- O corretor de imóveis deve exercer sua atividade sempre de forma honesta, imparcial e ética.</p><p>Assinale a alternativa CORRETA:</p><p>FONTE RAPOSO, Alexandre T.; HEINE, Cláudio B. Manual jurídico do corretor de imóveis. Rio de</p><p>Janeiro: Ímã Produções Artísticas, 2004.</p><p>A Apenas a opção I está correta.</p><p>7</p><p>8</p><p>22/09/2024, 22:36 Avaliação I - Individual</p><p>about:blank 4/6</p><p>B As opções I, II e III estão corretas.</p><p>C Apenas a opção III está correta.</p><p>D Apenas a opção I está correta.</p><p>O corretor de imóveis é o profissional especializado e habilitado que, com absoluta</p><p>imparcialidade, honestidade e lealdade aos padrões de ética, atua como mediador na transação</p><p>imobiliária, aproximando as partes interessadas para a concretização do negócio (MACEDO et al.,</p><p>1990). Considerando esse contexto, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas:</p><p>I- A transação imobiliária pode ser classificada como uma exploração econômica.</p><p>PORQUE</p><p>II- A transação imobiliária é função do corretor de imóveis, e este tem a função de avaliar o imóvel</p><p>com o valor adequado às necessidades do cliente que está vendendo.</p><p>Assinale a alternativa CORRETA:</p><p>FONTE: MACEDO, Jamil Pereira et al. Manual do técnico em transações imobiliárias. Goiânia: AB</p><p>Editora, 1990.</p><p>A A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.</p><p>B A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.</p><p>C As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa da I.</p><p>D As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa da I.</p><p>A Lei nº 10.406, de 2002, comenta sobre o contrato de corretagem e especifica os direitos e</p><p>obrigações do profissional corretor de imóveis. O contrato pode ser definido como a forma pela qual</p><p>se manifesta um acordo entre as partes envolvidas, criando entre elas uma relação jurídica de direito.</p><p>Com base nisso, analise as sentenças a seguir:</p><p>I- O contrato de resultado visa à remuneração pelo resultado e não pelo trabalho.</p><p>II- O contrato aleatório visa ao resultado benéfico para ambas as partes interessadas.</p><p>III- O contrato de corretagem visa ao fechamento do contrato entre as partes interessadas.</p><p>Assinale a alternativa CORRETA:</p><p>FONTE: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/L10406compilada.htm. Acesso em: 10 ago.</p><p>2021.</p><p>A As opções I e II estão corretas.</p><p>B As opções I, II e III estão corretas.</p><p>9</p><p>Revisar Conteúdo do Livro</p><p>10</p><p>22/09/2024, 22:36 Avaliação I - Individual</p><p>about:blank 5/6</p><p>C As opções I e III estão corretas.</p><p>D As opções II e III estão corretas.</p><p>Imprimir</p><p>22/09/2024, 22:36 Avaliação I - Individual</p><p>about:blank 6/6</p>