PROVA PRESENCIAL DIREITO CIVIL E IMOBILIÁRIO

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Questão 1 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
A aquisição de bens imóveis se materializa principalmente pelo registro 
imobiliário perante o procedimento de transcrição do titulo aquisitivo no cartório 
de registro de imóveis, podendo ainda subsidiariamente ocorrer por 
outros fenômenos como a usucapião, pela sucessão, assim: 
Questão 1Escolha uma opção: 
 
a. 
Pode ser feita a transmissão em tabelionato de notas. 
 
b. 
Somente pode ocorrer a partir de instrumento público translativo. 
 
c. 
A usucapião deverá ser registrada no cartório de registro de imóveis por meio 
de instrumento particular. 
 
d. 
Pode ocorrer sem o uso de instrumento translativo. 
 
e. 
Titulo aquisitivo pode ser cheque. 
A resposta correta é: Somente pode ocorrer a partir de instrumento público 
translativo. 
Questão 2 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
Para os casos de proprietários, ou o comprador com contrato de promessa de 
compra e venda, ainda não averbado em registro de imóveis, poderá ajuizar 
uma ação de imissão de posse contra possuidor ilegal, ou seja, que se negue 
sair da propriedade. Assinale a alternativa correta: 
Questão 2Escolha uma opção: 
 
a. 
Contra os confrontantes. 
 
b. 
Define a propriedade. 
 
c. 
Não cabe quando há registro pendente. 
 
d. 
Debate a posse e não a propriedade. 
 
e. 
Ocorre de forma administrativa. 
A resposta correta é: Debate a posse e não a propriedade. 
Questão 3 
Incorreto 
Atingiu 0,00 de 1,00 
O contrato de promessa de compra e venda é documento com validade jurídica 
que tem como premissa expressar a vontade das partes interessadas 
participantes do negócio de efetuar a compra a venda de bem imóvel. Assim: 
Questão 3Escolha uma opção: 
 
a. 
Contrato de venda de imóvel pode ser verbal 
 
b. 
Pode ser por instrumento particular 
 
c. 
O contrato deverá ser celebrado diretamente no cartório de registro de imóveis 
 
d. 
Contrato particular poderá ser levado a registro no cartório de registro de 
imóveis 
 
e. 
Versando sobre bens imóveis, obrigatoriamente será por instrumento público. 
A resposta correta é: Versando sobre bens imóveis, obrigatoriamente será por 
instrumento público. 
Questão 4 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
No exercício da prenotação, se preservam os direitos encartados no título 
levado a registro, sendo preservados desde que se aperfeiçoe o ato registral no 
prazo legal, o que significa: 
Questão 4Escolha uma opção: 
 
a. 
Prenotação é o procedimento judicial de desapropriação. 
 
b. 
A prenotação ocorre após decorrido o prazo registral 
 
c. 
Não cabe prenotação quando há registro pendente. 
 
d. 
Prenotação é a averbação realizada na margem da matrícula imobiliária. 
 
e. 
Direito de preferência na realização de ato registral, desde que cumprida 
exigência. 
A resposta correta é: Direito de preferência na realização de ato registral, 
desde que cumprida exigência. 
Questão 5 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
Cada condômino pode usar da coisa conforme sua destinação, sobre ela 
exercer todos os direitos compatíveis com a indivisão, reivindicá-la de terceiro, 
defender a sua posse e alhear a respectiva parte ideal, ou gravá-la, assim se 
conclui que 
Questão 5Escolha uma opção: 
 
a. 
Condomínio pro indiviso, esse é o estado de indivisão do bem entre os 
condôminos, neste caso o bem pertence a todos os proprietários, pois todos 
atuam com as mesmas responsabilidades. 
 
b. 
Não existe condomínio pro indiviso. 
 
c. 
Cada proprietário poderá administrar livremente o todo. 
 
d. 
É a definição do condomínio edilício. 
 
e. 
Não existe obrigatoriedade de prestação de contas. 
A resposta correta é: Condomínio pro indiviso, esse é o estado de indivisão do 
bem entre os condôminos, neste caso o bem pertence a todos os proprietários, 
pois todos atuam com as mesmas responsabilidades. 
Questão 6 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
O terceiro de boa fé deverá ter seus direitos preservados. Conforme essa 
afirmação, caberá: 
Questão 6Escolha uma opção: 
 
a. 
Sempre o devedor deverá mover os embargos de terceiro 
 
b. 
Responderá o terceiro em conjunto com o devedor pelas dívidas 
 
c. 
Quem, não sendo parte no processo, sofrer constrição ou ameaça de 
constrição sobre bens que possua ou sobre os quais tenha direito incompatível 
com o ato constritivo, poderá requerer seu desfazimento ou sua inibição por 
meio de embargos de terceiro. 
 
d. 
A boa fé deve ser demonstrada 
 
e. 
Não existe proteção aos direitos de terceiro 
A resposta correta é: Quem, não sendo parte no processo, sofrer constrição ou 
ameaça de constrição sobre bens que possua ou sobre os quais tenha direito 
incompatível com o ato constritivo, poderá requerer seu desfazimento ou sua 
inibição por meio de embargos de terceiro. 
Questão 7 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
É o pagamento de valores pecuniários ou mesmo bens para quando da 
pactuação de um contrato como garantia do negócio firmado, de forma a 
oficializar o acordo, garantindo a possibilidade do direito a arrependimento sem 
a necessidade de sua execução e sem indenização suplementar, se assim o 
contrato dispor de forma expressa 
Questão 7Escolha uma opção: 
 
a. 
Ajuste penal 
 
b. 
Prioridade econômica-financeira. 
 
c. 
Arras ou sinal de negócio. 
 
d. 
Contrato de corretagem 
 
e. 
Prevalência do contratual diferido 
A resposta correta é: Arras ou sinal de negócio. 
Questão 8 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
Pelo contrato de corretagem, uma pessoa, não ligada a outra em virtude de 
mandato, de prestação de serviços de comercialização de imóveis ou por 
qualquer relação de dependência, obriga-se a obter para a segunda um ou 
mais negócios, conforme as instruções recebidas, pelo qual se conclui que: 
Questão 8Escolha uma opção: 
 
a. 
Prevalência do interesse público no de corretagem 
 
b. 
Pode ser realizado por qualquer pessoa. 
 
c. 
Objeto ilícito. 
 
d. 
Somente advogado podem celebrar esse contrato. 
 
e. 
Somente pode ser desempenhado por corretor de imóveis registrado no 
CRECI. 
A resposta correta é: Somente pode ser desempenhado por corretor de imóveis 
registrado no CRECI. 
Questão 9 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
O Sistema de Financiamento Imobiliário - SFI tem por finalidade promover o 
financiamento imobiliário em geral, segundo condições compatíveis com as da 
formação dos fundos respectivos, significando que: 
Questão 9Escolha uma opção: 
 
a. 
Aplicação da teoria da destruição criativa de Schumpeter. 
 
b. 
Que os imóveis poderão ser financiados ao consumidor por meio de alienação 
fiduciária. 
 
c. 
Sistema de financiamento do setor bancário. 
 
d. 
Que não haverá a constituição de garantia fiduciária. 
 
e. 
Que somente haverá captação financeira no mercado. 
A resposta correta é: Que os imóveis poderão ser financiados ao consumidor 
por meio de alienação fiduciária. 
Questão 10 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
A corretagem imobiliária significa que : 
Questão 10Escolha uma opção: 
 
a. 
Adequação da matrícula imobiliária. 
 
b. 
Atividade de aquisição de imóveis por recursos próprios. 
 
c. 
Procedimento de desapropriação. 
 
d. 
É o valor pago à titulo de comissão por uma pessoa ou instituição à um corretor 
de imóveis, ao profissional de corretagem imobiliária, mediante contrato com o 
objetivo de realizar a compra, venda e locação de imóveis. 
 
e. 
Procedimento de correição imobiliária 
A resposta correta é: É o valor pago à titulo de comissão por uma pessoa ou 
instituição à um corretor de imóveis, ao profissional de corretagem imobiliária, 
mediante contrato com o objetivo de realizar a compra, venda e locação de 
imóveis.