Levantamento de Quantitativos

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Com certeza. Aqui está a compilação do conteúdo do 1.º e 2.º lotes que foram transcritos e 
organizados anteriormente, reunidos num único documento para facilitar a sua cópia e 
posterior conversão para PDF ou Word. 
Levantamento de Quantitativos de uma 
Obra 
Lote 1: Introdução e Estruturas Básicas 
1. Introdução e Objetivos 
● Foco: Procedimentos para quantitativos de obras residenciais de pequeno porte. 
● Documentos necessários: Projetos (arquitetónico, elétrico, estrutural, hidrossanitário), 
escalímetro, calculadora e checklist de serviços. 
2. Serviços Preliminares 
● Instalação do Canteiro: Construção do barraco (depósito, escritório, vestiário/banheiro), 
instalações de água, esgoto e eletricidade. Geralmente tratados como "verba". 
● Locação de Obra: Área a ser construída no rés do chão (térreo). 
● Isolamento de Área: Cobertura provisória para proteção de trabalhadores e materiais. 
3. Lastros 
Camadas de preenchimento para proteção e nivelamento: 
● Lastro de Barro: Calculado em $m^3$. 
○ $\text{Altura} = \text{Altura das vigas baldrames} - 7\text{ cm}$ 
○ $\text{Volume} = \text{área entre vigas} \times \text{altura} \times 1,30$ (incremento de 
30% por apiloamento). 
● Lastro de Brita: Geralmente 7 cm de altura. 
○ $\text{Volume} = \text{área entre vigas} \times 0,07\text{ m}$ 
● Lastro de Concreto (Piso bruto): Geralmente 6 cm de altura. 
○ $\text{Volume} = \text{área do pavimento} \times 0,06\text{ m}$ 
4. Estrutura 
Dados retirados do projeto estrutural: 
● Formas: Quantificado em $m^2$. Soma-se a área de madeira das fundações, baldrames, 
pilares e lajes. 
● Aços (Armadura): Quantificado em kg. Utilizam-se tabelas de resumo (CA-50 e CA-60) e 
uma Tabela de Conversão de bitola para massa nominal ($kg/m$). 
● Concreto: Quantificado em $m^3$. 
○ Volume (Laje): $\text{área da laje} \times \text{recobrimento}$. O recobrimento 
costuma variar de 6 a 7 cm. 
Lote 2: Alvenaria e Revestimentos Argamassados 
(Nota: Conforme conversámos, esta secção foi estruturada com base nas práticas padrão de 
orçamentação para dar seguimento à matéria, uma vez que as imagens não tinham 
carregado). 
5. Alvenaria (Paredes) 
O cálculo é feito em área ($m^2$), descontando-se as aberturas (vãos) conforme critérios 
específicos: 
● Cálculo da Área Bruta: Multiplica-se o comprimento total das paredes pela altura 
(pé-direito). 
● Regra de Desconto de Vãos (Portas e Janelas): * Vãos com área de até $2,00\text{ 
m}^2$: não são descontados do cálculo de alvenaria. 
○ Vãos com área superior a $2,00\text{ m}^2$: desconta-se apenas o que exceder os 
$2,00\text{ m}^2$. 
○ Exemplo: Uma janela de $3,00\text{ m}^2$ resulta num desconto real de apenas 
$1,00\text{ m}^2$ no cálculo da alvenaria. 
6. Vergas e Contravergas 
Elementos estruturais para evitar fissuras em aberturas: 
● Cálculo: Medido em metros lineares ($m$). 
● Extensão: Deve ultrapassar a largura do vão em pelo menos $20\text{ cm}$ de cada lado. 
● Fórmula: $L = \text{largura do vão} + 0,40\text{ m}$. 
7. Revestimentos de Parede e Teto 
O levantamento segue a ordem de aplicação das camadas: 
● Chapisco: Primeira camada, aplicada para dar aderência. Medido em $m^2$. 
● Emboço: Camada intermediária para regularização. Medido em $m^2$. 
● Reboco (Massa Única/Fina): Camada de acabamento final. Medido em $m^2$. 
● Áreas de Cálculo: Deve-se considerar separadamente as áreas internas e externas, 
subtraindo vãos conforme a mesma regra da alvenaria (desconto apenas do que excede 
$2,00\text{ m}^2$). 
8. Teto 
● O cálculo do revestimento de teto é baseado na área horizontal projetada de cada divisão 
($m^2$), descontando-se áreas de projeção de escadas ou vazios. 
Se conseguir carregar as imagens do 3.º e 4.º lotes (ou tentar anexá-las novamente aos 
poucos), estarei aqui pronto para continuar a adicionar a matéria a este mesmo documento! 
 
Aqui está a transcrição organizada do conteúdo das imagens, que compõem um guia de 
Especificações e Orçamentos para construção civil (SOCIESC). 
 
2.5 Coberturas (Continuação) 
c) Cumeeiras 
Medimos o comprimento dos espigões de um telhado. Consideramos a medida somando os 
beirais e quantificamos por metro (m). 
● Rendimento: 03 peças por metro linear. 
● Peso: 2,500 kg/peça. 
Componentes do telhado ilustrados: 
● Caiuro: Fica sobre as terças sustentando as ripas. 
● Manta: Camada de isolamento. 
● Água Furtada / Cumeeira / Espigão / Beiral. 
● Trama: Conjunto de caibros e ripas. 
● Ripas: Pregadas nos caibros, servem de apoio para as telhas. 
● Terça: Apoiada sobre as tesouras, sustenta os caibros. 
● Tesoura: Elemento principal de sustentação. 
● Empena ou Oitão. 
 
2.6 IMPERMEABILIZAÇÕES 
Nessa etapa, descrevemos os serviços ligados às proteções contra umidade da edificação. 
Destacamos: 
a) Impermeabilização de baldrames 
O impermeabilizante é passado diretamente sobre as vigas baldrames ou sobre o lastro de 
concreto. 
● Sobre as vigas: 
Área = $\sum$ dos comprimentos das vigas $\times$ (largura da viga + 40 cm) 
○ Nota: Os 40 cm somados referem-se a passar 20 cm em cada lado da viga. 
Unidade: m². 
● Sobre o lastro de concreto: 
Área = $\sum$ dos comprimentos das vigas $\times$ largura da parede 
○ Unidade: m². 
b) Impermeabilização de banheiros 
Serviço feito no piso e paredes do box (áreas molhadas). 
● Piso: Considera-se a área total do piso do banheiro (m²). 
● Paredes do box: 
Área = $\sum$ das paredes do box $\times$ altura de aplicação 
○ Nota: Normalmente, a altura de aplicação é de 120 cm. 
 
2.7 PAVIMENTAÇÕES 
Revestimentos de pisos utilizados na obra: 
a) Pisos cimentados (contrapisos) 
Mistura de cimento e areia para nivelamento do lastro de concreto. 
Área de piso cimentado = $\sum$ das áreas dos cômodos 
● Unidade: m². 
b) Pisos cerâmicos 
Aplicação de piso cerâmico sobre o contrapiso. 
Área de piso cerâmico = $\sum$ das áreas dos cômodos 
● Unidade: m². 
 
2.8 SOLEIRAS, RODAPÉS E VISTAS 
a) Soleiras de portas 
Peças de granito para acabamento entre cômodos. Recomendadas sempre que houver 
mudança de tipo de piso. 
● Quantificação: Metro (m). 
b) Rodapé de madeira / cerâmica 
Acabamento entre o piso e a parede. Não se aplica rodapé em paredes com azulejo. 
● Cálculo: 
Comprimento do rodapé = $\sum$ dos perímetros dos cômodos onde vão rodapés 
● Unidade: Metro (m). 
d) Vistas de portas e janelas (Guarnições) 
Deve-se considerar o tamanho das esquadrias e uma margem de perda por cortes. 
● Cálculo para janelas: Soma-se todos os lados e multiplica por 2. 
● Exemplo (Porta 80x210): Possui 4 peças de 220 cm e 2 peças de 100 cm. 
Vistas = nº de portas $\times$ 10,80 metros 
 
2.9 REVESTIMENTOS DE PAREDES E TETOS 
a) Chapisco de paredes e lajes 
Quantitativos divididos em três fases (Unidade: m²): 
1. Chapisco interno de paredes: $\sum$ do perímetro de todos os cômodos $\times$ pé 
direito. 
2. Chapisco interno de laje: $\sum$ das áreas de cada cômodo. 
3. Chapisco externo de paredes: $\sum$ das áreas externas. 
b) Reboco de paredes e lajes 
Quantitativos divididos em três fases (Unidade: m²): 
1. Reboco interno de paredes: $\sum$ do perímetro de todos os cômodos $\times$ pé 
direito. 
2. Reboco interno de laje: $\sum$ das áreas de cada cômodo. 
3. Reboco externo de paredes: 
Área = $\sum$ dos perímetros externos da construção $\times$ altura da construção 
 
Gostaria que eu realizasse o cálculo de algum desses itens com medidas específicas que 
você tenha? 
Aqui está a transcrição e organização das páginas restantes do guia de Especificações e 
Orçamentos da SOCIESC, cobrindo desde esquadrias e instalações até a conclusão do 
conteúdo. 
 
2.12 VIDROS 
Esta etapa refere-se ao fechamento das esquadrias através da aplicação de vidros. 
● Quantificação: É medida em m². 
 
2.13 INSTALAÇÃO ELÉTRICA 
Dada a complexidade do projeto elétrico, esta composição é quantificada como verba. 
● O valor deve ser o resultado de um orçamento detalhado feito pelo orçamentista com 
base no projeto elétrico e comparado com a relação de materiaisdo eletricista. 
 
2.14 INSTALAÇÃO HIDRÁULICA 
Os serviços que compõem a instalação hidráulica incluem redes de água fria, esgoto, águas 
pluviais, aparelhos sanitários, fossas e filtros. Assim como a elétrica, as tubulações são 
definidas por verba. 
a) Rede de águas pluviais 
Refere-se aos coletores de água, como calhas, rufos e pingadeiras. 
● Quantificação: medida em metro (m). 
b) Aparelhos sanitários 
Incluem vasos, lavatórios, cubas, etc.. 
● Quantificação: por unidade (un). 
● Acessórios: Devem-se considerar parafusos de fixação, engate flexível e anel de 
vedação. 
 
2.15 PINTURA 
Os acabamentos de pintura devem seguir o memorial descritivo da obra. 
a) Pintura interna com massa corrida 
Quantificada em m². 
Cálculo: (reboco interno de paredes + lajes) $-$ área de azulejos 
b) Pintura externa 
Quantificada em m², correspondendo à área do reboco externo. 
c) Pintura de esquadrias 
Calcula-se a área das esquadrias e multiplica-se por um fator específico conforme a tabela: 
FONTES FATOR 
Portas e janelas com batentes 3 
Portas e janelas guilhotinas sem batentes 2 
Janelas com venezianas 5 
Terços, caibros, ripas (projeção horizontal) 2 
 
2.16 COMPLEMENTOS 
a) Caçambas para coleta de entulhos 
Quantifica-se em m³ e o custo é por viagem (caçambas de aprox. 5 m³). 
Volume de entulho = $0,30 \times (volume\ de\ concreto + volume\ de\ 
revestimento)$ 
b) Jardinagem e Limpeza 
● Jardinagem: Geralmente deixada fora do orçamento base por depender do gosto do 
cliente, a menos que haja projeto de paisagismo. 
● Limpeza de obra: Deve-se estimar quantos dias a limpeza durará e os materiais 
necessários antes da entrega da obra. 
 
EXERCÍCIOS PROPOSTOS 
O guia finaliza com questões para fixação do conteúdo: 
1. Descreva como é quantificado o serviço de alvenaria. 
2. Descreva como é quantificado o serviço de assentamento de azulejos. 
3. Descreva como é quantificado o serviço de esquadrias de madeira (porta). 
4. Descreva como é quantificado o serviço de cobertura. 
5. Descreva como é quantificado o serviço de impermeabilização de paredes do banheiro 
(box). 
Precisa de ajuda para responder a alguma dessas perguntas do exercício com base no 
texto? 
 
	Levantamento de Quantitativos de uma Obra 
	Lote 1: Introdução e Estruturas Básicas 
	1. Introdução e Objetivos 
	2. Serviços Preliminares 
	3. Lastros 
	4. Estrutura 
	Lote 2: Alvenaria e Revestimentos Argamassados 
	5. Alvenaria (Paredes) 
	6. Vergas e Contravergas 
	7. Revestimentos de Parede e Teto 
	8. Teto 
	2.5 Coberturas (Continuação) 
	c) Cumeeiras 
	2.6 IMPERMEABILIZAÇÕES 
	a) Impermeabilização de baldrames 
	b) Impermeabilização de banheiros 
	2.7 PAVIMENTAÇÕES 
	a) Pisos cimentados (contrapisos) 
	b) Pisos cerâmicos 
	2.8 SOLEIRAS, RODAPÉS E VISTAS 
	a) Soleiras de portas 
	b) Rodapé de madeira / cerâmica 
	d) Vistas de portas e janelas (Guarnições) 
	2.9 REVESTIMENTOS DE PAREDES E TETOS 
	a) Chapisco de paredes e lajes 
	b) Reboco de paredes e lajes 
	2.12 VIDROS 
	2.13 INSTALAÇÃO ELÉTRICA 
	2.14 INSTALAÇÃO HIDRÁULICA 
	a) Rede de águas pluviais 
	b) Aparelhos sanitários 
	2.15 PINTURA 
	a) Pintura interna com massa corrida 
	b) Pintura externa 
	c) Pintura de esquadrias 
	2.16 COMPLEMENTOS 
	a) Caçambas para coleta de entulhos 
	b) Jardinagem e Limpeza 
	EXERCÍCIOS PROPOSTOS