Levantamento_de_Quantitativos_Organizado_Completo

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LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS DE UMA
OBRA
LOTE 1 – INTRODUÇÃO E ESTRUTURAS BÁSICAS
1. Introdução e Objetivos
Foco: Procedimentos para levantamento de quantitativos em obras residenciais de pequeno porte.
Documentos necessários: Projetos arquitetônico, estrutural, elétrico e hidrossanitário; escalímetro;
calculadora; checklist de serviços.
2. Serviços Preliminares
Instalação do canteiro: barraco (depósito, escritório, vestiário/banheiro), instalações provisórias de
água, esgoto e energia (geralmente tratados como verba).
Locação da obra no térreo.
Isolamento e cobertura provisória para proteção de trabalhadores e materiais.
3. Lastros
Lastro de barro (m³): Altura = altura das vigas baldrames – 7 cm.
Volume = área entre vigas x altura x 1,30 (acréscimo de 30% por apiloamento).
Lastro de brita (7 cm): Volume = área entre vigas x 0,07 m.
Lastro de concreto (6 cm): Volume = área do pavimento x 0,06 m.
4. Estrutura
Formas: m² (fundações, baldrames, pilares e lajes).
Aço (armaduras): kg (CA-50 e CA-60 conforme tabela de massa nominal kg/m).
Concreto: m³.
Lajes: Volume = área da laje x espessura (6 a 7 cm).
LOTE 2 – ALVENARIA E REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS
5. Alvenaria
Área bruta = comprimento total das paredes x pé-direito.
Vãos até 2,00 m²: não descontar.
Vãos acima de 2,00 m²: descontar apenas o excedente.
Exemplo: janela de 3,00 m² → desconto real de 1,00 m².
6. Vergas e Contravergas
Medidas em metros lineares.
Comprimento = largura do vão + 0,40 m (20 cm de cada lado).
7. Revestimentos de Parede e Teto
Chapisco: m².
Emboço: m².
Reboco (massa única/fina): m².
Separar áreas internas e externas.
Aplicar mesma regra de desconto de vãos (>2,00 m²).
8. Teto
Área horizontal projetada de cada divisão (m²), descontando escadas ou vazios.
2.5 Coberturas
Cumeeiras e espigões medidos em metro linear.
Rendimento: 3 peças por metro.
Peso médio: 2,5 kg/peça.
Componentes: tesoura, terça, caibros, ripas, manta, beiral, espigão, água furtada e oitão.
2.6 Impermeabilizações
Baldrames (m²): comprimento total x (largura da viga + 0,40 m).
Banheiros: piso total (m²).
Paredes do box: soma das paredes x altura de aplicação (1,20 m).
2.7 Pavimentações
Contrapiso: soma das áreas dos cômodos (m²).
Piso cerâmico: soma das áreas dos cômodos (m²).
2.8 Soleiras, Rodapés e Vistas
Soleiras: metro linear.
Rodapés: soma dos perímetros internos (onde não houver azulejo).
Vistas/guarnições: considerar todos os lados das esquadrias e margem de perdas.
2.12 Vidros
Quantificação em m² conforme dimensões das esquadrias.
2.13 Instalação Elétrica
Quantificada como verba com base em orçamento detalhado do projeto elétrico.
2.14 Instalação Hidráulica
Redes de água fria, esgoto e pluviais tratadas como verba.
Águas pluviais (calhas e rufos): metro linear.
Aparelhos sanitários: por unidade, incluindo acessórios.
2.15 Pintura
Pintura interna com massa corrida: (reboco interno + lajes) – área de azulejos.
Pintura externa: área total do reboco externo.
Pintura de esquadrias: aplicar fator conforme tipo.
2.16 Complementos
Caçambas: Volume de entulho = 0,30 x (volume de concreto + volume de revestimentos).
Jardinagem: geralmente fora do orçamento base.
Limpeza final: estimar dias de serviço e insumos.
Exercícios Propostos
1. Descreva como é quantificado o serviço de alvenaria.
2. Descreva como é quantificado o serviço de assentamento de azulejos.
3. Descreva como é quantificado o serviço de esquadrias de madeira (porta).
4. Descreva como é quantificado o serviço de cobertura.
5. Descreva como é quantificado o serviço de impermeabilização de paredes do banheiro (box).