Levantamento Quantitativo de Obras

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LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS DE OBRA
(VERSÃO RESUMIDA)
Este documento apresenta um guia prático e objetivo para levantamento de quantitativos
em obras residenciais de pequeno porte, contemplando estrutura, alvenaria, revestimentos,
instalações e acabamentos.
1. DOCUMENTOS NECESSÁRIOS
• Projetos: arquitetônico, estrutural, elétrico e hidrossanitário.
• Ferramentas: escalímetro, calculadora e checklist de serviços.
2. SERVIÇOS PRELIMINARES
• Canteiro de obras (geralmente tratado como verba).
• Locação da obra.
• Isolamento e proteção provisória.
3. LASTROS
• Lastro de barro: Volume = área x altura x 1,30.
• Lastro de brita (7 cm): Volume = área x 0,07 m.
• Lastro de concreto (6 cm): Volume = área x 0,06 m.
4. ESTRUTURA
• Formas: m².
• Aço: kg (conforme tabelas CA-50 e CA-60).
• Concreto: m³ (lajes = área x espessura).
5. ALVENARIA
• Área bruta = comprimento das paredes x pé-direito.
• Vãos até 2,00 m²: não descontar.
• Vãos acima de 2,00 m²: descontar apenas o excedente.
6. VERGAS E CONTRAVERGAS
• Medidas em metros lineares.
• Comprimento = largura do vão + 0,40 m.
7. COBERTURA
• Cumeeiras e espigões medidos em metro linear.
• Componentes: tesouras, terças, caibros, ripas, manta e telhas.
• Recomenda-se prever perdas de 5% a 10%.
8. IMPERMEABILIZAÇÕES
• Baldrames: comprimento x (largura + 0,40 m).
• Banheiros: piso total + paredes do box (altura média 1,20 m).
9. PAVIMENTAÇÕES
• Contrapiso: soma das áreas dos cômodos (m²).
• Piso cerâmico: soma das áreas + 5% de perda.
10. SOLEIRAS E RODAPÉS
• Soleiras: metro linear.
• Rodapés: soma dos perímetros internos (exceto áreas azulejadas).
11. REVESTIMENTOS
• Chapisco, emboço e reboco: m².
• Áreas internas: perímetro x pé-direito.
• Lajes: soma das áreas horizontais.
12. VIDROS
• Medidos em m² conforme dimensões das esquadrias.
13. INSTALAÇÕES
• Elétrica: quantificada como verba (orçamento específico).
• Hidráulica: redes como verba.
• Aparelhos sanitários: por unidade.
14. PINTURA
• Interna: (reboco interno) – áreas revestidas com azulejo.
• Externa: área total do reboco externo.
• Esquadrias: aplicar fator multiplicador conforme tipo.
15. COMPLEMENTOS
• Caçambas: Volume estimado = 0,30 x (volume concreto + revestimentos).
• Limpeza final: estimar dias e insumos.
BOAS PRÁTICAS IMPORTANTES
• Conferir sempre os projetos antes da medição.
• Separar áreas internas e externas.
• Prever perdas técnicas (5% a 10%).
• Utilizar planilhas organizadas por etapa da obra.
Este resumo mantém os critérios fundamentais de medição utilizados em orçamentação
na construção civil, servindo como base para elaboração de planilhas quantitativas.