Edificio Pop Madalena

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ESTUDO DE CASO:
EDIFÍCIO POP MADALENA-
ANDRADE MORETTIN
Universidade para o Desenvolvimento do Alto Vale do Itajaí – UNIDAVI 
Arquitetura e Urbanismo 7° fase 
Professor: Joice
Alunas: Caroline C. Sonda | Priscila Clasen
| Ateliê de Projeto de Arquitetura e Urbanismo 
LOCALIZAÇÃO
BRASIL SÃO PAULO SÃO PAULO/SP
O projeto de análise em questão se trata de um edifício, localizado na Vila Madalena, é um empreendimento
de uso diversificado que enfrentou o desafio único de conectar duas ruas com uma grande diferença de
altitude, cerca de 18 metros. Esta grande diferença de nível faz com que o edifício se destaque em relação ao
seu entorno, oferecendo vistas amplas, mas também resultando num impacto visual forte sobre a paisagem
local.
A abordagem de implantação visa maximizar as vistas e mitigar o impacto do edifício na vizinhança. Isso é
feito através da fragmentação da sua forma, com o edifício composto por blocos articulados e sobrepostos. O
acesso principal está localizado entre os dois blocos principais, no nível superior do terreno, onde também
estão localizados os espaços coletivos, incluindo uma praça de entrada, piscina, salão multiuso e uma loja
aberta para a Rua Madalena. No nível inferior do terreno, há uma entrada secundária ligada a um amplo
espaço comercial com pé-direito duplo, aberto para a Rua Sua Simpatia.
O edifício é composto por 30 apartamentos, incluindo 6 duplex, todos com infraestrutura flexível para permitir
diferentes configurações internas. A estrutura de concreto armado segue uma grade simples e racional, com
as lajes se projetando de forma discreta. Essa grade oferece flexibilidade tanto para os espaços internos
quanto para a variedade de composições na fachada, que é marcada por painéis coloridos deslizantes. A
construção do edifício segue uma abordagem de montagem seca, com uso extensivo de materiais pré-
fabricados e industrializados.
EDIFÍCIO POP MADALENA- ANDRADE MORETTIN
PONTOS DE INTERESSE
EDIFÍCIO POP MADALENA
O acesso principal ao edifício se dá pela rua Madalena, que é a cota mais alta do terreno. De lá, chegamos à praça de entrada, sob uma marquise que abriga
as áreas de convívio e também uma loja que se abre diretamente para a rua. O centro da praça é um mirante, de onde se observa a vista dos arredores e se
alcança a piscina, inserida sob o pé-direito duplo.
As fachadas dos apartamentos são sempre recuadas, de tal forma que os beirais e varandas funcionam como brises horizontais. Além disso, o sistema de
painéis deslizantes em telha metálica perfurada complementa a solução, regulando a entrada do sol de incidência mais baixa. O edifício conta com academia,
sauna, uma raia de 25 metros e hidromassagem. Um coworking completa a infraestrutura do prédio com espaço de trabalho e reuniões.
A torre principal, acima da praça de entrada, é composta por sete andares de apartamentos com áreas variadas, que vão de 55 a 250 metros quadrados. As
plantas são flexíveis e podem ser integradas, formando apartamentos de múltiplos tamanhos. Abaixo do térreo, há um volume com outras áreas comuns do
condomínio, como sala de ginástica e lavanderia coletiva. Abaixo deste, há outra loja, toda envidraçada e com pé-direito duplo, abrindo diretamente para a rua
Simpatia.
A Vila Madalena, bairro boêmio de São Paulo, é um dos lugares mais tradicionais da cidade. Congregar
edifícios residenciais, lojas, restaurantes e escritórios, é um bom exemplo de bairro de uso misto, com vida
urbana múltipla e intensa. Muito procurada por empresas e profissionais da indústria criativa, transformou-se
num dos destinos mais vibrantes da metrópole.
VILA MADALENA | SÃO PAULO/SP
PROGRAMA
VISTA DENTRO DO APTOS
O “morar na rua” não é apenas um problema social,
mas também um problema público: ele ocupa um lugar
incontornável no espaço público, midiático e político
(regulamentar, legislativo) e nos espaços públicos
urbanos (ruas, praças, jardins públicos, espaços
intersticiais). Sua dimensão pública associa de forma
inextricável os desafios políticos e urbanos: a presença
de pessoas sem abrigo nos espaços urbanos interroga
as capacidades das nossas democracias a enfrentar a
exclusão dos mais vulneráveis, seja pelas
acomodações cotidianas da urbanidade seja pela ação
pública na qual estão engajados associações e poderes
públicos”. (Choppin, Gardella, Jouve e Pichon, 2013, p.
101; tradução nossa)
IMAGENS DISPONÍVEIS PELO STREET VIEW (GOOGLE MAPS)
REALIDADE DAS RUAS DE SÃO PAULO/SP
SITUAÇÃO EM FRENTE AO EDIFICIO MADALENA 
Valorização da iluminação natural com as
janelas verticais.
As áreas comuns do condomínio são
envolvidas um painel envidraçado. 
O edifício foi estruturado em concreto
armado.
O elemento estrutural na
volumetria do edifício é a
laje, que possui bordas
liberadas.
Estratégia simples que contribui bom
empenho bioclimatico no edifício:
• Usaram os painéis de telhas metálicas para
o isolamento térmico.
A concepção volumétrica do prédio é explodida, com vários
volumes compondo um conjunto arquitetônico. Essa estratégia tem
como finalidade integrar o edifício ao entorno e à topografia
acidentada.
MATERIAIS E SISTEMAS ESTRUTURAS ESTRATÉGIA
VOLUMETRIA
CLIMA
Em São Paulo, o verão se caracteriza por um clima
morno e abafado, acompanhado de precipitação, com o
céu apresentando uma cobertura quase completa. Por
outro lado, o inverno é breve, agradável e o céu, em
grande parte, permanece parcialmente encoberto. 
Ao longo do ano, a temperatura varia, em média, de
13°C a 28°C, sendo raras as ocasiões em que atinge
valores inferiores a 10°C ou superiores a 32 °C.
ESTRATÉGIAS BIOCLIMÁTICAS
INSOLAÇÃO
O uso funcional do sol na arquitetura considera que diferentes espaços têm
demandas distintas. Uma distribuição lumínica inteligente preza, por exemplo, pelo
maior aproveitamento da luz natural em espaços como offices, quartos e salas, de
modo que sejam agradáveis durante o dia.
Esse posicionamento deve ser equilibrado com estruturas como beirais ou
sombreamentos, que regulam a intensidade dos raios solares, evitando excesso de
calor e desconforto visual.
QUEBRA DOS RAIOS SOLARES 
POR MEIO DOS BRISES
ENTRADA DA LUZ SOLAR 
EM GRANDES ABERTURAS
VENTILAÇÃO CRUZADA
ORIENTAÇÃO OESTEORIENTAÇÃO LESTE
VENTO PREDOMINANTE
USO EFICIENTE DOS BRISES
A principal função é fazer um controle da radiação solar na edificação, ou seja, barrar a luz do
sol que incide diretamente sobre os ambientes internos
ÁREA VAZADA 
As áreas vazadas representam elementos arquitetônicos multifacetados que não
apenas dividem espaços, mas também elevam a estética e funcionalidade dos
ambientes. Ao serem habilmente integradas, essas aberturas contribuem para uma
atmosfera mais ampla, iluminada e arejada, transformando os interiores de maneira
significativa.
Em essência, essas estruturas são muito mais do que meras divisórias físicas; são
facilitadoras de conexões visuais e sensoriais entre espaços distintos. Permitem que
a luz natural percorra livremente, inundando os ambientes com uma luminosidade
que transcende as barreiras físicas. Além disso, promovem a circulação de ar,
tornando os espaços mais saudáveis, confortáveis e convidativos.
100% LUZ PELA MANHÃ
100% LUZ PELA TARDE
100% VENTILAÇÃO CRUZADA
https://blog.construtoralaguna.com.br/arquitetura-e-design/a-tendencia-hot-desking-flexibilidade-em-offices/
ANÁLISE DE ESCALAS DO EDIFICIO
Em São Paulo, como em muitas outras cidades, os atributos de escalas são fundamentais para o desenvolvimento urbano
equilibrado e para garantir uma qualidade de vida adequada para os seus habitantes. Os atributos de escalas referem-se às
características físicas e funcionais dos edifícios e estruturas urbanas em relação ao entorno em que estão inseridos.
A altura dos edifícios e a densidade populacional são aspectos fundamentais para garantir uma distribuição equitativa de luz
solar, ventilação e espaço público. Edifícios muito altos podem criar sombras extensas que diminuem a qualidade do ambiente
urbano e podem sobrecarregar a infraestruturalocal.
SEGUNDO SUBSOLOTERCEIRO SUBSOLO
GALERIA DE FOTOS
IMPLANTAÇÃO
https://www.quintoandar.com.br/condominio/pop-madalena-jardim-das-bandeiras-sao-paulo-8kojs36xld?utm_medium=cpc&utm_source=google&utm_campaign=39.D.ACQ.Rent.SP.Geral&utm_content=663792223423&utm_term=dsa&gad_source=1&gclid=CjwKCAjwzN-vBhAkEiwAYiO7oDx3PbmGk_mGPfknqEpTio7_8MMN1hxtIv_ctEMrjHDWBAi29Puh1xoCv50QAvD_BwE#imoveis-disponiveis
TÉRREO PAVIMENTO DO PRIMEIRO AO QUARTO
GALERIA DE FOTOS
https://www.quintoandar.com.br/condominio/pop-madalena-jardim-das-bandeiras-sao-paulo-8kojs36xld?utm_medium=cpc&utm_source=google&utm_campaign=39.D.ACQ.Rent.SP.Geral&utm_content=663792223423&utm_term=dsa&gad_source=1&gclid=CjwKCAjwzN-vBhAkEiwAYiO7oDx3PbmGk_mGPfknqEpTio7_8MMN1hxtIv_ctEMrjHDWBAi29Puh1xoCv50QAvD_BwE#imoveis-disponiveis
QUINTO PAVIMENTO SEXTO PAVIMENTO
SÉTIMO PAVIMENTO
OITAVO PAVIMENTO
CORTES
Pilares a mostra no projeto
Valorização de espaços
livres
Área de cobertura vazada e
com a utilização de rooftop,
(localizado no terraço,
costumando ser um ambiente
de lazer nas alturas)
O projeto tem como predominância as linhas retas,
espaços bem delimitados e dimensões marcantes. A
volumetria é uma característica muito marcante pela sua
beleza e sofisticação.
Pavimento lazer do edifício Pop Madelena
Fonte: Nelson Kon
CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO 
Integração de ambientes 
Ambientes iluminados
Fonte: Nelson Kon
Vista a noite do edifício
Utilização de materiais: vidro e
concreto.
Valorização da iluminação
natural com as janelas verticais
Blocos fechados
Circulação do edifício
Fonte: Nelson Kon
Academia, piscina, salão
de festa
REFERÊNCIAS
https://loft.com.br/condominio/pop-madalena-vila-madalena-sao-paulo-sp/oivadx
Acesso em: 04/03/2024
https://www.archdaily.com.br/br/922756/casa-ggl-studio-ag-arquitetura?ad_source=search&ad_medium=search_result_projects
Acesso em: 11/03/2024
https://vivareal.com.br/condominio/pop-madalena-vila-madalena-id-8973abd9-856b/
Acesso em: 11/03/2024
https://www.archdaily.com.br/br/867005/edificio-pop-madalena-andrade-morettin-arquitetos-associados/58c4aaf0e58ece278c00005a-edificio-pop-
madalena-andrade-morettin-arquitetos-associados-foto
Acesso em: 11/03/2024