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Teste de
Conhecimento
 avalie sua aprendizagem
FCC - 2015 - SEFAZ-PI - Analista do Tesouro Estadual - Conhecimentos Gerais
Acerca da aquisição da propriedade pelo registro do título, considere: 
 
I. O alienante de bem imóvel continua a ser havido como dono até registro do título traslativo.
II. A transferência da propriedade imóvel se dá com o acordo de vontades, desde que constante de escritura pública.
 
III. O proprietário pode reivindicar o imóvel em caso de cancelamento de registro que não exprima a verdade,
independentemente de boa-fé ou do título do terceiro adquirente.
IV. Enquanto pendente ação para invalidação do registro, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel.
Está correto o que se a�rma em
DIREITO IMOBILIÁRIO
Lupa   Calc.
   
 
 
Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua
avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se
familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
 
1.
I, II, III e IV.
I, III e IV, apenas.
II, apenas
IV, apenas.
I e III, apenas.
Explicação:
 
Letra B.
 
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(FCC/TJ/SE/2015) - No condomínio em edi�cações, o síndico será eleito na forma prevista:
O mandato do síndico
I - Art. 1245, § 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
 
III - Art. 1.247 - Parágrafo único. Cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da
boa-fé ou do título do terceiro adquirente.
IV - porque até a decretação da nulidade do título o registro é válido.
 
2.
na convenção, cujo mandato será de prazo �xado em lei, admitida a reeleição por uma única vez, sendo que as
funções administrativas poderão ser delegadas a pessoas físicas ou jurídicas de sua con�ança e sob sua
responsabilidade, mediante aprovação da assembleia geral de condôminos.
na convenção, cujo mandato não poderá exceder o prazo máximo estabelecido em lei, o qual poderá renovar-se,
sendo que as funções administrativas podem ser delegadas a pessoas de sua con�ança e sob a sua inteira
responsabilidade, mediante aprovação da assembleia geral dos condôminos, salvo disposição em contrário da
convenção.
em lei, cujo mandato será de 1 ano, permitida reeleições, sendo que as funções administrativas podem ser delegadas
a outras pessoas, de livre escolha da assembleia geral dos condôminos.
em lei, cujo mandato não poderá exceder a prazo máximo �xado também em lei, sendo que as funções
administrativas podem ser delegadas a pessoas de sua con�ança e sob a sua inteira responsabilidade, mediante
aprovação da assembleia geral dos condôminos, salvo disposição em contrário da convenção.
na convenção, cujo mandato será de 2 anos, admitidas reeleições, sendo que as funções administrativas poderão ser
delegadas a pessoas de sua con�ança e sob sua responsabilidade, independentemente de aprovação da assembleia
dos condôminos, desde que rati�cada a escolha por um conselho �scal, salvo disposição em contrário na convenção.
Explicação:
A Lei n. 10.406/2002, em seu Artigo 1.347, estabelece que o prazo do mandato de síndico não pode ser superior a dois
anos, podendo, no entanto, renovar-se.
Nenhum mandato de síndico pode exceder o prazo de dois anos, por mais que a convenção do condomínio estabeleça
o contrário. É que a Lei 10.406/2002 (Código Civil) estabelece que o prazo não possa ser superior a dois anos,
podendo, no entanto, renovar-se.
Art. 1.347. A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio,
por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se.
Diante de tantas obrigações e responsabilidades, é importantíssimo o síndico ter sua gestão completamente válida. Isto
é, estar dentro da vigência dos dois anos e homologada pela assembleia.
 
3.
deverá ser de prazo não superior a dois anos, vedada a reeleição
não poderá ser inferior a dois anos
não pode ser exercido por quem não seja condômino
não pode renovar-se
será de um ano, se assim estabelecer a convenção, podendo haver reeleição
Gabarito
Comentado
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O órgão máximo da administração do condomínio edilício é
Segundo dizer de Orlando Gomes o "síndico representa a coletividade, ativa e passivamente. Na qualidade de
representante, age em nome alheio, nos limites da convenção e sob �scalização da assembleia, praticando, em juízo ou
fora dele, os atos de defesa dos interesses comuns". (GOMES, Orlando. Direitos Reais, 16 a. edição, RJ, Forense, 2000,
Página 231). Para o exercício do cargo de síndico: I. Só pode ser pessoa natural; II. Pode ser pessoa natural ou jurídica; III.
Não pode ser pessoa estranha ao condomínio; IV. Pode ser contratado pro�ssional para o exercício de tal mister;
Podemos a�rmar que:
Qual o órgão máximo da administração condominial ?
O Síndico do Condomínio do Edifício Estácio de Sá, renunciou ao mandato quando faltavam, apenas seis meses para o
término de sua gestão e não existe previsão estatutária para a sua substituição. Que providência deverá ser adotada ?
 
4.
o conselho diretor
o conselho �scal
a assembleia geral dos condôminos
o conselho deliberativo
o síndico
Gabarito
Comentado
 
5.
apenas a I está correta
Estão corretas as alternativas II e IV;
Estão corretas as alternativas I e III;
Estão corretas todas as alternativas;
Somente a alternativa II está correta;
Gabarito
Comentado
 
6.
5 Conselho Fiscal;
Síndico;
Subsíndico;
Assembléia Geral;
Conselho Consultivo;
Gabarito
Comentado
Gabarito
Comentado
 
7.
Ser convocada Assembléia Geral Extraordinária para eleição de substituto para complementação do prazo do
mandato;
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A lei houve por bem optar pela unicidade da sindicância, ao estabelecer que a administração caberá a um síndico, sendo,
consequentemente, vedada a administração por colegiado. Não obstante tal fato, a lei:
Poderá qualquer condômino assumir o encargo, independentemente de deliberação de Assembleia, para evitar
prejuízo para a comunidade;
Deve ser contratado um síndico pro�ssional;
O Condomínio �cará acéfalo até a próxima Assembléia Geral Ordinária;
Ser convocada Assembléia Geral Extraordinária para eleição de substituto para um novo período de dois anos;
Gabarito
Comentado
 
8.
permite a delegação de poderes pelo síndico, mediante autorização da assembleia;
permite a delegação de poderes pelo síndico, mesmo que haja vedação na convenção do condomínio;
não autoriza ao síndico a delegação de poderes de representação para terceiros;
o síndico só pode ser substituído pelo subsíndico;
não permite que a assembleia geral invista pessoa diversa do síndico para representação de alguma atividade
especial;
 
 
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