Introdução ao Direito Imobiliário - FGV

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Introdução ao Direito Imobiliário
1
A Lei 6.015/73 criou um sistema de registro de imóveis por meio do qual todos os imóveis, no Brasil, devem ser cadastrados no competente Cartório de Registro de Imóveis.
Dessa forma, podemos afirmar que a certidão relativa ao imóvel, por meio da qual é possível verificar sua situação jurídica, é:
	R:
	a certidão de inteiro teor e de ônus reais da matrícula do imóvel.
2
João constituiu uma hipoteca sobre seu imóvel, a fim de garantir uma dívida perante seu credor: o banco Tio Patinhas. Tendo em vista que a hipoteca é um direito real, será necessário, para sua constituição, seu registro na matrícula do imóvel, perante o Cartório do Registro de Imóveis competente. Se João, posteriormente, vender o imóvel a Manuel, este irá adquirir o imóvel gravado com a hipoteca que é preexistente.
Nesse caso, podemos afirmar que:
	R:
	o banco poderá cobrar a dívida de João e executar a hipoteca: hipótese em que Manuel poderá perder o imóvel, que será levado a leilão judicial, pois a hipoteca tem preferência à venda efetuada a Manuel.
3
O direito real traduz-se na relação entre uma coisa e um indivíduo, dando ao indivíduo uma série de prerrogativas sobre a coisa e com a característica numerus clausus.
Uma vez que o artigo do Código Civil que trata do direito real não é taxativo, podemos afirmar que são espécies de direitos reais:
	R:
	a anticrese, a hipoteca e a alienação fiduciária.