Vamos analisar cada alternativa com base no Direito Civil brasileiro: a) "O locador responde pelos vícios existentes na coisa locada no momento da celebração do contrato e pode o locatário enjeitá-la ou pedir abatimento proporcional do valor do aluguel, desde que comprove sua má-fé." — Incorreta. O locador responde pelos vícios ocultos, independentemente da má-fé do locatário. A má-fé do locatário não é requisito para pedir abatimento ou rejeitar o bem. b) "Ao contrário da garantia real, a fiança é garantia pessoal, em que o fiador se obriga ao cumprimento da obrigação de terceiro, podendo as partes estipular a solidariedade entre fiador e o afiançado, embora a regra seja a subsidiariedade." — Correta. A fiança é garantia pessoal, e a regra é que o fiador responda subsidiariamente, mas as partes podem estipular solidariedade. c) "O contrato de transação atinge somente direitos patrimoniais, inclusive dos entes municipais, que podem, por exemplo, dispor de seus bens conforme o interesse da administração." — Incorreta. Contratos de transação atingem direitos patrimoniais, mas entes públicos têm limitações para dispor de bens, não podendo fazê-lo livremente conforme interesse. d) "Tratando-se de contrato acessório, o contrato de fiança impõe o consentimento do devedor, porque é o devedor quem o indica ao credor." — Incorreta. O consentimento do devedor não é necessário para a validade da fiança. e) "A locação de imóveis urbanos, incluindo-se locação de bens públicos, estabelecimentos comerciais e shopping center, é regida pela Lei n° 8.245/91, ao passo que as disposições do Código Civil se aplicam à locação de bens móveis." — Correta em parte, mas a locação de bens públicos tem regras específicas e não se aplica integralmente a Lei 8.245/91. Resposta correta: b) Ao contrário da garantia real, a fiança é garantia pessoal, em que o fiador se obriga ao cumprimento da obrigação de terceiro, podendo as partes estipular a solidariedade entre fiador e o afiançado, embora a regra seja a subsidiariedade.