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(FGV/Prefeitura de Niterói-RJ-2023). Segundo o Estatuto da Cidade, uma lei específica para área incluída no Plano Diretor poderá determinar a utilização compulsória do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado. Considera-se subutilizado o imóvel, cujo aproveitamento seja:

a) inferior ao mínimo definido no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente.
b) inferior ao máximo definido no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente.
c) inferior ou igual ao mínimo definido no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente.
d) igual ao máximo definido no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente.
e) igual ao mínimo definido no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente.

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Para responder à questão sobre o Estatuto da Cidade e a definição de imóvel subutilizado, precisamos entender o que caracteriza essa subutilização. A subutilização se refere a um aproveitamento que não atinge o mínimo estabelecido pelo Plano Diretor ou pela legislação relacionada. Portanto, a definição correta deve indicar que o imóvel tem um aproveitamento inferior ao mínimo. Analisando as alternativas: a) inferior ao mínimo definido no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente. - Esta opção está correta, pois define claramente a subutilização. b) inferior ao máximo definido no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente. - Esta opção não é correta, pois o máximo não é o critério para subutilização. c) inferior ou igual ao mínimo definido no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente. - Esta opção não é correta, pois a subutilização é caracterizada apenas por ser inferior, não igual. d) igual ao máximo definido no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente. - Esta opção não é correta, pois não se relaciona com a definição de subutilização. e) igual ao mínimo definido no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente. - Esta opção também não é correta, pois a subutilização é caracterizada por ser inferior ao mínimo. Portanto, a alternativa correta é: a) inferior ao mínimo definido no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente.

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Assinale a opção que indica a diretriz de política urbana estabelecida pelo Estatuto da Cidade, que objetiva ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana.

a) Regularizar a urbanização de áreas ocupadas por população de baixa renda, obedecendo às normas gerais de urbanização, independentemente da situação socioeconômica da população.
b) Desvincular as atividades urbanas das rurais, tendo em vista a aceleração do desenvolvimento do Município e do território sob sua área de influência.
c) Garantir condições condignas de acessibilidade, nas dependências das edificações urbanas, excetuando-se as moradias, observados os requisitos mínimos necessários.
d) Ordenar e controlar o uso do solo de forma a estimular a instalação de atividades que possam funcionar como polos geradores de tráfego, independentemente da infraestrutura existente.

O Estatuto da Cidade (Lei 10.257/2001) traz os instrumentos da política urbana. Sobre o assunto, assinale a alternativa correta.

a) Dentre os institutos tributários e financeiros estão as diretrizes orçamentárias e orçamento anual.
b) Dentre os instrumentos de planejamento municipal está o zoneamento ambiental.
c) Dentre os institutos jurídicos e políticos estão os incentivos e benefícios fiscais e financeiros.
d) Dentre os instrumentos de planejamento municipal está a regularização fundiária.

(VUNESP/Prefeitura de Jaguariúna-SP-2021). Com vistas à regulamentação dos Artigos 182 e 183 da Constituição Federal, foram propostos, na legislação federal, dois instrumentos de regularização fundiária da posse de terrenos ocupados para fins de moradia, os quais fixam parâmetros e reduzem as exigências a serem cumpridas para famílias ocupantes de baixa renda, distinguindo-se (I) ocupantes de terrenos de propriedade particular e (II) ocupantes de terrenos públicos, estes últimos com certas limitações legais. Os instrumentos correspondentes a (I) e (II) são denominados, respectivamente:

a) (I) usucapião especial de imóvel urbano e (II) concessão do direito real de uso.
b) (I) concessão do direito real de uso e (II) usucapião especial de imóvel urbano.
c) (I) concessão do direito real de uso e (II) concessão de uso especial para fins de moradia.
d) (I) usucapião especial de imóvel urbano e (II) concessão de uso especial para fins de moradia.
e) (I) concessão de uso especial para fins de moradia e (II) usucapião especial de imóvel urbano.

Assinale a alternativa que preencha correta e respectivamente as lacunas. "Art. 9°: Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até _, por _ anos, sem oposição e ininterruptamente, utilizando-a para sua própria moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, não podendo ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural."

a) 200 m² (duzentos metros quadrados) / 5 (cinco)
b) 250 m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) / 3 (três)
c) 250 m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) / 5 (cinco)
d) 200 m² (duzentos metros quadrados) / 3 (três)

Para evitar desapropriações e facilitar a implantação de infraestrutura em áreas cuja urbanização não se ateve à configuração topográfica do terreno, um município brasileiro negocia com proprietários de uma faixa de fundo de vale, para utilizar o subsolo, nessa faixa, para implantação de redes enterradas de infraestrutura de saneamento básico. Existe um instrumento previsto no Estatuto da Cidade pelo qual esses proprietários concederiam, por tempo indeterminado, o direito de uso do subsolo dessa faixa, por escritura pública registrada no cartório de registro de imóveis. Tal instrumento é denominado:

a) direito de superfície.
b) direito de preempção.
c) transferência do direito de construir.
d) outorga gratuita do direito de construir.
e) outorga onerosa do direito de construir.

Tomando por base as disposições da lei federal nº 10.257, de 10/07/2001, assinale a alternativa correta sobre o que constitui o direito conferido ao Poder Público municipal que implica na preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares.

a) Direito de ofício
b) Direito de retenção
c) Direito de desapropriação
d) Direito de interdição
e) Direito de preempção

(IBFC/AGERBA-2017). Tomando por base as disposições da lei federal nº 10.257, de 10/07/2001, assinale a alternativa correta sobre as operações urbanas consorciadas.

a) Considera-se operação urbana consorciada o conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público estadual, com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcançar em uma área transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental.
b) Considera-se operação urbana consorciada o conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público municipal, com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcançar em uma área transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental.
c) Considera-se operação urbana consorciada o conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público federal, com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcançar em uma área transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental.
d) Considera-se operação urbana consorciada o conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público municipal, com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de evitar em uma área transformações urbanísticas conjunturais.
e) Considera-se operação urbana consorciada o conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público federal, com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de evitar em uma área transformações urbanísticas conjunturais.

(IBFC/AGERBA-2017). Tomando por base as disposições da lei federal nº 10.257, de 10/07/2001, assinale a alternativa correta sobre o estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV).

a) Lei estadual definirá os empreendimentos e atividades privados ou públicos em área urbana que dependerão de elaboração de estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) para obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público municipal, sendo que a elaboração do EIV não substitui a elaboração e a aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislação ambiental.
b) Lei federal definirá os empreendimentos e atividades privados ou públicos em área urbana que dependerão de elaboração de estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) para obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público municipal, sendo que a elaboração do EIV substitui a elaboração e a aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislação ambiental.
c) Lei municipal definirá os empreendimentos e atividades privados ou públicos em área urbana que dependerão de elaboração de estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) para obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público municipal, sendo que a elaboração do EIV torna desnecessária a elaboração e a aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislação ambiental.
d) Lei municipal definirá os empreendimentos e atividades privados ou públicos em área urbana que dependerão de elaboração de estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) para obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público municipal, sendo que a elaboração do EIV não substitui a elaboração e a aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislação ambiental.
e) Lei estadual definirá os empreendimentos e atividades privados ou públicos em área urbana que dependerão de elaboração de estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) para obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público municipal, sendo que a elaboração do EIV substitui a elaboração e a aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislação ambiental.

O plano diretor é o instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana, que deve ser instituído e aprovado por meio de lei municipal que será revista, pelo menos, a cada dez anos. Essa afirmação está:

c) Certo
e) Errado