SLIDES CONTRATOS

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CONTRATOS
CONCEITO – É o acordo de duas ou mais vontades, na conformidade da ordem jurídica, destinado a estabelecer uma regulamentação de interesses entre as partes, com escopo de adquirir, modificar ou extinguir relações jurídicas de natureza patrimonial.
REQUISITOS: SUBJETIVOS- 
A)- Existência de duas ou mais pessoas. 
B)- Capacidade para os atos da vida civil.
C)- Aptidão específica para contratar.
D)-Consentimento das partes contratantes.
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REQUISITOS OBJETIVOS:
A)- Licitude do objeto do contrato.
B) Possibilidade física ou jurídica do objeto do negócio jurídico.
C)- Determinação do objeto do contrato.
D)- Economicidade do objeto do contrato.
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CONTRATOS
PRINCIPIOS FUNDAMENTAIS DO CONTRATO:
A)- PRINCIPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE: Determina o poder das partes de estipular livremente, mediante acordo de vontade e escolher o conteúdo do contrato e fixá-lo, limitado pela função social do contrato.
B) – PRINCIPIO DO CONSENSUALISMO: O simples acordo de duas ou mais vontades basta para gerar o contrato válido.
C) – PRINCIPIO DA OBRIGATORIEDADE DA CONVENÇÃO: Por este princípio as estipulações feitas no contrato deverão ser fielmente cumpridas sob pena de execução patrimonial contra o inadimplente. Faz lei entre as partes – ( Ressalva- artigo 393 parágrafo único CC ) Caso fortuito ou força maior.
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CONTINUA.
É possível revisão pelo Judiciário :
Onerosidade excessiva.
Artigo 6º. E 51 do CDC e artigos 317,478,479 e 480 do CC
CONTRATOS.
D) – PRINCIPIO DA RELATIVIDADE DOS EFEITOS DOCONTRATO:
A avença apenas vincula as partes que nela intervieram, não aproveitando nem prejudicando terceiros.
E)- PRINCIPIO DA BOA FÉ OBJETIVA: É preciso ater-se mas à intenção do que a literalidade da linguagem e em prol do interesse social as partes deverão agir com lealdade e confiança recíprocas.
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
ELEMENTOS INDISPENSÁVEIS: 
A)- NEGOCIAÇÕES PRELIMINARES – Conversações e entendimentos.
B)- PROPOSTA- Sendo um acordo, por uma parte é proposto com aceitação da outra parte.
C)- ACEITAÇÃO- Manifestação da vontade expressa ou tácita.
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
REQUISITOS ESSENCIAIS DA ACEITAÇÃO: A proposta deverá ser dirigida à uma pessoa identificada . É o complemento da proposta.
Pode ser expressa ou tácita:
NÃO EXIGE OBEDIÊNCIA A DETERMINADA FORMA,SALVO OS CONTRATOS SOLENES QUE A ACEITAÇÃO É EXPRESSA.
Tácita: Pratica de forma inequívoca o ato da aceitação.
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS.
A ACEITAÇÃO DEVE SER OPORTUNA: Dentro do prazo concedido pelo proponente na proposta. Pode ser arbitrário. Pode ser sem prazo até que haja retratação. 
Deve corresponder à uma adesão integral à oferta.
Deve ser conclusiva, se for condicional pressupõe que terá uma nova proposta.
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
ACEITAÇÃO NOS CONTRATOS “ Inter Presentes”:
Poderá estipular prazo ou não.
Se não tiver prazo deverá fazer imediatamente.
Se tiver prazo no termo final.
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
ACEITAÇÃO NOS CONTRATOS “ Inter Ausentes”
Tendo prazo, deverá ser obedecido mas se atrasar por falha do correio. P. exp. O ofertante deverá dar ciência ao aceitante sob pena de responder por perdas e danos ( art. 430 do CC).
RETRATAÇÃO- Direito de arrepender-se desde que chegue antes ou junto da aceitação ( art. 433 CC).
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
MOMENTO DE CONCLUSÃO DO CONTRATO.
ENTRE PRESENTES- quando no instante que o oblato aceitar a proposta ou seja quando houver acordo recíproco.
ENTRE AUSENTES: Há uma dificuldade de fixar o momento quando feito por carta, telegrama, etc. A doutrina fixou algumas teorias a respeito:
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
MOMENTO DE CONCLUSÃO DO CONTRATO.
1ª. TEORIA- TEORIA DA FORMAÇÃO OU COGNIÇÃO-Reputa perfeito o contrato no momento em que o ofertante tem ciência da aceitação do oblato. Ex. A aqui em Teófilo Otoni, propõe uma compra para B em Belo Horizonte uma compra de mercadoria. Enquanto A não tiver conhecimento da aceitação de B o contrato não está concluído.
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
MOMENTO DA CONCLUSÃO DO CONTRATO.
2ª. TEORIA- TEORIA DA AGNIÇÃO OU DECLARAÇÃO – A aceita, o contrato se aperfeiçoa no instante em que o oblato manifesta a sua aceitação.
Dessa teoria 3 orientações:
A)- SUBTEORIA DA DECLARAÇÃO – o vínculo do contrato se estabelece no momento em que o aceitante formula a resposta redigindo a carta.Absurdo, pois pode o oblato rasgar a sua carta.
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
B)- SUBTEORIA DA EXPEDIÇÃO – Art. 434 CC. Não basta a formulação da resposta sendo necessária enviá-la, postando-a ou enviando-a ( artigo 434 CC).
C)- SUBTEORIA DA RECPÇÃO- O contrato se efetiva quando a resposta favorável chegar mesmo que o ofertante não a leia.
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
CONCLUSÃO: analisando o artigo 433 do CC conclui-se que o contrato conclui no momento da expedição da aceitação salvo exceções quando se aplica a teoria da recepção. 
VIDE ARTIGOS 428 III e IV do CC.
Leiam em casa os artigos referentes ao contrato no Código Civil e a doutrina indicada.
Até a próxima aula.
CONTRATOS
CLASSIFICAÇÃO: 
1) CONSIDERADOS EM SÍ MESMOS: Quanto a natureza da obrigação entabulada, à forma, à designação, ao objeto, ao tempo da execução e à pessoa da obrigação.
A)- NATUREZA DA OBRIGAÇÃO ENTABULADA: hipótese em que se terão contratos unilaterais e bilaterais, onerosos e gratuitos, cumultativos e aleatórios, paritários e por adesão.
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B)- À FORMA- caso em que poderão ser consensuais, formais ou reais.
C)- À DESIGNAÇÃO – dividindo-se eles em nominados e inominados.
D)- AO OBJETO – quando em atenção ao conteúdo do direito conferido pelos contratos haverá quando da alienação de bens, as de transmissão de uso, gozo e as de prestação de serviços e de conteúdo especial.
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E) – AO TEMPO DA EXECUÇÃO- hipótese em surgem os contratos de execução imediata, de execução diferida ou sucessiva.
F)- À PESSOA DO CONTRATANTE- quando se têm contratos INTUITU PERSONE e impessoais, salientando todos os seus caracteres e importância dessa classificação no Direito Civil brasileiro.
CONTRATOS.
UNILATERAIS E BILATERAIS: quando da analise com relação aos seus efeitos gerando obrigações patrimoniais para todos ou para um deles, pode-se falar em unilateral ou bilateral.
E QUANTO AOS EFEITOS: 
A)- UNILATERAIS- um só contratante assume obrigações em face do outro de tal sorte que os efeitos são ativos e passivos.
CONTRATOS.
UNILATERAIS: EX: doação pura e simples, mandato, mútuo, um é devedor e o outro credor.
BILATERAIS- ambos são devedores e credores.
É SINALAGMÁTICO- dependência recíproca de obrigações. EX. contrato de compra e venda. Um entrega o bem e o outro paga. Locação predial e troca – artigo 481 CC.
CONTRATOS.
ARRAS-CONCEITO- Sinal, vem ser a quantia em dinheiro, ou outra coisa móvel, em regra fungível dada por um dos contratantes ao outro, a fim de concluir o contrato., e excepcionalmente assegurar o pontual cumprimento da obrigação.
Funciona como reforço nos contratos bilaterais ou cumutativos.
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SINALAGMATICOS: Pode ser também plurilaterais.EX.quando tiver mais de dois contratantes com reciprocidade de obrigações. 
CONTRATOS DE CONSÓRCIO É TÍPICO.
CLÁUSULA “a exceptio inadimplenti contratctus”=exceção do contrato não cumprido. Nenhum dos contratantes nos contratos bilaterais poderá exigir implemento do outro antes de cumprir a sua obrigação.Art. 476 1ª. Parte CC.
CONTRATOS
SINALAGMÁTICOS – continuação.
Ocorrendo:
A)- permanecer inativo.
B)- pedir a sua rescisão com perdas e danos se não quiser pedir o seu cumprimento.
OBS: admite o inadimplemento contratual como condição resolutiva e constar no contrato expressamente a cláusula resolutiva
C)- exigir o cumprimento judicial
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TEORIA DO RISCO: nos contratos bilaterais.
Apura qual dos contratantes sofrerá as consequências da perda da coisa devida ou da impossibilidade da prestação.
EX. A vende um quadro de Portinari a B , pagou uma quantia adiantada e o quadro queimou numincêndio causado por um relâmpago. A não fica com a obrigação de entregar o quadro e B somente pede a restituição do que adiantou.
CONTRATOS
ONEROSOS E GRATUITOS.
ONEROSOS- vantagens para ambas as partes.
Ex: locação de coisa. O locador entrega o objeto e o locatário .paga, usa e goza.
GRATUITOS-onera apenas uma das partes.
Ex: doação pura e simples e mútuo.
CONTRATOS.
INTERESSE NA DISTINÇÃO.
1º.)- Responsabilidade do devedor pelo ilícito nos gratuitos ( art. 392 CC). Responde por simples culpa do contratante.
 Nos onerosos responde cada uma das partes por culpa salvo as exceções previstas em lei.
2º.)- o doador não responderá pela evicção nem pelos vícios redibitórios exceto nas doações com encargo ( art. 441 pag. único e 552 CC) .
Não ocorrerá contra quem pactuou em contrato oneroso( art. 447 CC)
CONTRATOS
INTERESSE NA DISTINÇÃO.
3º.)- o contrato gratuito poderá ser anulado por AÇÃO PAULIANA independentemente de má-fé (art. 158), nos onerosos tem que haver insolvência do devedor e conhecida tal situação pela outra parte. ( art. 158 e 159 CC).
4º.)- o gratuito só poderá ser interpretado restritivamente ( art. 114 CC).
5º.)- o erro sobre a pessoa será mais grave no benéfico do que no oneroso, salvo nos de encomenda de obra artística.
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CUMUTATIVOS E ALEATÓRIOS:
A)- CUMUTATIVOS: equivalência de valores das obrigações. Cada parte pode verificar essa equivalência. 
Ex. no contrato de compra e venda o vendedor sabe que receberá o preço estipulado na medida de seu interesse e o comprador que ele será transferido o domínio da coisa que pretende adquirir.
CONTRATOS
ALEATÓRIOS: do latim alea, que significa sorte,perigo, azar, um ato dependente do acaso. A prestação de uma ou das partes depende de um risco futuro e incerto.
Ex. contrato de seguro. Poderá receber um prêmio ou indenização em caso de sinistro ou nada receber se não ocorrer o sinistro.
CONTRATOS
CUMUTATIVOS E ALEATÓRIOS – Diferença.
NOS CUMUTATIVOS- as partes podem antever o que receberão em troca das prestações que realizam.
NOS ALEATÓRIOS – com o risco a uma extensão indeterminada das prestações, dependendo de um evento casual, incerto e desconhecido.
CONTRATOS.
ARRAS-CONCEITO- Sinal, vem ser a quantia em dinheiro, ou outra coisa móvel, em regra fungível dada por um dos contratantes ao outro, a fim de concluir o contrato., e excepcionalmente assegurar o pontual cumprimento da obrigação.
Funciona como reforço nos contratos bilaterais ou cumutativos.
CARACTERES:
1º- So cabe nos contratos bilaterais de título que servenm traslativo de domínio
ARRAS
2º. Pressupõe um contrato perfeito, pois hão de provir de cláusula acessória do contrato expressamente estipulada. Não haverá arras se não houver contrato principal.
3º. Exigem uma entrega de uma soma em dinheiro ou de outra coisa móvel em regra fungível.
4º.Tal entrega é feita por um dos contratantes.
ARRAS
5º. Destina a confirmar ou assegurar o ato negocial, prevendo a possibilidade de arrependimento e pelo receio de indenização ou perdas e danos 9 art. 418 e 419 CC).
ESPECIES: 
A)- CONFIRMATÓRIAS – Art. 417 CC – soma ao valor principal ou é devolvida.
ARRAS.
POTENCIAIS: Função Secundária. Art. 420 CC .
As partes estipulam o direito de arrependimento.
OBS: Se quem desistir perderá sequem recebeu desistir devolverá em dobro.
Não tem indenização, mas sim honorários e atualizações mais despesas – Art. 389 CC.
ARRAS
OUTRAS CISCUNSTÂNCIAS:
A)- Se ambos arrependerem do contrato.
B)- Se não puder verificar quem arrependeu primeiro.
C)- Se o inadimplemento se der por causa alheia a vontade dos contratantes.( caso fortuito ou força maior)
D)- Se for rescindido por comum acordo
E)- Se por justo motivo um dos contratantes se recusar a cumprir o contrato.
EX: Se não for deferido o financiamento que o negócio estava condicionado, ou insuficiência de renda familiar.
É caso de responsabilidade sem culpa e cabe devolução sem caução.
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