DIREITO REAIS_EXERCICIO VII

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23/08/2026, 19:25 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. Exercício 1: A hipoteca e penhor são garantias reais. Embora todo patrimônio do devedor assegure credor, e não só bem dado em penhor ou em hipoteca, objeto gravado de ônus reais assegura principal e preferencialmente. Desse modo, pode- se afirmar que: A) Se executado penhor ou a hipoteca e produto obtido em praça não bastar para o pagamento da dívida, credor continuará a ser credor do saldo - e quanto a esta parte, apenas, será quirografário (comum). B) A preferência beneficia também credor anticrético, pois a anticrese é espécie de garantia real. C) A garantia pessoal, fidejussória, também confere ao credor direito de preferência. D) Caso produto obtido após a excussão do objeto ofertado em penhor ou hipoteca não seja suficiente para pagar a dívida, o credor não pode mais receber a diferença. E) Caso o valor obtido após a excussão do bem ofertado em garantia real seja superior ao do crédito, a diferença não será restituída ao devedor. aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Exercício 2: A antecipação de vencimento da obrigação com garantia real: A) 1/923/08/2026, 19:25 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. Não é autorizada por lei. B) É autorizada por lei para reforçar a garantia do credor, sempre que a espera do vencimento diminuir a probabilidade do recebimento do crédito, por problemas com a solvência do devedor, por exemplo. C) É autorizada por lei somente se a coisa dada em garantia se deteriora ou se deprecia, desfalcando a garantia, e devedor, intimado, não a reforça ou substitui. D) É autorizada por lei somente se a coisa dada em garantia perece e não é substituída. E) É autorizada por lei apenas se devedor cai em insolvência ou tem sua quebra decretada. aluno respondeu e acertou. Alternativa(B) Exercício 3: Quanto ao penhor, é correto afirmar que: A) Qualquer que seja a sua espécie, envolve a tradição do bem ao credor pignoratício. B) Não depende de registro, pois recai sobre coisa móvel. C) Não pode recair sobre imóveis. D) 2/923/08/2026, 19:25 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. Quando recai sobre veículo, objeto deve permanecer na posse do credor pignoratício. E) Pode decorrer de contrato ou da lei. aluno respondeu e acertou. Alternativa(E) Exercício 4: Considere, quanto à anticrese, as proposições abaixo e assinale a alternativa correta: I. A anticrese se constitui por contrato, registro e tradição da posse direta do bem imóvel. II. contrato que enseja a anticrese é real, não consensual. III. O registro da anticrese no Registro de Imóveis é exigido por lei para ter eficácia contra terceiros. IV. Não se pode convencionar anticrese sem a vênia conjugal, salvo regime de separação absoluta de bens. A) São verdadeiras somente as proposições I, II e III. B) São verdadeiras somente as proposições I, III e IV. C) São verdadeiras somente as proposições II e IV. D) Todas as proposições são verdadeiras. E) Todas as proposições são falsas. 3/923/08/2026, 19:25 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. aluno respondeu e acertou. Alternativa(D) Exercício 5: Preferência é direito conferido ao titular de pagar-se com produto da venda judicial da coisa dada em garantia, excluídos os demais credores, que assim não concorrem com primeiro, no que diz respeito a essa parte do patrimônio do devedor. Somente após pagar-se ao preferente é que as sobras se houver serão rateadas entre os demais credores. direito de preferência ocorre somente: A) Na hipoteca e na anticrese. B) Na anticrese e no penhor. C) No penhor e na hipoteca. D) Na hipoteca. E) No penhor que recai sobre imóvel por acessão física. aluno respondeu e acertou. Alternativa(C) Exercício 6: penhor agrícola não pode recair sobre: A) máquinas e instrumentos de agricultura; B) colheitas pendentes, ou em via de formação; 4/923/08/2026, 19:25 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. C) frutos acondicionados ou armazenados; D) lenha cortada e carvão vegetal; e animais do serviço de estabelecimento agrícola; E) a fazenda que se destina à cultura agrícola. aluno respondeu e acertou. Alternativa(E) Exercício 7: Das alternativas abaixo, assinale a que não representa um caso de penhor legal: A) caso dos fornecedores de alimento, sobre joias ou dinheiro que os seus consumidores ou fregueses tiverem consigo nos respectivos estabelecimentos, pelo consumo que aí tiverem feito. B) Os hotéis que podem apreender bagagens, joias etc. dos viajantes para sobre tais objetos estabelecerem direito real, capaz de garantir resgate do crédito. C) dono do prédio rústico (arrendante), sobre os bens móveis que rendeiro tiver guarnecendo o mesmo prédio, pelas rendas. D) dono do prédio (locador), sobre os bens móveis que inquilino tiver guarnecendo mesmo prédio, pelos alugueres. E) dono do prédio rústico ou urbano (arrendante ou locador), sobre os bens móveis do inquilino ou arrendante, situados em outros lugares, fora do imóvel objeto do contrato. 5/923/08/2026, 19:25 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. aluno respondeu e acertou. Alternativa(E) Exercício 8: Examine as afirmativas abaixo e assinale a alternativa incorreta: A) penhor rural tem como objeto coisa imóvel por destinação física ou intelectual, e se aperfeiçoa independentemente da tradição efetiva do objeto dado em garantia. B) Na caução de títulos de crédito bem ofertado em garantia é um direito de crédito, configurando-se penhor especial. C) No penhor de veículos não se tradita bem ao credor pignoratício. D) Extinguindo-se a obrigação, finda penhor, que é apenas garantia, acessório. E) Com perecimento do objeto do penhor extingue-se direito real de garantia e crédito por ele garantido. aluno respondeu e acertou. Alternativa(E) Exercício 9: Quanto ao penhor de veículos, é correto afirmar que: A) Não é permitido no direito brasileiro, pois veículo se desvaloriza rapidamente, enfraquecendo a garantia, com prejuízo ao credor. B) 6/923/08/2026, 19:25 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. Não confere ao credor pignoratício direito de preferência. C) Deve ser registrado no cartório de registro imobiliário, por se tratar de penhor especial. D) Permite a oferta em garantia de veículo empregado em qualquer espécie de transporte ou condução, desde que haja instrumento e registro do instrumento no cartório de Registro de Títulos e Documentos do domicílio do devedor. E) A convenção tem prazo máximo de três anos, prorrogável por mais três, averbada, também, a prorrogação. aluno respondeu e acertou. Alternativa(D) Exercício 10: A extinção da anticrese não pode ocorrer: A) Pela prescrição da obrigação principal, que a anticrese visa a garantir. B) Pelo perecimento do objeto da garantia, ainda que o bem esteja no seguro, pois o direito do credor não se sub-roga na indenização paga pelo segurador. C) Em caso de desapropriação do imóvel objeto da garantia. D) Pela caducidade após 10 anos de seu registro. E) Por nulidade absoluta da obrigação principal. 7/923/08/2026, 19:25 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. aluno respondeu e acertou. Alternativa(D) Exercício 11: Analise as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta: I. No penhor, se a coisa pereceu por culpa de terceiro, ou se está no seguro, direito do credor se sub-roga na importância da indenização. O mesmo ocorre em caso de desapropriação. II. A renúncia do credor pignoratício à garantia implica renúncia ao crédito. III. A renúncia ao penhor deve ser expressa e feita por instrumento particular. A) Somente I e II são incorretas. B) Somente II e III são incorretas. C) Somente I e III são incorretas. D) Todas são corretas. E) Todas são incorretas. aluno respondeu e acertou. Alternativa(B) Exercício 12: Examine, quanto ao penhor legal, as afirmativas abaixo e assinale a alternativa correta: I. O penhor legal não deriva da vontade das partes, então não decorre de contrato. II. Nos casos de penhor legal, interesse direto é do credor, mas indiretamente há um interesse social a ser preservado. 8/923/08/2026, 19:25 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. III. Quando ocorre penhor legal, os credores são pignoratícios, independentemente de convenção. IV. No penhor legal há direito de sequela, preferência e ação real exercitável erga omnes. É (são) correta(s): A) Somente I e III. B) Somente I, II e III. C) Somente IV. D) Todas as proposições. E) Nenhuma das proposições. aluno respondeu e acertou. Alternativa(D) 9/9