DIREITO REAIS_EXERCICIO VI

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23/08/2026, 19:24 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. Exercício 1: exercício do usufruto pode ser cedido. usufrutuário pode arrendar a propriedade agrícola que lhe foi deixada em usufruto, recebendo arrendamento, em vez de ser obrigado, ele mesmo, a colher os frutos e assumir os riscos do empreendimento. E certo afirmar que usufruto: A) É direito real inalienável, posto que personalíssimo, salvo direito de alienação ao nu-proprietário. B) Pode ser alienado a terceiro, a título oneroso ou gratuito, respeitando-se direito de preferência do nu-proprietário. C) Não pode ser alienado ao nu-proprietário. D) Assim como direito de superfície, transfere-se aos herdeiros com a morte do usufrutuário. E) É menos amplo que direito real de habitação. aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Exercício 2: Examine as seguintes proposições e assinale a alternativa correta: I. usufruto pode recair em um ou mais bens, móveis ou imóveis, em um patrimônio inteiro, ou parte deste, abrangendo-lhe, no todo ou em parte, os frutos e utilidades. II. A única hipótese de doação lícita de todos os bens é aquela feita com reserva de usufruto em benefício do doador. 1/923/08/2026, 19:24 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. III. O usufruto tem campo de incidência bem maior que a enfiteuse e as servidões, que recaem somente sobre bens imóveis. IV. A lei permite casos especiais de usufruto, como de rebanhos, de bens incorpóreos, como os direitos autorais, os títulos de crédito, as apólices e ações. São corretas: A) Somente as afirmativas I e II. B) Somente as proposições III e IV. C) Somente as proposições I, II e IV. D) Somente as proposições I e III. E) Todas as proposições. aluno respondeu e acertou. Alternativa(E) Exercício 3: Analise as proposições abaixo a assinale a alternativa correta: Não há usufruto sobre coisas que não dão frutos, como florestas e minas PORQUE propósito do usufruto é permitir ao usufrutuário que recolha frutos civis e naturais do bem imóvel. Pode-se afirmar que: A) As duas proposições são corretas e a segunda justifica a primeira. 2/923/08/2026, 19:24 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. B) As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira. C) Somente a primeira proposição é correta. D) Somente a segunda proposição é correta. E) As duas proposições são incorretas. aluno respondeu e acertou. Alternativa(E) Exercício 4: A promessa irretratável de venda de um bem imóvel, desde que não haja cláusula de arrependimento e registrada no Registro de Imóveis, confere ao promissário comprador direito real sobre a coisa. Trata-se de direito real: A) Oponível apenas em face do compromitente vendedor. B) Não previsto no Código Civil de 2002. C) Que decorre do contrato, ainda que não haja registro imobiliário. D) De garantia, como a hipoteca, penhor e a anticrese. E) Não previsto no rol de direitos reais do revogado Código Civil de 1916. 3/923/08/2026, 19:24 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. aluno respondeu e acertou. Alternativa(E) Exercício 5: Quanto ao usufruto, analise as afirmativas abaixo: I. Termina obrigatoriamente com a morte ou renúncia do usufrutuário. II. Extingue-se ao fim do prazo de 10 anos se usufrutuário for pessoa jurídica. III. Extingue-se com a morte do nu-proprietário. IV. Não se extingue com a alienação do bem objeto do usufruto pelo nu- proprietário. São corretas somente: A) B) I e III. C) II e III. D) II e IV. E) I e IV. aluno respondeu e acertou. Alternativa(E) Exercício 6: Sobre o direito real de habitação, examine as afirmativas a seguir: I. O direito real de habitação, ainda mais restrito que de uso, consiste na faculdade de residir gratuitamente num prédio, com sua família. 4/923/08/2026, 19:24 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. II. O que caracteriza direito real de habitação é que seu titular deve residir ele próprio, com sua família, no prédio em causa, não podendo ceder, a título gratuito ou oneroso. III. Não pode habitante, titular do direito real de habitação, locar imóvel a terceiro, ou empresta-lo. Pode-se afirmar que: A) Somente I e II são corretas. B) Somente I e III são corretas. C) Somente II e III são corretas. D) Todas são corretas. E) Todas são incorretas. aluno respondeu e acertou. Alternativa(D) Exercício 7: usufruto de coisas consumíveis: A) é ilícito, porque sua natureza não se acomoda à ideia do instituto, uma vez que o usufrutuário não pode dispor da substância da coisa. B) não pode ser estabelecido porque não pode haver usufruto de coisa fungível. 5/923/08/2026, 19:24 UNIP Universidade Paulista DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. C) obriga usufrutuário a restituir outras coisas, de espécie diversa, ainda que em quantidades e valores diferentes, ao nu-proprietário. D) implica que as coisas dadas em usufruto passam ao domínio do usufrutuário, que deve restituir, findo usufruto, o equivalente em gênero, qualidade e quantidade. E) obriga usufrutuário à restituição da coisa em espécie, ou seja, mesmo bem ofertado em usufruto deve ser restituído ao fim do direito real. aluno respondeu e acertou. Alternativa(D) Exercício 8: Analise as afirmativas abaixo e assinale a alternativa correta: I. Diante da pluralidade de titulares do direito real de habitação, qualquer deles, que habite sozinho a casa, não terá de pagar aluguel aos outros. II. Ao uso e à habitação se aplicam, naquilo que não contrariarem suas naturezas, as disposições concernentes ao usufruto. III. A morte do titular do direito real de habitação transfere aos seus herdeiros esse direito real sobre coisa alheia. A) Somente I e II são corretas. B) Somente I e III são corretas. C) Somente II e III são corretas. D) Todas são corretas. 6/923/08/2026, 19:24 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. E) Todas são incorretas. aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Exercício 9: Quanto ao direito real de uso, assinale a alternativa incorreta: A) É mais restrito que usufruto, pois não pode ser objeto de cessão e é limitado pelas necessidades do usuário e de sua família. B) Para calcular quais as necessidades do usuário deve-se verificar sua condição social e local onde vive. C) Pode recair sobre bem móvel ou imóvel, mas não sobre coisas consumíveis, pois neste caso estaria transferida a propriedade. D) As necessidades da família do usuário compreendem as de seu cônjuge, as dos filhos solteiros e as das pessoas de seu serviço doméstico. E) uso familiar pode ser feito pelo próprio usuário, seu cônjuge ou convivente, seus filhos solteiros, e seus ascendentes e colaterais até o quarto grau. aluno respondeu e acertou. Alternativa(E) Exercício 10: Quando o usufrutuário for pessoa jurídica, é correto afirmar que: A) 7/923/08/2026, 19:24 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. usufruto se extingue após 30 anos, independentemente do prazo previsto no contrato de usufruto firmado entre as partes. B) usufruto se extingue após 10 anos. C) usufruto é por prazo indeterminado, vigendo perpetuamente, até que ocorra distrato. D) Extinguir-se-á em 30 anos, salvo convenção em sentido contrário. E) Nenhuma das anteriores. aluno respondeu e acertou. Alternativa(D) Exercício 11: José é usufrutuário de um imóvel, sendo este imóvel de propriedade de Pedro. Caso ocorra o perecimento do imóvel sobre qual recai direito real de usufruto, é incorreto afirmar que: A) Se a destruição ocorre sem culpa de Pedro, o usufruto se extingue e Pedro não é obrigado a empreender a reconstrução. B) Se Pedro às suas expensas reconstruir o imóvel, o usufruto não se restabelece. C) Caso a destruição decorra de culpa de terceiro, este é obrigado a indenizar e o usufruto se sub-roga na importância da indenização, de modo que os frutos civis, por esta produzidos, caberão ao José. D) 8/923/08/2026, 19:24 UNIP Universidade Paulista : DisciplinaOnline Sistemas de conteúdo online para Alunos. Se o imóvel destruído está no seguro, ou se é desapropriado, direito de José fica sub-rogado no valor do seguro, ou na indenização recebida do expropriante. E) É obrigatório assegurar a coisa tida em usufruto, de modo que José deve pagar, durante usufruto, os prêmios devidos, ainda que antes do usufruto imóvel não estivesse assegurado. aluno respondeu e acertou. Alternativa(E) Exercício 12: Quanto aos frutos naturais, no direito real de usufruto, assinale a alternativa incorreta: A) o usufrutuário é dono dos frutos naturais pendentes ao começar usufruto, sem encargo de pagar as despesas de produção. B) o usufrutuário perde os frutos pendentes ao tempo em que cessar usufruto, sem ter direito ao reembolso das despesas efetuadas para produzi-los. C) o usufrutuário é dono dos frutos naturais pendentes ao começar usufruto, mas fica obrigado a pagar as despesas de produção. D) os frutos naturais durante o usufruto pertencem ao usufrutuário. E) safras de imóveis rurais são exemplos de frutos naturais aos quais usufrutuário tem direito no curso do usufruto. aluno respondeu e acertou. Alternativa(C) 9/9