Atividade de fixacao

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Atividade de fixação
USUCAPIÃO
Seu cliente, Sr. João, possui em 2023 um terreno de 250m2 localizado em área urbana há 12 anos, mas não possui a documentação necessária para comprovar a propriedade do imóvel, tendo comprado verbalmente o bem, sem a realização de qualquer documento escrito sobre a compra. A posse de Sr. João é exercida de forma continua, mansa e pacífica, com ânimo de dono.
Embora seja possuidor do terreno, sendo reconhecida a sua condição pelos vizinhos, o Sr. João não reside no local e não realizou obras ou serviços de caráter produtivo, apenas fazendo a manutenção do terreno, cercando o local e realizando a sua limpeza habitualmente, além de pagar os tributos do imóvel, possuindo a comprovação destes. Em busca no cartório de imóveis, não foi localizado matrícula do imóvel. Sr. João deseja regularizar a situação do terreno por meio da usucapião.
Como advogado (a) de Sr. João, você deverá analisar o caso e identificar se é possível realizar a usucapião do bem e qual das espécies de usucapião seria mais adequada para o seu cliente. Na resolução do caso, avalie as diversas espécies de usucapião e seus requisitos, buscando identificar, para seu aprendizado, o porquê cada hipótese é aplicável ou não ao caso.
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PERDA DA PROPRIEDADE
1. Explique o que é a alienação e exemplifique.
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2. José é proprietário de um imóvel a beira da praia, que sempre lhe deu trabalho para realizar a sua manutenção, além de ter IPTU de valor muito elevado, com o qual não consegue mais arcar e deseja renunciar à sua propriedade. No entanto, ele não sabe como proceder para formalizar a renúncia e os cuidados que deve tomar para não ter problemas posteriormente. Como advogado (a) de José, explique a ele os requisitos necessários para formalizar a renúncia.
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3. Diferencie Renúncia de abandono como forma de perda da propriedade de bens
imóveis.
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4. Explique o que é perecimento para o direito civil como forma de perda da
propriedade.
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