ATIVIDADE ONLINE 1 - DIREITO CIVIL E IMOBILIARIO

Prévia do material em texto

Iniciado em sábado, 4 out. 2025, 20:19
Estado Finalizada
Concluída em sábado, 4 out. 2025, 20:51
Tempo
empregado
31 minutos 47 segundos
Avaliar 1,80 de um máximo de 2,00(90%)
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 1/12
Questão 1
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Pedro, um investidor imobiliário, está em processo de aquisição de
várias unidades autônomas para expandir seu portfólio. Ele entende a
importância do registro imobiliário e da matrícula do imóvel no
contexto da incorporação imobiliária e do condomínio, reconhecendo
que estes são fundamentais para a segurança jurídica e financeira de
seus investimentos. Com base em seus conhecimentos sobre direito
imobiliário, Pedro revisa os procedimentos e requisitos associados ao
registro imobiliário, focando na matrícula do imóvel e nas informações
que ela deve conter para assegurar uma transação segura e
transparente. Considerando o processo de registro imobiliário e a
relevância da matrícula do imóvel, avalie as seguintes afirmações:
I. O registro imobiliário formaliza a transferência de propriedade e é
essencial para a realização de financiamentos imobiliários, fornecendo
uma garantia para bancos e instituições financeiras.
II. A matrícula do imóvel contém informações detalhadas sobre a
descrição física do imóvel, proprietários atuais e anteriores, bem como
qualquer ônus ou gravame que afete a propriedade.
III. Uma vez registrada, a matrícula do imóvel nunca precisa ser
atualizada, independentemente de alterações na situação jurídica ou
física do imóvel.
IV. Averbações na matrícula do imóvel registram alterações
significativas, como construções, reformas e mudanças de destinação,
contribuindo para a transparência nas transações imobiliárias.
V. O número da matrícula é um identificador temporário que muda a
cada transação, facilitando o rastreamento das alterações na
propriedade do imóvel.
Assinale a alternativa CORRETA que indica quais afirmações estão
corretas:
Escolha uma opção:
a. Apenas I, III e V estão corretos.
b. Todas as afirmações estão corretas.
c.  Apenas I, II e IV estão corretos ✓
d. Apenas II, III e V estão corretos.
e. Apenas III, IV e V estão corretos.
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 2/12
Questão 2
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,20
No Direito Civil, a propriedade e a posse são conceitos fundamentais
que regem as relações jurídicas sobre bens materiais. Enquanto a
propriedade confere ao titular o direito de uso, gozo e disposição do
bem, a posse é a detenção física e fática do mesmo, podendo ocorrer
sem necessariamente ser o proprietário. Esses institutos são essenciais
para a organização e proteção dos direitos patrimoniais dos indivíduos
dentro da ordem jurídica.
Considere as afirmações abaixo sobre as características da propriedade
e da posse no Direito Civil:
I. A propriedade é um direito real que confere ao seu titular plenos
poderes para usar, gozar e dispor de um bem, além de reavê-lo de
quem quer que injustamente o possua.
II. A posse refere-se à detenção física de um bem, independentemente
da existência ou não de título que justifique tal situação, permitindo ao
possuidor defender sua posse contra a intervenção de terceiros.
III. A propriedade é um direito que, em essência, permite ao titular a
possibilidade de reivindicar o bem de qualquer detentor que não
esteja legitimado por um direito igual ou superior.
IV. A posse pode ser adquirida por meio da usucapião, que é um
processo pelo qual a propriedade de um bem é adquirida pelo
exercício da posse de forma contínua e sem oposição durante um
período especificado por lei.
Está correto o que se afirma em: 
Escolha uma opção:
a.  I, II, III e IV. ×
b.  I e II, apenas.
c. II e III, apenas.
d.  I, II e III, apenas.
e.  I, II e IV, apenas.
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 3/12
Questão 3
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Enunciado: Maria, uma arquiteta urbanista, foi contratada por uma
prefeitura para elaborar um projeto de revitalização de um bairro
histórico, buscando promover o turismo e a qualidade de vida dos
moradores. No entanto, ela se depara com um dilema: o projeto inclui
a construção de uma nova área de lazer e um pequeno centro
comercial, o que demanda a realocação de algumas famílias que
vivem há décadas no local. A arquiteta se preocupa não só com a
preservação do patrimônio histórico e cultural do bairro, mas também
com as questões legais relacionadas à posse e propriedade dos
terrenos afetados. Maria percebe que o sucesso do projeto depende de
um equilíbrio entre os interesses urbanísticos e os direitos imobiliários
dos moradores.
I. A necessidade de realocar famílias para a construção do novo projeto
urbanístico coloca em evidência a interação entre o direito urbanístico,
que visa o planejamento e o desenvolvimento sustentável do espaço
urbano, e o direito imobiliário, relacionado à garantia dos direitos de
propriedade e posse,
POIS
II. a realocação de famílias e a consequente alteração na estrutura do
bairro provocam discussões sobre a função social da propriedade, um
princípio fundamental do direito imobiliário, que precisa ser
ponderado com as necessidades de desenvolvimento urbano e
preservação cultural promovidas pelo direito urbanístico.
Assinale a alternativa correta em relação às assertivas acima:
Escolha uma opção:
a. Ambas as assertivas I e II são verdadeiras, mas a II não é uma
consequência direta da I.
b. A assertiva I é falsa, mas a II é verdadeira. 
c. Ambas as assertivas I e II são falsas.
d.  A assertiva I é verdadeira, mas a II é falsa. 
e. Ambas as assertivas I e II são verdadeiras, e a II é uma
consequência direta da I.  
✓
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 4/12
Questão 4
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
No Direito Civil, a classificação dos bens em móveis e imóveis é
fundamental, pois determina as regras aplicáveis à transação, posse,
uso e transferência desses bens, além de influenciar diretamente em
aspectos como tributação, registro de propriedade e execução de
garantias. A compreensão dessa distinção é crucial para a aplicação
adequada das normas jurídicas e para a proteção efetiva dos direitos
dos envolvidos nas relações civis.
A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação
proposta entre elas.
I.  Bens imóveis são aqueles que não podem ser removidos sem
alteração de sua substância, forma ou destino econômico, como
terrenos e edificações. 
POIS
II. a imobilidade dos bens imóveis se deve à sua natureza intrínseca,
que os torna indispensáveis para determinadas finalidades
econômicas, sociais e jurídicas, diferenciando-os significativamente dos
bens móveis. 
A seguir, assinale a alternativa correta.
Escolha uma opção:
a. A asserção I é uma proposição verdadeira e a II é uma
proposição falsa.
b. As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma
justificativa correta da I.
✓
c.  As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é
uma justificativa da I.
d. A asserção I é uma proposição falsa e a II é uma proposição
verdadeira.
e. As asserções I e II são proposições falsas.
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 5/12
Questão 5
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Cláudia, recentemente, tornou-se proprietária de um imóvel por meio
de uma transação imobiliária. Consciente daimportância de manter a
documentação de sua nova propriedade em dia, ela busca entender
melhor seus direitos e deveres relacionados à atividade registral no
Direito Imobiliário. Cláudia deseja garantir que todas as informações
sobre seu imóvel estejam corretas e atualizadas no Cartório de
Registro de Imóveis, além de estar preparada para qualquer
eventualidade que possa afetar a situação jurídica ou física de sua
propriedade.
Com base no material de apoio, qual das seguintes alternativas melhor
representa os direitos e deveres de Cláudia como proprietária de um
imóvel registrado?
Escolha uma opção:
a. Cláudia não tem o direito de solicitar a retificação de erros ou
inconsistências nos registros, sendo essa uma responsabilidade
exclusiva do Cartório de Registro de Imóveis.
b. Cláudia tem o direito de ignorar os procedimentos de registro e
averbação, desde que possua a escritura pública de compra e
venda.
c. Cláudia é isenta de cumprir determinações do Cartório de
Registro de Imóveis, pois como proprietária, seu registro inicial
garante todos os direitos sobre a propriedade.
d. Cláudia é obrigada a pagar as taxas e emolumentos cartoriais
apenas no momento da compra do imóvel, sem necessidade
de futuras atualizações.
e. Cláudia tem o direito de acessar as informações contidas
na matrícula do imóvel e o dever de registrar qualquer
alteração que afete a propriedade.
✓
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 6/12
Questão 6
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
A evolução da legislação e das práticas de parcelamento do solo
urbano no Brasil reflete uma série de mudanças em resposta ao
crescimento e à necessidade de organização das cidades. A Lei Federal
nº 6.766/79, conhecida como Lei do Parcelamento do Solo Urbano,
estabelece diretrizes fundamentais para essa atividade, marcando um
ponto de virada na forma como o espaço urbano é planejado e gerido.
Com base nas informações e no contexto apresentado, qual das
seguintes afirmativas é CORRETA sobre o parcelamento do solo
urbano no Brasil?
Escolha uma opção:
a. A Lei do Parcelamento do Solo Urbano (Lei Federal nº 6.766/79)
mantém a tradição das sesmarias, permitindo o parcelamento
desordenado do solo urbano.
b. O ato de parcelar o solo urbano no Brasil é uma atividade
de competência dos três entes da federação (União,
Estados e Municípios), com a União estabelecendo normas
gerais e os demais entes definindo normas
complementares adequadas às peculiaridades regionais e
locais.
✓
c. A competência para estabelecer normas relativas ao
parcelamento do solo urbano é exclusiva dos Estados, sem a
intervenção da União ou dos Municípios.
d. A Lei do Parcelamento do Solo Urbano substituiu
integralmente o Código de Águas de 1934 e o Código de Obras
de 1937 no que tange à organização do espaço urbano.
e. Antes da Lei Federal nº 6.766/79, não existiam normas ou
legislações que regulamentassem especificamente o
parcelamento do solo urbano no Brasil.
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 7/12
Questão 7
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
João, proprietário de um vasto terreno no centro de uma grande
metrópole, tem recebido constantes notificações da Prefeitura para
que promova o parcelamento e a edificação de seu imóvel, visando sua
adequada utilização conforme a função social da propriedade. João,
por sua vez, acredita que seu direito de propriedade é absoluto, não
devendo submeter-se às exigências municipais. Diante dessa situação,
considere as seguintes afirmações:
I. O Estatuto da Cidade, como Lei Federal nº 10.257/2001, estabelece
que o poder público pode compelir o proprietário de um imóvel
urbano a promover seu adequado aproveitamento, sob pena de
aplicação de instrumentos como o IPTU Progressivo no Tempo e a
desapropriação
POIS
II. a função social da propriedade, conforme estabelecida pelo Estatuto
da Cidade, visa garantir que a utilização dos imóveis urbanos atenda
às necessidades da coletividade, promovendo o equilíbrio social e o
desenvolvimento sustentável das cidades.
Assinale a alternativa CORRETA:
Escolha uma opção:
a. A primeira afirmação é falsa, e a segunda é verdadeira.
b. Ambas as afirmações são falsas.
c. Ambas as afirmações são verdadeiras, mas a segunda não é
uma justificativa correta da primeira.
d. Ambas as afirmações são verdadeiras, e a segunda é uma
justificativa correta da primeira.
✓
e. A primeira afirmação é verdadeira, e a segunda é falsa.
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 8/12
Questão 8
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
 Uma importante diferença no âmbito Civil se refere aos Direitos de
natureza real e Patrimonial, pois estas diferenças afetam
profundamente a relação do Direito Civil com as pessoas. Essas
distinções entre direitos reais e patrimoniais são essenciais para
determinar como os bens e propriedades são tratados legalmente,
influenciando diretamente os direitos e obrigações das pessoas
perante a lei civil. 
Assinale a alternativa que melhor descreve a diferença entre direitos
patrimoniais de natureza real e direitos patrimoniais de natureza
pessoal.
Escolha uma opção:
a.  Direitos patrimoniais de natureza real e pessoal são
equivalentes em termos de execução e proteção jurídica,
diferenciando-se apenas pelo tipo de bem ao qual se referem. 
b. Direitos patrimoniais de natureza pessoal são sempre
oponíveis contra todos, enquanto os direitos de natureza real
vinculam apenas as partes envolvidas na relação contratual.
c. Todos os direitos patrimoniais, sejam de natureza real ou
pessoal, têm caráter absoluto e conferem poder direto sobre a
coisa, não importando quem seja o detentor atual.
d. Direitos patrimoniais de natureza real conferem ao titular
uma relação direta com a coisa, sendo oponíveis contra
todos, enquanto os direitos de natureza pessoal referem-se
à relação entre pessoas, sendo oponíveis apenas em
relação ao devedor.
✓
e. Direitos patrimoniais de natureza pessoal têm tendência à
perpetuidade, enquanto os direitos de natureza real são
transitórios e se exaurem com a prestação.
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 9/12
Questão 9
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
O estudo das noções de posse e propriedade é fundamental no Direito
Civil, envolvendo complexas discussões teóricas que moldam a
compreensão e aplicação prática destes conceitos. As teorias subjetiva
e objetiva da posse, defendidas respectivamente por Friedrich Carl Von
Savigny e Rudolf von Ihering, apresentam perspectivas distintas sobre
o que constitui a posse e como ela se diferencia da propriedade. Com
base nessas teorias e considerando as contribuições dos autores
mencionados no texto, assinale a alternativa correta:
Escolha uma opção:
a. A teoria objetiva da posse considera a posse como um
fenômeno exclusivamente interno, dependente da consciência
e intenção do possuidor em relação ao bem.
b.  Segundo a teoria subjetiva da posse, elementos como o
locatário e o comodatário podem ser considerados possuidores,
desde que demonstrem a intenção de agir como donos do
bem.
c. A teoria objetiva da posse, adotada pelo Código Civil
Brasileiro, baseia-se na manifestação externa do exercício
dos poderes inerentes à propriedade, independentemente
da intenção do possuidor.
✓
d. Tanto a teoria subjetiva quanto a objetiva da posse excluem a
possibilidade de defesa da posse contra o proprietário, uma vez
que ambas se concentram exclusivamente na relação do
indivíduo com o bem.
e. A teoria subjetivada posse, ao enfatizar o animus domini,
argumenta que apenas a intenção de agir como proprietário,
sem a detenção física do bem, é suficiente para estabelecer a
posse.
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 10/12
Questão 10
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Roberto, um empreendedor interessado em investir no mercado
imobiliário, está explorando diferentes formas de envolvimento no
setor. Ele considera participar de uma Sociedade do Negócio
Imobiliário devido à sua abordagem abrangente e à capacidade de
gerenciar riscos de forma eficaz. Roberto busca compreender melhor
as funções, responsabilidades e benefícios associados a essas
sociedades para determinar sua estratégia de investimento.
Analisando as características e aspectos relevantes das Sociedades do
Negócio Imobiliário aprendidas na Unidade III da disciplina, avalie as
seguintes afirmações:
I. Sociedades do Negócio Imobiliário desempenham um papel
fundamental na compra de terrenos e no desenvolvimento de projetos
imobiliários, incluindo construção e gestão do ciclo de vida das
propriedades.
II. Essas sociedades atuam exclusivamente como mediadoras em
transações imobiliárias, sem envolvimento direto na gestão ou
desenvolvimento de propriedades.
III. A criação e gestão de fundos de investimento imobiliário por
sociedades imobiliárias oferece aos investidores a chance de participar
do mercado sem necessidade de gerenciar propriedades diretamente.
IV. Sociedades imobiliárias gerenciam carteiras de propriedades,
focando no desempenho financeiro, manutenção e otimização do
retorno sobre investimentos.
V. A conformidade com normativas locais, regulamentações e leis
relacionadas ao mercado imobiliário é obrigatória para sociedades
imobiliárias, garantindo a legalidade de suas operações.
Assinale a alternativa CORRETA que indica quais afirmações estão
corretas:
Escolha uma opção:
a. Apenas III, IV e V estão corretos.
b.  Apenas II, III e IV estão corretos.
c. Apenas I, II e V estão corretos.
d. Todas as afirmações estão corretas.
e. Apenas I, III e V estão corretos. ✓
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 11/12
1
04/10/2025, 19:53 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12025/4: Revisão da tentativa | Graduação EAD
https://ava.graduacaoead.unicv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=6641006&cmid=392875 12/12