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Direito Imobiliário

Direito Imobiliário é a disciplina que estuda as normas e leis que regulamentam as relações jurídicas referentes a bens imóveis. Durante as aulas, os alunos aprendem sobre a propriedade, posse, locação, compra e venda de imóveis, bem como sobre as questões relacionadas a condomínios e loteamentos. O conhecimento em Direito Imobiliário é fundamental para advogados, corretores de imóveis, engenheiros e arquitetos, que precisam entender as leis e normas que regem o mercado imobiliário e as relações entre proprietários, locatários e compradores de imóveis.

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Avaliação da Disciplina de direito imobiliário Prova 67173155

RESTRICTED

Ciências Sociais

Direito

Direito Privado

Postgraduate

Centro Universitário Leonardo da Vinci

Rodrigo Antonelli

Outros

Other

A questão versa sobre as regras legais e a orientação jurisprudencial dominante acerca do contrato de troca ou permuta e o contrato de compra e ven...

A questão versa sobre as regras legais e a orientação jurisprudencial dominante acerca do contrato de troca ou permuta e o contrato de compra e venda, contemplando algumas diferenças existentes entre esses tipos contratuais.
Assinale a alternativa correta sobre os contratos de troca e permuta e compra e venda:
A Não há problemas quando a troca ou permuta disser respeito a um imóvel, por exemplo, um automóvel de valor significativamente desigual, restando a torna (retorno) de 80% do valor, por exemplo. Mesmo neste caso, mantém-se configurado o contrato de troca ou permuta, conforme orientação jurisprudencial dominante.
B A troca ou permuta é espécie de contrato utilizada na prática, mas não tem previsão legal no Código Civil, o que faz com que seja um contrato atípico.
C A troca ou permuta com ou sem torna diz respeito à existência de valor a ser complementado ou descontado do valor do bem e tem algumas regras legais no CCB diferenciadas da compra e venda, como a que diz respeito à repartição das despesas para transmissão do bem.
D As regras de venda ou troca de bem, no caso do vendedor ascendente e comprador descendente, são exatamente iguais, exigindo à lei consentimento dos demais herdeiros necessários sob pena de invalidade, independentemente do valor do bem imóvel objeto da negociação.

Graduate

General Studies

Aprendendo Através de Exercícios: Compartilhando exercícios para auxiliar no aprendizado e aprimoramento de habilidades em diversas áreas do conhecimento. Vamos juntos aprender mais sobre os assuntos que nos interessam através desses exercícios desafiadores!

Aprendendo Através de Exercícios

Questão de múltipla escolha sobre o instituto de Direito Real da usucapião, suas modalidades e requisitos, mais especificamente relativos às espéci...

Questão de múltipla escolha sobre o instituto de Direito Real da usucapião, suas modalidades e requisitos, mais especificamente relativos às espécies de usucapião extraordinária e ordinária.
Analise os itens I, II, III e IV:
I A usucapião extraordinária é regulamentada pelo CCB do art. 1238, que traz os requisitos de posse de 15 anos (podendo ser reduzida a 10 se o possuidor tiver estabelecido ali sua moradia e realizado obras ou serviços de índole produtiva), com animus domini, posse mansa e pacífica, sendo dispensados os requisitos do justo título e boa-fé.
II A usucapião ordinária exige os requisitos da posse de 10 anos de forma contínua, exercida mansa e pacificamente, animus domini, além de justo título e boa-fé.
III A promessa de compra e venda com quitação das parcelas é um exemplo de justo título, exigido na modalidade de usucapião ordinária.
IV A doutrina é pacífica quanto à exigência do registro do justo título para a aquisição da propriedade por usucapião ordinária.
A III e IV estão corretas.
B II, III e IV estão corretas.
C I, II e III estão corretas.
D I e II estão corretas.

A questão versa sobre a matéria de condomínio, e envolve conhecimento das regras legais e de jurisprudência.
Assinale a alternativa correta:
A O di...

A questão versa sobre a matéria de condomínio, e envolve conhecimento das regras legais e de jurisprudência.
Assinale a alternativa correta:
A O direito de preferência do(s) condômino(s) de comprar o bem que o outro está disponibilizando para alienação, por posição jurisprudencial majoritária, só existe se a venda for efetuada a um terceiro, ou seja, não se aplica a regra do direito de preferência do art. 504, CCB, se o bem for oferecido à venda para outro condômino, pois aí não há violação a esse direito.
B A administração do condomínio pela figura do síndico é realizada por um dos condôminos, obrigatoriamente, proibindo a lei, que possa ser nomeado síndico, pessoa que não é condômina.
C Aquele que administra o condomínio sem oposição dos outros, embora não seja regularmente constituído para tal atividade, não pode ser considerado administrador, e tais atos são ilegais e inválidos.
D O administrador do condomínio não poderá ser estranho a esse e será escolhido pela maioria, em assembleia.

Exatas

A questão versa sobre o condomínio necessário e edilício e exige o conhecimento das regras legais e do material de nosso estudo. Assinale a alterna...

A questão versa sobre o condomínio necessário e edilício e exige o conhecimento das regras legais e do material de nosso estudo. Assinale a alternativa correta: A)   O condomínio é necessário por disposição de vontade dos condôminos e não pelo estado da coisa. B)   O condomínio necessário tem como fato gerador a vontade instituidora dos condôminos, em assembleia. C)   Será necessário ou legal o condomínio referente a limites divisórios, como paredes, cercas, muros e valas. D)    Em matéria de condomínio edilício, atos de instituição e constituição do condomínio são sinônimos.

Public Exam

Filipe Curtinovi

A questão versa sobre o tema das formas de perda da propriedade, mais especificamente a figura do abandono, seu reconhecimento jurídico e hipóteses...

A questão versa sobre o tema das formas de perda da propriedade, mais especificamente a figura do abandono, seu reconhecimento jurídico e hipóteses de presunção absoluta de sua ocorrência. Exige conhecimento legal e doutrinário majoritário sobre a temática.
Analise as assertivas com V se Verdadeiro ou F se falso:
( ) Há na legislação brasileira a possibilidade de perda da propriedade privada por presunção absoluta de abandono daquele que, além de não estar na posse do bem, deixa de pagar os tributos (ex.: IPTU), podendo o mesmo ser arrecadado pelo Estado no prazo de três anos após o abandono como bem vago.
( ) Na hipótese de presunção absoluta de abandono, no caso referido na assertiva I, o CCB prevê que o Estado pague uma indenização para o proprietário que perde a propriedade.
( ) Na hipótese de presunção absoluta de abandono, no caso referido na assertiva I, o CCB não prevê pagamento de indenização para o proprietário que perde a propriedade, sendo pacífico na doutrina que tal perda é devida não imputando obrigação monetária ao Estado.
( ) Na hipótese de presunção absoluta de abandono, no caso referido na assertiva I, há discussões sobre tal apropriação do bem por parte do Estado, nos moldes previstos na lei, havendo quem entenda que é cabível por agredir a função social da propriedade e quem entenda não ser cabível, por violar princípios constitucionais e o direito à indenização.
A V, V, V, F
B V, F, F, V
C F, V, F, V
D V, F, V, F

Sobre o instituto do usufruto, direito real sobre coisa alheia, seu conceito, características e efeitos jurídicos dessa espécie de direito, especif...

Sobre o instituto do usufruto, direito real sobre coisa alheia, seu conceito, características e efeitos jurídicos dessa espécie de direito, especificamente quanto às espécies de usufruto, transmissibilidade e duração.
Analise os itens I, II, III e IV:
I- O usufruto é o direito real sobre coisa alheia por meio do qual o proprietário grava o bem com direito de usufruto para o usufrutuário, que passará a ter direitos de uso e fruição sobre o mesmo, podendo utilizá-lo e fazer seus os frutos que dele decorrem.
II- O usufruto dos pais em relação aos bens dos filhos menores é exemplo de usufruto legal.
III- Se Maria, usufrutuária de determinado bem imóvel falecer, deixando José, seu filho como herdeiro, o direito ao usufruto se transmite a ele, que poderá registrá-lo em seu nome após o falecimento de Maria, independente de cláusula contratual neste sentido.
IV- Trata-se de usufruto de direito temporário e intransmissível, já que não pode ser prolongado para além da vida do usufrutuário, e sempre vitalício, pois jamais poderá ser extinto antes da morte do usufrutuário, sendo nula cláusula contratual que estipule sua extinção antes desse evento.
A I e II estão corretas.
B III, II e IV estão corretas.
C I, III e IV estão corretas.
D I, II e III estão corretas.

Questão sobre o condomínio e as regras jurídicas aplicáveis ao tema, envolvendo as espécies de condomínio e os direitos e deveres previstos pelo CC...

Questão sobre o condomínio e as regras jurídicas aplicáveis ao tema, envolvendo as espécies de condomínio e os direitos e deveres previstos pelo CCB de 2002 entre condôminos, definindo o que pode ser realizado, o que deve ser realizado, a exemplo do pagamento de despesas e as limitações ao direito de uso da área comum.
Analise as assertivas com V se Verdadeiro ou F se falso:
( ) Situações de construção ou ocupação de área comum sem autorização dos outros condôminos caracterizam esbulho, comportando, portanto, ação possessória – no caso infra, a reintegração de posse – por configurar violação de dever do condômino, que desvia a coisa do seu o uso adequado.
( ) As obrigações de pagamento de despesas condominiais são obrigações propter rem, o que significa dizer que no caso de inadimplemento podem recair sobre qualquer novo proprietário (mesmo que a dívida seja anterior à aquisição da propriedade) e podem levar o imóvel à execução, não tendo proteção pela lei de impenhorabilidade do bem de família.
( ) Não há a possibilidade legal de um condômino renunciar a sua parte ideal para não pagar as despesas de condomínio.
( ) Determinado condomínio edilício tem uma vaga de garagem que pela convenção não é destinada ao uso dos condôminos – pois a convenção determina isso expressamente –, mas muitos condôminos a utilizam, durante anos, para ocupação de vaga de visitas, sem que o condomínio lhes chame atenção. É correto afirmar que o comportamento dos condôminos pode mudar a regra da convenção pela incidência da supressio para o condomínio e surrectio para o condômino (extensivo aos demais).
A F,V,V,F
B V,F,V,V
C V,F,F,F
D V,V,F,V

Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas:
(  ) A dação em pagamento é a faculdade dada ao credor de determinada obriga...

Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas:
(  ) A dação em pagamento é a faculdade dada ao credor de determinada obrigação em receber prestação diversa da que foi convencionada, modificando-se a forma de cumprir a obrigação e transferindo-se a propriedade do bem objeto de dação entre as partes.
(  ) Se a dação consistir em entrega de cheques ou nota promissória, no lugar do pagamento em dinheiro, configurada estará a cessão de crédito, aplicando as regras correlatas a esse instituto, dos art. 282 e seguintes do CCB, devendo a mesma ser registrada no Cartório de Títulos e Documentos, para ter eficácia contra terceiros.
(  ) Dação pro soluto é a substituição do objeto do contrato por outro diferente, com o objetivo de extinção da dívida e quitação. Já a dação pro solvendo seria a assunção de uma nova obrigação que funcionaria como garantidora da obrigação primitiva, sem ocorrer imediatamente extinção da dívida.
(  ) No caso de evicção do bem imóvel dado em dação, pelo fato de quem o recebeu desconhecer (não ter acesso ou ciência justificada) os problemas que recaiam sobre o mesmo e vir a perdê-lo posteriormente à celebração da dação por decisão administrativa ou judicial, restabelece a obrigação anterior, ficando sem efeito a dação em pagamento, para proteger o terceiro adquirente de boa-fé.
A  V, F, V, F
B  V, V, V, F
C  F, V, F, V
D  V, V, V, V

Assinale a alternativa correta:
A  A Acessio possessionis é a possibilidade de acrescentar à posse do usucapiente, a de seus antecessores, para fin...

Assinale a alternativa correta:
A  A Acessio possessionis é a possibilidade de acrescentar à posse do usucapiente, a de seus antecessores, para fins de contagem do prazo exigido para usucapir, mas não é reconhecida no CCB como direito do usucapiente e seus sucessores, não podendo, assim, ser utilizada no Direito brasileiro.
B  A usucapião é o modo de adquirir a propriedade da coisa pela posse continuada, durante certo lapso de tempo, com os requisitos estabelecidos em lei, sendo também chamada de prescrição aquisitiva, pois gera constituição de propriedade ao usucapiente que mantém posse do bem por determinado período de tempo e cumpre com outros requisitos legais.
C  É possível que pessoa interditada, com limitações em sua capacidade civil, possa ingressar com ação por usucapião em nome próprio.
D  Não há diferença de regramento para a usucapião indígena.

Assinale a alternativa correta:
I. Pode ser revogada a doação de um bem imóvel por ingratidão do donatário, apenas nas hipóteses elencadas na lei o...

Assinale a alternativa correta:
I. Pode ser revogada a doação de um bem imóvel por ingratidão do donatário, apenas nas hipóteses elencadas na lei ou por inexecução do encargo no prazo em que deva ser cumprido.
II. A injuria ou calúnia cometida pelo donatário contra o doador não é causa de ingratidão, apenas a tentativa de homicídio ou o crime de lesões corporais graves, cometido pelo primeiro contra o segundo.
III. A revogação da doação por ingratidão deverá ser pleiteada dentro de um ano, a contar de quando chegue ao conhecimento do doador o fato que a autorizar, e de ter sido o donatário o seu autor.
IV. Revogação da doação por ingratidão ocorre nas hipóteses em que o donatário agride diretamente o doador, não tendo cabimento se a agressão foi contra a família deste.
A   I, II, e IV estão corretas.
B  I, II, III e IV estão corretas.
C  III e IV estão corretas.
D   I e III estão corretas.

Assinale a alternativa que representa a sequência correta:
(  ) O investidor milionário, que compra imóvel apenas para obter lucro no mercado imobi...

Assinale a alternativa que representa a sequência correta:
(  ) O investidor milionário, que compra imóvel apenas para obter lucro no mercado imobiliário e vive de aluguéis de imóveis, que tem posteriormente problemas com o bem, que não é entregue pelo incorporador, pode buscar seus direitos como consumidor, sendo aplicado o CDC.
(  ) Aquisição de apart hotel, que envolve serviços de hotelaria destinados a aluguéis temporários, por meio de incorporação imobiliária, permite que o comprador do imóvel seja enquadrado como consumidor se for vulnerável, conforme jurisprudência do STJ.
(  ) O patrimônio de afetação é aquele que, ocorrendo a insolvência civil ou falência do incorporador, os bens constituídos como tal não serão atingidos, ou seja, não entram para a massa concursal para satisfazer pretensão de seus credores, ficando os bens preservados.
(  ) É crime contra a economia popular promover incorporação, fazendo, em proposta, contratos, prospectos ou comunicação ao público ou aos interessados, afirmação falsa sobre a construção do condomínio, alienação das frações ideais do terreno ou sobre a construção das edificações.
A  F,F,F,V
B  F,V,V,V
C  V,V,F,V
D  V,V,F,F

Assinale a alternativa que representa a sequência correta:
(  ) A usucapião especial urbana coletiva não era prevista no CCB, e foi regulada na Lei...

Assinale a alternativa que representa a sequência correta:
(  ) A usucapião especial urbana coletiva não era prevista no CCB, e foi regulada na Lei 10.257 de 2001, que visa regularizar áreas de favelas ou de aglomerados residenciais sem condições de regularização do domínio, onde não é possível identificar os terrenos ocupados por cada possuidor.
(  ) São requisitos para a aquisição da propriedade por usucapião especial urbana coletiva: Os núcleos urbanos informais existentes sem oposição há mais de cinco anos e cuja área total dividida pelo número de possuidores seja inferior a duzentos e cinquenta metros quadrados por possuidor são suscetíveis de serem usucapidos coletivamente, desde que os possuidores não sejam proprietários de outro imóvel urbano ou rural.
(  ) Apenas o índio integrado à sociedade e à comunhão nacional (falar língua portuguesa, ter capacidade civil e entender dos costumes da nação) tem o direito de usucapir bem imóvel.
(  ) Diz respeito à usucapião familiar a seguinte regra e requisitos: aquele que exercer por dois anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano próprio de até 250 metros quadrados, cuja propriedade dividia com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, terá adquirido o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
A  V,V,V,F
B  F,F,F,V
C  V,F,V,F
D  V,V,F,V

Assinale a alternativa que representa a sequência correta:
(  ) Os incorporadores imobiliários promovem a venda de determinado imóvel, na planta, c...

Assinale a alternativa que representa a sequência correta:
(  ) Os incorporadores imobiliários promovem a venda de determinado imóvel, na planta, comprometendo-se em realizar a construção da obra, e entregá-la em prazo também a ser determinado nas contratações.
(  ) A incorporação imobiliária se refere à venda de coisa futura, o que é permitido pelo Direito.
(  ) Toda e qualquer situação envolvendo a incorporação imobiliária se referirá à relação de consumo, sendo aplicado o CDC para dirimir eventual conflito daí advindo.
(  ) Pela Lei de Incorporação, como regra geral, a responsabilidade entre os incorporadores imobiliários é solidária.
A  V,V,F,V
B  F,V,F,F
C  F,F,V,V
D  V,F,F,V

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Avaliação da Disciplina de direito imobiliário Prova 67173155

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