CASA DO SUCESSO _ Avaliação Operações Imobiliárias

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<p>Avaliação: Avaliação Operações Imobiliárias</p><p> ⏾  GILMARA ⌄</p><p>de acertos</p><p>Nota: 9</p><p>Aprovado</p><p>Correção das questões</p><p>Questão Resposta</p><p></p><p>R: d) 10</p><p>90.00%</p><p>Os juízes utilizam os mandados como uma forma de substituir todos  os títulos</p><p>existentes,  quando  não e permitido.  Com isso  geram  muitos problemas  com  os</p><p>Oficiais dos Registros de Imóveis. As  partes  e  o próprio  Juiz,  que vez por outra</p><p>entendem como descumprimento de  ordem judicial, não entendendo que para</p><p>certos atos a lei exige um determinado título como poderemos ver abaixo:</p><p>1. No registro de imóveis o mandado judicial é aceito como titulo  para as</p><p>averbações de  retificação de área, processo de duvida,  averbação de penhora,</p><p>arresto e sequestro. (Artigo 239 L.R.P).</p><p>2. Nas separações judiciais o titulo a ser apresentado para registro e' a carta de</p><p>sentença.</p><p>3. Nos  inventários  o título pode ser o formal de  partilha  para  cada herdeiro e</p><p>poderá ser substituído por certidão do pagamento do  quinhão hereditário,  quando</p><p>este não exceder (05) cinco vezes o salário  mínimo vigente na sede do Juízo. (Artigo</p><p>1.027 GPC).</p><p>4. Para os demais  podem ser usados, quando for o caso,  a carta  de adjudicação,</p><p>arrematação e até mesmo a carta de sentença,  não utilizando o mandado judicial.</p><p>A soma das opções corretas é:</p><p>Se impugnada ou não a dúvida, será ouvido o Ministério Público  no prazo de 10</p><p>dias,  se não forem requeridas diligências o Juiz proferirá decisão no prazo de:</p><p></p><p>R: a) 15 dias</p><p></p><p>R: c) V-V-V</p><p>Em um processo de Partilha em Separação Judicial, quais documentos são</p><p>essenciais para o registro do formal de partilha no Cartório de Registro de Imóveis?</p><p></p><p>R: b) Petição inicial, auto de partilha, sentença homologatória e certidão de trânsito em</p><p>julgado.</p><p>Qual é o ato a ser praticado no registro quando há uma promessa de cessão de</p><p>direitos?</p><p></p><p>R: c) Permuta.</p><p>O que caracteriza a permuta de imóveis?</p><p></p><p>R: a) Troca de dinheiro entre as partes.</p><p>Em que livro do Registro de Imóveis deve ser feito o registro de uma venda e</p><p>compra da nua propriedade?</p><p></p><p>R: c) Livro 3 - Registro Auxiliar.</p><p>Qual é o ato a ser praticado no registro de uma venda e compra do usufruto?</p><p></p><p>O comprador responde pelas despesas com escritura e registro da transação,</p><p>conforme dispõe o artigo 490 do Código Civil. São requisitos essenciais de validade</p><p>do negócio jurídico:</p><p>( ) Capacidade civil do agente</p><p>( ) Licitude do objeto</p><p>( ) Forma prescrita em lei</p><p>R: a) Ato de averbação.</p><p>Qual é o princípio que estabelece que todos os títulos, incluindo os judiciais, devem</p><p>ser examinados pelo Registrador para verificar se foram cumpridas todas as</p><p>exigências legais para seu registro?</p><p></p><p>R: d) Princípio da Legalidade.</p><p>Por que é necessário que o título a registro indique o verdadeiro titular, com sua</p><p>identificação completa, de acordo com o Princípio da Continuidade?</p><p></p><p>R: c) Para possibilitar a conferência da identidade com o titular do domínio constante no</p><p>registro.</p><p>Voltar ao Painel do Curso</p><p>https://www.casadosucesso.com.br/aluno/curso/391d4bf6-6a89-4e00-a795-035ef46f4009/88aba193-c164-49ea-9a5f-30aeb06cd866</p>