SIMULADO5 Direito Notarial e Registral para Notário e Registrador (TJ MA) 2023

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Direito Notarial e Registral para Notário e Registrador (TJ MA) 2023 (
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Direito Notarial e Registral
Questão 1001: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que se refere à retificação no registro de imóveis, assinale a opção correta.
 a) O registro não pode ser retificado por força de ação de declaração de nulidade de ato jurídico.
 b) O sistema normativo brasileiro proíbe retificação de registro de imóvel nos casos de indicação de
confrontação.
 c) O silêncio do confrontante notificado não constitui motivo para presunção legal de sua
concordância com a retificação pedida em relação ao trecho da linha perimetral que lhe diga respeito.
 d) Para o pedido de retificação de registro de imóvel, é dispensável a juntada de memorial descritivo.
 e) Não havendo dúvida quanto à identificação do imóvel, o título anterior à retificação poderá ser
levado a registro se o adquirente assim o requerer.
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Questão 1002: FCC - JE TJCE/TJ CE/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Apresentado título para registro, o oficial do registro de imóveis, entendendo que há exigência a ser
satisfeita, indica-la-á por escrito, mas, não se conformando o apresentante ou não podendo satisfazê-la,
será o título
 a) imediatamente submetido ao juiz competente que, ouvidos o apresentante e demais interessados
bem como o representante do Ministério Público, proferirá sentença, sujeita a coisa julgada material.
 b) remetido ao juízo competente, a seu requerimento e com a declaração de dúvida, para dirimi-la,
cuja decisão tem natureza administrativa e não impede o uso de processo contencioso.
 c) remetido ao juízo competente, a seu requerimento, perante o qual deverá requerer a declaração de
não existir exigência a ser cumprida, mas a improcedência do pedido não impedirá o uso de processo
contencioso.
 d) devolvido ao apresentante, que terá de suscitar ao juiz competente dúvida inversa.
 e) retido no cartório, até que outro seja apresentado livre de vício, ou incorreção ou imperfeição.
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Questão 1003: FMP - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação ao Registro de Imóveis, assinale a afirmativa correta.
 a) O princípio da especialidade cede às normas referentes à compra e venda de imóveis ad corpus e
ad mensura.
 b) O usucapião tabular (§ 5° do artigo 214 da Lei n.° 6.015/73) somente pode ser suscitado pelo
terceiro de boa-fé, assim entendida – a boa-fé – como o desconhecimento do vício nulificador do título
translativo da propriedade registrado em nome deste, terceiro.
 c) O registrador pode, ex officio, independentemente de ação direta, depois de ouvidos os
interessados, cancelar registro contaminado por nulidade de pleno direito.
 d) Prevalecerão, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no mesmo dia, os títulos
que foram lavrados em primeiro lugar.
 e) Se o registrador entender, diante de uma situação de nulidade de pleno direito, que a
superveniência de novos registros poderá causar danos de difícil reparação, deverá determinar, de ofício,
a qualquer momento, ainda que sem a oitiva das partes, o bloqueio da matrícula do imóvel.
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Questão 1004: FMP - NeR (TJ MT)/TJ MT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Nos termos da Lei 6.015/73, é incorreto afirmar que o registrador de imóveis poderá retificar o registro
ou a averbação:
 a) de ofício, em caso de omissão ou erro cometido na transposição de qualquer elemento do título.
 b) a requerimento do interessado, em caso de alteração ou inserção que resulte de mero cálculo
matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro.
 c) a requerimento do interessado, em caso de inserção ou modificação dos dados de qualificação
pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais.
 d) de ofício, em caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte alteração de área.
 e) de ofício, em caso de alteração de denominação de logradouro público, comprovada por
documento oficial.
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Questão 1005: IESES - NeR (TJ MS)/TJ MS/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No registro de imóveis, a prenotação de título tem por finalidade:
 a) Garantir prioridade de registro somente entre os títulos judiciais encaminhados pela parte
interessada ou, diretamente, pelo Poder Judiciário.
 b) Assegurar prioridade de registro de título lançado no protocolo, cujo número de ordem recebido
prevalecerá sobre outro gerado posteriormente, salvo se os referidos títulos tenham sido apresentados
pela mesma pessoa.
 c) Assegurar a prioridade de registro de título lançado no protocolo, cujo número de ordem recebido
prevalecerá sobre outro gerado posteriormente, ainda que os títulos tenham sido apresentados,
simultaneamente, pelo mesmo interessado.
 d) Distribuir o serviço na serventia extrajudicial.
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Questão 1006: IESES - NeR (TJ MS)/TJ MS/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Analise as seguintes assertivas:
 
I. O Oficial Registrador retificará o registro ou a averbação, de ofício ou a requerimento do
interessado, na hipótese de omissão ou erro cometido na transposição de qualquer elemento do
título.
 
II. O Oficial Registrador retificará o registro ou a averbação, de ofício ou a requerimento do
interessado, na hipótese de alteração de denominação de logradouro público, comprovada por
documento oficial.
 
III. O Oficial Registrador retificará o registro ou a averbação, de ofício ou a requerimento do
interessado, no caso de alteração ou inserção que resulte de mero cálculo aritmético realizado a
partir das medidas perimetrais constantes do registro.
 
IV. O Oficial Registrador retificará o registro ou a averbação, a requerimento do interessado, no caso
de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído
com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de
anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura
- CREA, bem como pelos confrontantes.
 
 a) Todos os itens estão corretos.
 b) Somente os itens I e III estão corretos.
 c) Somente o item IV está correto.
 d) Somente os itens II e III estão corretos.
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Questão 1007: IESES - NeR (TJ MS)/TJ MS/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do procedimento de dúvida registrária, assinale a alternativa correta:
 a) A decisão proferida na dúvida tem natureza administrativa, impedindo o exercício do processo
contencioso.
 b) A parte interessada, a despeito da possibilidade de requerer a suscitação de dúvida ao Oficial
Registrador, não poderá impugnála perante o Juízo competente, por se tratar de mero procedimento
administrativo.
 c) O juiz proferirá decisão com relação à dúvida registrária, no prazo de 15 dias, contra a qual não
caberá a interposição de recurso.
 d) O Oficial Registrador deverá anotar no protocolo, à margem da prenotação, a ocorrência da
dúvida.
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Questão 1008: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Provimento/2014
Assunto:Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação aos procedimentos referentes à dúvida, assinale a opção correta.
 a) Transitada em julgado a decisão da dúvida julgada procedente, os documentos serão restituídos à
parte.
 b) No processo de dúvida, as custas devem ser pagas pelo interessado, independentemente de a
dúvida ser julgada procedente ou não.
 c) A decisão de dúvida tem natureza jurídica eminentemente judicial.
 d) Tais procedimentos relativos à impugnação da dúvida dispensam a oitiva do MP.
 e) Não havendo impugnação da dúvida no prazo de quinze dias, o processo será arquivado.
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Questão 1009: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a opção correta a respeito do registro de imóveis.
 a) A dúvida registrária configura procedimento administrativo suscitado pelo registrador, na fase de
qualificação, na hipótese de títulos contraditórios, para o estabelecimento da ordem de preferência do
registro.
 b) Por força dos princípios da unitariedade e do fólio real, o título não pode ser cindido, não sendo
possível, portanto, averbar, a requerimento do interessado, mandado de penhora de imóvel em que
conste a existência de construção não averbada na matrícula respectiva.
 c) De acordo com o princípio da prioridade, o título apresentado em primeiro lugar no registro
assegura a preferência na aquisição do direito real respectivo, desse modo, protocolada escritura de
hipoteca em que seja mencionada a constituição de hipoteca anterior, não inscrita, será registrada a
hipoteca posterior, que obterá preferência.
 d) Consoante o princípio da especialidade, a descrição do imóvel rural deve ser obtida a partir de
memorial descritivo assinado por profissional habilitado, e os eventuais erros ou discrepâncias entre os
limites reais do imóvel e os constantes da matrícula somente poderão ser retificados em ação
demarcatória.
 e) A retificação do registro por inexatidão causada por falsidade ou nulidade do registro ou do título
que o fundamenta deverá ser declarada pelo juiz corregedor, em âmbito administrativo, somente quando
for manifesta e não importar dano potencial a terceiros, ou quando houver consentimento de todos os
interessados.
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Questão 1010: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da determinação de divisas de propriedades rurais, assinale a opção correta conforme a Lei de
Registros Públicos.
 a) Se do estabelecimento de divisas decorrer redução da área de uma delas a menos do que a fração
mínima, deverá ser requerida homologação judicial do acordo.
 b) Em regra, as partes podem convencionar o estabelecimento de divisas por escritura pública.
 c) A regularização do registro deverá iniciar-se por meio de processo de retificação de registro.
 d) Caso uma das propriedades esteja em fronteira nacional, não será admissível o estabelecimento de
divisas por escritura.
 e) Se do estabelecimento de divisas decorrer transferência de área, será necessária a formalização por
sentença judicial.
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Questão 1011: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da retificação do registro de imóveis, é correto afirmar que o oficial deve retificar o registro ou
averbação, de ofício ou a requerimento do interessado, quando houver
 a) omissão ou erro cometido na transposição de apenas elementos essenciais do título.
 b) retificação que vise a indicação de trechos horizontais, ângulos oblíquos ou inserção de
coordenadas geográficas, em que haja alteração das medidas perimetrais.
 c) inserção ou modificação dos dados de qualificação pessoal das partes, comprovada por
documentos pessoais ou mediante pedido de titular de outro cartório de registro de imóveis.
 d) alteração de denominação de logradouro público comprovada por documento particular.
 e) alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático feito a partir das medidas
perimetrais constantes do registro.
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Questão 1012: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Ainda em relação ao registro de imóveis, assinale a opção correta.
 a) Nos atos a título gratuito, a retificação do registro não pode ser promovida pelo transferente, dada
a exigência de prova de aceitação do beneficiado.
 b) A retificação e a averbação do registro somente poderão ser provocadas pelo titular do título,
sendo imprescindível a assinatura de testemunhas.
 c) O oficial pode realizar diligências no imóvel para a constatação de sua situação em face dos
confrontantes e localização na quadra.
 d) As nulidades de pleno direito do registro, uma vez provadas, invalidam o ato de registro, desde
que ajuizada a ação judicial competente.
 e) O registro não pode ser retificado ou anulado por efeito do julgado sobre fraude à execução.
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Questão 1013: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a Lei n.º 6.015/1973, assinale a opção correta.
 a) A anuência do confrontante que deixar de apresentar impugnação no prazo da notificação não
pode ser presumida, devendo ser publicado o edital para notificação até três vezes.
 b) É possível, em casos excepcionais, o registro de imóveis que não estejam matriculados.
 c) A matrícula do imóvel promovida pelo titular do domínio direto não aproveita ao titular do domínio
útil.
 d) Independentemente de retificação, dois ou mais confrontantes podem, por escritura pública,
alterar as divisas entre si.
 e) A regularização fundiária de interesse social realizada em zonas especiais de interesse social
depende de retificação.
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Questão 1014: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Com relação à adoção, assinale a opção correta.
 a) Dispensa-se o registro da adoção quando o menor tiver sido registrado fora do país.
 b) O procedimento de adoção é imediatamente extinto quanto o adotante falece antes de prolatada a
sentença de adoção.
 c) É possível ao tutor adotar o tutelado quando não for ascendente ou irmão do adotado e quando
não houver pendências financeiras em relação ao exercício da tutela.
 d) O pai socioafetivo cujo nome conste do registro de nascimento de menor adotado pela prática
conhecida como “adoção à brasileira” pode, segundo entendimento do STJ, ajuizar ação negatória de
paternidade para retificar esse registro.
 e) A adoção será registrada em livro próprio e anotada no registro de nascimento primitivo do
adotado no prazo de cinco dias.
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Questão 1015: IBFC - NeR (TJ PR)/TJ PR/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Caso seja efetuado um registro de pacto antenupcial no Registro Auxiliar – livro 3, em conformidade com
a Lei 6.015/73, antes do casamento e este não vir a se realizar, o ato é considerado nulo. Entretanto, a
sua extinção se dará:
 a) A requerimento ao Oficial por um dos nubentes.
 b) A requerimento ao Oficial por ambos os nubentes.
 c) Somente por via judicial.
 d) Ex-officio pelo Oficial, independente de requerimento.
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Questão 1016: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação aos princípios aplicáveis ao Registro de Imóveis, assinale a opção correta.
 a) Conforme o princípio da fé pública, aplicável sem restrições no ordenamento jurídico brasileiro, o
conteúdo do registro possui presunção iuris et de iure, prevalecendo de forma absoluta em relação ao
terceiro de boa-fé que, confiando nos assentos do Registro de Imóveis, celebrou o negócio jurídico com o
titular aparente.
 b) Em decorrência do princípio da continuidade, antes do registro da escritura pública, o promissário
comprador deverá registrar o contrato de promessa de compra e venda celebrado com o alienante.
 c) Dado o princípio da instância, os registros e averbações efetivados no Serviço de Registro de
Imóveis serão realizados somente por provocação, não cabendo ao oficial a prática de ato de ofício.
 d) Devido à aplicabilidade do princípio da publicidade condicionada ao Registro de Imóveis, para a
emissão de certidões, deve-se exigir dos interessados informações acerca do motivo ou interesse do
pedido.
 e) Dado o princípio da inscrição, é necessário o registro do título pelo qual se formaliza a vontade de
transferir, por ato inter vivos, a propriedade de imóvel cujo valor é trinta vezes inferior ao maior salário-
mínimo vigente no país.
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Questão 1017: IESES - NeR (TJ PB)/TJ PB/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Prevalecerão, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no mesmo dia, os títulos
prenotados no Protocolo sob número de ordem mais baixo, protelando-se o registro dos apresentados
posteriormente, pelo prazo correspondente a, pelo menos:
 a) Cinco dias úteis.
 b) Dois dias úteis.
 c) Vinte e Quatro horas.
 d) Um dia útil.
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Questão 1018: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta.
 a) Se a escritura pública for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo
Oficial do Registro de Imóveis competente, a requerimento do interessado, por meio do procedimento
administrativo previsto no art. 213 da Lei n.º 6.015/73, facultado ao interessado requerer a retificação
por meio de procedimento judicial.
 b) A ação de retificação, de jurisdição voluntária, objetiva a adequação do registro imobiliário à
situação de fato em virtude de imprecisões, erros ou omissões tabulares, sendo vedada sua utilização
como instrumento para aumentar os limites originários e confrontações do imóvel.
 c) No procedimento retificatório de jurisdição voluntária, a pretensão da parte autora será rejeitada
pelo Juiz se a prova pericial concluir que a retificação é intra muros e que a área retificanda não interfere
nos imóveis vizinhos ou em bens públicos.
 d) O Ministério Público não intervém no procedimento judicial de retificação de registro de imóvel.
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Questão 1019: CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE BA)/PGE BA/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que se refere ao parcelamento do solo urbano e aos registros públicos, julgue o item seguinte.
No âmbito dos registros públicos, o procedimento de dúvida é o expediente por meio do qual o
apresentante de um título registral, se inconformado com as exigências formuladas pelo registrador ou
com a decisão que desde logo negue o registro, pode requerer ao juiz competente que, após proceder à
requalificação do documento, determine seu acesso ao fólio real. Nesse contexto, não há possibilidade de
interposição de recurso em face de decisão desfavorável do juiz.
 Certo
 Errado
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Questão 1020: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa falsa a respeito do princípio da prioridade.
 a) Diz-se que um título foi prenotado quando, após o seu exame, verificou-se não ser possível o
registro. Por isso, prenotação e “nota devolutiva” são expressões sinônimas.
 b) O lançamento do título no Livro nº 1 não é mero passo inicial para o registro de um título
transmissivo, pois gera direito ao apresentante, dando ao título apresentado, via de regra, prioridade
sobre títulos apresentados posteriormente ao seu.
 c) Todos os títulos apresentados no cartório, com a finalidade de se obter o registro, devem ser
escriturados no livro de protocolo, pouco importando se há incorreções ou irregularidades que, ao
primeiro exame, obstariam o seu efetivo registro.
 d) O princípio da prioridade significa que, num concurso de direitos reais sobre um imóvel, eles não
ocupam todos o mesmo posto, mas se graduam ou classificam por uma relação de precedência fundada
na ordem cronológica do seu aparecimento: prior tempore, potior jure.
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Questão 1021: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
À luz do princípio da legalidade, assinale a alternativa correta.
I. Integra a atividade de qualificação do Formal de Partilha o exame de sua adequação formal aos
requisitos do Código de Processo Civil, sendo apto ao registro o título que, expedido após o trânsito
em julgado, contiver: a) termo de inventariante e título de herdeiros; b) avaliação dos bens que
constituíram o quinhão do herdeiro; c) pagamento do quinhão hereditário; d) quitação dos impostos;
e) sentença.
II. A noção do princípio da legalidade, no Registro de Imóveis, diz respeito ao comportamento do
Registrador, ao permitir o acesso ao álbum registral apenas para os títulos juridicamente válidos para
esse fim e que reúnam os requisitos legais para sua registrabilidade e a consequente interdição
provisória daqueles que carecem de aditamentos ou retificações, e definitiva, daqueles que possuem
defeitos insanáveis.
III. Pelo princípio da legalidade, quando se conclui pela impossibilidade de registro do título
apresentado, é facultado ao apresentante solicitar a mera averbação do seu título sobre a matrícula
do imóvel, a fim de prevenir terceiros de boa fé.
 a) Apenas as afirmações I e II são verdadeiras.
 b) Apenas a afirmação II é verdadeira.
 c) Todas as afirmações são verdadeiras.
 d) Apenas a afirmação I é verdadeira.
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Questão 1022: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Foi apresentado Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda a registro, cujo preço
estipulado foi de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). O contrato contém todas as formalidades legais,
mas deixou de mencionar o estado civil do promitente comprador. Sabendo-se que o promitente
vendedor faleceu uma semana antes de o contrato ser protocolado, assinale a alternativa correta.
 a) O título contém afronta ao princípio da especialidade subjetiva e não poderá ser registrado sem a
necessária retificação e ratificação. Nesse caso, o promitente vendedor deverá ser representado por seu
inventariante.
 b) O exame de qualificação do compromisso de compra e venda e de instrumentos particulares, em
geral, não deve ser tão rigoroso. O Oficial deve sempre estar atento a sua função social e à intenção do
legislador de facilitar o acesso ao registro, em determinados casos, especialmente no registro do
compromisso de compra e venda, pois o regularadimplemento das avenças resultará no registro da
escritura pública definitiva de compra e venda.
 c) De acordo com o art. 108 do Código Civil, a escritura pública é essencial à validade dos negócios
jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis
de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País. Por isso, não poderá ser
registrado o título e o Oficial deverá exigir a escritura pública, contendo também o estado civil do
promitente comprador.
 d) O registrador poderá suprir eventuais omissões nos títulos apresentados a partir de documentos
oficiais, como a certidão atualizada de nascimento ou casamento do promitente comprador, sendo
despicienda a retificação do título.
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Questão 1023: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com Ricardo Dip, “Diz-se qualificação registral (imobiliária) o juízo prudencial, positivo ou
negativo, da potência de um título em ordem a sua inscrição predial, importando no império de seu
registro ou de sua irregistração”. Em vista disso, assinale a alternativa correta a respeito da atividade
registral imobiliária.
 a) Apesar de ser fiscal do cumprimento de requisitos legais, a função social do Oficial do Registro de
Imóveis exige que ele, com razoabilidade, esteja pronto a abrir mão de certas formalidades e
preciosismos da lei, facilitando o acesso dos títulos ao registro.
 b) É adequado que Oficial do Registro de Imóveis, no juízo de qualificação, atente para a lição dada
por Serpa Lopes, para quem, “em matéria de Registro de Imóveis toda a interpretação deve tender para
facilitar e não para dificultar o acesso dos títulos ao Registro, de modo que toda a propriedade imobiliária
e todos os direitos sobre ela recaídos fiquem sob o amparo de regime do Registro Imobiliário e
participem dos seus benefícios”.
 c) Não é necessário que o juízo de qualificação seja exauriente, pois a urbanidade e presteza exigidas
pela Lei 8.935/94 se aplicam apenas ao atendimento ao público.
 d) Nem todos os títulos apresentados ao registrador estão sujeitos a esse criterioso juízo de
qualificação, especialmente porque há registros cujo efeito é apenas declaratório.
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Questão 1024: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Feita a prenotação, o oficial recusou-se a promover o registro sob o fundamento de que a carta de
arrematação carecia da assinatura do juiz competente; no título (carta de arrematação), a executada
figurava como separada judicialmente e, na matrícula, como casada no regime da comunhão universal de
bens. A execução foi dirigida apenas contra um dos cônjuges, sem a inclusão do outro, com quem a
executada fora casada no regime da comunhão universal de bens.
 
Com base nessa situação hipotética, assinale a opção correta.
 a) Como o título emana de ordem judicial, o interessado poderá postular ao juiz que emitiu a carta de
arrematação que determine a sua inscrição, caso em que ao registrador não restará alternativa senão
ultimar o ato.
 b) Dadas as exigências postas, há expressa previsão legal a respeito da possibilidade de suscitação
de dúvida inversa ou de ofício.
 c) Julgada procedente a dúvida em primeiro grau, o interessado, na fase recursal, não poderá juntar
os documentos necessários para o cumprimento das exigências e a consequente inscrição do documento
no fólio real.
 d) Deflagrado o procedimento de dúvida de registro, não traz nenhum reflexo à sua análise o fato de
o interessado não se insurgir contra uma das exigências, que não seja por ele cumprida no prazo legal,
já que o juiz deverá manifestar-se acerca dos demais óbices apresentados pelo registrador.
 e) Como o imóvel, registrado em nome de casal (casado pelo regime da comunhão universal de
bens), foi arrematado em execução promovida tão somente contra um dos cônjuges, o ingresso da carta
de arrematação no fólio malferirá os princípios da continuidade e da especialidade.
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Questão 1025: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que tange aos princípios informadores do registro de imóveis, assinale a opção correta.
 a) Segundo o princípio da prioridade, corolário da eficácia jurídica, os atos de registro e de averbação
devem ser lançados em livro próprio para conferir-lhes segurança e oponibilidade perante terceiros.
 b) Segundo o princípio da legalidade, o registro tem efeito saneador, razão pela qual os títulos
levados à tábula predial não devem estar inquinados diante da qualificação realizada pelo registrador.
 c) De acordo com o princípio da concentração, nenhum fato ou ato jurídico que diga respeito à
situação do imóvel ou a suas mutações subjetivas pode ficar indiferente à inscrição na matrícula.
 d) Conforme o princípio da instância, o registrador não atua de ofício, mas, exclusivamente, por
requerimento expresso do interessado ou do MP.
 e) Consoante o princípio da especialidade objetiva e o da especialidade subjetiva, o imóvel, para
efeito de registro público, deve ser plenamente identificado por meio de indicações exatas de suas
medidas, características e confrontações.
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Questão 1026: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do procedimento da dúvida, assinale a opção correta.
 a) Não impugnada a dúvida, será o procedimento arquivado.
 b) O início do processo judicial depende de haver exigências descabidas ao representante.
 c) A dúvida consiste em um pedido de natureza judicial.
 d) O juiz deve determinar a notificação do interessado, para impugnar a dúvida.
 e) A dúvida não poderá ser suscitada de ofício pelo serventuário.
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Questão 1027: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da averbação, do registro, da prenotação e da matrícula no registro de imóveis, assinale a
opção correta.
 a) A lei confere ao registrador a faculdade de selecionar os documentos apresentados para registro,
com a finalidade de impedir a prenotação de documento que não conste no rol dos registráveis.
 b) A legitimidade para requerer averbação no registro de determinado imóvel restringe-se aos titulares
do direito real, na qualidade de alienantes ou adquirentes, como anuentes ou intervenientes no negócio
jurídico objeto de assento.
 c) O registro imobiliário obrigatório, que abrange apenas o direito real, dando-lhe publicidade, é uma
forma de aquisição do domínio, de oneração de bens imóveis e de garantia da disponibilidade do direito
real.
 d) Considerando-se os princípios informadores do registro imobiliário, é possível a abertura de
matrícula de parte ideal de imóvel em condomínio, sendo esse um dos poucos casos em que se admite o
desmembramento da matrícula.
 e) Para proceder ao registro de escritura particular de venda de imóvel, o oficial do registro deverá
exigir a apresentação do contrato ou da ata que nomeou a diretoria, em caso de alienação realizada por
empresa.
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Questão 1028: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A desconformidade entre a descrição da coisa contida na escritura apresentada e a descrição constante
do registro anteriorimpede o registro no ofício de imóveis porquanto infringe o princípio da
 a) legalidade.
 b) prioridade.
 c) unificação.
 d) especialidade.
 e) anterioridade.
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Questão 1029: FCC - NeR (TJ PE)/TJ PE/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Após ter sido apresentado a registro um título, foi pelo oficial apresentada Nota de Devolução por existir
exigência a ser satisfeita pelo interessado, que poderá
 a) acatar a exigência e cumpri-la oportunamente, pois está assegurado o seu direito de prioridade em
virtude do protocolo, pelo prazo de trinta dias contados da devolução.
 b) fazer requerimento escrito ao oficial para que realize o registro independente da exigência,
assumindo e reconhecendo todos os riscos decorrentes da falta de cumprimento da exigência, hipótese
em que o oficial não poderá se opor ao registro.
 c) desistir do registro, esperar terminar o prazo da prenotação e apresentar o título para registro em
outra serventia registral da circunscrição do imóvel.
 d) suscitar a dúvida para o juiz de direito competente para dirimir todas as questões que versam
sobre direito notarial e de registro.
 e) apresentar requerimento ao oficial para que este suscite dúvida perante o juízo competente para
dirimi-la.
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Questão 1030: FCC - NeR (TJ PE)/TJ PE/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre a prenotação é correto afirmar que
 a) é realizada no Livro 2 do Registro de Imóveis.
 b) é automática e obrigatória a partir do momento que o título é apresentado para exame e cálculo
dos respectivos emolumentos.
 c) não pode ser obstada em virtude de qualquer exigência fiscal ou dívida e, uma vez realizada,
determina a prioridade do título e, por conseguinte, a preferência dos direitos reais.
 d) o direito de preferência decorrente da prenotação é absoluto, não comportando exceção.
 e) o direito de preferência é assegurado pela data da realização da escritura pública, independente da
data de apresentação a registro.
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Questão 1031: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis estabelecido na Lei n.º 6.015/1973, assinale a opção correta.
 a) Nada obsta o registro, no mesmo dia, de títulos pelos quais se constituam direitos reais
contraditórios sobre o mesmo imóvel, haja vista o princípio da prioridade.
 b) A escrituração do protocolo incumbirá tanto ao oficial titular quanto ao seu substituto legal,
podendo ser feita, ainda, por escrevente auxiliar, mediante autorização do oficial titular ou do seu
substituto legal.
 c) O número de ordem determinará a prioridade do título, a qual, por sua vez, determinará a
preferência dos direitos reais, salvo se apresentados pela mesma pessoa mais de um título
simultaneamente.
 d) O título de natureza particular apresentado em uma só via será arquivado em cartório e o oficial
fornecerá, a pedido, certidão do título.
 e) Em caso de permuta, e encontrando-se os imóveis na mesma circunscrição, serão feitos os
registros nas matrículas correspondentes, sob dois números de ordem no protocolo.
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Questão 1032: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em caso de outorga de imóvel, se este não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o
oficial exigirá a prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para dar
cumprimento ao princípio da
 a) continuidade.
 b) generalidade.
 c) especialidade.
 d) prioridade.
 e) fé pública.
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Questão 1033: FCC - NeR (TJ PE)/TJ PE/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Ao ser apresentada para registro uma escritura pública de compra e venda, em sede de qualificação do
título, constatou o oficial que o imóvel objeto do negócio jurídico não estava registrado em nome do
vendedor, que possui apenas o título aquisitivo sem registro. Neste caso, deverá o oficial do registro de
imóveis, em atenção ao princípio da continuidade,
 a) registrar de ofício o título aquisitivo do imóvel em nome do alienante, desde que na escritura
pública tenha o tabelião informado que o vendedor é proprietário, havendo comprovado tal fato
mediante apresentação de escritura pública.
 b) averbar à margem do registro que o imóvel havia sido adquirido pelo vendedor, que o registro não
havia sido feito, mas que na escritura tal fato está certificado.
 c) qualificar negativamente o título, exigindo que seja feita uma rerratificação da escritura pública,
para que conste o trespasse do imóvel, averbando este fato à margem do registro.
 d) qualificar negativamente o título, exigindo que seja feito primeiro o registro do imóvel em nome do
vendedor para só depois realizar o registro do imóvel em nome do apresentante adquirente.
 e) suscitar imediata dúvida ao juiz de direito competente acerca desta situação, averbando tal fato à
margem do protocolo.
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Questão 1034: FCC - NeR (TJ PE)/TJ PE/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O prazo de validade da prenotação
 a) será sempre de trinta dias, a contar do protocolo.
 b) será de vinte dias para os contratos particulares com alienação fiduciária de bem imóvel pelo
Sistema Financeiro de Habitação.
 c) não pode ser interrompido, nem suspenso, ainda que por ordem judicial.
 d) será de cinco dias no caso de registro de cédula de crédito rural.
 e) tem os efeitos prorrogados até o julgamento de ação em que foi determinado o bloqueio da
matrícula por ordem judicial.
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Questão 1035: VUNESP - JE TJRJ/TJ RJ/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O princípio da continuidade registral estabelece que
 a) deve cada assento apoiar-se no anterior, formando um encadeamento histórico ininterrupto das
titularidades jurídicas de cada imóvel, sendo que a omissão na cadeia registral causará nulidade dos
registros que lhe seguirem.
 b) o imóvel, suas características, os direitos reais que nele incidirem, bem como o nome do
proprietário deverão ser do conhecimento de todos, garantindo-se a continuidade.
 c) não poderão ser objeto de registro, para garantir a continuidade, os títulos apresentados que
sejam inválidos, ineficazes ou imperfeitos.
 d) haverá preferência dos direitos reais, a qual será oponível perante terceiros, em relação àquele
que primeiro apresentar seu título, garantindo-se a continuidade do registro prioritário.
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Questão 1036: Com. Exam. (MPDFT) - PJ (MPDFT)/MPDFT/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca da Lei dos Registros Públicos, julgue os itens a seguir:
 
I. É possível que, vários imóveis, pertencentes a mesmo dono e sendo contíguos, mas situados em
duas comarcas/circunscrições imobiliárias distintas sejam objeto de fusão, passando a formar um
único imóvel que será matriculado em apenas uma delas.
 
II. O procedimento inerente à dúvida registrária tem seu fundamento no aspecto formal e material
do título apresentado para registro na matrícula do imóvel. Portanto, tem por finalidade apurar a
existência do direito material ou declarar a inexistência de ônusque recai sobre o objeto do título
apresentado para registro, bem como aferir se o título reúne os elementos formais exigidos por lei.
 
III. O princípio da especialidade impõe que o imóvel, para efeito de registro público, seja
plenamente identificado, a partir de indicações exatas de suas medidas, características e
confrontações.
 
IV. A sentença declaratória de ausência, que nomeou curador, será registrada no Registro Civil de
Pessoas Naturais, no cartório do último domicílio do ausente, com as mesmas cautelas e efeitos do
registro de interdição, indicando informações sobre o ausente, a sentença, o curador nomeado, o
promotor do processo e o tempo da ausência.
 
V. Considere que foram lavrados dois assentos de nascimento em relação à mesma pessoa; no
primeiro, constando na filiação apenas o nome da mãe, e no segundo, o nome desta e do pai
biológico, bem como a averbação do casamento e do divórcio da registranda. Nessa situação, diante
da duplicidade de registro, deve o julgador, em regra, fazer prevalecer o segundo, em face do
princípio da segurança, autenticidade e eficácia dos registros públicos.
 
Estão CORRETOS os itens:
 a) I e II
 b) III e IV
 c) III e V
 d) II e IV
 e) I e IV
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Questão 1037: FGV - JE TJAM/TJ AM/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Com relação ao procedimento de dúvida, em matéria de registro de imóveis, assinale a afirmativa
correta.
 a) Integra a jurisdição voluntária.
 b) Dispensa o contraditório.
 c) Dispensa a participação do Ministério Público, na qualidade de fiscal da lei.
 d) A decisão final que o extingue não transita em julgado.
 e) A decisão final que o extingue impede o uso do processo contencioso correspondente.
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Questão 1038: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Ao examinar escritura de Compra e Venda lavrada em 1980, em que João da Silva, qualificado segundo
as exigências da Lei 6.015/73, vendeu o imóvel da transcrição nº 22 a Daniel de Deus, o oficial
registrador verificou que tal transcrição apresenta como titular da propriedade João da Silva, sem
quaisquer dados de qualificação, somente seu nome. Diante disso, a solução prevista pela Lei 6.015/73
é:
 a) Suscitar a dúvida ex officio, a fim de que eventuais provas não documentais sejam produzidas no
decurso do procedimento, decidindo, ao final, o juiz corregedor sobre a registrabilidade ou
irregistrabilidade do título.
 b) Registrar a venda, realizando previamente as averbações necessárias de qualificação, à vista dos
dados contidos no título transmissivo apresentado.
 c) A qualificação negativa permanente, pela total impossibilidade de identificação do vendedor com o
proprietário tabular, recomendando ao adquirente, se este preencher os requisitos, o ajuizamento da
ação de usucapião.
 d) A retificação do registro, pela inserção dos dados de qualificação pessoal de João da Silva,
comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial, quando houver necessidade de
produção de outras provas.
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Questão 1039: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O Protocolo do Registro de Imóveis será encerrado
 a) diariamente.
 b) semanalmente.
 c) no último dia útil de cada mês.
 d) quando esgotada a última folha do respectivo livro, admitindo-se a continuidade de folhas até o
encerramento do expediente.
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Questão 1040: FMP - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o princípio da prioridade no registro de imóveis, assinale a afirmativa INCORRETA.
 a) O número de ordem determinará a prioridade do título, e esta a preferência dos direitos reais,
ainda que apresentado pela mesma pessoa mais de um título simultaneamente.
 b) Apresentado título de segunda hipoteca, com referência expressa à existência de outra anterior, o
oficial, depois de prenotá-lo, aguardará durante trinta dias que os interessados na primeira promovam a
inscrição. Esgotado esse prazo, que correrá da data da prenotação, sem que seja apresentado o título
anterior, o segundo será inscrito e obterá preferência sobre aquele.
 c) Não serão registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios
sobre o mesmo imóvel.
 d) Cessarão automaticamente os efeitos da prenotação se, decorridos trinta dias do seu lançamento
no Protocolo, o título não tiver sido registrado por omissão do interessado em atender às exigências
legais, inclusive nos procedimentos de regularização fundiária de interesse social.
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Questão 1041: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No processo de dúvida,
 a) em entendendo necessário, poderá o Juiz Corregedor Permanente determinar a produção de
provas, inclusive testemunhal e pericial.
 b) não se produzem provas, verificando-se apenas o aspecto regulamentar dos registros públicos.
 c) somente será julgada por sentença se o interessado apresentar impugnação no prazo legal.
 d) cabe ao Oficial a interposição de recurso de apelação, junto à Corregedoria Geral da Justiça, em
sendo julgada improcedente a dúvida por ele suscitada.
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Questão 1042: FMP - NeR (TJ AC)/TJ AC/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A retificação de assentamento imobiliário para inserção ou alteração de medida perimetral de que
resulte, ou não, alteração de área, será instruída com planta e memorial descritivo assinado por
profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente
Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes, sobre os quais é
correto afirmar:
 a) entendem-se como confrontantes os proprietários dos imóveis contíguos, devendo ser apresentado
o respectivo título de propriedade.
 b) o condomínio geral deverá ser representado por todos os condôminos, e o condomínio edilício será
representado, conforme o caso, pelo síndico ou pela Comissão de Representantes.
 c) serão considerados confrontantes somente os confinantes de divisas que forem alcançadas pela
inserção ou alteração de medidas perimetrais.
 d) serão considerados confrontantes todos os confinantes, independentemente das divisas que forem
alcançadas pela inserção ou alteração de medidas perimetrais.
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Questão 1043: FMP - NeR (TJ AC)/TJ AC/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre princípio da continuidade no Registro de Imóveis, é INCORRETO afirmar:
 a) Quando o título anterior estiver registrado em outro cartório, o novo título será apresentado
juntamente com certidão atualizada, comprobatória do registro anterior, e da existência ou inexistência
de ônus.
 b) Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a
prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, a fim de manter a
continuidade do registro.
 c) A matrícula será feita à vista dos elementos constantes do título apresentado e do registro anterior
que constar do próprio cartório.
 d) Para manter a continuidade do registro, se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em
nome do outorgante, o oficial exigirá a prévia matrículae o registro do título anterior, exceto no caso de
partilhas causa mortis.
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Questão 1044: FMP - NeR (TJ AC)/TJ AC/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Foi apresentada ao tabelião de notas, por intermédio de advogado, uma petição requerendo a lavratura
de escritura pública de inventário e partilha, na qual todos os herdeiros são maiores e capazes e estão
em consenso. O tabelião, alegando vícios materiais no deferimento da herança proposto pelas partes, por
intermédio do advogado, negou-se a lavrar o ato notarial. O advogado, diante da qualificação notarial
negativa mencionada:
 a) poderá suscitar dúvida, a qual será dirimida pelo juízo competente.
 b) deverá necessariamente encaminhar o inventário judicial.
 c) não pode suscitar dúvida por tratar-se de um instituto exclusivo do registro de imóveis, conforme
artigo 198 da Lei de Registros Públicos.
 d) poderá suscitar dúvida, que será dirimida pelo juiz da vara de sucessões competente para atuar no
feito.
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Questão 1045: Com. Exam. (TJ SC) - NeR (TJ SC)/TJ SC/Provimento/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Estando a parte requerente inconformada com exigência feita por Oficial de Registro de Imóveis para a
prática de ato que lhe incumbe por força de lei, poderá ela, segundo o art. 198 da Lei de Registros
Públicos:
 a) Promover reclamação à Corregedoria Geral da Justiça.
 b) Promover reclamação à Direção do Foro.
 c) Impetrar mandado de segurança.
 d) Requerer ao Oficial que suscite dúvida ao Juiz Competente.
 e) Promover reclamação à Secretaria de Estado da Justiça.
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Questão 1046: Com. Exam. (TJ SC) - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação ao processo de registro na serventia registral imobiliária, assinale a alternativa correta:
 a) O título de natureza particular apresentado em uma só via será arquivado em cartório, fornecendo
o oficial, a pedido, certidão do mesmo.
 b) No procedimento de suscitação de dúvida, caso o interessado tenha impugnado a dúvida, será
ouvido o Ministério Público no prazo de quinze dias.
 c) Em caso de permuta, e pertencendo os imóveis à mesma circunscrição, serão feitos os registros
nas matrículas correspondentes, sob dois números de ordem no Protocolo.
 d) Bloqueada a matrícula, o oficial não poderá mais nela praticar qualquer ato, salvo com autorização
judicial, não se permitindo também a prenotação de seus títulos aos interessados.
 e) A suscitação de dúvida tem natureza administrativa, todavia como é julgada por sentença e faz
coisa julgada material entre as partes, os interessados ficam impedidos de utilizar o processo judicial
contencioso.
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Questão 1047: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o processo de dúvida:
I. A decisão tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso competente.
II. Se o interessado não impugnar a dúvida no prazo de 15 dias, será ela, ainda assim, julgada por
sentença.
III. Impugnada a dúvida com os documentos que o interessado apresentar, será ouvido o
ministério público, no prazo de dez dias.
IV. Da sentença, poderão interpor apelação, sem duplo efeito, o interessado, o ministério público e
o terceiro prejudicado.
 a) Apenas II e IV estão corretas.
 b) Apenas I, II e III estão corretas.
 c) Apenas I e III estão corretas.
 d) Apenas I e II estão corretas.
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Questão 1048: FUMARC - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O Art. 213 da Lei 6.015/73 diz que o Oficial retificará o registro ou a averbação a requerimento do
interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte ou não alteração de
área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com
prova de anotação de responsabilidade técnica no CREA, bem assim pelos confrontantes. Se a planta não
contiver a assinatura de algum confrontante, este será notificado pelo Registrador a requerimento do
interessado a manifestar-se no prazo de
 a) 10 dias.
 b) 15 dias.
 c) 30 dias.
 d) 60 dias.
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Questão 1049: IESES - NeR (TJ RN)/TJ RN/Ingresso/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o processo de dúvida:
I. O apresentante, não se conformando com a exigência do oficial, ou não tendo como satisfazê-la,
poderá requerer que a questão seja apreciada pelo juízo competente, cabendo ao interessado a
eventual impugnação judicial do pedido.
II. Não cabe a realização de outras diligências, além da juntada de documentos que o impugnante
vier a apresentar.
III. A sentença judicial terá duplo efeito e possuirá natureza administrativa, obstando-se o uso do
processo contencioso competente.
IV. Cessarão os efeitos da prenotação se, decorridos 30 dias do seu lançamento do Protocolo, o
título tiver sido registrado por omissão do interessado em atender às exigências legais.
 a) Apenas I e III estão incorretas.
 b) Apenas II e III estão incorretas.
 c) Todas as assertivas estão incorretas.
 d) Apenas I e II estão incorretas.
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Questão 1050: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre prenotação no Registro de Imóveis, analise as seguintes afirmações.
I. Cessarão automaticamente os efeitos da prenotação se, decorridos 30 (trinta) dias do seu
lançamento no Protocolo, o título não tiver sido registrado por omissão do interessado em atender às
exigências legais.
II. Nos procedimentos de regularização fundiária de interesse social, os efeitos da prenotação
cessarão se, decorridos 60 (sessenta) dias de seu lançamento no protocolo, o título não tiver sido
registrado por omissão do interessado em atender às exigências legais.
III. Bloqueada a matrícula, o oficial não poderá mais nela praticar qualquer ato, salvo com
autorização judicial, permitindo-se, todavia, aos interessados a prenotação de seus títulos, que
ficarão com o prazo prorrogado até a solução do bloqueio.
IV. Transitada em julgado a decisão que julgou a dúvida procedente, assim que tomar ciência da
decisão, o oficial a consignará no Protocolo e cancelará a prenotação.
Está correto o que se afirma em
 a) II, apenas.
 b) I, II e III, apenas.
 c) I, III e IV, apenas.
 d) I, II, III e IV.
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Questão 1051: Com. Exam. (MPE SP) - PJ (MPE SP)/MPE SP/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A Lei de Registros Públicos (Lei no 6.015/73) estabelece que, apresentado o título ao registro imobiliário,
o oficial, havendo exigência a ser satisfeita, a indicará por escrito. O apresentante do título, não se
conformando com a exigência do oficial ou não a podendo satisfazer, requererá que o oficial suscite a
dúvida imobiliária para o juiz dirimi-la, obedecendo-se o seguinte:
 
I. No Protocolo, anotará o oficial, à margem da prenotação, a ocorrência da dúvida.
 
II. O oficial dará ciência dos termos da dúvida ao apresentante, fornecendo-lhe cópia da suscitação
e notificando-o para impugná-la no próprio cartório de registro de imóveis, no prazo de 15 (quinze)
dias, remetendo-se,em seguida, os autos ao juiz.
 
III. Impugnada a dúvida com os documentos que o interessado apresentar, será ouvido o Ministério
Público, no prazo de 10 (dez) dias.
 
IV. Da sentença, poderão interpor apelação, com os efeitos devolutivo e suspensivo, o oficial do
cartório de registro, o interessado, o Ministério Público e o terceiro prejudicado.
 
V. Transitada em julgado a decisão da dúvida, se for julgada procedente, os documentos serão
devolvidos ao apresentante, dando-se ciência da decisão ao oficial, para que a consigne no Protocolo
e cancele a Prenotação; se for julgada improcedente, o interessado apresentará, de novo, o título,
com o respectivo mandado judicial, para que o oficial proceda ao registro anteriormente negado.
 
Está correto o que se afirma APENAS em
 a) II, IV e V.
 b) I, III, IV e V.
 c) I, II e III.
 d) I, III e V.
 e) III, IV e V.
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Questão 1052: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Dúvida é
 a) pedido de natureza administrativa, formulado pelo Oficial, a requerimento do apresentante de título
imobiliário, para que o Juiz competente decida sobre a legitimidade de exigência feita, como condição de
registro pretendido.
 b) pedido de natureza administrativa, formulado pelo interessado no registro do título, para que o
Oficial esclareça as exigências por ele feitas.
 c) pedido de natureza judicial, formulado pelo Oficial, direta e unilateralmente, ao Juiz competente,
para que este decida acerca da legitimidade das exigências que fez, como condição de registro
pretendido.
 d) pedido de natureza judicial, pelo qual o interessado em registro de título dirige-se ao Juiz
competente para que este decida acerca de exigências feitas pelo Oficial, como condição de registro
pretendido.
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Questão 1053: FCC - NeR (TJ AP)/TJ AP/Outorga de Delegações de Serviços de Notas e
de Registros/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do procedimento de dúvida, é correto afirmar que
 a) terá natureza judicial ou extrajudicial, conforme a presença ou não de lide.
 b) se aplica exclusivamente aos registros de imóveis, e não às outras especialidades registrais.
 c) a respectiva sentença poderá ser objeto de apelação pelo interessado, pelo Ministério Público, pelo
terceiro interessado e pelo Oficial Registrador.
 d) poderá ser suscitada de forma resumida pelo Oficial, bastando consignar a simples remissão ao
texto legal pertinente e às falhas do título submetido a registro.
 e) em caso de improcedência será determinado ao Oficial que proceda ao registro do título.
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Questão 1054: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Quanto à retificação administrativa no registro de imóveis, assinale a alternativa correta:
 a) A notificação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis,
podendo ser dirigida ao próprio imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo
encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e não sabido, tal fato será certificado pelo oficial
encarregado da diligência, promovendo-se a notificação judicial do confrontante, mediante edital.
 b) A retificação na qual conste pedido que implique aumento de área superior a cinquenta porcento,
deverá, necessariamente, se dar por meio judicial.
 c) Não se presumirá a anuência do confrontante que deixar de apresentar impugnação no prazo da
notificação.
 d) Não havendo dúvida quanto à identificação do imóvel, o título anterior à retificação poderá ser
levado a registro desde que requerido pelo adquirente, promovendo-se o registro em conformidade com
a nova descrição.
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Questão 1055: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o procedimento de suscitação de dúvida no registro de imóveis, assinale a alternativa
INCORRETA:
 a) Da sentença, poderão interpor apelação, com os efeitos devolutivo e suspensivo, o interessado, o
Ministério Público, o oficial e o terceiro prejudicado.
 b) Se não forem requeridas diligências, o juiz proferirá decisão no prazo de quinze dias, com base
nos elementos constantes dos autos.
 c) Se o interessado não impugnar a dúvida no prazo legal de 15 dias, será ela, ainda assim, julgada
por sentença.
 d) Se for a dúvida julgada procedente, os documentos serão restituídos à parte, independentemente
de translado, dando-se ciência da decisão ao oficial, para que a consigne no Protocolo e cancele a
prenotação.
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Questão 1056: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Analise a seguinte situação.
 
O Tabelião de notas do 23º Ofício da Comarca de Prado, a fim de lavrar uma Escritura Pública de Compra
e Venda e em observância aos preceitos legais, solicitou, no dia 18/03/2010, uma Certidão Negativa de
Ônus da matrícula 345 do Livro 02, objeto da transação. Três dias úteis após a sua solicitação, o Cartório
de Imóveis competente emitiu a referida certidão, cuja validade é de 30 dias corridos, após a data de sua
emissão. Todavia, passados 20 (vinte) dias da emissão da Certidão Negativa de Ônus, o Oficial do
Registro de Imóveis recebeu um Mandado Judicial determinando o bloqueio da matrícula 345 do Livro
02, ato que imediatamente foi praticado na matrícula.
 
Três meses após a lavratura da escritura, Fernando Silva, adquirente do imóvel objeto da matrícula 345
do Livro 02, de posse da Escritura Pública de Compra e Venda, devidamente lavrada nas Notas do 23º
Ofício, compareceu ao Registro Imobiliário para, então, registrar a escritura e, assim, concluir o ato da
aquisição do imóvel.
 
INDIQUE a seguir o procedimento a ser tomado pelo Oficial do Registro Imobiliário ao receber a
referida escritura, tendo em vista que ela foi lavrada com base na certidão emitida pelo Cartório de
Imóveis, dentro do prazo legal, e Fernando Silva é um adquirente de boa-fé.
 a) Praticar normalmente o ato de registro.
 b) Fazer uma nota de devolução esclarecendo ao adquirente a impossibilidade de registrar a escritura
pública devido ao bloqueio judicial.
 c) Fazer a prenotação do título, podendo essa ser prorrogada até a solução do bloqueio.
 d) Encaminhar o adquirente ao Cartório de Notas.
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Questão 1057: CEBRASPE (CESPE) - JS (TJ ES)/TJ ES/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que concerne ao procedimento da dúvida nos registros imobiliários, assinale a opção correta.
 a) Ao receber título para registro, o oficial deve verificar se foram cumpridos os requisitos extrínsecos
e intrínsecos do título imobiliário, e, sendo este inválido, deve o oficial recusar-lhe o registro.
 b) Havendo irregularidade sanável no título apresentado para registro e suscitada a dúvida, a
prenotação será realizada mediante determinação judicial.
 c) O oficial suscitará a dúvida de ofício quando verificar que a irregularidade do título constitui vício
insanável.
 d) Caso ocorra suscitação da dúvida diretamente pelo interessado, o título não será prenotado, dada a
vedação da dúvida inversa no direito brasileiro.
 e) Julgada improcedente a dúvida suscitada, somente o interessado poderá diligenciar para que haja
manutenção dos efeitos da prenotação.
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Questão1058: CEBRASPE (CESPE) - DP MA/DPE MA/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
À luz da Lei n.º 6015/1973, assinale a opção correta acerca dos registros de imóveis.
 a) Os registros relativos a imóveis situados em comarca ou circunscrições limítrofes devem ser feitos
em todas elas, desde que conste nos registros tal ocorrência.
 b) Podem ser registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios
sobre o mesmo imóvel, cabendo ao proprietário discuti-los em juízo.
 c) Havendo exigência a ser satisfeita, o oficial deverá indicá-la verbalmente; não se conformando o
apresentante com a exigência, o oficial fará o fato constar no título.
 d) Somente a requerimento do interessado poderá o oficial retificar o registro ou a averbação, não lhe
sendo permitido, pois, atuar de ofício.
 e) No registro de imóveis, além da matrícula, devem ser registradas as servidões ambientais.
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Questão 1059: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O comando legal do artigo 186, da Lei de Registros Públicos, que diz: “O número de ordem determinará
a prioridade do título, e esta a preferência dos direitos reais, ainda que apresentados pela mesma pessoa
mais de um título simultaneamente”, é corolário do princípio:
 a) Da prioridade.
 b) Da preferência.
 c) Da fé pública registral.
 d) Da boa fé objetiva.
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Questão 1060: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A prenotação está diretamente relacionada ao princípio da
 a) Concentração.
 b) Especialidade.
 c) Prioridade.
 d) Continuidade.
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Questão 1061: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Analise as seguintes afirmativas sobre o processo de Retificação Administrativa de Área previsto no Art.
213 da Lei de Registros Públicos.
I. O prazo máximo para manifestação do confrontante notificado pelo Oficial do Registro de Imóveis
é de 15 (quinze) dias.
II. Havendo impugnação de qualquer confrontante, o Oficial encerrará imediatamente o processo de
Retificação Administrativa de Área e remeterá as partes ao judiciário.
III. Versando a Retificação Administrativa de Área sobre imóvel rural, além dos requisitos legais
previstos no art. 213 da LRP, o Oficial requer ainda que seja apresentado o comprovante de
pagamento do CCIR, bem como dos três últimos ITR’s e Certidão Negativa de Débitos do INSS.
IV. Havendo dúvida do Oficial quanto à situação do imóvel em face dos confrontantes, o mesmo
deverá realizar diligência no local do imóvel objeto do procedimento.
A análise permite concluir que
 a) apenas as afirmativas I e IV estão corretas.
 b) somente a afirmativa III está incorreta.
 c) todas as afirmativas estão corretas.
 d) todas as afirmativas estão incorretas.
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Questão 1062: FCC - NeR (TJ AP)/TJ AP/Outorga de Delegações de Serviços de Notas e
de Registros/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O prazo de validade da prenotação, nos Registros de Imóveis, é de
 a) 30 (trinta) dias, prorrogáveis a pedido da parte.
 b) 30 (trinta) dias, prorrogáveis a critério da serventia.
 c) 30 (trinta) dias, prorrogáveis em caso de suscitação de dúvida.
 d) 15 (quinze) dias, improrrogáveis.
 e) 15 (quinze) dias, prorrogáveis a pedido da parte.
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Questão 1063: FCC - NeR (TJ AP)/TJ AP/Outorga de Delegações de Serviços de Notas e
de Registros/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A retificação de registro imobiliário, de acordo com o regime vigente após a Lei nº 10.931/04,
 a) será conduzida diretamente pelo Oficial de Registro de Imóveis, mesmo em casos que envolvam
litígio entre os confrontantes de imóveis lindeiros, envolvendo direitos reais titularizados por cada um
deles.
 b) será efetuada judicialmente sempre que tiver por objeto a retificação de medida perimetral e,
simultaneamente, aumento de área do imóvel retificando.
 c) restringe as hipóteses de retificação administrativa aos imóveis urbanos devidamente matriculados
no Registro de Imóveis, devendo as retificações de imóveis rurais ser conduzidas judicialmente, com
oitiva dos órgãos competentes.
 d) permite a sua efetivação por procedimento administrativo, mesmo que implicando alteração da
área do imóvel retificando, se houver a anuência expressa dos confrontantes, todos tabularmente
identificados.
 e) embute delegação ao Oficial de Registro de Imóveis para que decida todas as impugnações
fundamentadas acerca da titularidade do imóvel retificando, ou parte dele, tornando desnecessária a
intervenção judicial em tais hipóteses.
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Questão 1064: FUNIVERSA - Eng (TERRACAP)/TERRACAP/Agrimensura/2010
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Giovani deseja comprar imóvel de Vina. Para isso, solicita ao cartório a cadeia dominial relativa àquela
matrícula e descobre que Vina nunca foi a proprietária daquele imóvel. O atual proprietário é Sebastião,
tio de Vina, o qual permite que ela ocupe o imóvel gratuitamente.
Com base nessa situação hipotética e à luz da Lei de Registro de Imóveis, bem como da noção de
propriedade e ações judiciais de proteção da posse e da propriedade, é correto afirmar que
 a) Giovani deve comprar o imóvel de Vina, independentemente de o registro estar em nome de
Sebastião.
 b) Giovani deve por meio de ação demarcatória, dividir o imóvel com Vina.
 c) Giovani deve adquirir a posse do imóvel por ação possessória.
 d) Giovani deve comprar o imóvel de Sebastião.
 e) Giovani e Sebastião devem juntos entrar com ação reivindicatória para reaver o imóvel de Vina.
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Questão 1065: CEBRASPE (CESPE) - Adv (AGU)/AGU/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Quanto aos princípios informadores dos registros públicos, julgue o item a seguir.
 
De acordo com o princípio da obrigatoriedade, nenhuma informação pode ser perdida, devendo qualquer
dado ser arquivado na matrícula do imóvel; segundo o princípio da prioridade, se houver conflito de
registro de imóvel embasado em títulos dominiais diversos, prevalecerá o que tiver sido prenotado
anteriormente.
 Certo
 Errado
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Questão 1066: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa incorreta.
 a) A sentença que julga procedente dúvida inversa mantém a recusa de registro do título.
 b) É apelável a sentença proferida em dúvida de registro e, no Estado de São Paulo, a Egrégia
Corregedoria Geral de Justiça é competente para o julgamento do recurso.
 c) A decisão da dúvida tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso
competente.
 d) O procedimento de dúvida deve ser sempre instruído com o título original.
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Questão 1067: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No tocante ao procedimento de dúvida concernente à legislação dos registros públicos, assinale a
alternativa CORRETA.
 a) Dadoque possui natureza administrativa, a decisão nela proferida não repousa sobre uma
verificação jurisdicional, de sorte que o juiz atua no interesse exclusivo da administração, no exercício de
um poder de império, como administrador, jungido aos princípios e critérios que norteiam a
administração pública, como integrante de uma estrutura hierarquizada.
 b) Compreende a hipótese na qual o oficial de registro civil de pessoas naturais, com motivos para
duvidar da declaração de nascimento, tem a faculdade de ir à casa do recém-nascido verificar a sua
existência ou exigir atestação do médico ou parteira que tiver assistido o parto, ou o testemunho de duas
pessoas que não forem os pais e tiverem visto o recém-nascido.
 c) A decisão nele proferida faz coisa julgada formal e material, mas não impede a propositura da ação
contenciosa competente.
 d) Exige jurisdição (tarefa Estatal do Poder Judiciário com as garantias constitucionais do juiz natural
e independente, do devido processo legal e do contraditório), em que o juiz não atua no interesse da
administração, mas sim no de outrem, pois é um terceiro com referência à matéria que lhe é submetida,
conferindo atuação à lei diante de fatos ou casos determinados e concretos.
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Questão 1068: Com. Exam. (MPE MA) - PJ (MPE MA)/MPE MA/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da Lei de Registros Públicos, escolha a alternativa INCORRETA.
 a) As nulidades de pleno direito do registro imobiliário, uma vez provadas, invalidam-no,
independentemente de ação direta, embora não deva ser decretada em relação aos terceiros de boa-fé,
que já tiverem preenchido as condições de usucapião do imóvel.
 b) O oficial do registro imobiliário possui responsabilidade civil objetiva pelos danos decorrentes da
anulação do registro, ou da averbação, por vício intrínseco ou extrínseco do documento, título ou papel,
além dos erros ou os vícios no processo de registro.
 c) É admissível a oposição de embargos de terceiro, fundados em alegação de posse advinda de
compromisso de compra e venda, ainda que desprovida de registro.
 d) Nenhum registro poderá ser feito sem que o imóvel a que se referir esteja matriculado.
 e) A intervenção do Ministério Público é obrigatória, no procedimento de dúvida, quanto ao registro
imobiliário, tendo legitimidade, inclusive, para interpor apelação da sentença proferida.
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Questão 1069: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a afirmativa INCORRETA.
 a) A acessão de direitos hereditários, o contrato de constituição de renda e o pacto antenupcial
somente poderão ser celebrados por escritura pública.
 b) Os notários poderão lavrar escrituras públicas de compra e venda ad corpus com cláusula
resolutiva expressa; doação de bens imóveis; divórcio consensual com ou sem partilha de bens,
separação consensual com ou sem partilha de bens; declaratória de união estável; inventário e partilha
de bens e inventário negativo.
 c) O tabelião, não conhecendo a língua expressa no documento, não poderá autenticar a sua cópia,
pois não conhece o seu conteúdo, e tampouco reconhecer a assinatura do signatário de qualquer
documento em língua estrangeira.
 d) O relativamente capaz pode outorgar procuração, apenas por instrumento público, desde que
assistido por seu pai, mãe, ou tutor.
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Questão 1070: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A Lei 6.015, de 1973, estabelece em seu art. 198 que, havendo exigência a ser satisfeita, o oficial indica-
la-á por escrito. Não se conformando o apresentante com a exigência do oficial, ou não a podendo
satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a declaração de dúvida, remetido ao juízo competente
para dirimi-la, obedecendo-se aos seguintes incisos, EXCETO:
 a) I - no Protocolo, anotará o oficial, à margem da prenotação, a ocorrência da dúvida;
 b) II - após certificar, no título, a prenotação e a suscitação da dúvida, rubricará o oficial todas as
suas folhas;
 c) III - em seguida, o oficial dará ciência dos termos da dúvida ao apresentante, fornecendo-lhe
cópia da suscitação e notificando-o para impugná-la, perante o juízo competente, no prazo de 15
(quinze.) dias;
 d) IV - certificado o cumprimento do disposto no item anterior, remeter-se-ão ao juízo competente, as
razões da dúvida, para ser julgado por sentença.
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Questão 1071: Com. Exam. (MPDFT) - PJ (MPDFT)/MPDFT/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue os itens abaixo.
I. O pedido de retificação no registro de imóveis administrativo ou contencioso será indeferido por
impossibilidade jurídica do pedido, quando ficar comprovado que o imóvel adquirido na modalidade
ad corpus possui área maior do que consta no registro, porque esse procedimento não é o meio
próprio para aquisição ou de acréscimo de área do imóvel.
II. Enseja a retificação no assentamento do registro civil de filhos menores, a superveniência de
alteração do nome de sua genitora que voltou a usar o nome de solteira, em face da averbação de
separação judicial ou de divórcio, desde que haja justo motivo e que não cause prejuízos a terceiros.
III. A eficácia do registro imobiliário será condicionada a validade do título que lhe deu origem, por
que quando se adquire a propriedade imobiliária por modo derivado, a coisa é transferida com os
mesmos atributos e restrições que possuía no patrimônio do transmitente.
IV. Estão sujeitos ao registro imobiliário, dentre outros direitos o de registrar a citação de ações
reais ou pessoais reipersecutórias, relativas a imóveis, o de averbar as decisões, recursos e seus
efeitos, que tenham por objeto atos ou títulos registrados ou averbados, a reserva legal e a servidão
ambiental.
V. Nos casos de inexatidão ou irregularidade do registro imobiliária, a sua retificação, de modo a
extirpar-lhe as incorreções incidentais, poderá ser feita por via administrativa ou judicial. A
retificação julgada por sentença judicial tem efeito de determinar o cancelamento do registro, e
retroage à data da prenotação do título que o originou. Ensejando, assim a substituição de um
registro pelo outro.
Estão certos apenas os itens
 a) I, II e III.
 b) I, II e IV.
 c) I, II e V.
 d) II, III e IV.
 e) III, IV e V.
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Questão 1072: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2008
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação ao procedimento de dúvida suscitada por Oficial de Registro de Imóveis, assinale a
alternativa correta.
 a) Há, em seu âmbito, mesmo não ocorrendo litígio entre os interessados, mas apenas dissídio entre
o requerente do registro e o Oficial Registrador, a existência de “causa”, a justificar o cabimento de
recurso especial.
 b) Em processo de dúvida, é sempre cabível a ação rescisória.
 c) O tabelião de notas que lavrou a escritura objeto do procedimento de dúvida e a apresentou ao
registro imobiliário é considerado interessado, para fins de interposição de recurso da sentença.
 d) A decisão da dúvida tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso
competente.
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Questão 1073: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2008
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
É freqüente, mesmo nos Estados mais populosos, haver remanescentes de áreas maiores, parcialmente
alienadasno curso do tempo, que têm se prestado, não raro, à ação de grileiros para se apossarem de
imóveis, falsificando papéis e escrituras, até pela violência. A apuração desses remanescentes, no
ordenamento jurídico vigente, se faz
 a) por via administrativa atípica, diretamente perante o Oficial de Registro de Imóveis e sem
necessidade de intervenção judicial, salvo caso de impugnação não solucionada por transação amigável,
considerados como confrontantes tão-somente os confinantes das áreas remanescentes, ainda que
isoladas.
 b) unicamente por via judicial, em razão dos cuidados que a experiência histórica recomenda,
cientificados todos os confrontantes da área maior de que se origina a sobra e citados, por editais, os
terceiros incertos e não sabidos, além das Fazendas Públicas, nas pessoas de seus representantes legais.
 c) somente mediante diligência pessoal do delegado imobiliário competente, diretamente no
remanescente objeto da apuração, para a constatação, de visu, da sua localização, situação em face dos
confrontantes e corres pondência com os documentos, plantas e memoriais descritivos apresentados pelo
interessado, procedendo-se, após, à cientificação dos confrontantes da área total primitiva, para
impugnação no prazo de quinze (15) dias, findos os quais, solucionadas pelo próprio Oficial eventuais
impugnações, procede-se aos assentamentos registrários.
 d) pelas vias ordinárias, citados todos os confrontantes da área maior dita só parcialmente alienada,
as Fazendas Públicas nas pessoas dos seus representantes legais para que manifestem interesse, ou não,
e os terceiros incertos e não sabidos, por editais, realizada perícia que apure a exata localização,
confrontação e extensão, com rumos e distâncias, do remanescente a ser apurado.
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Questão 1074: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2008
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação ao Registro de imóveis, estabelece a Lei nº 6.015/73 :
 
I. O desmembramento territorial posterior ao registro exige sua repetição no novo cartório.
 
II. No Registro de Imóveis serão feitos, nos termos desta Lei, o registro e a averbação dos títulos ou
atos constitutivos, declaratórios, translativos e extintos de direitos reais sobre imóveis reconhecidos
em lei, "inter vivos" ou " mortis causa" quer para sua constituição, transferência e extinção, quer
para sua validade em relação a terceiros, quer para a sua disponibilidade.
 
III. Em caso de permuta, e pertencendo os imóveis à mesma circunscrição, serão feitos os registros
nas matrículas correspondentes, sob um único número de ordem no Protocolo.
 
IV. Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a
prévia matrícula, não necessitando do registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza,
para manter a continuidade da matrícula.
 
 a) As alternativas II e IV estão corretas.
 b) As alternativas II e III estão corretas.
 c) As alternativas I e IV estão corretas.
 d) As alternativas I e IIII estão corretas.
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Questão 1075: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2008
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A pessoa jurídica ABC Ltda. apresenta ao registrador imobiliário título aquisitivo de determinada unidade
condominial registrada em sua serventia. Ao analisar o título, o registrador o qualifica negativamente e
emite nota devolutiva enumerando 7 motivos para a recusa. Inconformada com um dos motivos
enumerados, a pessoa jurídica ABC Ltda. suscita inversamente a dúvida junto ao Juízo Corregedor
Permanente, postulando a superação do óbice com o qual não concorda, e se comprometendo a, após,
satisfazer os 6 motivos restantes e com os quais concorda. Instado a manifestar-se, o oficial registrador
revê seu posicionamento em relação ao motivo da recusa impugnado e concorda com o suscitante
quanto a este mister, mantendo a recusa em relação aos demais motivos impedientes. A dúvida deverá
ser julgada
 a) prejudicada.
 b) improcedente.
 c) totalmente procedente.
 d) parcialmente procedente.
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Questão 1076: CEBRASPE (CESPE) - DP CE/DPE CE/2008
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca dos registros públicos e dos direitos reais, julgue o item subseqüente.
O procedimento de dúvida será instaurado a requerimento da pessoa que se sentir prejudicada por
exigências desnecessárias do oficial do cartório, quando for negada a prenotação ou registro de uma
escritura pública de compra e venda de imóvel. Instaurado o contraditório, o juiz dará vista,
sucessivamente, ao oficial e ao promotor de justiça para se manifestar, no prazo de cinco dias.
 Certo
 Errado
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Questão 1077: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2008
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No processo de registro, em caso de permuta quanto a imóveis pertencentes à mesma circunscrição
 a) serão feitos os registros nas matrículas correspondentes, sob números de ordem seqüenciais.
 b) serão feitos registros nas matrículas correspondentes, sob um único número de ordem no
Protocolo.
 c) será feito um único registro, com averbações nas matrículas correspondentes, sob um único
número de ordem de Protocolo.
 d) serão feitos os registros nas matrículas correspondentes, sob números de ordem correspectivos.
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Questão 1078: CEBRASPE (CESPE) - DP CE/DPE CE/2008
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca dos registros públicos e dos direitos reais, julgue o item subseqüente.
Segundo o princípio da unitariedade, é impossível a matrícula conter mais do que um imóvel em sua
descrição. Permite-se, no entanto, a fusão de matrículas de dois imóveis fisicamente contíguos, mesmo
quando em um deles a titularidade seja representada por compromisso de compra e venda.
 Certo
 Errado
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Questão 1079: CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE ES)/PGE ES/2008
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da Lei dos Registros Públicos, julgue o seguinte item.
 
Na hipótese de uma escritura pública com garantia hipotecária em segundo grau ser apresentada para
registro, e, na matrícula do imóvel, não existir nada que o onere, o oficial deve prenotá-la. Depois de
transcorrido o prazo legal sem que seja apresentado o título com a garantia hipotecária anterior, o título
acima referido deve ser registrado e obter preferência sobre este.
 Certo
 Errado
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Questão 1080: FCC - Proc Mun (SP)/Pref SP/2008
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Retificação de registro imobiliário.
 
I. O registro feito em decorrência de sentença proferida em processo contencioso poderá ser retificado
por sentença proferida em procedimento de jurisdição voluntária.
II. O registro não poderá ser retificado por efeito de julgado sobre fraude à execução.
III. O registro poderá ser retificado por efeito do julgado de ação de anulação.
IV. O registro poderá ser retificado por efeito de ação de declaração de nulidade de ato jurídico.
V. O registro poderá ser anulado por sentença em processo contencioso.
 a) I, II, III, IV e V estão corretas.
 b) Somente II, III, IV e V estão corretas.
 c) Somente III, IV e V estão corretas.
 d) Somente I e III estão corretas.
 e) Somente I e II estão corretas.
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Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca dos registros públicos e dos direitos reais, julgue o item subseqüente.
Prenotado, o título goza de prioridade sobre quaisquer outros títulos que versem acerca de direitos reais
relativos ao mesmo bem imóvel. A prenotação assegura precedência do direito real ao qual o título se
refere. Assim, a escritura pública levada a cartório antes de outra e prenotada sob número de ordem
mais baixo é que deve ser registrada com preferência sobre qualquer outra.
 Certo
 Errado
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Questão 1082: FCC - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2007
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Havendo exigência a ser satisfeita, o oficial indicá-la-á por escrito. Não se conformando o apresentante
com a exigência do oficial, ou não a podendo satisfazer, deverá
 a) peticionar ao juiz de direito para que seja judicialmente dispensada a exigência do oficial.
 b) suscitar procedimento administrativo de dúvida ao juiz de direito do fórum, para que apure a
regularidade da exigência feita pelo oficial.
 c) representar o oficial junto à Corregedoria Geral de Justiça, para que sejam aplicadas sanções
administrativas em caso de recusa de registro por desatendimento, pelo interessado, de exigência
anteriormente feita.
 d) requerer ao oficial, com razões de inconformismo e declaração de dúvida, que seja suscitada
dúvida, ao juiz competente do descabimento da exigência do oficial, atendendo-se ao procedimento
estatuído na Lei nº 6.015/73.
 e) representar o oficial junto ao Ministério Público, para instauração de inquérito civil para apuração
de ilegalidade na exigência feita pelo oficial.
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Questão 1083: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2007
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Protocolizado o título, qual o prazo previsto pela Lei n. 6.015, de 1973, para se proceder ao registro?
 a) 5 dias corridos.
 b) 5 dias úteis.
 c) 1 semana.
 d) 30 dias.
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Questão 1084: CEBRASPE (CESPE) - JE TJTO/TJ TO/2007
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue os próximos os itens, relativos à Lei dos Registros Públicos.
I O procedimento de dúvida ocorre sempre que uma pessoa não concorda em satisfazer uma
exigência do registrador, insistindo no protocolo do documento apresentado. Esse procedimento
pode ser utilizado para decidir se há duplicidade de registro do imóvel.
II O contrato de locação com cláusula de vigência em caso de alienação deverá ser registrado junto
à matrícula do imóvel, para que impeça a denúncia do contrato pelo adquirente.
III Os atos de registro em sentido amplo englobam a matrícula do imóvel, os atos de registro em
sentido estrito e as averbações. À matrícula se aplica o princípio da unitariedade, pelo qual a cada
imóvel corresponde uma matrícula e pelo qual uma mesma matrícula não pode abranger mais de um
imóvel.
IV A prenotação de título referente a bem imóvel tem seus efeitos limitados ao prazo de trinta dias,
dentro do qual deve ocorrer o registro imobiliário. Se for suscitada dúvida, ela deve ser dirimida
antes do encerramento do prazo legal, sob pena de a prenotação ser cancelada.
Estão certos apenas os itens
 a) I e III.
 b) I e IV.
 c) II e III.
 d) II e IV.
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Questão 1085: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2007
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
INSTRUÇÃO: Na questão marque a opção CORRETA.
 
Quanto ao princípio da continuidade dos registros públicos:
 a) É princípio de ordem pública que admite flexibilização e como tal cede diante da lei civil na tutela
do terceiro de boa-fé.
 b) Trata-se de princípio de ordem pública e natureza cogente, que se apóia no de especialidade, a
impor um perfeito encadeamento entre os dados constantes nos registros anteriores, no atual e nos
subseqüentes, condicionando a lavratura de novo assento à prévia apresentação de título anterior exigido
por lei.
 c) É princípio de ordem pública e natureza cogente que repousa na necessidade de fazer com que o
registro reflita com a maior fidelidade possível a realidade jurídica, aplicável somente no registro de
imóveis.
 d) Em casos excepcionais admite, falecido o titular do domínio do imóvel, a venda ou a constituição
de hipoteca pelo herdeiro único, sem que antes registre a carta de adjudicação do imóvel.
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Questão 1086: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2007
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
INSTRUÇÃO: Na questão marque a opção CORRETA.
 
Princípio da especialidade do registro público implica:
 a) Exigir a perfeita e correta identificação de tudo o que se lança no registro, o que abrange o objeto
do direito real sobre o qual recai o negócio jurídico, incluindo o direito obrigacional objeto da garantia, e
a completa individuação dos sujeitos da avença, mas sua aplicação é exigência exclusiva do registro de
imóveis.
 b) Impedir o registro de título através do qual se faça alienação de imóvel ad corpus (art. 500, § 3º,
do Código Civil de 2002).
 c) Exigir a perfeita e correta identificação de tudo o que se lança no registro, o que pode abranger o
objeto do direito real sobre o qual recai o negócio jurídico, incluindo o direito obrigacional objeto da
garantia, no que concerne a seu montante, juros, prazo e condições de pagamento, bem como a
completa individuação dos sujeitos da avença, servindo, portanto, de indispensável apoio aos princípios
da continuidade e da prioridade.
 d) Assegurar a constituição de direitos, seja quanto à situação jurídica do imóvel, seja no que
concerne a sua situação de fato, isto é, os dados de fato incluídos na sua descrição, entre os quais os
concernentes à área.
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Questão 1087: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Títulos e Documentos e
Registro Civil das Pessoas Jurídicas/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A e B formularam um negócio jurídico de compra e venda de um bem imóvel, consistente em um lote de
250 m2, urbano, no valor de R$ 8.000,00, mediante instrumento particular. Na qualidade de adquirente,
A levou o documento a registro no Cartório de Títulos e Documentos.
Na oportunidade, o Registrador suscitou dúvida junto ao Juiz competente, ao argumento de que, embora
o registro no Cartório de Títulos e Documentos tenha atribuição supletiva em relação aos demais
registros, a compra e venda de imóveis depende da forma pública, sendo, portanto, da competência do
Tabelionato de Notas, enquanto o registro do título translativo de domínio por ato inter vivos ou causa
mortis é da atribuição exclusiva do Cartório de Registro de Imóveis.
Considerando-se a situação descrita, é CORRETO afirmar que, nesse caso, a decisão consiste em o Juiz
julgar a dúvida
 a) improcedente, cabendo à parte interessada apresentar novamente os documentos para que o
Registrador, à vista do mandado ou da certidão da sentença, proceda ao registro, lançando no protocolo
o resultado.
 b) procedente, devolvendo à parte interessada os documentos trazidos e dando ciência também ao
Registrador para lançar no protocolo o deslinde e proceder ao cancelamento da prenotação.
 c) procedente, em parte, tão somente com relação à atribuição conferida ao Cartório de Registro
de Imóveis para o registro do título translatício de domínio de direitos reais, já que, supletivamente, o
contrato particular pode serregistrado no Cartório de Títulos e Documentos, embora sem os fins
específicos daquele outro Cartório.
 d) procedente, em parte, tão somente com relação à atribuição conferida ao Tabelionato de Notas
para a lavratura da escritura pública, que é da essência do ato, já que o documento público pode ser
registrado no Cartório de Títulos e Documentos supletivamente.
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Questão 1088: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considere que um imóvel foi arrematado em hasta pública e que, posteriormente, o adquirente não
conseguiu efetuar o registro da carta de arrematação, em face da exigência de comprovação do
pagamento de IPTU de períodos anteriores à arrematação. Considere, ainda, que o adquirente não se
conforme com a exigência feita pelo registrador, por entender que a referida quitação dos débitos fiscais
não é de sua responsabilidade e que tem direito a obter o registro independentemente de apresentação
da certidão negativa de débitos.
Diante da situação acima mencionada, julgue o item seguinte.
Não se conformando o apresentante com a exigência do oficial, ou não a podendo satisfazer, poderá
suscitar a dúvida inversa ao juízo competente para dirimi-la. A tramitação do procedimento de dúvida
registrária tem prioridade e deverá ser julgada no prazo inferior a 30 dias, pois o prazo peremptório de
validade da prenotação é de 30 dias do lançamento do título no livro do protocolo.
 Certo
 Errado
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Questão 1089: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Imóveis/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando-se os atos provenientes de decisões judiciais e levados a ingresso registral, é
INCORRETO afirmar que
 a) a carta de arrematação expedida pelo Juízo da execução é o título hábil de transferência do
domínio ao arrematante, com o devido pagamento dos tributos da alienação.
 b) o registro da penhora cria presunção absoluta de conhecimento, mesmo em face do terceiro
adquirente de boa-fé, o que sugere a caracterização de fraude à execução.
 c) o registro da penhora não impede que o imóvel seja alienado a terceiros, com possibilidade
oportuna de pós-eficacização, caso o devedor venha a saldar, por outro meio, sua dívida.
 d) o registro das citações de ações pessoais depende de terem elas natureza reipersecutória,
como no caso da ação anulatória de uma compra e venda de um prédio.
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Questão 1090: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Imóveis/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando-se o que dispõe a Lei n. 6.015, de 1973, sobre as nulidades registrais, é INCORRETO 
afirmar que
 a) a nulidade de um registro não obsta que este produza efeitos entre as partes ou em relação a
terceiros enquanto não for cancelado, mesmo que se comprove que o título que lhe deu origem está
extinto, é nulo ou foi rescindido.
 b) o Magistrado, em deparando uma escritura pública de venda de bens de um menor absolutamente
incapaz já registrada, provado que não houve, para isso, autorização judicial, pode, após ouvidos os
interessados, anulá-la de ofício, independentemente de ação direta.
 c) o registro de direito real é considerado nulo se o ato for realizado após a sentença de falência ou
durante o termo legal, mesmo que não tenha havido intenção de fraudar, ou que o interessado
desconheça o estado do falido ou, ainda, que tenha havido prenotação do título anteriormente àquele
período.
 d) o registro lavrado fora das horas regulamentares de funcionamento e atendimento externo do
Cartório responsável ou em dias em que, nele, não houver expediente é considerado nulo.
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Questão 1091: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro Civil das Pessoas Naturais/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
É CORRETO afirmar que o princípio da especialidade do Registro Público implica
 a) a exigência da perfeita e correta identificação de tudo o que nele se lança, o que pode abranger o
objeto do direito real sobre que recai o negócio jurídico, inclusive a dívida por aquele garantida, no que
concerne a montante, juros, prazo e condições de pagamento, bem como a completa individuação dos
sujeitos do registro, servindo, portanto, de indispensável apoio aos princípios da continuidade e da
prioridade.
 b) a exigência da perfeita e correta identificação de tudo o que nele se lança, o que abrange o objeto
do direito real sobre que recai o negócio jurídico, inclusive a dívida por aquele garantida, e a completa
individuação dos sujeitos do registro, mas sua aplicação constitui exigência exclusiva do Registro de
Imóveis.
 c) o asseguramento da constituição de direitos, seja quanto à situação jurídica do imóvel, seja no que
concerne à situação de fato, isto é, aos dados de fato incluídos na sua descrição, entre eles, os
concernentes à área.
 d) o impedimento do registro de título por meio do qual se faça alienação de imóvel ad corpus.
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Questão 1092: CEBRASPE (CESPE) - N e R (TJ SE)/TJ SE/Provimento/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, julgue o item a seguir.
 
Considere que tenha sido lavrada escritura pública de compra e venda de bens imóveis na qual o estado
civil do comprador tenha constado como casado sob o regime da comunhão de bens, quando o correto
deveria ter sido viúvo. Nessa situação, o erro deve ser corrigido com a lavratura de outra escritura
pública.
 Certo
 Errado
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Questão 1093: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Ainda a respeito da Lei dos Registros Públicos, julgue o item a seguir.
 
A retificação de registro consensual propicia a correção das informações tabulares no Registro de
Imóveis, prescindindo-se do procedimento judicial. Nessa forma de retificação de registro, exige-se, além
da concordância de todos os confrontantes tabulares e físicos, que o pedido de retificação seja instruído
com planta e memorial descritivo subscrito por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação
de responsabilidade técnica no competente conselho regional de engenharia e arquitetura.
 Certo
 Errado
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Questão 1094: CEBRASPE (CESPE) - Adv (AGU)/AGU/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue o item seguinte, acerca da posse e da propriedade.
 
O título translativo da propriedade imóvel por ato inter vivos, oneroso ou gratuito não é hábil a transferir
o domínio de bem imóvel. Somente ocorre a transferência da titularidade do direito com o registro
imobiliário. No entanto, a eficácia do registro tem início com a apresentação do título ao oficial do
registro e com sua prenotação lançada no protocolo.
 Certo
 Errado
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Questão 1095: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Imóveis/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando-se os procedimentos administrativos inerentes à retificação de área, é INCORRETO 
afirmar que
 a) a retificação consensual propicia a correção tabular das medidas existentes no fólio real,
independentemente de procedimento judicial, mesmo que se trate de vias públicas já devidamente
averbadas.b) a retificação contenciosa, ou judicial, pode de utilizada para atacar o registro ou, mesmo, o título
causal, quando a controvérsia versar sobre as divisas do imóvel e o direito de propriedade de alguma das
partes.
 c) a retificação da base subjetiva pode ser feita de ofício pelo Registrador ou a requerimento,
independentemente de retificação do título causal, por aditamento ou por retificação.
 d) a retificação de ofício, em atenção e respeito ao princípio da instância, deve se limitar à superação
de imperfeições viabilizadas pela utilização de documentos preexistentes e ter o exato sentido de
correção de erro material.
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Questão 1096: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Imóveis/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando-se o sistema de georreferenciamento introduzido pela Lei n. 6.015, de 1973, é
INCORRETO afirmar que
 a) a primeira apresentação do memorial descritivo, respeitadas as divisas do imóvel e os direitos de
terceiros confrontantes, não caracteriza irregularidade impeditiva de novo registro, constituindo-se uma
exceção ao princípio da continuidade .
 b) esse sistema, em face da necessidade de individualização precisa do imóvel, consagra o princípio
da especialidade.
 c) o georreferenciamento de imóveis rurais é obrigatório, nos prazos estabelecidos, garantida a
isenção para aqueles cujo somatório de área não exceda a três módulos fiscais.
 d) o levantamento georreferenciado certificado pelo INCRA não implica reconhecimento do domínio,
mas tão somente que inexiste sobreposição de poligonal do imóvel descrito em relação a outra área.
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Questão 1097: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, de acordo com a Lei dos Registros Públicos, julgue o item.
Prenotado um título, este goza de prioridade sobre quaisquer outros títulos que tratem de direitos reais
sobre o mesmo imóvel. Assim, o número do protocolo é que determinará a prioridade do título e a
preferência do direito real.
 Certo
 Errado
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Questão 1098: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro Civil das Pessoas Naturais/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando-se o disposto na Lei n. 6.015 — Lei dos Registros Públicos —, de 1973, e na Lei de
Organização e Divisão Judiciárias do Estado de Minas Gerais, tal como se acha em vigor, é CORRETO 
afirmar que a deflagração do processo de dúvida relativo aos registros públicos
 a) independe de prévia prenotação do título no Livro-protocolo do Serviço de Registro, pois tal via
processual é adequada à resolução de consultas, caso em que será decidida pelo Juiz Diretor do Foro.
 b) interrompe a contagem do prazo de 30 dias que garante a prioridade do registro até sentença
judicial passada em julgado, possibilitando o acesso de títulos contraditórios perante o fólio real.
 c) pressupõe a existência de título prenotado no Livro-protocolo do Serviço de Registro e a
formulação de exigência por escrito do Oficial, relativamente a que não se conforme ou a que não possa
satisfazer o interessado.
 d) não impede o registro de título contraditório com número de ordem superior no Livro-protocolo,
relativamente a que não tenha sido formulada exigência.
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Questão 1099: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Imóveis/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando-se as incorporações imobiliárias, é CORRETO afirmar que
 a) a averbação da construção e das unidades autônomas, após concessão da Municipalidade local,
mediante documento hábil, permite a instituição do condomínio.
 b) a instituição do condomínio em edificação deve ser deliberada por voto único ou majoritário do
incorporador, assim como deve sê-lo a convenção de condomínio pelos titulares das unidades autônomas
e registradas no Livro 2.
 c) o assento de uma dessas incorporações no registro de imóveis propicia ao incorporador iniciar os
negócios relativos às unidades autônomas averbadas do futuro edifício.
 d) o cancelamento do registro de uma dessas incorporações ocorrerá, desde que haja requerimento
do incorporador e somente se nenhuma unidade ou lote tiver sido objeto de transação averbada.
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Questão 1100: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Imóveis/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando-se o instituto da prenotação, é INCORRETO afirmar que
 a) o oficial não pode opor-se à prenotação de um documento, mesmo que este não se inclua no rol
do art. 221 da Lei n. 6.015, de 1973.
 b) o princípio da prioridade cede se, no caso da prenotação do título da primeira hipoteca, existindo
outra posteriormente apresentada, o interessado não tiver promovido, no prazo legal, a inscrição
daquela.
 c) o registro encontra disciplina no princípio do tempus regit actum e se sujeita à lei vigente ao
tempo da apresentação do título, pouco importando a data do contrato.
 d) o título prenotado caduca, findo o prazo de 30 dias, sem decisão prolatada, a contar da data em
que o Oficial suscitar dúvida.
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Questão 1101: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Imóveis/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando-se o princípio da legalidade, validade e eficácia dos títulos, é INCORRETO afirmar que
 a) a usucapião especial coletiva urbana cria um condomínio especial, em que, independentemente da
dimensão do terreno de cada possuidor, se atribui a cada ocupante fração ideal de terreno registrável,
vedado o estabelecimento diferenciado.
 b) a usucapião especial de imóvel urbano pro morare pode ser argüida como matéria de defesa e
independentemente de ação própria, valendo, portanto, como título hábil para o registro.
 c) o procedimento prévio discriminatório é necessário para o registro imobiliário de terras devolutas,
como bens públicos sem destinação administrativa específica que são.
 d) o processo prévio de purgação dominial, ante o valor de tal matrícula de natureza constitutiva e
legitimadora, de maior força que o registro comum, é indispensável para a matrícula no registro Torrens.
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Questão 1102: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Imóveis/2006
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando-se o registro de direitos reais e obrigacionais, é INCORRETO afirmar que,
 a) em determinadas situações, os direitos obrigacionais alçados por lei à condição especial por um
vínculo jurídico que os liga ao imóvel, uma vez registrados ou averbados, se sujeitam aos mesmos
critérios de primazia e graduação que os direitos reais.
 b) havendo conflito entre direitos obrigacionais, com repercussão no imóvel, de regra, tem
prevalência o que primeiro for constituído ou for contratado e não, o primeiro inscrito no Cartório de
Registro de Imóveis.
 c) no caso de penhora, a preferência é determinada pelo princípio da prioridade, já que esse ato,
embora não crie direito real, confere primazia àquele que primeiro o registrou.
 d) para os direitos reais de categoria diversa serem inscritos, em atendimento à eficácia preferencial,
se aplica a regra da possibilidade do registro por compatibilidade entre eles.
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Públicos/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro imobiliário, julgue o item subseqüente.
 
Na hipótese de serem apresentadas em cartório duas escrituras de venda do mesmo imóvel, sendo uma
delas prenotada com anterioridade e a outra com prévio assentamento no cartório de registro de títulos e
documentos, deverá ser registrada esta última, na qual se deu ao instrumento publicidade contra
terceiro.
 Certo
 Errado
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Questão 1104: CEBRASPE (CESPE) - JE TJCE/TJ CE/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue o item que se segue, a respeito da retificação no registro de imóveis e aos princípios desse
registro.
 
Considere a seguinte situação hipotética.
 
João compareceu ao registro imobiliário, apresentando, para registro, escritura pública de compra de
imóvel em que Maria figurava como outorgante vendedora. Constava dos assentamentos do imóvel,
porém, como última proprietária, a pessoa de Júlia.
 
Nessa situação, a inobservância do princípio da continuidade é o obstáculo ao registro da escritura
exibida por João.
 Certo
 Errado
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Questão 1105: CEBRASPE (CESPE) - JE TJCE/TJ CE/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue o item que se segue, a respeito da retificação no registro de imóveis e aos princípios desse
registro.
 
Se o titular de direito sobre bem imóvel requerer a retificação do registro deste, ela poderá realizar-se
sem a necessidade de processo judicial contencioso, a depender das circunstâncias, ainda que da
retificação resulte alteração de registro causadora da redução da área de imóvel de outrem.
 Certo
 Errado
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Questão 1106: Com. Exam. (MPDFT) - PJ (MPDFT)/MPDFT/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Ainda a respeito da Lei dos Registros Públicos, assinale a alternativa correta.
 a) Os títulos, documentos, mandatos, contratos ou papéis estrangeiros escritos em português não
necessitam de tradução ou legalização para serem registrados por extrato e produzirem efeitos legais no
País com eficácia contra terceiros.
 b) Havendo erro de descrição na individuação do imóvel matriculado, ou seja, a descrição
correspondendo a imóvel diverso do que foi objeto da transação, impõe-se ao oficial do registro a
correção do erro, por meio de uma averbação de retificação na matrícula.
 c) Na hipótese de uma escritura pública com garantia hipotecária em 2º grau ser apresentada para
registro e na matrícula do imóvel não existir nada onerando o imóvel, o oficial deverá prenotá-la. E
depois de transcorrido o prazo legal sem que seja apresentado o título com a garantia hipotecária
anterior, o título acima referido será registrado e obterá a preferência sobre este.
 d) Poderá ser efetuada a fusão de matrículas de dois imóveis fisicamente contíguos, mesmo quando
em um deles a titularidade seja representada por compromisso de compra e venda devidamente
registrado no cartório imobiliário.
 e) Em se tratando de filho nascido de pais não casados entre si é vedada a adição do nome do pai no
assento do nascimento, sem que haja o prévio reconhecimento da filiação. O reconhecimento não pode
ser feito no próprio termo, mas mediante escritura pública, escrito particular ou, ainda, pelo testamento
cerrado irrevogável.
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Questão 1107: Com. Exam. (MPDFT) - PJ (MPDFT)/MPDFT/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, de acordo com a Lei dos Registros Públicos, assinale a alternativa
incorreta.
 a) Entende-se por princípio da unitariedade a impossibilidade da matrícula conter mais do que um
imóvel em sua descrição, bem como da abertura de matrícula de parte ideal de imóvel.
 b) O princípio da prioridade determina que, no confronto de direitos contraditórios submetidos
simultaneamente à qualificação, os registros seguem a ordem de prenotação dos respectivos títulos.
Assim, num concurso de direitos reais sobre um imóvel, estes se graduam ou classificam por uma relação
de precedência fundada na ordem cronológica do seu aparecimento.
 c) Qualquer pessoa pode requerer certidão de um imóvel registrado no respectivo cartório; entretanto,
as informações verbais só são exigíveis pelas partes, ou seja, aquelas em cujo nome o registro é
efetuado ou que possam afirmar direto interesse nele
 d) Dúvida registrária é o juízo emitido pelo registrador no exercício de suas funções obstando a uma
pretensão de registro. O procedimento de dúvida tem natureza administrativa, não há contraditório entre
partes interessadas mas apenas dissenso entre o requerente e o serventuário.
 e) Na hipótese de serem apresentadas em cartório duas escrituras de venda do mesmo imóvel, sendo
uma delas prenotada com anterioridade e a outra com prévio assentamento no cartório de registro de
títulos e documentos, deverá ser registrada essa última, na qual se deu ao instrumento publicidade
contra terceiro.
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Questão 1108: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Escrivão/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, julgue o item subseqüente.
 
Na hipótese de uma escritura pública com garantia hipotecária em segundo grau ser apresentada para
registro e na matrícula do imóvel não existir nada onerando o imóvel, o oficial deverá prenotá-la. E após
transcorrido o prazo legal sem que seja apresentado o título com a garantia hipotecária anterior, o título
acima referido será registrado e obterá a preferência sobre aquele.
 Certo
 Errado
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Questão 1109: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Escrivão/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, julgue o item subseqüente.
 
Verificando-se que um imóvel possui duplicidade de matrículas, poderá o registrador, pela via
administrativa, cancelar uma das matrículas e o respectivo registro feito posteriormente.
 Certo
 Errado
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Questão 1110: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação à Lei dos Registros Públicos, particularmente no que diz respeito ao registro de imóveis,
julgue o item subseqüente.
 
Havendo erro na individuação do imóvel matriculado, ou seja, a descrição correspondendo a imóvel
diverso do que foi objeto da transação, impõe-se ao oficial do registro a correção do erro por meio de
uma averbação de retificação na matrícula.
 
 Certo
 Errado
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Questão 1111: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca dos registros públicos, julgue o item que se seguem.
 
Serão registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios sobre o
mesmo imóvel. No entanto, prevalecerão, para efeito de prioridade de registro, os títulos prenotados no
protocolo sob o número de ordem mais baixo.
 Certo
 Errado
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Questão 1112: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJBA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Com relação ao nascimento, ao óbito e aos respectivos registros, julgue o item que se seguem.
 
A decisão da dúvida tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso
competente.
 Certo
 Errado
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Questão 1113: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação à Lei dos Registros Públicos, particularmente no que diz respeito ao registro de imóveis,
julgue o item subseqüente.
 
Considere a seguinte situação hipotética.
 
João vendeu a José um bem imóvel de sua propriedade, devidamente registrado, mediante escritura de
venda e compra. José, antes mesmo de registrá-lo, vendeu-o a Helena, outorgando a esta a escritura de
venda e compra. Helena dirigiu-se, então, ao cartório imobiliário para registro de seu título.
 
Nessa situação, será possível o registro da mencionada escritura, se houver anuência de José e
recolhimento do imposto devido.
 Certo
 Errado
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Questão 1114: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação à Lei dos Registros Públicos, particularmente no que diz respeito ao registro de imóveis,
julgue o item subseqüente.
 
Na hipótese do recebimento, via correio, de carta precatória expedida pelo juízo de outra comarca,
determinando a penhora de um bem matriculado e registrado no cartório de registro de imóvel da cidade
de recebimento da referida carta, o registrador deverá, de imediato, protocolar e proceder ao registro,
cumprindo, assim, a ordem judicial recebida.
 Certo
 Errado
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Questão 1115: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro imobiliário, julgue o item subseqüente.
 
Por conveniência do serviço, poderá o oficial de registro de imóveis autorizar o suboficial a passar
certidões e subscrevê-las.
 Certo
 Errado
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Questão 1116: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Com referência aos livros obrigatórios do registro de imóveis, julgue o item a seguir.
 
Recebido um instrumento para exame de sua registrabilidade, o oficial deve protocolizá-lo e entregar o
recibo ao apresentante. Em seguida, deve proceder ao cálculo dos emolumentos e, se for o caso,
explicitar as exigências a satisfazer no prazo de trinta dias. Findo o prazo estipulado, sem que o registro
seja realizado por omissão do interessado, extingue-se automaticamente a garantia de prioridade
registrária.
 Certo
 Errado
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Questão 1117: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca das atribuições e deveres dos oficiais de registro de imóveis, julgue o item seguinte.
 
O oficial titular ou quem legalmente o substitua deve encerrar o protocolo, diariamente, sem qualquer
oportunidade para acréscimos ou entrelinhas.
 Certo
 Errado
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Questão 1118: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca das atribuições e deveres dos oficiais de registro de imóveis, julgue o item seguinte.
 
O oficial não pode recusar o ingresso do título no protocolo, mesmo quando não sejam satisfeitos os
requisitos essenciais que permitam seu assentamento. O serventuário, após protocolizar o título, deve
formalizar as exigências necessárias, até que sejam sanadas as irregularidades apontadas.
 Certo
 Errado
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Questão 1119: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Notarial/2004
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a assertiva correta quanto à oposição de dúvida.
 a) A dúvida pode ser suscitada pelo tabelião de protesto de títulos, quanto aos aspectos materiais do
título, ou pelo interessado, quanto aos aspectos formais.
 b) A dúvida inversa ou dúvida às avessas pode ser suscitada pelo terceiro prejudicado, seguindo o
mesmo procedimento preconizado na Lei dos Registros Públicos.
 c) Se a dúvida for julgada improcedente, caberá ao interessado o pagamento das custas.
 d) A dúvida, mesmo não impugnada, será julgada por sentença.
 e) Poderão interpor recurso de apelação da sentença que julgar a dúvida, com ambos os efeitos, o
Ministério Público, o tabelião de protesto de títulos, o interessado ou o terceiro prejudicado.
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Questão 1120: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Joaquim Silvério e José Matte compareceram no mesmo dia, mas em horários diferentes, ao Registro
Imobiliário da 8ª Zona de Porto Alegre, apresentando títulos – o primeiro de compra e venda, e o
segundo, de instituição de garantia hipotecária – relativos ao mesmo imóvel, sendo ambos protocolizados
na forma da lei, com a mesma data, porém com numeração diferente.
 
Como tais títulos sobre o imóvel são contraditórios, deverá o oficial do Registro Imobiliário
 a) obedecendo à ordem de prioridade, promover o registro do título apresentado em primeiro lugar e,
uma hora depois, examinar a possibilidade de registro do segundo.
 b) recusar o registro de ambos, mediante processo de dúvida, devidamente fundamentado.
 c) respeitada a prioridade, consistente na observação da numeração do protocolo, promover o
registro do título com número de protocolo mais alto, protelando o registro do outro por, pelo menos,
três dias corridos, úteis ou não.
 d) fazer prevalecer, para prioridade de registro, o protocolo de número mais baixo, protelando o
registro do outro pelo prazo de, pelo menos, um dia útil.
 e) registrar os dois títulos imediatamente, uma vez que compra e venda e hipoteca não são direitos
excludentes para fins de registro.
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Questão 1121: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Analise as assertivas abaixo.
I - O registro do penhor rural no Registro de Imóveis dependerá do consentimento do credor
hipotecário.
II - Da sentença que julgar a dúvida do oficial do Registro de Imóveis não cabe recurso.
III - Ocorrendo permuta e pertencendo os imóveis à mesma circunscrição, o número de ordem do
título será um só no protocolo, mesmo resultando registros diferentes nas respectivas matrículas.
IV - É válida a doação para nascituro, caso em que o oficial do Registro de Imóveis, para promover o
registro, verificará, além dos requisitos gerais para as escrituras, a aceitação pelo representante legal
do nascituro.
Quais são corretas?
 a) Apenas I e IV
 b) Apenas II e III
 c) Apenas III e IV
 d) Apenas I, III e IV
 e) I, II, III e IV
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Questão 1122: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Do Processodo Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Maria das Graças Herzog, brasileira, viúva, pensionista do INSS, residente e domiciliada em Porto Alegre,
na Vila Morro da Cruz, rua sem denominação, casa s/nº, fundos, é dona do imóvel objeto da matrícula
678 no Livro nº 2 do Registro de Imóveis da 11ª Zona de Porto Alegre. Tal imóvel, embora devidamente
matriculado, jamais teve acesso direto a uma via pública. O vizinho dela, Mário Pederneiras, brasileiro,
viúvo, aposentado, residente e domiciliado em Porto Alegre, na Rua dos Pescadores, nº 44, é proprietário
do imóvel de frente para a referida via pública, que confronta nos fundos com o de Maria das Graças.
Desde que ali passou a residir, ela vem utilizando a passagem pelo imóvel de Mário. Agora, para
assegurar seu direito de passagem, obteve concordância daquele para ser instituída, por escritura
pública, uma servidão de passagem, definindo exatamente o corredor a ser utilizado, com medidas e
localização. Elaborada a escritura, esta foi encaminhada ao Registro Imobiliário para os lançamentos
correspondentes.
 
Deverá, assim, o registrador imobiliário competente
 a) averbar a servidão de passagem na matrícula do imóvel serviente e naquela do servido.
 b) averbar a servidão apenas na matrícula do imóvel servido.
 c) registrar a servidão em ambas as matrículas.
 d) registrar a servidão somente no imóvel dominante.
 e) registrar a servidão no imóvel dominado, averbando-a na matrícula do imóvel dominante.
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Questão 1123: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Imobiliária Centenário Ltda., de São Leopoldo, objetivando promover a desocupação de imóvel de sua
propriedade, em Porto Alegre, pretende encaminhar notificação ao inquilino, informando que, cumpridos
os prazos legais e contratuais, retomará o bem para uso próprio com vistas à instalação de uma filial na
capital. Procurou o oficial do Registro de Títulos e Documentos em Porto Alegre, comprovando que já
fizera o registro no Ofício equivalente em São Leopoldo.
 
O oficial do Registro de Porto Alegre informou, então, corretamente, que
 a) em razão do registro feito em São Leopoldo, deveria retornar àquele Ofício e solicitar a remessa da
notificação através dele ao de Porto Alegre, porque só assim este poderia promover a entrega ao
destinatário.
 b) receberia a carta, independentemente do registro feito em São Leopoldo, a registraria e
promoveria a entrega imediatamente.
 c) em razão do registro feito em São Leopoldo, o oficial de registro dessa cidade deveria enviar a
notificação registrada, pelo correio, com Aviso de Recebimento, diretamente ao destinatário em Porto
Alegre.
 d) poderia efetivar o registro e a entrega da carta ao destinatário, mas a interessada teria de
promover o cancelamento do registro feito em São Leopoldo.
 e) em face do registro feito em São Leopoldo, tal notificação agora somente poderia ser realizada em
Porto Alegre, pela via judicial.
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Questão 1124: UFMT - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2003
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre os atos de tombamento definitivo de bens imóveis, promovidos e requeridos pelo órgão
competente federal, estadual ou municipal, assinale a afirmativa correta.
 a) São inscritos apenas e tão-somente no Livro do Tombo da administração pública, dispensados
quaisquer registros ou averbações nos Registros Públicos.
 b) Tornam os bens tombados absolutamente indisponíveis, independentemente do registro ou
averbação no ofício imobiliário público competente.
 c) Serão única e tão-somente anotados nos Livros n.os 4 e 5 (Indicadores real e pessoal) para efeito
de publicidade e resguardo dos interesses de terceiros.
 d) Serão registrados no Livro n.º 3 (Registro Auxiliar) e averbados nas transcrições ou matrículas dos
imóveis tombados.
 e) Não podem ingressar no Registro Predial em virtude de inexistência de expressa previsão legal,
podendo entretanto ser objeto de registro no Cartório de Registro de Títulos e Documentos.
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Questão 1125: UFMT - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2003
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Para cumprimento do princípio de continuidade (art. 195 da Lei n.º 6.015/73) o oficial exigirá a prévia
matrícula e o registro do título anterior. Se um dado imóvel situar-se em mais de uma comarca ou
circunscrição limítrofe, o Oficial, para o registro do título anterior, exigirá:
 a) O registro do título anterior apenas na comarca ou circunscrição em que situada a sede do imóvel
para o deferimento do registro do título que lhe sucede.
 b) O registro do título anterior nas comarcas ou circunscrições do domicílio das partes para
deferimento do título que lhe sucede.
 c) O registro do título em todas as comarcas ou circunscrições limítrofes para deferimento do registro
do título que lhe sucede.
 d) O registro do título anterior na comarca ou circunscrição de maior número de habitantes.
 e) O registro do título em qualquer comarca ou circunscrição limítrofe para deferimento do registro do
título que lhe sucede.
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Questão 1126: UFMT - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2003
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Do ponto de vista cronológico, o registro é válido e eficaz e produz todos os seus regulares efeitos a
partir:
 a) Da data do registro, sendo este consumado no prazo legal.
 b) Da data constante da certidão do registro, sendo este consumado no prazo legal (publicidade
formal).
 c) Da data da prenotação original, tendo o título sido prenotado sucessivamente para cumprimento
de exigências sanáveis.
 d) Da data da lavratura da escritura, tendo em vista a possível ocorrência de direitos reais
contraditórios.
 e) Da data da prenotação do título, sendo o registro regularmente consumado no prazo legal.
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Questão 1127: FCC - PJ (MPE PE)/MPE PE/2002
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Realizei meu sonho comprando uma casa, recebi a escritura de venda e compra e levei-a para registrar.
Como o Oficial fez algumas exigências, que achei descabidas, requeri que ele suscitasse dúvida para que
o juízo competente a dirimisse. Nesse caso,
 a) o oficial providenciará a prenotação do título pelo prazo máximo de trinta dias.
 b) a decisão terá natureza administrativa e não impedirá o uso do processo contencioso adequado.
 c) eu posso contestar a dúvida perante o juízo, no prazo de dez dias contados de minha citação.
 d) o Ministério Público será ouvido no prazo de dez dias, mas não poderá recorrer da decisão.
 e) eu posso produzir livremente as provas pertinentes e permitidas em direito.
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Questão 1128: FAURGS - Del Pol (PC RS)/PC RS/1998
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Determinado cidadão estrangeiro adquire, por compra, um imóvel residencial de propriedade de um
órgão público. Ao levar a registro a respectiva escritura de compra e venda, é informado no Ofício da
Registro de Imóveis que não poderá ser feito o registro, eis que. por ele ser estrangeiro não poderia ser
proprietário de imóvel alienado por ente público.
Através da ação própria, a matéria é submetida ao Judiciário, que
 a) decidirá favoravelmente ao comprador, pois a lei civil brasileira não faz distinção entre nacionais e
estrangeiros quanto à aquisição de direitos, sem quaisquer restrições.
 b) acolherá a pretensãodo comprador, pois a lei civil brasileira, regra geral, não faz distinção entre
nacionais e estrangeiros quanto à aquisição de direitos, salvo restrições estabelecidas em leis especiais.
 c) pronunciar-se-á contra a pretensão do comprador pois, efetivamente, o Código Civil Brasileiro veda
a estrangeiro a aquisição de bens imóveis localizados no território nacional.
 d) pronunciar-se-á contra a pretensão do comprador. pois este deveria solicitar e receber prévia
autorização do Presidente da República para a prática do negócio jurídico em causa.
 e) pronunciar-se-á contra a pretensão do comprador pois este deveria juntar à escritura documento
comprobatório da vigência de acordo de reciprocidade, quanto à matéria em foco, com o seu país de.
origem.
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Questão 1129: ESAF - Adv (AGU)/AGU/1998
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a opção falsa.
 a) O sistema comum de registro imobiliário, ao entender que a todo imóvel perfeitamente individuado
corresponde uma matrícula, veio consagrar o princípio da correspondência entre a unitariedade da
matrícula e a unidade físico-jurídica do imóvel, relacionado com o da especialidade, visto reclamar exata
caracterização e individuação do imóvel.
 b) O sistema comum de registro de imóveis produz o efeito de presunção juris et de jure da existência
da propriedade e dos direitos reais sobre o imóvel, ressalvados os direitos de terceiro, que adquire o bem
de raiz por confiar na veracidade do registro.
 c) O registro imobiliário terá eficácia conservatória de documento.
 d) O registro Torrens, por ser facultativo e excepcional, é um sistema registrário especial, podendo ser
requerido apenas para imóveis rurais.
 e) O registro stricto sensu é o ato subseqüente à matrícula do imóvel.
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Questão 1130: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Levando-se em consideração os princípios da continuidade, exposto no art. 195, o da obrigatoriedade,
previsto no art. 169, e o da instância, tratado no art. 217, todos da Lei no 6.015/73, é possível afirmar
que
 a) a averbação da alteração do nome por casamento será feita a requerimento do interessado, com
firma reconhecida, instruído com documento comprobatório fornecido pela autoridade competente.
 b) o registro do penhor rural depende do consentimento do credor hipotecário.
 c) o registro e a averbação poderão ser provocados exclusivamente pelos interessados, incumbindo-
lhe as despesas respectivas.
 d) o terceiro prejudicado deve obter autorização judicial para cancelamento do registro de ônus,
ainda que munido de autorização expressa ou quitação outorgada pelo credor ou seu sucessor, em
instrumento público ou particular.
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Questão 1131: VUNESP - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2019
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Quanto à usucapião extrajudicial de um direito real de servidão de passagem aparente, é correto
afirmar que
 a) é direito usucapível somente pela espécie extraordinária, devendo ser reconhecida a aquisição na
esfera judicial.
 b) é direito usucapível, mas sua aquisição pela usucapião não pode ser reconhecida na esfera
extrajudicial.
 c) é direito usucapível, e sua aquisição pela usucapião pode ser reconhecida na esfera registral.
 d) não é direito usucapível, e, portanto, não pode ser reconhecido na esfera extrajudicial.
 e) não é direito usucapível, salvo se adquirido pela usucapião extraordinária, caso em que pode a
aquisição ser reconhecida registralmente.
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Questão 1132: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “das Pessoas” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
 a) O registro do penhor rural independe do consentimento do credor hipotecário.
 b) O registro e a averbação deverão ser provocados somente pela parte que demonstre verdadeiro
interesse jurídico no ato, incumbindo-lhe as despesas respectivas.
 c) Na enfiteuse são considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente, o
enfiteuta e o senhorio.
 d) Na anticrese são considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente,
o mutuário e mutuante.
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Questão 1133: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2017
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
São considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente:
 
I. Nas servidões, o dono do prédio dominante e dono do prédio serviente.
 
II. Na anticrese, o senhorio e o enfiteuta.
 
III. No usufruto, o usufrutuário e nu-proprietário.
 
IV. Na enfiteuse, o mutuante e mutuário.
 
A sequência correta é:
 a) Apenas a assertiva II está correta.
 b) Apenas as assertivas I e III estão corretas.
 c) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
 d) Apenas a assertiva IV está incorreta.
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Questão 1134: IESES - NeR (TJ MS)/TJ MS/Remoção/2014
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
São considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente:
 
I. Na constituição de renda, o beneficiário e o rendeiro censuário.
 
II. No usufruto, o usufrutuário e nu-proprietário.
 
III. Na anticrese, o mutuante e mutuário.
 
IV. Na enfiteuse, o senhorio e o enfiteuta.
 
A sequência correta é:
 a) Apenas as assertivas I e IV estão corretas.
 b) Apenas a assertiva III está correta.
 c) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
 d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
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Questão 1135: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2011
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) O registro e a averbação poderão ser provocados por qualquer pessoa, incumbindo-lhe as
despesas respectivas.
 b) Ao terceiro prejudicado é lícito fazer prova perante o registro de imóveis da extinção dos ônus
reais e promover o cancelamento do seu registro.
 c) O registro do penhor rural depende do consentimento do credor hipotecário.
 d) Tratando-se de usucapião, os requisitos da matrícula podem ser dispensados, conforme o
mandado judicial.
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Questão 1136: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2007
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Pela Lei n. 6.015, de 1973, a apresentação de título a registro e/ou averbação pode ser feita:
 a) apenas pelas pessoas juridicamente interessadas.
 b) por qualquer pessoa.
 c) apenas por quem figure no título como adquirente ou como transmitente; ou como credor ou
como devedor; ou como interveniente.
 d) apenas pelos despachantes e/ou procuradores.
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Questão 1137: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa incorreta.
Nos atos procedidos no Registro de Imóveis para fins de escrituração, são considerados,
respectivamente, credores e devedores
 a) o cedente e o cessionário, na cessão de direitos.
 b) o promitente comprador e o promitente vendedor, na promessa de compra e venda.
 c) o habitante e o proprietário, na habitação.
 d) o locatário e o locador, na locação.
 e) o usufrutuário e o nu-proprietário, no usufruto.
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Questão 1138: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Segundo a Lei 6015/73, que dispõe sobre registros públicos, somente são admitidos registros de:
I. Escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros; cartas de sentença, formais de
partilha, certidões e mandados extraídos de autos de processo.
II. Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas, inclusive quando o reconhecimento se tratar de atos praticados por entidades
vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação.
III. Atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos na forma da lei, e registrados no cartório do registro de títulos e documentos, assim como
sentenças proferidas por tribunais estrangeiros após homologação pelo Supremo Tribunal Federal.
IV. Contratos ou termos administrativos, assinados com a União, Estados, Municípios ou o Distrito
Federal, no âmbito de programas de regularização fundiária e de programas habitacionais de
interesse social, dispensado o reconhecimento de firma.
A sequência correta é:
 a) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
 b) Apenas as assertivas II e III estão incorretas.
 c) Apenas a assertiva II está incorreta.
 d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
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Questão 1139: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2021
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
O princípio do Registro de imóveis que considera que tanto o objeto do negócio - o imóvel, como os
contratantes devem estar perfeitamente determinados e identificados é:
 a) Especialidade.
 b) Continuidade.
 c) Disponibilidade.
 d) Prioridade.
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Questão 1140: NC UFPR (FUNPAR) - NeR (TJ PR)/TJ PR/Provimento/2019
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
A lavratura, registro, arquivamento e publicidade de documentos são requisitos para a conclusão válida
de negócios jurídicos. São todos requisitos de segurança jurídica, princípio básico do Estado de Direito. A
escritura pública é exemplo de tal espécie documental, obrigatória para negócios jurídicos que visem à
constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre certos bens imóveis. Levando
em consideração as informações apresentadas, assinale a alternativa correta.
 a) Estão dispensadas, na escritura pública de imóveis urbanos, a descrição e a caracterização do
bem, desde que tais elementos constem da certidão do Cartório do Registro de Imóveis, hipótese em que
constará da escritura o número do registro ou matrícula no Registro de Imóveis e sua completa
localização.
 b) Ao lavrar a escritura pública para transmissão de imóveis, o tabelião é obrigado a consignar no ato
notarial a apresentação do documento comprobatório do pagamento do imposto de transmissão
intervivos, as certidões fiscais e as certidões de propriedade e de ônus reais, sendo obrigatória sua
transcrição.
 c) O tabelião é desobrigado de consignar na escritura pública relativa a imóveis urbanos aquelas
certidões referentes aos tributos que incidam sobre a coisa.
 d) Os tabeliães são responsáveis por fazer com que nas escrituras as partes indiquem, com precisão,
os característicos, as confrontações e as localizações dos imóveis, mencionando os nomes dos
confrontantes, sendo que, quando se tratar só de terreno, não demandará dos interessados certidão do
registro imobiliário, salvo por ordem judicial.
 e) A instituição de imóvel urbano como bem de família para isentá-lo de execução por dívida pode ser
feita por instrumento particular ou por escritura pública, e de bens imóveis rurais exclusivamente por
escritura pública.
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Questão 1141: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “normas referentes ao Sistema Financeiro da Habitação” no Registro de Imóveis, é
correto afirmar:
 a) No Registro de Imóveis, além da matrícula, será realizado o registro da re-ratificação do contrato
de mútuo com pacto adjeto de hipoteca em favor de entidade integrante do Sistema Financeiro da
Habitação, ainda que importando elevação da dívida, desde que mantidas as mesmas partes e que
inexista outra hipoteca registrada em favor de terceiros.
 b) Serão admitidos a registro, dentre outras hipóteses previstas na legislação, os escritos particulares
autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas reconhecidas, dispensado o
reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da
Habitação.
 c) Os emolumentos devidos pelos atos relacionados com a primeira aquisição imobiliária para fins
residenciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 90% (noventa por
cento).
 d) Podem os Tabeliães e Oficiais de Registro de Imóveis lavrar ou registrar escritura ou escritos
particulares autorizados por lei, mesmo que tenham por objeto imóvel hipotecado a entidade do Sistema
Financeiro da Habitação, ou direitos a eles relativos, bastando para tanto comunicar o fato ao promotor
de justiça da sede do local do imóvel.
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Questão 1142: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Segundo a lei 6.015/73, no que concerne ao capítulo de títulos, podemos afirmar que são admitidos a
registro unicamente:
I. Escritos particulares autorizado em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas, exigindo-se o reconhecimento principalmente quando se tratar de atos praticados por
entidades vinculadas ao Sistema Financeiro de Habitação.
II. Escrituras públicas, exceto as lavradas em consulados brasileiros.
III. Atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos competentemente no idioma nacional e registrados no cartório de registro de títulos e
documentos.
IV. Cartas de sentença, mandados, formais de partilha e certidões extraídos de autos de processo.
A sequência correta é:
 a) Apenas a assertiva II está incorreta.
 b) Apenas as assertivas III e IV estão corretas.
 c) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
 d) Apenas as assertivas I, II e III estão corretas.
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Questão 1143: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2016
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a Lei de Registros Públicos vigente, no que se refere ao capítulo dos Títulos apenas são
admitidos registro de:
I. Escritos particulares autorizado em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades
vinculadas ao Sistema Financeiro de Habitação.
II. Escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros.
III. Cartas de sentença, mandados, formais de partilha e certidões extraídos de autos de processo.
IV. Atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos competentemente no idioma nacional e registrados no cartório de registro de títulos e
documentos.
A sequência correta é:
 a) Apenas a assertiva II está correta.
 b) Apenas as assertivas I e IV estão corretas.
 c) Apenas as assertivas I, III e IV estão corretas.
 d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
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Questão 1144: FMP - NeR (TJ MT)/TJ MT/Remoção/2014
Assunto: Dos Títulos(arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Acerca dos títulos admitidos ao Registro de Imóveis, assinale a alternativa incorreta.
 a) As escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros, são títulos admitidos.
 b) São títulos admitidos os atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público,
legalizados e traduzidos na forma da lei, e registrados no Ofício do Registro de Títulos e Documentos.
 c) As cartas de sentença, formais de partilha, certidões e mandados extraídos de autos de processo
são títulos admitidos.
 d) Os escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas são títulos
admitidos, sendo desnecessário o reconhecimento de firma quando assinados na presença do registrador.
 e) São títulos admitidos os contratos ou termos administrativos, assinados com a União, Estados,
Municípios ou o Distrito Federal, no âmbito de programas de regularização fundiária e de programas
habitacionais de interesse social, dispensado o reconhecimento de firma.
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Questão 1145: IBFC - NeR (TJ PR)/TJ PR/Remoção/2014
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
O Registrador de Imóveis, nos títulos e documentos particulares, mesmo com força de escritura pública,
apresentados para registro ou averbação:
 a) Dispensará o reconhecimento de firma se os interessados forem seus conhecidos e não tenha
dúvida quanto ao negócio realizado.
 b) Exigirá o reconhecimento de firma, exceto quando se tratar de ato ou negócio submetido às regras
do Sistema Financeiro da Habitação.
 c) Sempre exigirá que a firma esteja reconhecida independente da natureza e origem do documento
ou título.
 d) Realizará o ato independente do reconhecimento de firma se as partes declararem por escrito,
com confirmação de testemunhas, que as assinaturas lançadas no título ou documento são suas.
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Questão 1146: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2014
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Quanto ao registro de sentença declaratória de usucapião de um imóvel rural com área de 50 hectares,
proferida em 20.05.2012, tendo a ação sido ajuizada em 02.11.2010, considerando o princípio da
especialidade objetiva, é correto afirmar que, para o registro desta usucapião,
 a) o Oficial não poderá exigir que a descrição do imóvel contenha as coordenadas dos vértices
definidores dos limites georreferenciadas e certificada pelo INCRA, tendo em vista que usucapião trata-se
de aquisição originária.
 b) o Oficial não necessitará exigir que a descrição do imóvel contenha as coordenadas dos vértices
definidores dos limites georreferenciadas e certificada pelo INCRA, tendo em vista a prorrogação do
prazo, para 20.11.2019, de obrigatoriedade do georreferenciamento e certificação no INCRA para imóveis
com entre 25 e 100 hectares.
 c) o Oficial deverá exigir que a descrição do imóvel contenha as coordenadas dos vértices definidores
dos limites georreferenciadas e certificada pelo INCRA, tendo em vista a data da sentença.
 d) o Oficial deverá exigir que a descrição do imóvel contenha as coordenadas dos vértices definidores
dos limites georreferenciadas e certificada pelo INCRA, tendo em vista a data da propositura da ação.
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Questão 1147: FGV - JE TJAM/TJ AM/2013
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
O formal de partilha, extraído de inventário causa mortis, é documento que pode ser registrado na
matrícula do imóvel inventariado e partilhado.
Nesse caso, é correto afirmar que o registro
 a) transfere a propriedade do bem ao herdeiro do de cujus, apenas no caso de herança legítima.
 b) transfere a propriedade do bem ao herdeiro do de cujus, apenas no caso de herança testamentária.
 c) transfere a propriedade do bem ao herdeiro do de cujus, em qualquer hipótese.
 d) transfere a posse do bem ao herdeiro do de cujus.
 e) não é modo de aquisição da propriedade, por parte do herdeiro do de cujus.
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Questão 1148: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Remoção/2013
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
O artigo 221, inciso II, da Lei n.º 6.015/1973 estabelece como registráveis os escritos particulares
autorizados em lei. Em relação a tais documentos e à sua qualificação, assinale a opção correta.
 a) É possível a averbação de constituição de caução, no que diz respeito a imóvel alienado
fiduciariamente, para a garantia de pagamento de locação, sem necessidade de anuência do credor
fiduciário.
 b) Ao proceder à qualificação de instrumentos particulares, o oficial não deve observar, em essência,
os mesmos princípios utilizados na análise para registro das escrituras públicas.
 c) A formalização de venda, promessa de venda, cessão ou promessa de cessão relativas a imóvel
financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação dar-se-á com a interveniência obrigatória da instituição
financiadora e a posterior transferência do financiamento respectivo.
 d) Nos casos em que for exigido o reconhecimento das firmas lançadas pelas partes em instrumento
particular realizado por notário português, não há necessidade de nenhuma formalidade para sua
validade no Brasil, sendo pertinente o registro no fólio real, se presentes os demais requisitos legais.
 e) Na alienação fiduciária de coisa imóvel, não há necessidade de aferição, pelo registrador, da
presença de todos os requisitos formais relativos à legalidade do negócio jurídico.
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Questão 1149: Com. Exam. (TJ SC) - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2012
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
São admitidos a registro no Registro de Imóveis os seguintes títulos:
I. Escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros.
II. Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas por autenticidade, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados
por entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação.
III. Atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos na forma da lei e registrados no cartório do Registro de Títulos e Documentos, assim
como sentenças proferidas por tribunais estrangeiros após homologação pelo Superior Tribunal de
Justiça.
IV. Contratos ou termos administrativos assinados com a União, Estados, Municípios ou o Distrito
Federal no âmbito de programas de regularização fundiária e de programas habitacionais de
interesse social, sendo indispensável o reconhecimento de firma.
 a) Somente as proposições I, II e IV estão corretas.
 b) Somente as proposições I, III e IV estão corretas.
 c) Somente as proposições I, II e III estão corretas.
 d) Somente as proposições II, III e IV estão corretas.
 e) Todas as proposições estão corretas.
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Questão 1150: FMP - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2012
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
No registro de imóveis, somente são admitidos a registro:
 
I – as escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros.
 
II - escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas, inclusive quando se tratar de atos praticados por entidades vinculadas ao Sistema
Financeiro da Habitação.
 
III - atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos na forma da lei, e registrados no cartório do Registro de Títulos e Documentos, assim
como sentenças proferidas por tribunais estrangeiros após homologaçãopelo Supremo Tribunal
Federal.
 
IV - cartas de sentença, formais de partilha, certidões e mandados extraídos de autos de processo.
 
Assinale a alternativa que contém a ordem correta, segundo as assertivas acima sejam falsas (F) ou
verdadeiras (V):
 a) V – V – F – F.
 b) V – F – F – V.
 c) V – F – V – V.
 d) F - V – V – V.
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Questão 1151: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2011
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Não são admitidos a registro:
 a) Escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros.
 b) Atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e traduzidos
na forma da lei, e registrados no cartório do Registro de Títulos e Documentos, assim como sentenças
proferidas por tribunais estrangeiros após homologação pelo Superior Tribunal de Justiça.
 c) Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades
vinculadas ao Sistema Bancário Brasileiro.
 d) Cartas de sentença, formais de partilha, certidões e mandados extraídos de autos de processo.
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Questão 1152: FCC - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2007
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Dentre os princípios que regem os registros públicos, existe o Princípio da Continuidade, que expressa a
necessidade de encadeamento entre assentos pertinentes. Pode ser considerado expressão do Princípio
da Continuidade a seguinte exigência constante da Lei nº 6.015/73:
 a) obrigatoriedade de referência à matrícula ou registro anterior na escritura ou instrumento
particular.
 b) omissão quanto à origem da filiação na certidão de nascimento.
 c) numeração de página de um livro correspondendo ao número de ordem dentro deste livro,
fazendo-se menção sempre ao número de ordem de cada livro, pois que o número do livro é que faz a
diferença.
 d) impossibilidade de novo registro de título anterior registrado em ofício de registro de imóveis
diverso do registro anterior.
 e) possibilidade de registro de imóvel matriculado, ainda que o título precedente não tenha sido
registrado, bastando, o último registro até então efetivado.
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Questão 1153: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Notarial/2004
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Instrução: Para responder à questão, considere a escritura abaixo.
 
Escritura pública de compra e venda que INÁCIO DO BRASIL SCHNEIDER e sua mulher outorgam a
MAICON GERALDO DA SILVEIRA.
 
Saibam os que virem esta escritura pública de compra e venda que, aos trinta dias do mês de julho de
dois mil e quatro (30.07.2004), nesta cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, neste 19º
Tabelionato, compareceram os outorgantes vendedores INÁCIO DO BRASIL SCHNEIDER, comerciário,
inscrito no CPF sob nº 029.667.431-68, com Carteira de Identidade nº 7003514356, expedida em Porto
Alegre, em 10.10.1980, e sua mulher, MARIA DA SILVA SCHNEIDER, do lar, inscrita no CPF sob nº
341.431.143-56, com Carteira de Identidade nº 4002314345, expedida em Porto Alegre, em 05.06.1977,
ambos brasileiros, casados no regime da comunhão universal de bens, residentes e domiciliados nesta
cidade, na Avenida João Pessoa, nº 435, apartamento 202, que declararam não serem equiparados a
empresa e não estarem obrigados a apresentar Certidão Negativa do INSS, e, como outorgado
comprador, MAICON GERALDO DA SILVEIRA, brasileiro, professor aposentado, inscrito no CPF sob nº
333.444.555-66, meu conhecido pessoal, residente e domiciliado nesta cidade, na Avenida José de
Alencar, nº 567, apartamento 765, casado com Joaquina Maria Conceição da Silveira, no regime da
separação convencional de bens, sendo que dou fé da identidade e da capacidade dos contratantes.
Disseram os outorgantes vendedores que, sob a condição resolutiva adiante explicitada: vendem ao
outorgado comprador, livre de quaisquer ônus, um terreno situado em São Leopoldo, neste Estado, no
Bairro Centenário, na quadra formada pelas Ruas Independência, Oswaldo Aranha, Feitoria e João
Correia, medindo vinte e dois metros (22m) de largura e trinta e três metros (33m) de comprimento,
fazendo frente ao oeste, no sentido do comprimento, para a Rua Independência, confrontando nos
fundos, ao leste, com imóvel de Zenaide Zapelini, no lado norte com dito de Genivaldo Feitosa e no lado
sul com propriedade de Fritz & Frida Ltda.; houveram o imóvel ora vendido por compra de Mirela Selbach
e seu marido, conforme escritura pública lavrada no 4º Tabelionato de São Leopoldo, em 10.03.1995,
registrada no Ofício Imobiliário da 2ª Zona dessa cidade, sob nº R-23-40.002 no Livro nº 2; fazem esta
venda pelo preço de quarenta mil reais (R$ 40.000,00), do que já receberam dez mil reais (R$
10.000,00), do que dão quitação, e o saldo será pago em dez (10) parcelas iguais e sucessivas de três
mil reais (R$ 3.000,00) cada, vencendo-se a primeira em 30.08.2004, e as demais em igual dia dos
meses subseqüentes ao vencido e representadas por notas promissórias de igual valor e vencimento; o
protesto de qualquer uma das notas promissórias representativas do saldo do preço sujeitará o
comprador a multa de dez por cento (10%) do valor da mesma, mais juros de um por cento (1%) ao
mês ou fração, e ensejará aos vendedores a opção pela cobrança do título correspondente, com os
encargos acrescidos e demais despesas daí decorrentes, inclusive honorários de advogado, custas
judiciais e outras, ou pelo desfazimento do negócio; no caso, responderá o comprador pelas despesas
necessárias à retomada do imóvel, inclusive custas e honorários de advogado; transmitem, assim, sob a
condição resolutiva mencionada, todo domínio, direito, ação e posse que têm no imóvel ora vendido,
obrigando-se pela evicção. Declararam, ainda, os outorgantes, sob as penas da lei, que não existem
ações reais e pessoais reipersecutórias relativas ao imóvel, nem ônus incidentes sobre o mesmo. Disse o
comprador que aceita esta escritura, em seus referidos termos. Apresentaram: a) Guia de Arrecadação
do ITBI, nº 345, no valor de hum mil e quinhentos reais (R$ 1.500,00), sobre a avaliação de cinqüenta
mil reais (R$ 50.000,00), paga no Banrisul, Ag. 556, em 29.07.2004; e b) Certidão Negativa de Impostos
Municipais, expedida na Prefeitura Municipal local em 19 de julho do corrente. Dispensam a apresentação
de quaisquer outras certidões negativas. Assim o disseram e me pediram a lavratura da presente, que,
depois de lida e conferida, acharam conforme e passam a assiná-la. De tudo dou fé. Eu, Genivaldo
Barbosa, 19º Tabelião da cidade, mandei lavrá-la, subscrevo e assino.
 
__________________________________________
Inácio do Brasil Schneider
 
__________________________________________
Maria da Silva Schneider
 
__________________________________________
Maicon Geraldo da Silveira
 
_________________________________________
Genivaldo Barbosa
Tabelião
 
Emolumentos: R$ ....
 
No tocante à descrição do imóvel objeto da escritura, assinale a assertiva correta.
 a) As exigências previstas na Lei nº 6.015/73 estão integralmente atendidas.
 b) Falta referência à área do imóvel, indispensável para o registro.
 c) Há um manifesto equívoco na referência à frente do imóvel, ao se dizer frente ao oeste, no
sentido do comprimento, uma vez que a frente sempre é considerada a largura do imóvel.
 d) Não há indicação da localização do imóvel na quadra, se no lado par ou no ímpar, nem da
distância da esquina ou da edificação mais próxima.
 e) É obrigatória a referência ao número dos lotes dos imóveis lindeiros.
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Questão 1154: UFMT - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2003Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Denegado o acesso de um título, o interessado poderá requerer a suscitação de dúvida. Nesse caso, o
Oficial do Registro deverá:
 a) Protocolar o título e intimar o interessado para que suscite inversamente a dúvida, no prazo de
quinze dias, contados da sua notificação, perante o Juiz Diretor do Foro, que decidirá a dúvida.
 b) Suscitar a dúvida de maneira articulada e fundamentada, expondo os motivos impedientes do
acesso do título, sendo defeso simples referência a textos legais e falhas encontradas no documento,
notificando o interessado para impugná-la, querendo, no prazo de quinze dias e encaminhando o
procedimento ao Juiz Diretor do Foro.
 c) Cancelar a prenotação original e ingressar com o pedido articulado de suscitação de dúvida
perante o Juiz Diretor do Foro, aguardando pronunciamento judicial sobre a admissibilidade ou não do
acesso do título no Registro.
 d) Suscitar a dúvida de maneira articulada e fundamentada, expondo os motivos impedientes do
acesso do título, sendo defeso simples referência a textos legais e falhas encontradas no documento,
notificando o interessado para impugná-la, querendo, no prazo de quinze dias e aguardando o título e
termos da dúvida em cartório a provocação do interessado (impugnação).
 e) Suscitar a dúvida de maneira articulada e fundamentada, expondo os motivos impedientes do
acesso do título, sendo defeso simples referência a textos legais e falhas encontradas no documento,
notificando o interessado para impugná-la, querendo, no prazo de quinze dias e encaminhando o
procedimento ao representante do Ministério Público, para vista.
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Questão 1155: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre a abertura da matrícula, no registro de imóveis, assinale a alternativa correta:
 a) A abertura da primeira matrícula do imóvel será sempre gratuita.
 b) A matrícula só pode ser aberta após anuência do município, por previsão expressa do Estatuto da
Cidades.
 c) A abertura de matrícula pode ser feita de ofício pelo registrador, quando for provocado pelo
Ministério Público.
 d) A matrícula será feita à vista dos elementos constantes do título apresentado e do registro anterior
que constar do próprio cartório. Quando o título anterior estiver registrado em outro cartório, o novo
título será apresentado juntamente com certidão atualizada, comprobatória do registro anterior, e da
existência ou inexistência de ônus.
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Questão 1156: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
No registro de imóveis, o princípio que estabelece que todo imóvel deve possuir uma única matrícula e
que cada matrícula deve conter um único imóvel é:
 a) Segurança jurídica.
 b) Inscrição.
 c) Unitariedade da matrícula.
 d) Continuidade.
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Questão 1157: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário, constarem de matrículas
autônomas, pode ele requerer:
 a) A fusão destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
 b) A integração destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
 c) A incorporação destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
 d) A cisão destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
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Questão 1158: VUNESP - Prom Jus (MPE RJ)/MPE RJ/2022
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Uma área foi transcrita no Cartório de Registro de Imóveis, antes da vigência da atual lei de registros
públicos. A transcrição continha dois imóveis urbanos não contíguos, seccionados por uma via pública
municipal, do mesmo proprietário. Este, por sua vez, já na vigência da atual lei de registros públicos,
alienou os dois imóveis objeto da transcrição para uma mesma pessoa. A respeito da situação relatada,
pode-se corretamente afirmar:
 
 a) a alienação pode ser registrada, porém cada um dos imóveis alienados deverá ter sua própria
matrícula aberta, sendo vedada a abertura de uma única matrícula para os dois imóveis, por não serem
contíguos.
 b) como os imóveis já possuíam título registrado na vigência da anterior lei de registros públicos, a
alienação poderá ser averbada na transcrição, sendo facultativa a abertura de matrícula.
 c) a alienação não pode ser registrada, pois a área alienada deveria ter sido objeto de prévia abertura
de matrícula que abrangesse os dois imóveis, tendo em vista serem do mesmo proprietário.
 d) a alienação não pode ser registrada, pois o imóvel deveria ter sido objeto de prévia abertura de
matrícula própria para cada um dos imóveis alienados, tendo em vista a inalienabilidade dos imóveis
registrados no sistema registral anterior ao da lei vigente.
 e) como os dois imóveis foram alienados para uma mesma pessoa, deverá ser aberta uma única
matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.
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Questão 1159: VUNESP - JE TJRJ/TJ RJ/2019
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
O município tem um projeto de implantação de um conjunto habitacional popular que irá ocupar três
áreas distintas e contíguas: i) matrícula X, de propriedade do Município; ii) matrícula Y, de propriedade
particular, mas com imissão provisória na posse deferida em processo de desapropriação ajuizada pelo
município e registrada a imissão na posse no Cartório de Registro de Imóveis; iii) área Z, destinada a
edifícios públicos de um loteamento urbano. O município requereu a abertura de uma matrícula
abrangendo as três áreas (X, Y e Z). Houve negativa do Cartório de Registro de Imóveis. Foi suscitada
dúvida pelo Registrador de Imóveis que deverá ser julgada:
 a) procedente, tendo em vista que somente seria possível a abertura de uma matrícula única das três
áreas após a finalização da desapropriação e o registro das áreas Y e Z no nome do Município.
 b) improcedente, tendo em vista que a unificação das matrículas poderá abranger um ou mais
imóveis de domínio público que sejam contíguos à área objeto da imissão provisória na posse.
 c) improcedente, tendo em vista que não é possível a fusão de matrículas que não estão registradas
em nome do mesmo proprietário, mesmo com o registro da imissão provisória na posse em nome do
Município.
 d) improcedente, pois poderia haver a unificação das glebas Y e Z, mas não com a Gleba X, que
somente poderia ser unificada àquelas após o registro da carta de adjudicação expedida na
desapropriação referente à Gleba X.
 e) procedente, pois poderia haver a unificação das glebas X e Y, mas não com a Gleba Z que deveria
ser previamente discriminada, por não estar ainda registrada.
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Questão 1160: VUNESP - Ana (Pref Itapevi)/Pref Itapevi/Jurídico/2019
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Todo imóvel objeto de título a ser registrado deve estar matriculado no Livro nº 2 – Registro Geral –
obedecido o disposto na Lei de Registros Públicos – Lei nº 6.015/1973. No que diz respeito ao registro de
imóveis, assinale a alternativa correta.
 a) Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário, constarem de
matrículas autônomas, pode ele requerer a fusão destas em uma só, com o número da primeira delas,
encerrando-se a segunda.
 b) Não será cancelada a matrícula quando, em virtude de alienações parciais, o imóvel for
inteiramentetransferido a outros proprietários.
 c) A matrícula de registro de imóvel poderá ser cancelada apenas por decisão judicial.
 d) Se, na certidão de registro, houver a existência de ônus, o oficial não poderá efetuar a matrícula
do imóvel.
 e) Podem ser unificados, com abertura de matrícula única, dois ou mais imóveis contíguos objeto de
imissão provisória na posse registrada em nome da União, Estado, Município ou Distrito Federal.
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Questão 1161: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2018
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Na incorporação, cisão ou fusão de sociedades, o ato a ser praticado na matrícula do imóvel de
titularidade da empresa sucedida será
 a) de registro do ato societário nos três casos, em razão de ter ocorrido a sucessão de direitos e
obrigações e consequente transmissão do domínio do imóvel da empresa sucedida para a sucessora.
 b) de registro do ato societário na hipótese de incorporação e de averbação na cisão ou fusão.
 c) de averbação do ato societário na hipótese de incorporação e de registro na cisão ou fusão.
 d) de averbação do ato societário nas três hipóteses, por ser essa a forma determinada em lei.
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Questão 1162: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “matrícula” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
 a) É expressamente vedada a unificação de matrículas de 2 (dois) ou mais imóveis contíguos tendo
por objeto a imissão provisória na posse registrada em nome da União, Estado, Município ou Distrito
Federal, justamente em razão da provisoriedade – precariedade da imissão e do consequente registro.
 b) Se na certidão constar ônus, o Oficial mesmo assim promoverá a matrícula, sendo hoje
desnecessária a averbação do ônus, pois já formado o Cadastro Nacional Registral de Ônus instituído
pelo CNJ, devendo constar do título que o Oficial devolver à parte a observação de que podem existir
ônus incidentes sobre o imóvel.
 c) A matrícula será cancelada: I - por decisão judicial; II – quando, em virtude de alienações parciais,
o imóvel for inteiramente transferido a outros proprietários; III - pela fusão, observado o disposto na Lei
dos Registros Públicos.
 d) Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes a proprietários distintos constarem de
matrículas autônomas, podem eles requerer a fusão destas em uma só, de novo número, encerrando-se
as primitivas, desde que os proprietários sejam parentes em linha reta até o 2º (segundo grau) e haja
expressa e prévia concordância do representante do Ministério Público.
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Questão 1163: IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Remoção/2018
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Segundo a Lei dos Registros Públicos (Lei nº 6.015/73), o C.N.M. significa:
 a) Código Nacional de Matrícula, o qual corresponde à numeração única de matrículas imobiliárias em
âmbito nacional.
 b) Código Numérico Municipal, o qual corresponde à numeração única de matrículas imobiliárias em
âmbito municipal.
 c) Código Nacional Municipal, o qual corresponde a uma sequência de numeração única de matrículas
imobiliárias para cada comarca instituída.
 d) Controle Numérico Matricular, o qual corresponde à numeração única de matrículas imobiliárias em
âmbito estadual.
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Questão 1164: VUNESP - Proc Jur (CM Jabo)/CM Jaboticabal/2018
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o registro de imóveis, assinale a alternativa correta.
 a) Para efetivação de registro de transferência de qualquer imóvel, urbano ou rural, é obrigatória a
identificação obtida a partir de memorial descritivo, assinado por profissional habilitado e com ART,
contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, georreferenciadas ao
Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada pelo INCRA.
 b) Podem ser unificados, nos casos de imóveis inseridos em área urbana para a finalidade de
implementar programas habitacionais ou de regularização fundiária, com abertura de matrícula única, de
2 (dois) ou mais imóveis contíguos objeto de imissão provisória na posse registrada em nome da União,
Estado, Município ou Distrito Federal.
 c) Apresentadas no mesmo dia duas ou mais escrituras públicas referentes ao mesmo imóvel
prevalecerá e será registrada a primeiramente apresentada ao protocolo, mesmo que constem das
referidas escrituras, taxativamente, a hora da sua lavratura.
 d) Não se conformando o apresentante com a exigência do oficial, ou não a podendo satisfazer, será
o título, a seu requerimento e com a declaração de dúvida, remetido ao juízo competente para dirimí-la,
cuja decisão terá natureza jurisdicional e impedirá o uso do processo contencioso competente.
 e) Somente são admitidos a registro as escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados
brasileiros, os escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as
firmas reconhecidas, sendo indispensável o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por
entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação.
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Questão 1165: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2017
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário, constarem de matrículas
autônomas, pode ele requerer a ______________ destas em uma só de novo número, encerrando-se as
primitivas.
 a) Cisão
 b) Incorporação.
 c) Transformação.
 d) Fusão.
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Questão 1166: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2017
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) Conforme definido pela Lei n. 6.015/1973, são considerados, para fins de escrituração, credores e
devedores, respectivamente: na constituição de renda, o rendeiro censuário e o beneficiário.
 b) A matrícula será efetuada por ocasião do primeiro registro a ser lançado na vigência da Lei n.
6.015/1973, mediante os elementos constantes do título apresentado e do registro anterior nele
mencionado.
 c) De acordo com a Lei n. 6.015/1973, a matrícula somente poderá ser cancelada por decisão
judicial.
 d) O registro e a averbação poderão ser provocados somente pelas pessoas indicadas na Lei n.
6.015/1973 e por aquelas que demonstrem, via judicial, jurídico interesse no ato, incumbindo-lhes as
despesas respectivas.
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Questão 1167: CEBRASPE (CESPE) - Tecno (FUB)/FUB/Negócios Imobiliários/2015
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue o item a seguir acerca de registro de imóveis à luz das Leis n.º 8.935/1994 e n.º 6.015/1973.
 
É permitida a fusão de matrículas de dois imóveis contíguos de um mesmo proprietário.
 Certo
 Errado
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Questão 1168: CEBRASPE (CESPE) - Eng (MPOG)/MPOG/Área 4/2015
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Com relação às normas que regem o parcelamento do solo e os empreendimentos imobiliários, julgue o
item seguinte.
 
Na implantação de loteamento que envolva vários imóveis não contíguos do mesmo proprietário, com
matrículas diversas, é necessária a prévia unificação, com abertura de matrícula única para a gleba a ser
loteada.
 Certo
 Errado
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Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário, constantes em matrículas
autônomas. A pedido do proprietário passam a compor uma matricula única, nova e com novo número.
 
No caso apresentado teremos o movimento registral conhecido como:
 a) Alienação de matrícula.
 b) Substituição única de matricula.
 c) Enfiteuse.
 d) Fusão de matricula.
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Questão 1170: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Provimento/2014
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
No que se refere ao registro de imóveis, assinale a opção correta.
 a) Na hipótese de desmembramento, o imóvel objeto da matrícula deve ser dividido em dois ou mais
imóveis, abrindo-se novas matrículas, sem o encerramento da matrícula do imóvel primitivo, de modo a
se obstar fraude à lei de parcelamento do solo urbano.
 b) Em se tratando de gleba descontínua e constituindo as partes que a integram unidade orgânica,
por exploração agrícola ou industrial, o imóvel deverá ser registrado em apenas uma matrícula, dado o
princípio do unitarismo da matrícula e do fólio real.
 c) Em caso de fusão de dois ou mais imóveis limítrofes pertencentes ao mesmo proprietário, o
agrupamento deve ser averbado nas matrículas dos imóveis fundidos.
 d) Ocorre agregação quando o imóvel recebe parte contígua de outro imóvel do mesmo proprietário,
observado o patamar mínimo de área previsto em lei, mantendo-se as matrículas, com as averbações
correspondentes à diminuição da área de um imóvel e acréscimo ao outro, com as modificações nos
perímetros.
 e) O imóvel rural pode sofrer vários desdobros, como a segregação de uma gleba maior para formar
um ou mais imóveis novos, devendo, nesse caso, ser cancelada a matrícula do imóvel primitivo e abertas
novas matrículas. 
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Questão 1171: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Provimento/2014
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
No que concerne ao instituto da matrícula, assinale a opção correta.
 a) A matrícula deve ser efetuada em consonância com os elementos constantes do título
apresentado, desconsiderando-se qualquer registro anterior nele mencionado.
 b) O sistema brasileiro consagrou o princípio da correspondência entre a unitariedade da matrícula e
a especificidade do imóvel, relacionando-o com o princípio da singularidade.
 c) Fusão é a reunião de matrículas autônomas de imóveis não contíguos, pertencentes ao mesmo
possuidor.
 d) A unificação de matrículas de imóveis contíguos pertencentes a um só proprietário deve ser
realizada por meio de ação judicial autônoma, segundo o STJ.
 e) A existência de matrícula própria no registro de imóveis de uma vaga de garagem não é suficiente
para que esta seja considerada bem de família para efeito de penhora.
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Questão 1172: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Remoção/2014
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da matrícula de bens imóveis, assinale a opção correta.
 a) Se os imóveis forem contíguos e pertencerem a circunscrições diversas, a fusão e o
desmembramento serão permitidos.
 b) Todos os imóveis de propriedade privada existentes no país devem ser objeto de matrícula, exceto
os adquiridos antes do Código Civil de 1916.
 c) A matrícula é o instituto que individualiza e caracteriza o imóvel, estremando-o de dúvida em
relação a outros, de modo que, a partir dela, podem ser feitos registros que digam respeito ao bem.
 d) A fusão de matrículas confere heterogeneidade jurídica a imóveis fisicamente contíguos, sendo
uma forma direta de retificação das matrículas originais.
 e) Sendo do proprietário a legitimidade para a fusão, a contiguidade de áreas e a titularidade
dominial heterogênea são condições básicas para o registro de fusões.
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Questão 1173: CEBRASPE (CESPE) - N e R (TJ SE)/TJ SE/Remoção/2014
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca de modificações formais da base registral e do parcelamento do solo rural, assinale a opção
correta.
 a) A fusão de imóveis é possível mesmo que esses imóveis não sejam contíguos, mas eles devem
pertencer a um único proprietário.
 b) O sistema legal brasileiro admite o ingresso no fólio real de imóveis cuja área seja descontínua,
desde que estes formem unidade orgânica em razão de exploração agrícola ou industrial.
 c) O imóvel rural somente é passível de divisão em áreas de dimensão inferior à do módulo da
propriedade rural para fins de exploração agrícola de subsistência.
 d) Na agregação de parte de outro imóvel do mesmo proprietário, contígua ao primeiro, ocorre o
cancelamento da matrícula do imóvel agregado, urbano ou rural, independentemente da extensão da
área.
 e) Na fusão de dois ou mais imóveis limítrofes pertencentes ao mesmo proprietário, é aberta uma
nova matrícula para o imóvel resultante da fusão, cancelando-se as matrículas dos imóveis fundidos.
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Questão 1174: FMP - NeR (TJ MT)/TJ MT/Remoção/2014
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o cancelamento da matrícula, assinale a alternativa incorreta.
 a) A matrícula será cancelada por força de decisão judicial que assim determine.
 b) A matrícula será cancelada quando, em virtude de alienações parciais, o imóvel for inteiramente
transferido a outros proprietários.
 c) Quando o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os
elementos constantes do título apresentado e da certidão atualizada daquele registro, cancelando-se a
matrícula original.
 d) Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário constarem de
matrículas autônomas, poderá ser requerida a fusão dessas em uma só, de novo número, encerrando-se
as primitivas.
 e) Quando dois imóveis, que estiverem registrados, um pelo sistema de transcrição e outro pelo
sistema da matrícula, forem unificados, dar-se-á o cancelamento da matrícula original e, à margem da
transcrição, será averbada a abertura da matrícula que os unificar.
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Questão 1175: FUMARC - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2012
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando a Lei 6.015, de 31 de dezembro de 1973, sobre o cancelamento de matrícula pela fusão de
imóveis, NÃO é correto afirmar
 a) Os imóveis oriundos de desmembramentos serão desdobrados em novas matrículas, juntamente
com os ônus que sobre eles existirem.
 b) Podem ser unificados dois ou mais imóveis constantes de transcrições anteriores à lei, à margem
das quais será averbada a abertura da matrícula que os unificar.
 c) Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes a diferentes proprietários constarem de
matrículas autônomas, podem eles requerer a fusão destas em uma só, de novo número, encerrando-se
as primitivas.
 d) Podem ser unificados dois ou mais imóveis, registrados por ambos os sistemas, caso em que, nas
transcrições, será feita a averbação da abertura da matrícula e nas matrículas serão encerradas as
anteriores com a unificação.
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Questão 1176: CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE ES)/PGE ES/2008
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da Lei dos Registros Públicos, julgue o seguinte item.
 
A fusão de matrículas de dois imóveis fisicamente contíguos pertencentes ao mesmo proprietário pode
ser efetuada abrindo-seapenas uma matrícula e nela reunindo os diversos imóveis em nome deste
proprietário.
 Certo
 Errado
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Questão 1177: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2008
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa INCORRETA de acordo com a Lei nº 6.015/73, em relação ao Registro de
Imóveis:
 a) Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário, constarem de
matrículas autônomas, pode ele requerer a fusão destas em uma só, reaproveitando um dos números.
 b) Podem ser unificados, com abertura de matrícula única, dois ou mais imóveis constantes de
transcrições anteriores à Lei 6.015/73, à margem das quais será averbada a abertura da matrícula que os
unificar.
 c) Os imóveis unificados em matrícula única, bem como os oriundos de desmembramentos, partilha e
glebas destacadas de maior porção, serão desdobrados em novas matrículas, juntamente com os ônus
que sobre eles existirem, sempre que ocorrer a transferência de uma ou mais unidades.
 d) A matrícula será cancelada quando em virtude de alienações parciais, o imóvel for inteiramente
transferido a outros proprietários.
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Questão 1178: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Imóveis/2006
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando-se o instituto da matrícula, é INCORRETO afirmar que
 a) é considerada irregular a abertura de matrícula de parte do imóvel sobre a qual se tenha instituído
servidão, que deve ser registrada na matrícula de todo o imóvel serviente.
 b) é inadmissível a matrícula de parte ideal de imóvel em condomínio.
 c) foi consagrado, pelo sistema brasileiro, em face da necessidade da correta individualização e
descrição do imóvel, com seus caracteres, o princípio da especialidade objetiva e da fé pública registral
inscritiva.
 d) não havia matrícula, no País, antes do advento da Lei n. 6.015, de 1973, exceto no que concerne
ao sistema Torrens.
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Questão 1179: CEBRASPE (CESPE) - Adv (AGU)/AGU/2006
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
À luz da Lei dos Registros Públicos, julgue o item a seguir.
É possível a anexação ou fusão de bens imóveis contíguos, pertencentes ao mesmo proprietário, abrindo-
se apenas uma matrícula e nela reunindo os diversos imóveis em nome daquele proprietário e, no final, o
oficial registrador promoverá o encerramento mediante averbação de cada uma das matrículas das áreas
que deram origem à abertura da nova matrícula.
 Certo
 Errado
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Questão 1180: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2006
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, de acordo com a Lei dos Registros Públicos, julgue o item.
 
É possível a unificação de imóveis contíguos, abrindo-se apenas uma matrícula e encerrando-se as
primitivas, o que somente poderá ser efetivado pelo oficial do Registro de Imóveis, quando esses bens
forem do mesmo proprietário.
 Certo
 Errado
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Questão 1181: TJ PR (Ban. Exam.) - AJ (TJ PR)/TJ PR/Contador e Avaliador dos Juizados
Especiais/2005
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca da unificação de matrículas, é correto afirmar que:
 a) a contigüidade dos imóveis é condição essencial para a unificação das matrículas, já a titularidade
dominial pode ser heterogênea, ou seja, os imóveis podem pertencer a proprietários distintos.
 b) a legitimidade para requerer a unificação das matrículas é do proprietário, do promitente-
comprador e do prefeito do município em que se situem os imóveis, quando o interesse público assim
justificar.
 c) uma vez completada a unificação das matrículas, cessam os ônus que, anteriormente, incidiam
sobre qualquer dos imóveis objetos da fusão.
 d) a fusão das matrículas encerra as matrículas anteriores.
 e) a averbação da fusão dos imóveis nos assentos antigos somente será efetuada se assim for
requerido pelo proprietário.
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Questão 1182: CEBRASPE (CESPE) - JE TJCE/TJ CE/2005
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue o item subseqüente, em relação à matrícula e à dúvida, no regime da LRP.
 
Matrícula, registro e averbação são institutos jurídicos distintos. A primeira consiste no assentamento
básico do bem imóvel e, por isso, exige os dados necessários à identificação dele e de seu proprietário,
entre outros. O registro destina-se à formalização de certos atos jurídicos e abrange a transcrição, que se
destina especificamente à aquisição da propriedade imóvel. Já a averbação visa à inserção de
circunstâncias relevantes no registro do imóvel.
 Certo
 Errado
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Questão 1183: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca dos registros públicos, julgue o item que se seguem.
 
É possível a anexação ou fusão de bens imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário. Nesse
caso, abre-se apenas uma matrícula e nela reúnem-se os diversos imóveis em nome daquele
proprietário. No final, o oficial registrador deve promover o encerramento mediante averbação de cada
uma das matrículas das áreas que deram origem à abertura da nova matrícula.
 
 Certo
 Errado
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Questão 1184: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Instrução: Para responder à questão, considere o texto abaixo.
 
Gertrudes Quadros Bitencourt, brasileira, solteira, escriturária, inscrita no CPF sob nº 234.567.890-01,
com Carteira de Identidade no 9870234501, residente e domiciliada em Gravataí, é proprietária de dois
imóveis lindeiros, em Porto Alegre, cada um com doze metros de largura e trinta metros de
comprimento, ambos com frente para a Rua Joaquim Cruz, no Bairro São Geraldo, objeto das matrículas
4345 e 5354 no Livro nº 2 do Registro de Imóveis da 8ª Zona de Porto Alegre. Gostaria de reunir esses
imóveis em uma única matrícula e requereu tal providência ao oficial de registro competente. Inexistindo
qualquer determinação do Município a respeito ou outra restrição legal, o oficial entendeu viável o
solicitado. O requerimento apresentado tinha o seguinte teor:
 
Ilmo. Sr. Oficial do Registro de Imóveis da 8ª Zona de Porto Alegre
 
Gertrudes Quadros Bitencourt, brasileira, solteira, escriturária, inscrita no CPF sob nº 234.567.890-01,
com Carteira de Identidade nº 9870234501, residente e domiciliada em Gravataí, na Rua Sinval Santos,
nº 33, vem à presença de Vª Sª requerer o que segue:
 
a) é proprietária de dois (2) terrenos situados em Porto Alegre, cada um com doze metros (12m) de
largura e trinta metros (30m) de comprimento, ambos com frente para a Rua Joaquim Cruz, no
Bairro São Geraldo, objeto das matrículas 4345 e 5354 no Livro nº 2 do Registro de Imóveis da 8ª
Zona de Porto Alegre;
 
b) sendo ambos os terrenos lindeiros entre si, requer a fusão das matrículas em uma só, com base
no art. 234 da Lei dos Registros Públicos, com a seguinte descrição:
 
Um terreno situado nesta cidade de Porto Alegre, no Bairro São Geraldo, medindo vinte e quatro metros
(24m) de largura e trinta metros (30m) de comprimento, na quadra formada pelas Ruas Joaquim Cruz,
Maria Ester Bueno, João do Pulo e Acelino Freitas, com frente ao leste, no sentido da largura, para a Rua
Joaquim Cruz, ladoímpar, confrontando nos fundos ao oeste, com imóvel de Éder Jofre da Silva, no lado
norte com dito de Mohamed Ali Fardan e no lado sul com propriedade de Faribha Esquivel, distando
quarenta e dois metros (42m) da esquina com a Rua Maria Ester Bueno, que lhe fica ao norte.
 
c) requer, ainda, que, tão logo aberta a nova matrícula do imóvel, sejam feitas as averbações
correspondentes nas matrículas de origem dos mencionados terrenos, mantendo-as ativas para
quaisquer averbações posteriores.
 
Nesses termos,
pede e espera deferimento.
 
Porto Alegre, 30 de julho de 2004.
 
____________________________
Gertrudes Quadros Bitencourt
 
Nesse caso, o registrador imobiliário deverá
 a) acatar todo o requerido, abrindo a matrícula do novo imóvel e fazendo as averbações solicitadas.
 b) rejeitar o requerimento, indeferindo o solicitado, porque a descrição do imóvel fusionado não
cumpre as exigências do art. 225 da Lei dos Registros Públicos.
 c) prenotar o requerimento, acatar a solicitação de fusão e abrir a matrícula nova, conforme a
descrição, encerrando as matrículas primitivas.
 d) acatar o requerimento, prenotando-o, mas exigir a juntada de parecer da Secretaria Estadual do
Meio Ambiente, para depois abrir a matrícula nova, com a descrição apresentada.
 e) prenotar o requerimento, criando nova matrícula, que terá numeração nova, acrescida de barra,
repetindo o número das anteriores (matrícula nova 6242/4345-5354).
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Questão 1185: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Em caso de emancipação de um município dividido em vários outros, com a criação e instalação de
Ofícios Imobiliários em todos eles, uma matrícula do município-mãe, de área rural, sofre
desmembramento por venda de uma parte, localizada em um dos novos municípios. Essa área vendida
não faz mais divisa com o município primitivo, porque separada por outro, também decorrente da divisão
havida. Com isso, existem atos a serem praticados no Ofício Imobiliário.
 
Assinale a assertiva correta a respeito dessa situação.
 a) Com a emancipação do município novo e a instalação do Registro Imobiliário em sua sede,
automaticamente foram transferidos os registros existentes no município-mãe, referentes aos imóveis
situados no novo município, abrindo-se matrículas alusivas aos mesmos.
 b) Com a emancipação, os registros permaneceram no Cartório do município-mãe, e a venda de
parte da área deverá ser levada a registro no município de origem.
 c) A escritura da parte vendida será levada a registro no Ofício Imobiliário do novo município, onde
agora se situa a área, devendo ser aberta a respectiva matrícula, ocasião em que também o oficial, ex
officio, efetuará o registro da área remanescente.
 d) Será aberta matrícula para a área objeto da venda no Ofício Imobiliário do novo município, onde a
referida área está sediada, mediante certidão atualizada comprobatória do registro anterior e da
existência, ou não, de ônus, comunicando-se ao registro primitivo a abertura da matrícula para a
respectiva baixa da parte vendida.
 e) A parte vendida será objeto de matrícula no município-mãe, devendo o Registro Imobiliário original
efetuar a transferência dos registros ao Cartório do município novo, quando as transferências de domínio
atingirem a totalidade da área.
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Questão 1186: UFMT - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2003
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Leia atentamente o texto.
 
“É relevante, de logo, assinalar que a tese da não-unitariedade matricial conduz – dentro de sua lógica
interna – à prescindibilidade da contigüidade geográfica e da unicidade subjetiva dos direitos dominais
dos prédios agregados, porquanto não seria de admitir, quando se firma à outrance a distinção de
conceitos, aplicação analógica de preceito concernente à fusão (...) para limitar, nos planos jurídico-
subjetivo e fenomênico, a idéia de unificação. Esse é o motivo por que deve entender-se que a
perseguida derivação da não-unitariedade da matriz, a contar da suposta distinção substancial entre
fusão e unificação, conduza não simplesmente a um fólio pessoal exceptivo mas, muito além, a um fólio
pluri-imobiliário sem suporte subjetivo em que se apóie a adjunção predial”.
 
(DIP, Ricardo Henry Marques, RDI 17/18-51, jan./dez. 86, RT/Irib – Instituto de Registro Imobiliário do Brasil)
 
A que princípio de direito registral imobiliário refere-se o doutrinador e qual o seu sentido?
 a) Ao princípio da unitariedade da matrícula, que estabelece que cada imóvel deve ter sua matrícula
própria, não se permitindo o descerramento de matriz para fração ideal de terreno.
 b) Ao princípio da unitariedade da matrícula, que estabelece que cada imóvel deve ter sua matrícula
própria, podendo, a requerimento expresso do titular de domínio, abranger dois ou mais imóveis cuja
adjunção econômica entre eles seja documentalmente comprovada.
 c) Ao princípio da consecutividade da matrícula, que estabelece que cada imóvel deve ser descrito em
obediência à sucessão predial.
 d) Princípio da especialidade unitária da matrícula, que estabelece que cada matrícula é una, pessoal
e indivisível, não se permitindo que seja segregada em matrículas filiais.
 e) Princípio da indisponibilidade objetiva, que estabelece que cada imóvel deve figurar no registro
como ficção jurídica em que accesorium sequitur principale, não sendo permitida a segregação desses
elementos para efeito de alienação.
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Questão 1187: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, é correto afirmar:
 a) Após o registro do parcelamento do solo, na modalidade loteamento ou na modalidade
desmembramento, e da incorporação imobiliária, de condomínio edilício ou de condomínio de lotes, até
que tenha sido averbada a conclusão das obras de infraestrutura ou da construção, as averbações e os
registros relativos à pessoa do loteador ou do incorporador ou referentes a quaisquer direitos reais,
inclusive de garantias, cessões ou demais negócios jurídicos que envolvam o empreendimento e suas
unidades, bem como a própria averbação da conclusão do empreendimento, serão realizados na
matrícula de origem do imóvel a ele destinado e replicados, com custo adicional, em cada uma das
matrículas recipiendárias dos lotes ou das unidades autônomas eventualmente abertas.
 b) O registro da instituição de condomínio ou da especificação do empreendimento constituirá ato
separado para fins de cobrança de custas e emolumentos.
 c) Nos registros decorrentes de processo de parcelamento do solo ou de incorporação imobiliária, o
registrador deverá observar o prazo máximo de 15 (quinze) dias para o fornecimento do número do
registro ao interessado ou a indicação das pendências a serem satisfeitas para sua efetivação.
 d) É vedada a abertura de matrícula para cada lote ou fração ideal que corresponderá à determinada
unidade autônoma, após o registro do loteamento ou da incorporação imobiliária.
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Questão 1188: VUNESP - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2019
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Quanto aos prazos no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
 a) o prazo de validade da prenotação nos procedimentos de regularização fundiária de interesse
social é de 90 dias.
 b) os atos registrais relativos ao PMCMV devem ser realizados em até 5 dias úteis.
 c) o prazo para o registro da cédula de crédito imobiliário é de 3 dias úteis.
 d) no registro de incorporação imobiliária, no prazo máximo de 15 dias, deverá ser fornecido ao
interessado o número do registro, ou aspendências a serem satisfeitas.
 e) o prazo de validade da prenotação é de 15 dias, quando então o Oficial deverá ter qualificado
positiva ou negativamente o título e praticado os atos daí decorrentes.
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Questão 1189: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “registro” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
 a) A matrícula do imóvel promovida pelo titular do domínio direto aproveita ao titular do domínio útil,
e vice-versa.
 b) Ainda que o imóvel esteja matriculado, não se fará registro que dependa da apresentação de título
anterior, a fim de que se preserve a especialidade do registro.
 c) O registro da penhora faz prova quanto à fraude de qualquer transação posterior, exceto se se
tratar de terceiro de boa-fé, assim considerado aquele de pouca ou nenhuma instrução formal, a critério
do representante do Ministério Público.
 d) Nenhum registro poderá ser feito sem que o imóvel a que se referir esteja matriculado, exceto se
pendente processo de dúvida.
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Questão 1190: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “princípios aplicáveis” ao Registro de Imóveis, é correto afirmar:
 a) O princípio da continuidade, também denominado por alguns juristas de princípio da
individualização, corresponde à necessidade de determinar o imóvel como unidade registral do sistema
em suas circunstâncias físicas e com os dados exigíveis para distingui-lo de qualquer outro.
 b) O princípio da prioridade não mais vigora no direito registral brasileiro, sendo preferencial somente
o registro dos direitos reais de bens imóveis pertencentes a cidadãos com mais de 80 (oitenta) anos de
idade.
 c) Pelo princípio da especialidade, nenhum registro pode ser efetuado sem a prévia menção ao título
anterior, pois legalmente imprescindível mostra-se o encadeamento entre assentos pertinentes a um
dado imóvel e às partes nele interessadas.
 d) Ainda que o imóvel esteja matriculado, não se fará registro que dependa da apresentação de título
anterior, a fim de que se preserve a continuidade do registro.
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Questão 1191: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2018
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta relativa à escritura de pacto antenupcial, já registrada no livro no 3 do
registro de imóveis do primeiro domicílio do casal, em caso de mudança deste para outra comarca.
 a) Somente poderá ser registrada novamente em caso de a mudança ser para outra unidade da
federação.
 b) Não poderá ser novamente registrada, por ser vedada a duplicidade de registros do mesmo título.
 c) O novo registro é obrigatório em razão da necessária publicidade do regime de bens do casal em
relação a terceiros, no caso de existirem imóveis registrados em nome de um dos cônjuges.
 d) A requerimento das partes poderá ser registrada na circunscrição imobiliária do novo domicílio.
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Questão 1192: CEBRASPE (CESPE) - Proc Mun (Fortaleza)/Pref Fortaleza/2017
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Com relação a direitos reais, parcelamento do solo urbano, locação e registros públicos, julgue o item
seguinte.
 
O registrador não fará o registro de imóvel caso dependa da apresentação de título anterior, ainda que o
imóvel já esteja matriculado.
 Certo
 Errado
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Questão 1193: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2017
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) De acordo com a Lei n. 6.015/1973, o registro de hipoteca convencional valerá pelo prazo de 30
(trinta) dias, findo o qual só será mantido o número anterior se reconstituída por novo título e novo
registro.
 b) De acordo com a Lei n. 6.015/1973, ainda que o imóvel esteja matriculado, não se fará registro
que dependa da apresentação de título anterior, a fim de que se preserve a prioridade do registro.
 c) De acordo com a Lei n. 6.015/1973, ainda que o imóvel esteja matriculado, não se fará registro
que dependa da apresentação de título anterior, a fim de que se preserve a continuidade do registro.
 d) De acordo com a Lei n. 6.015/1973, nenhum registro poderá ser feito sem que o imóvel a que se
referir esteja matriculado, exceto quando se tratar de desapropriação de imóvel rural por interesse ou
utilidade pública.
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Questão 1194: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2016
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
São alguns dos princípios norteadores dos registros públicos, EXCETO:
 a) Continuidade.
 b) Princípio da intervenção mínima.
 c) Inscrição.
 d) Publicidade.
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Questão 1195: CONSULTEC - Estag (MPE BA)/MPE BA/Direito/2016
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Sobre os atos constritivos, conforme a Lei nº 6015/73 (Lei dos Registros Públicos), é correto aludir:
 a) As penhoras, os arrestos e sequestros de imóveis serão registrados depois de pagas as custas do
registro pela parte interessada, em cumprimento de mandado ou à vista de certidão do escrivão, de que
constem, além dos requisitos exigidos para o registro, os nomes do juiz, do depositário, das partes e a
natureza do processo.
 b) O registro da penhora não faz prova quanto à fraude de qualquer transação posterior.
 c) O registro da anticrese poderá, se assim desejar, indicar o prazo, a época do pagamento e a forma
de administração.
 d) O registro de hipoteca convencional valerá pelo prazo de 5 (cinco) anos, findo o qual só será
mantido o número anterior se reconstituída por novo título e novo registro.
 e) O registro de hipoteca convencional valerá pelo prazo de 15 (quinze) anos, findo o qual só será
mantido o número anterior se reconstituída por novo título e novo registro.
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Questão 1196: IESES - NeR (TJ PB)/TJ PB/Remoção/2014
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Nos registros decorrentes de processo de parcelamento do solo ou de incorporação imobiliária, o
registrador deverá fornecer o número do registro ao interessado ou a indicação das pendências a serem
satisfeitas para sua efetivação, no prazo máximo de:
 a) Quinze dias.
 b) Oito dias.
 c) Dez dias.
 d) Sete dias.
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Questão 1197: Com. Conc. (PGE GO) - Proc (PGE GO)/PGE GO/2013
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Sobre alguns dos procedimentos constantes da Lei de Registros Públicos, é INCORRETO afirmar:
 a) Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a
prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a
continuidade do registro.
 b) Cessarão automaticamente os efeitos da prenotação se, decorridos 30 dias do seu lançamento no
Protocolo o título não tiver sido registrado por omissão do interessado em atender às exigências legais.
 c) Se o registro ou a averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será
feita pelo Oficial do Registro de Imóveis competente, mediante requerimento do interessado, por meio
do procedimento administrativo previsto no art. 213, facultado ao interessado requerer a retificação por
meio de procedimento judicial.
 d) O registro dapenhora faz prova quanto à fraude de qualquer transação posterior.
 e) São admitidos registros mesmo que o imóvel a que se referirem não esteja matriculado.
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Questão 1198: Com. Exam. (TJ SC) - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2012
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o registro, averbação e cancelamento no Registro de Imóveis previstos na Lei de Registros
Públicos (Lei n. 6.015/1973), assinale a alternativa INCORRETA:
 a) As escrituras antenupciais serão registradas no Livro n. 3 do cartório do domicílio conjugal, sem
prejuízo de sua averbação obrigatória no lugar da situação dos imóveis de propriedade do casal, ou dos
que forem sendo adquiridos e sujeitos a regime de bens diverso do comum, com a declaração das
respectivas cláusulas, para ciência de terceiros.
 b) O registro da penhora faz prova quanto à fraude de qualquer transação posterior.
 c) O contrato de locação, com cláusula expressa de vigência no caso de alienação do imóvel,
registrado no Livro n. 2, consignará, também, o seu valor, a renda, o prazo, o tempo e o lugar do
pagamento, bem como pena convencional.
 d) Ainda que o imóvel esteja matriculado, não se fará registro que dependa da apresentação de título
anterior, a fim de que se preserve a continuidade do registro.
 e) O registro, enquanto não cancelado, produz todos os efeitos legais salvo se, por outra maneira, se
prove que o título está desfeito, anulado, extinto ou rescindido.
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Questão 1199: VUNESP - Proc Jur (Alumínio)/Pref Alumínio/2011
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Nos termos do que dispõe a Lei n.o 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos),
 a) o registro poderá ser feito sem que o imóvel a que se referir esteja matriculado.
 b) se o imóvel já estiver matriculado, se fará registro, ainda que dependa da apresentação de título
anterior, a fim de que se preserve a continuidade do registro.
 c) após o registro do parcelamento do solo ou da incorporação imobiliária, até a emissão da carta de
habite-se, as averbações e registros relativos à pessoa do incorporador ou referentes a direitos reais de
garantia, cessões ou demais negócios jurídicos que envolvam o empreendimento serão realizados na
matrícula de origem do imóvel e em cada uma das matrículas das unidades autônomas eventualmente
abertas.
 d) para efeitos de cobrança e custas dos emolumentos, as averbações e os registros realizados com
base no caput do art 237-A serão considerados como ato de registro único, importando tão somente a
quantidade de unidades autônomas envolvidas ou de atos intermediários existentes.
 e) nos registros decorrentes de processo de parcelamento do solo ou de incorporação imobiliária, o
registrador deverá observar o prazo de 30 (trinta) dias para o fornecimento do número do registro ao
interessado ou a indicação das pendências a serem satisfeitas para sua efetivação.
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Questão 1200: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2008
Assunto: Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa INCORRETA de acordo com a Lei nº 6.015/73:
 a) O registro da penhora faz prova quanto à fraude de qualquer transação posterior.
 b) O contrato de locação, com cláusula expressa de vigência no caso de alienação do imóvel,
registrado no Livro nº 1, consignará também, o seu valor, a renda, o prazo, o tempo e o lugar do
pagamento, bem como pena convencional.
 c) O registro de hipoteca convencional valerá pelo prazo de 30 (trinta) anos, findo o qual só será
mantido o número anterior se reconstituída por novo título e novo registro.
 d) As escrituras antenupciais serão registradas no livro nº 3 do cartório do domicílio conjugal, sem
prejuízo de sua averbação obrigatória no lugar da situação dos imóveis de propriedade do casal, ou dos
que forem sendo adquiridos e sujeitos a regime de bens diverso do comum, com a declaração das
respectivas cláusulas, para ciência de terceiros.
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Gabarito
1001) E 1002) B 1003) B 1004) D 1005) C 1006) A 1007) D
1008) A 1009) E 1010) B 1011) E 1012) C 1013) D 1014) C
1015) C 1016) E 1017) D 1018) B 1019) Errado 1020) A 1021) A
1022) D 1023) B 1024) C 1025) C 1026) E 1027) E 1028) D
1029) E 1030) C 1031) D 1032) A 1033) D 1034) E 1035) A
1036) B 1037) A 1038) D 1039) A 1040) D 1041) B 1042) C
1043) D 1044) A 1045) D 1046) A 1047) B 1048) B 1049) C
1050) D 1051) D 1052) A 1053) E 1054) D 1055) A 1056) C
1057) E 1058) A 1059) A 1060) C 1061) D 1062) C 1063) D
1064) D 1065) Errado 1066) B 1067) D 1068) B 1069) C 1070) D
1071) D 1072) D 1073) A 1074) B 1075) A 1076) Errado 1077) B
1078) Errado 1079) Certo 1080) C 1081) Certo 1082) D 1083) D 1084) C
1085) B 1086) C 1087) C 1088) Errado 1089) A 1090) C 1091) A
1092) Errado 1093) Certo 1094) Certo 1095) B 1096) C 1097) Certo 1098) C
1099) A 1100) D 1101) A 1102) C 1103) Errado 1104) Certo 1105) Certo
1106) C 1107) E 1108) Certo 1109) Errado 1110) Errado 1111) Errado 1112) Certo
1113) Errado 1114) Errado 1115) Errado 1116) Errado 1117) Certo 1118) Errado 1119) D
1120) D 1121) C 1122) E 1123) B 1124) D 1125) C 1126) E
1127) B 1128) B 1129) B 1130) A 1131) C 1132) A 1133) B
1134) D 1135) A 1136) B 1137) A 1138) C 1139) A 1140) A
1141) B 1142) B 1143) D 1144) D 1145) B 1146) D 1147) E
1148) C 1149) C 1150) B 1151) C 1152) A 1153) D 1154) B
1155) D 1156) C 1157) A 1158) A 1159) B 1160) E 1161) D
1162) C 1163) A 1164) B 1165) D 1166) B 1167) Certo 1168) Errado
1169) D 1170) D 1171) E 1172) C 1173) E 1174) C 1175) C
1176) Certo 1177) A 1178) C 1179) Certo 1180) Certo 1181) D 1182) Certo
1183) Certo 1184) C 1185) D 1186) A 1187) C 1188) D 1189) A
1190) D 1191) D 1192) Certo 1193) C 1194) B 1195) A 1196) A
1197) E 1198) E 1199) C 1200) B