SIMULADO4 Direito Notarial e Registral para Notário e Registrador (TJ MA) 2023

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Direito Notarial e Registral para Notário e Registrador (TJ MA) 2023 (
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Direito Notarial e Registral
Questão 801: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Remoção/2013
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a opção correta acerca das duas espécies de inscrições, o registro e a averbação, enumeradas
no art. 172 da Lei n.º 6.015/1973.
 a) O registro da reserva legal no cadastro ambiental rural não desobriga a sua averbação no cartório
de registro de imóveis.
 b) A inscrição de loteamento ou desmembramento cujo projeto tenha sido aprovado em 10/1/2013 e
submetido ao registro imobiliário em 9/8/2013 deve receber qualificação positiva.
 c) A constituição de direito real de superfície, por tempo determinado ou indeterminado, e sua
extinção devem ser averbadas no cartório de registro de imóveis.
 d) O termo de securitização de créditos em que seja instituído o regime fiduciário previsto na Lei n.º
9.514/1997 deve ser averbado nos registros de imóveis em que estejam matriculados os respectivos
imóveis.
 e) A transcrição integral da escritura de instituição do bem de família deve ser registrada no Livro n.º
3, sem necessidade de averbação no Livro n.º 2.
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Questão 802: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Remoção/2013
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Quanto à capacidade de aquisição de direitos reais sobre imóveis, assinale a alternativa correta.
 a) A unidade autônoma em construção do adquirente em inadimplência, conforme o contrato e após
solicitação da Comissão de Representantes, poderá ir a público leilão. Findo o leilão, o condomínio, por
decisão unânime de Assembleia-Geral, em condições de igualdade com terceiros, terá preferência na
aquisição dos bens leiloados, caso em que serão adjudicados ao condomínio, adjudicação cujo título tem
acesso franqueado ao fólio real, apesar de o condomínio não possuir personalidade jurídica.
 b) O condomínio edilício, uma vez registrado no Registro de Títulos e Documentos, adquire
personalidade jurídica e poderá adquirir e transmitir livremente bens imóveis.
 c) Apenas a pessoa natural e a pessoa jurídica podem ser titulares de direitos inscritos no Registro de
Imóveis.
 d) A empresa individual de responsabilidade limitada não poderá ser titular de direitos reais
registrados no Registro Imobiliário, visto que lhe falta personalidade jurídica.
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Questão 803: FCC - NeR (TJ PE)/TJ PE/Remoção/2013
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
O registro de compromisso de compra e venda, cessão e promessa de cessão é admitido
 a) apenas em contratos vinculados ao Sistema Financeiro de Habitação, como título aquisitivo do
direito real de propriedade.
 b) apenas na hipótese de adjudicação judicial do imóvel quando o promitente vendedor ou cedente se
recusa a formalizar o negócio definitivo por instrumento público.
 c) diante da vinculação à cédula de crédito imobiliário ou quando existe pacto adjeto de alienação
fiduciária de bem imóvel.
 d) em contratos de aquisição de lote em loteamento, valendo como título para o registro da
propriedade quando acompanhado da respectiva quitação.
 e) em contratos que tenham por objeto imóveis com valor venal de até trinta salários mínimos,
valendo como título aquisitivo do direito real de propriedade.
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Questão 804: FUMARC - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2012
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Baseado na Lei 6.015/73, os títulos não registráveis são, EXCETO
 a) Escrituras públicas de cessões de direitos hereditários.
 b) Locações com cláusula de vigência, no caso de alienação.
 c) Procurações em causa própria, que não servem para a transferência da propriedade.
 d) Promessas de permuta, de doação, de dação em pagamento e outras, bem como suas cessões.
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Questão 805: FUMARC - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2012
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Considerando a Lei 6.015, de 31 de dezembro de 1973, é INCORRETO afirmar que, no Registro de
Imóveis, será feito o registro
 a) das rendas constituídas sobre imóveis ou a eles vinculadas por disposição de última vontade.
 b) dos contratos de locação de prédios, nos quais tenha sido consignada cláusula de vigência, no
caso de alienação da coisa locada.
 c) da mudança de denominação e de numeração dos prédios, da edificação, da reconstrução, da
demolição, do desmembramento e do loteamento de imóveis.
 d) dos julgados e atos jurídicos entre vivos que dividirem imóveis ou os demarcarem, inclusive nos
casos de incorporação que resultarem em constituição de condomínio e atribuírem uma ou mais unidades
aos incorporadores.
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Questão 806: FMP - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2012
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Considerando os atos abaixo, assinale a alternativa correta.
 
I - termos administrativos ou sentenças declaratórias da concessão de uso especial para fins de
moradia.
 
II - contrato de concessão de direito real de uso de imóvel público.
 
III - legitimação de posse.
 
 a) Todos os atos acima serão averbados no registro de imóveis.
 b) Somente os atos constantes do itens I e II serão averbados no registro de imóveis.
 c) Somente os atos constantes dos itens I e II serão registrados no registro de imóveis.
 d) Todos os atos acima serão registrados no registro de imóveis.
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Questão 807: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2012
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Sobre locação de prédios urbanos, pode-se afirmar que
I. os contratos de locação são registrados no Registro de Títulos e Documentos, para surtir efeitos
em relação a terceiros, sem prejuízo de serem também levados ao registro imobiliário, quando
consignada cláusula de vigência no caso de alienação da coisa locada;
II. os contratos de locação nos quais tenha sido consignada cláusula de vigência no caso de
alienação da coisa locada serão registrados na matrícula do imóvel, mediante apresentação de
qualquer das vias do contrato, assinado pelas partes e subscrito por duas testemunhas, bastando a
coincidência entre o nome de um dos proprietários e o do locador;
III. a base de cálculo dos emolumentos do Registro de Imóveis em relação aos contratos de locação
com prazo determinado será o valor da soma dos alugueres mensais. Se o prazo for indeterminado,
tomar-se-á o valor de 12 alugueres mensais.
 a) Todas as afirmativas estão corretas.
 b) Apenas a afirmativa I está correta.
 c) Apenas a afirmativa II está correta.
 d) Apenas a afirmativa III está incorreta.
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Questão 808: FUMARC - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2012
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Podem ser averbados no Registro de Imóveis, EXCETO
 a) mudança de numeração dos prédios.
 b) alteração do nome por casamento ou divórcio.
 c) sentença de adjudicação em inventário ou arrolamento quando não houver partilha.
 d) cancelamento da extinção dos ônus e direitos reais.
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Questão 809: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2011
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
A Lei n. 6.015/73, em seu artigo 167, define as atribuições do Registro de Imóveis e estabelece um rol
taxativo de procedimentos a serem praticados nas Serventias.Considerando os procedimentos relativos a
atos de Registro elencados nesse artigo, analise as seguintes alternativas e assinale a que apresenta
INCORREÇÃO.
 a) As servidões em geral, a enfiteuse, a permuta, a doação, a arrematação e a adjudicação em hasta
pública, os loteamentos urbanos e rurais, as convenções antenupciais, os contratos de penhor rural, as
incorporações, instituições e convenções de condomínio.
 b) Os loteamentos urbanos e rurais, as servidões em geral, a enfiteuse, a permuta, a doação, o
contrato de locação para os fins de exercício do direito de preferência, as convenções antenupciais, os
contratos de penhor rural, as incorporações, instituições e convenções de condomínio.
 c) As servidões em geral, a enfiteuse, a permuta, a doação, a arrematação e a adjudicação em hasta
pública, os loteamentos urbanos e rurais, as sentenças declaratórias de usucapião, a compra e venda
pura e a condicional, as convenções antenupciais, os contratos de penhor rural, as incorporações,
instituições e convenções de condomínio.
 d) As incorporações, instituições e convenções de condomínio, as servidões em geral, a enfiteuse, a
permuta, a doação, a arrematação e a adjudicação em hasta pública, os loteamentos urbanos e rurais, as
citações de ações reais ou pessoais reipersecutórias, relativas a imóveis, as penhoras de imóveis.
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Questão 810: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2011
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) O contrato de locação, para fins de exercício do direito de preferência, será objeto de registro na
serventia imobiliária.
 b) Os atos relativos às vias férreas serão registrados no cartório correspondente à estação final da
respectiva linha.
 c) No registro de imóveis será feito o registro das hipotecas legais.
 d) No registro de imóveis será feito o registro das cédulas hipotecárias.
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Questão 811: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2009
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Júlio, casado sob o regime de separação de bens com Maria, pretende doar, a seu primogênito Júnior,
imóvel particular seu. O tabelião deverá
 a) exigir a autorização de Maria e a anuência dos irmãos de Júnior.
 b) dispensar a autorização de Maria e a anuência dos irmãos de Júnior.
 c) exigir a autorização de Maria e dispensar a anuência dos irmãos.
 d) dispensar a autorização de Maria e exigir a anuência dos irmãos de Júnior.
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Questão 812: FCC - JE TJAP/TJ AP/2009
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
NÃO se sujeitam ao registro no Serviço de Registro de Imóveis
 a) o usufruto, que têm os pais, dos bens imóveis pertencentes aos filhos menores, enquanto no
exercício do poder familiar.
 b) a instituição voluntária de um imóvel como bem de família.
 c) as convenções antenupciais.
 d) as sentenças declaratórias de usucapião.
 e) as convenções de condomínio horizontal.
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Questão 813: FCC - DP MA/DPE MA/2009
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Estão sujeitos(as) a registro no Cartório de Registro de Imóveis
 a) os contratos de parceria rural.
 b) os contratos de penhor rural.
 c) as cédulas de crédito imobiliário.
 d) as áreas de reserva legal.
 e) os decretos de desapropriação para fins de reforma agrária.
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Questão 814: FCC - PJ (MPE PE)/MPE PE/2008
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
No Registro de Imóveis será feita, dentre outras, a averbação
 a) da arrematação e da adjudicação em hasta pública.
 b) dos formais de partilha.
 c) da servidão ambiental.
 d) da permuta.
 e) da dação em pagamento.
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Questão 815: VUNESP - Proc Mun (Sorocaba)/Pref Sorocaba/2008
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
No registro de imóveis, além da matrícula, será feita a
 a) transcrição do contrato de parceria agrícola ou pecuária.
 b) transcrição do penhor comum sobre coisas móveis.
 c) transcrição do contrato de penhor de animais.
 d) averbação das cédulas hipotecárias.
 e) averbação das cartas de fiança, em geral, feitas por instrumento particular, seja qual for a
natureza do compromisso por elas abonado.
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Questão 816: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2008
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa INCORRETA de acordo com a Lei nº 6.015/73, em relação ao Registro de
Imóveis:
 a) No Registro de Imóveis, além da matrícula, será feito o registro por cancelamento, da extinção dos
ônus e direitos reais.
 b) No Registro de Imóveis, além da matrícula, será feito o registro dos contratos de penhor rural.
 c) No Registro de Imóveis, além da matrícula, será feito o registro das rendas constituídas sobre
imóveis ou a eles vinculadas por disposição de última vontade.
 d) No Registro de Imóveis, além da matrícula, será feito o registro das penhoras, arrestos e
seqüestros de imóveis.
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Questão 817: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2007
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Para escrituração no Registro de Imóveis a Lei Federal n. 6.015, de 1973, prevê os seguintes livros:
 a) 1 – Protocolo; 2 – Registro Geral; 3 – Registro Auxiliar; 4 – Indicador Real; 5 – Indicador Pessoal.
 b) 1 – Protocolo; 2 – Matrículas; 3 – Registro Geral – 4 – Fichário Real; 5 – Fichário Pessoal; 6 –
Bloqueio de Registros e Matrículas.
 c) 1 – Matrículas e Registros; 2 – Prenotação; 3 – Registro Auxiliar; 4 – Índice de Imóveis; 5 – Índice
de Pessoas; 6 - Bloqueio de Matrículas.
 d) 1 – Protocolo; 2 – Matrículas e Registros Gerais; 3 - Registros Diversos; 4 - Indicador Real; 5 –
Indicador Pessoal; 6 – Registros de Loteamentos; 7 – Registro de Cédulas de Crédito; 8 – Livro Talão.
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Questão 818: VUNESP - JE TJSP/TJ SP/2007
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
No Registro de Imóveis, além da matrícula, serão registrados
 
I. os contratos de promessa de compra e venda, das cessões e das promessas de cessão a que
alude o Decreto-lei n. o 58, de 10 de dezembro de 1937, quando o loteamento se tiver formalizado
anteriormente à vigência dessa lei;
 
II. as sentenças de separação judicial, de divórcio e de nulidade ou anulação de casamento quando,
nas respectivas partilhas, existem imóveis ou direitos reais sujeitos a registro;
 
III. os contratos de compromisso de compra e venda, de cessão deste e de promessa de cessão,
com ou sem cláusula de arrependimento, que tenham por objeto imóveis não loteados e cujo preço
tenha sido pago no ato de sua celebração, ou deva sê-lo a prazo, de uma só vez ou em prestações;
 
IV. as sentenças que nos inventários, arrolamentos e partilhas adjudicarem bens de raiz em
pagamento das dívidas da herança.
 
As opções assertivas adequadas são apenas
 a) I e II.
 b) III e IV.
 c) I, II e III.
 d) II e III.
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Questão 819: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Imóveis/2006
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Considerando-se que as atribuições legais do Registrador são circunscritas à situação do imóvel, é
INCORRETO afirmar que
 a) a averbação do direitode preferência relativo ao contrato de locação deve ser efetuada no local da
matrícula do imóvel.
 b) as averbações, em geral, devem ser realizadas na matrícula ou à margem do registro a que se
referirem, mesmo que o imóvel tenha passado a pertencer a outra circunscrição.
 c) o registro de contrato de locação, no Livro 2, com cláusula de vigência, mesmo no caso de
alienação do imóvel, de promessa de compra e venda ou de cessão, deve ser realizado no local da
matrícula do imóvel.
 d) o registro de imóvel desmembrado posteriormente a registro anterior deve ser feito em todas as
circunscrições do imóvel, devendo os Serviços fazer constar de seus registros tal ocorrência.
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Questão 820: CEBRASPE (CESPE) - Adv (AGU)/AGU/2006
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
À luz da Lei dos Registros Públicos, julgue o item a seguir.
O contrato de locação de bens imóveis poderá ser registrado no cartório de registro de imóveis, quando
o instrumento contenha, além dos requisitos legais, cláusula de vigência, em caso de alienação, para
efeito de direitos de preferência.
 Certo
 Errado
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Questão 821: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Registro de Imóveis/2006
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
É CORRETO afirmar que, entre os seguintes títulos, o que se considera apto a ingresso registral
imobiliário é
 a) a cessão de direitos hereditários.
 b) o penhor mercantil.
 c) o protesto contra alienação de bens.
 d) o usufruto sucessivo.
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Questão 822: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Escrivão/2005
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Acerca da Lei dos Registros Públicos, julgue o item que se seguem.
 
O instrumento particular, feito e assinado, ou somente assinado por quem esteja na disposição e
administração livre de seus bens, subscrito por duas testemunhas, prova as obrigações convencionais de
qualquer valor. Mas os seus efeitos, bem como os da cessão, não se operam, a respeito de terceiros,
antes de transcrito no registro público.
 Certo
 Errado
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Questão 823: TJ PR (Ban. Exam.) - AJ (TJ PR)/TJ PR/Contador e Avaliador dos Juizados
Especiais/2005
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Considerando a Lei de Registros Públicos, assinale a alternativa INCORRETA.
 a) Considerando que um dos requisitos do usucapião é o chamado ânimo de dono, não será deferido
usucapião de imóvel com registro anterior.
 b) Deferido o usucapião, a descrição a constar na matrícula será aquela reconhecida pela sentença.
 c) Se a parte que requereu o usucapião, em juízo, for beneficiária da assistência judiciária gratuita, o
registro do imóvel também será realizado com isenção de custas, devendo a sentença mencionar tal
circunstância.
 d) Os bens públicos não estão sujeitos a usucapião.
 e) A sentença transitada em julgado, que declarar o usucapião, servirá de título para registro no
Cartório de Registro de Imóveis.
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Questão 824: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a assertiva incorreta.
É objeto de averbação no Registro de Imóveis
 a) a sentença de separação judicial, quando, nas respectivas partilhas, existir imóvel ou direito real
sujeito a registro.
 b) a transferência de imóvel à sociedade, quando integrar a quota social.
 c) a alteração do nome por casamento.
 d) o contrato de locação, para os fins de exercício de direito de preferência.
 e) o termo de securitização de créditos imobiliários, quando submetidos a regime fiduciário.
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Questão 825: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Denílson Guerra é inquilino de imóvel urbano, localizado na 12ª Zona do Registro de Imóveis de Porto
Alegre. Por várias vezes tentou comprar o referido imóvel, mas sua oferta era sempre inferior às outras.
O imóvel acabou sendo vendido por preço três vezes superior ao por ele apresentado, mas a locação
permaneceu nos mesmos termos.
 
Desejando assegurar-se do direito de preferência para aquisição futura do mesmo imóvel, deverá
Denílson
 a) promover o registro do contrato de locação no Registro de Títulos e Documentos.
 b) promover o registro do contrato de locação na matrícula do imóvel locado, conforme inc. I do art.
167 da Lei dos Registros Públicos.
 c) notificar o proprietário de seu interesse para eventual oferta de venda futura, exigindo que seja
promovida a averbação dessa notificação na matrícula do imóvel.
 d) promover a averbação do contrato de locação na matrícula do imóvel locado, conforme a Lei nº
8.245/91 e item 16 do inc. II do art. 167 da Lei dos Registros Públicos.
 e) requerer o lançamento do contrato de locação no Livro nº 3 – Registro Auxiliar.
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Questão 826: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a assertiva incorreta.
Para obter(em) registro no Registro de Imóveis, deverá(ão) ser formalizado(a)(s), necessariamente, por
instrumento público,
 a) as convenções antenupciais.
 b) a doação pura e simples de um imóvel no valor de cem mil reais.
 c) a concessão do direito de superfície.
 d) o direito de uso sobre um imóvel, contratado por particulares, sendo atribuído ao contrato o valor
de cinqüenta mil reais.
 e) a promessa de compra e venda sobre um imóvel cujo preço foi estabelecido em quatrocentos e
cinqüenta mil reais.
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Questão 827: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
No Registro de Imóveis, além da matrícula e das averbações, será efetuado o registro
 a) do contrato de locação de prédios, para fins de validade da cláusula de vigência, no caso de
alienação do bem locado.
 b) das cédulas hipotecárias.
 c) da cessão de crédito imobiliário.
 d) da notificação para parcelamento, edificação ou utilização compulsórios de imóvel urbano.
 e) da caução e da cessão fiduciária de direitos relativos a imóveis.
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Questão 828: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Das opções abaixo, assinale a que não apresenta um livro da serventia de Registro de Imóveis:
 a) Registro auxiliar.
 b) Protocolo.
 c) Indicador Real.
 d) Livro B Auxiliar.
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Questão 829: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Um dos requisitos da escrituração do Livro 1- protocolono registro de imóveis é:
 a) A natureza formal do título.
 b) O valor do negócio jurídico realizado.
 c) A hora, em minutos e segundos, da apresentação.
 d) A qualificação dos terceiros interessados.
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Questão 830: VUNESP - Adv (Docas PB)/Docas PB/2022
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
O Governo do Estado editou um decreto de utilidade pública para fins de desapropriação das seguintes
áreas contíguas: i) área A: um imóvel sem matricula; ii) área B: uma área que abrangeparte de três
matrículas distintas; iii) área C: maior do que a área constante do registro existente. Foi realizada a
desapropriação amigável das três áreas. Tendo em vista a atual disciplina da Lei no 6.015/73, pode-se
corretamente afirmar:
 a) a área A, por não ter matrícula, não pode ser objeto de registro, sob pena de ofensa ao princípio
da continuidade registral.
 b) deverá ser aberta uma única matrícula da área desapropriada, com base em planta e memorial
descritivo utilizado no procedimento administrativo, devendo conter a descrição objetiva do imóvel,
dispensada a descrição das acessões e benfeitorias.
 c) as matrículas atingidas serão encerradas ou receberão averbação dos desfalques, caso necessário,
dispensada a retificação da planta e do memorial descritivo da área remanescente.
 d) no caso da área C, não poderá ser registrada a desapropriação, sob pena de ofensa ao princípio da
especialidade objetiva.
 e) somente as áreas A e C são registráveis; a área B depende de prévia elaboração de memorial
descritivo do remanescente de cada matrícula objeto de destaque.
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Questão 831: VUNESP - Proc JM (Guarujá)/Pref Guarujá/2021
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Tendo em vista o que dispõe a Lei no 6.015/73, com as alterações decorrentes da legislação posterior,
assinale a alternativa correta.
 a) Quando o imóvel se destinar ao regime da multipro priedade, além da matrícula do imóvel,
haverá uma matrícula para cada fração de tempo, na qual se re gistrarão e averbarão os atos
referentes à respectiva fração de tempo, e cada fração de tempo poderá, em função de legislação
tributária municipal, ser objeto de inscrição imobiliária individualizada.
 b) Para a averbação do georreferenciamento dos imó veis rurais, é necessária a anuência dos
confron tantes, e estes, se intimados, não apresentarem resposta, presume-se a discordância.
 c) É dispensado o habite-se expedido pela prefeitura municipal para a averbação de construção
residen cial urbana unifamiliar de um só pavimento finalizada há mais de 5 (cinco) anos em área
ocupada predo minantemente por população de baixa renda, salvo para o fim de registro ou averbação
decorrente de financiamento à moradia.
 d) Na usucapião extrajudicial, se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de
direitos registrados na matrícula do imóvel usucapiendo, o titular será notificado pelo registrador
competente, pessoalmente ou pelo correio com aviso de rece bimento, para manifestar consentimento
expresso em 5 (cinco) dias, interpretado o silêncio como concordância.
 e) A instituição do direito real de laje ocorrerá por meio da abertura de uma matrícula própria no
registro de imóveis e por meio da averbação desse fato na matrícula da construção-base, sem remissão
nas matrículas de lajes anteriores.
 
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Questão 832: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2021
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Haverá, no Registro de Imóveis, os seguintes livros:
 
I. Livro nº 1 - Protocolo; Livro nº 2 - Registro Geral.
II. Livro nº 3 - Indicador Real.
III. Livro nº 4 - Registro Auxiliar.
IV. Livro nº 5 - Indicador Pessoal.
 
A sequência correta é:
 a) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
 b) Apenas as assertivas I, II e III estão corretas.
 c) Apenas as assertivas I e IV estão corretas.
 d) Apenas a assertiva III está incorreta.
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Questão 833: IESES - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2019
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Sobre as atribuições do Registro de Imóveis nos termos da lei, podemos afirmar:
 a) São as de registro e averbações dos títulos ou atos constitutivos, declaratórios, translativos e
extintivos de direito, sobre imóveis reconhecidos em lei, quer para sua constituição, transferência e
extinção, quer para sua validade em relação a terceiros, quer para a sua disponibilidade.
 b) São as de registro e averbações dos títulos ou atos constitutivos, declaratórios, translativos e
extintivos de direito, sobre moveis reconhecidos em lei, quer para sua constituição e transferência, quer
para sua validade quando da venda.
 c) A averbação de convenções antenupciais, desde que seja, ex offício decretadas pelo poder público.
 d) Em nada difere das atribuições dos registradores cíveis das pessoas naturais.
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Questão 834: VUNESP - NeR (TJ RS)/TJ RS/Remoção/2019
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
No que diz respeito ao registro do usufruto deducto no Registro de Imóveis, é correto afirmar que
 a) deve ser registrado no Livro 2.
 b) deve ser averbado.
 c) não deve ser registrado nem averbado, por falta de previsão legal.
 d) não deve ser registrado nem averbado por decorrer do direito de família.
 e) deve ser registrado no Livro 3.
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Questão 835: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2019
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a Lei de Registros Públicos, quanto a registro de imóveis, os contratos de penhor rural
devem ser
 a) registrados no livro de registro auxiliar.
 b) averbados no livro de registro auxiliar e registrados no indicador real.
 c) registrados no livro de registro geral.
 d) averbados no livro de registro geral.
 e) averbados no livro de indicador real e assentados no registro geral.
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Questão 836: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Provimento/2019
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
No Registro de Imóveis, o livro n.º 4, denominado indicador real, serve
 a) como repositório dos nomes de todas as pessoas que, individual ou coletivamente, ativa ou
passivamente, direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros, devendo-se fazer referência aos
respectivos números de ordem.
 b) como repositório de todos os imóveis que figurarem nos demais livros, devendo conter sua
identificação, referência aos números de ordem dos outros livros e anotações necessárias.
 c) para o apontamento de todos os títulos apresentados diariamente, devendo conter o número de
ordem, o nome do apresentante e a natureza formal do título.
 d) para o registro da matrícula dos imóveis e o registro ou a averbação dos atos correspondentes,
quando não for matéria específica do livro de registro auxiliar.
 e) para o registro da emissão de debêntures, das cédulas de crédito rural e de crédito industrial e das
convenções de condomínio edilício.
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Questão 837: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Haverá, no Registro de Imóveis, os seguintes livros:
 a) Livro nº 1 (Protocolo); Livro nº 2 (Registro Geral); Livro nº 3 (Registro Auxiliar); Livro nº 4
(Indicador Real); Livro nº 5 (Indicador Pessoal).
 b) Livro nº 1 (Protocolo); Livro nº 2 (Registro Geral); Livro nº 3 (Registro Auxiliar); Livro nº 4
(Indicador Pessoal); Livro nº 5 (Indicador Real).
 c) Livro nº 1 (Registro Geral); Livro nº 2 (Protocolo); Livro nº 3 (Registro Auxiliar); Livro nº 4
(Indicador Real); Livro nº 5 (Indicador Pessoal).
 d) Livro nº 1 (Protocolo); Livro nº 2 (Registro Geral); Livro nº 3 (Indicador Pessoal); Livro nº 4
(Indicador Real); Livro nº 5 (Registro Auxiliar).
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Questão 838: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 daLei nº 6.015/1973)
Livro, presente no registro de imóveis, no qual será realizado o apontamento de todos os títulos
apresentados diariamente para "matrícula, registro ou averbação". Esse livro determinará a quantidade e
qualidade dos títulos, bem como a data de sua apresentação, o nome de apresentante e o número de
ordem, que seguirá, indefinidamente, sem interrupção, nos livros da mesma espécie.
 
A sentença acima refere-se ao livro:
 a) Livro n. 1 - Indicador Real.
 b) Livro n. 1 – Auxiliar.
 c) Livro n. 1 – Protocolo.
 d) Livro n. 1 - Registro Geral.
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Questão 839: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Serão registrados no livro nº 3 (registro auxiliar), junto ao registro de imóveis:
I. As convenções antenupciais.
II. O penhor comum sobre coisas móveis.
III. As cédulas de crédito rural e de crédito industrial, sem prejuízo do registro da hipoteca cedular.
IV. As convenções de condomínio.
A sequência correta é:
 a) Apenas as assertivas I, III e IV estão corretas.
 b) Apenas a assertiva IV está incorreta.
 c) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
 d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
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Questão 840: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Todo imóvel objeto de título apresentado em cartório para registro, deve estar matriculado no livro:
 a) Livro n. 4 de Indicador real.
 b) Livro n. 2 de Registro geral.
 c) Livro n. 1 de Registro geral.
 d) Livro n. 3 de Registro auxiliar.
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Questão 841: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “Livros no Registro de Imóveis”, é correto afirmar:
 a) O Livro nº 5 – Registro Auxiliar - dividido alfabeticamente, será o repositório dos nomes de todas
as pessoas que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente, direta ou indiretamente, figurarem
nos demais livros, fazendo-se referência aos respectivos números de ordem.
 b) Será registrada no Livro nº 3 – Indicador Real - a penhora judicial de máquinas e de aparelhos
utilizados na indústria, instalados e em funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles.
 c) O Livro nº 1 - Protocolo - servirá para apontamento de todos os títulos apresentados diariamente,
inclusive daqueles apresentados apenas para exame e cálculo dos respectivos emolumentos, conforme
nova dicção legal.
 d) O Livro nº 4 - Indicador Real - será o repositório de todos os imóveis que figurarem nos demais
livros, devendo conter sua identificação, referência aos números de ordem dos outros livros e anotações
necessárias.
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Questão 842: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2017
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) Conforme previsto na Lei n. 6.015/1973, registrar-se-ão no Livro nº 4 - Indicador Real: I - a
emissão de debêntures, sem prejuízo do registro eventual e definitivo, na matrícula do imóvel, da
hipoteca, anticrese ou penhor que abonarem especialmente tais emissões, firmando-se pela ordem do
registro a prioridade entre as séries de obrigações emitidas pela sociedade; II - as cédulas de crédito
rural e de crédito industrial, sem prejuízo do registro da hipoteca cedular; III - as convenções de
condomínio; IV - o penhor de máquinas e de aparelhos utilizados na indústria, instalados e em
funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles; V - as convenções antenupciais; VI - os
contratos de penhor rural; VII - os títulos que, a requerimento do interessado, forem registrados no seu
inteiro teor, sem prejuízo do ato, praticado no Livro nº 2.
 b) Conforme previsto na Lei n. 6.015/1973, somente as hipotecas legais e convencionais poderão ser
levadas a registro, uma vez que a hipoteca judicial sujeita-se apenas à averbação.
 c) Conforme previsto na Lei n. 6.015/1973, as convenções de condomínio serão registradas no Livro
nº 3 - Registro Auxiliar.
 d) Conforme previsto na Lei n. 6.015/1973 - no que toca ao Registro Imobiliário -, o Livro n. 1
(protocolo) possui os seguintes requisitos de escrituração: 1) a data; 2) o nome, domicílio e
nacionalidade do transmitente, ou do devedor, e do adquirente, ou credor, bem como: a) tratando-se de
pessoa física, o estado civil, a profissão e o número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas do
Ministério da Fazenda ou do Registro Geral da cédula de identidade, ou, à falta deste, sua filiação;
b) tratando-se de pessoa jurídica, a sede social e o número de inscrição no Cadastro Geral de
Contribuintes do Ministério da Fazenda; 3) o título da transmissão ou do ônus; 4) a forma do título, sua
procedência e caracterização; 5) o valor do contrato, da coisa ou da dívida, prazo desta, condições e
mais especificações, inclusive os juros, se houver.
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Questão 843: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2017
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) A reserva legal, para ser eficaz perante terceiros, necessita ser levada a registro no Registro de
Imóveis onde localizado o imóvel ambientalmente protegido.
 b) A instituição do bem de família deve ser anotada à margem da matrícula do imóvel, e tal anotação
possui o mesmo valor jurídico de uma averbação, desde que anterior às dívidas contraídas pelo casal.
 c) Conforme o contido na Lei n. 6.015/1973, compete ao titular do Registro de Imóveis, além de
promover a matrícula, registro e averbação, providenciar a interpelação extrajudicial de todos os
proprietários dos imóveis cujas matrículas serão unificadas, em caso de desacordo entre eles.
 d) No Registro de Imóveis serão feitos, nos termos da Lei n. 6.015/1973, o registro e a averbação
dos títulos ou atos constitutivos, declaratórios, translativos e extintos de direitos reais sobre imóveis
reconhecidos em lei, "intervivos" ou " mortis causa" quer para sua constituição, transferência e extinção,
quer para sua validade em relação a terceiros, quer para a sua disponibilidade.
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Questão 844: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2017
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) No registro de imóveis, o Livro Indicador Real não poderá ser substituído por fichas.
 b) No registro de imóveis, o Livro Registro Auxiliar não poderá ser substituído por fichas.
 c) No registro de imóveis, o Livro Registro Geral poderá ser substituído por fichas.
 d) No registro de imóveis, o Livro Protocolo poderá ser substituído por fichas.
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Questão 845: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2017
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) Todos os atos enumerados no art. 167, da Lei n. 6.015/1973 (matrícula, registro e averbação) são
obrigatórios e devem ser efetuados, sempre e sem exceções, no Cartório da situação do imóvel.
 b) Conforme a Lei n. 6.015/1973, o Livro denominado Indicador Real serve como repositório de todos
os imóveis que figurarem nos demais livros, devendo conter sua identificação, referência aos números de
ordem dos outros livros e anotações necessárias.
 c) Pela nova redação dada à Lei n. 6.015/1973, 4 (quatro) são os Livros necessários ao Registro de
Imóveis: a) nº 1, o Livro Protocolo; b) nº 2, o Livro de Registro Geral; c) nº 3, o Livro Indicador Real e,
d) nº 4,o Livro Indicador Pessoal.
 d) De acordo com a Lei n. 6.015/1973, o desmembramento territorial posterior ao registro exige sua
repetição no novo cartório, o que deverá ser providenciado pelo interessado no prazo máximo de 01
(um) ano, a contar da data da publicação da lei que determinar o desmembramento, sob pena de multa.
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Questão 846: CETRO - NeR (TJ RJ)/TJ RJ/Remoção/2017
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com o artigo 19 do Decreto nº 413/1969, a Cédula de Crédito Industrial pode ser garantida
por
 
I. penhor cedular;
 
II. alienação fiduciária;
 
III. hipoteca cedular.
 
Quanto ao registro da Cédula e às respectivas garantias, assinale a alternativa correta.
 a) Se a Cédula de Crédito Industrial apresentar hipotecas de dois imóveis situados em circunscrições
registrais diversas, a Cédula deverá ser registrada no Livro 3 – Registro Auxiliar de ambos os Registros de
Imóveis, e cada hipoteca cedular deverá ser registrada no Livro 2 – Registro Geral do Registro de
Imóveis da situação do respectivo bem.
 b) Se a Cédula de Crédito Industrial apresentar, como garantia, a alienação fiduciária de bem imóvel,
a Cédula deverá ser registrada no Livro 3 – Registro Auxiliar do Registro de Imóveis de cada domicílio
das partes (credor e devedor), se distintos, e a alienação fiduciária deverá ser registrada no Livro 2 –
Registro Geral na comarca do domicílio do devedor.
 c) Se a Cédula de Crédito Industrial apresentar, como garantia, penhor de máquinas, a Cédula de
Crédito Industrial inscreve-se no Livro 2 – Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da
circunscrição do local de situação dos bens objeto do penhor cedular, e a garantia deverá ser registrada
no Registro de Títulos e Documentos de todas as comarcas do domicílio das partes (credor e devedor).
 d) Se a Cédula de Crédito Industrial apresentar, como garantia, alienação fiduciária de um trator, a
Cédula de Crédito Industrial inscreve-se no Livro 3 – Registro Auxiliar do Cartório de Registro de Imóveis
da circunscrição do local onde se encontra o trator, e a alienação fiduciária deverá ser registrada no
Registro de Títulos e Documentos da situação do bem.
 e) Se a Cédula de Crédito Industrial apresentar, como garantia, alienação fiduciária de um automóvel,
a Cédula de Crédito Industrial inscreve-se no Livro 3 – Registro Auxiliar do Cartório de Registro de
Imóveis da circunscrição do local onde se encontra o veículo automotor, e a alienação fiduciária deverá
ser registrada no Registro de Títulos e Documentos do domicílio do devedor.
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Questão 847: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2016
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) De acordo com o disposto na Lei n. 6.015/1973, em caso de permuta, e pertencendo os imóveis a
circunscrições distintas, serão feitos os registros nas matrículas correspondentes, sob um único número
de ordem no protocolo, devendo os registradores manter livro específico para anotação da permuta
havida noutra circunscrição, desde que previamente autorizado pela Corregedoria-Geral de Justiça.
 b) De acordo com o disposto na Lei n. 6.015/1973, o ente público proprietário ou imitido na posse a
partir de decisão proferida em processo judicial de desapropriação em curso poderá requerer a abertura
de matrícula de parte de imóvel situado em área urbana ou de expansão urbana, mas apenas desde que
prévia e judicialmente autorizado, juntando planta e memorial descritivo, podendo a apuração de
remanescente ocorrer em momento posterior.
 c) De acordo com o disposto na Lei n. 6.015/1973, no Registro de Imóveis serão feitos, nos termos
desta Lei, o registro e a averbação dos títulos ou atos constitutivos, declaratórios, translativos e extintos
de direitos reais sobre imóveis reconhecidos em lei, "intervivos" ou "mortis causa" quer para sua
constituição, transferência e extinção, quer para sua validade em relação a terceiros, quer para a sua
disponibilidade.
 d) De acordo com o disposto na Lei n. 6.015/1973, o Livro nº 3 - Registro Auxiliar - será destinado ao
registro dos atos que, sendo atribuídos ao Registro de Imóveis por disposição legal, somente digam
respeito diretamente a imóvel matriculado.
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Questão 848: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2016
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da destinação dos livros no registro de imóveis é correto afirmar, EXCETO:
 a) O livro de número 7 destina-se ao registro de incorporações.
 b) O livro de número 1 destina-se ao registro do indicador pessoal.
 c) O livro de número 4 destina-se a registros diversos.
 d) O livro de número 8 destina-se ao registro de loteamentos.
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Questão 849: VUNESP - Ass Jur (Pref Arujá)/Pref Arujá/2015
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Entende-se por prenotação, no contexto do direito registrário,
 a) a imediata anotação realizada pelo Oficial, referente ao documento que lhe foi apresentado para
registro ou averbação.
 b) o procedimento de suscitação de dúvida requerido pelo apresentante de um título levado a registro
ou averbação.
 c) a satisfação, pelo apresentante de um título, da exigência prévia formulada pelo Oficial.
 d) a formulação de exigência prévia pelo Oficial, para registro ou averbação de um título ou
documento.
 e) a recusa de averbação ou registro de um título ou documento pelo Oficial competente.
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Questão 850: CONSULPLAN - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2015
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do registro das cédulas de crédito no cartório de registro de imóveis, assinale a alternativa
incorreta:
 a) As Notas de Crédito Rural, Industrial, à Exportação e Comercial, representam promessa de
pagamento em dinheiro, todavia desprovidas de garantia real, ancoradas apenas em garantias pessoais
(fiança, aval ou caução). Segundo a lei material, distingue-se a Nota de Crédito Rural das demais pelo
fato de que deva ser registrada no Livro 2 – Registro Geral, do Registro de Imóveis da circunscrição em
que esteja situado o imóvel a cuja exploração se destina o financiamento cedular.
 b) As Cédulas de Crédito Rural, Industrial, à Exportação, Comercial e a CPR que têm por lastro imóvel
em hipoteca, são submetidas a registro no Livro 3 – Registro Auxiliar, e a hipoteca registrada no Livro 2 –
Registro Geral.
 c) As Cédulas de Crédito Rural, à Exportação, Comercial e a CPR, cuja garantia pactuada for o
penhor, submetem-se a registro no Livro 3 – Registro Auxiliar, a que se destina o registro da própria
cédula, sem prejuízo aos demais registros relativos à constituição das garantias prestadas.
 d) Com referência à Cédula de Crédito Industrial, será tão somente averbada a sua emissão no Livro
2 – Registro Geral do Registro de Imóveis. Previamente à averbação de sua emissão, registra-se a
garantia real. Nesse caso específico, nenhum registro é cravado no Livro 3 – Registro Auxiliar.
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Questão 851: IESES - NeR (TJ MS)/TJ MS/Provimento/2014
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Examine as seguintes assertivas:
 
I. No registro de imóveis existem os seguintes livros: 1 - Protocolo; 2 - Registro Geral; 3 - Registro
Auxiliar; 4 - Indicador Real; 5 - Indicador Pessoal.
 
II. O Livro no 1 - Protocolo - terá por finalidade o apontamento de todos os títulos apresentados
diariamente, ressalvados aqueles deixados apenas para exame e cálculos dos respectivosemolumentos.
 
III. O livro no 2 - Registro Geral - é destinado, exclusivamente, à prática de atos de registro.
 
IV. O livro no 3 - Registro Auxiliar - é destinado ao registros dos atos que, sendo atribuídos ao
Registro de Imóveis por disposição legal, não digam respeito diretamente a imóvel matriculado.
 
 a) Apenas os itens I, II e IV estão corretos.
 b) Apenas os itens II, III e IV estão corretos.
 c) Apenas os itens I, II e III estão corretos.
 d) Todos os itens estão corretos.
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Questão 852: FMP - NeR (TJ MT)/TJ MT/Remoção/2014
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Acerca da aquisição de imóvel rural por estrangeiro, assinale a afirmativa correta.
 a) Na aquisição de imóveis rurais por estrangeiros, o direito real de propriedade será constituído
somente após o devido registro do instrumento público no Livro Auxiliar de Aquisição de Imóveis Rurais
por Estrangeiros.
 b) Na aquisição de imóvel rural por pessoa estrangeira, física ou jurídica, é da essência do ato a
escritura pública, que deverá ser levada a registro no Livro 2 - Registro Geral para a constituição do
direito de propriedade.
 c) A aquisição de imóvel rural por estrangeiro não registrada no Livro 3 – Auxiliar, será nula de pleno
direito, e o oficial de registro responderá civilmente pelos danos que causar aos contratantes.
 d) A aquisição de imóvel rural por pessoa estrangeira, física ou jurídica, não poderá exceder a
cinqüenta módulos de exploração indefinida, em área contínua ou descontínua, e os Ofícios de Registro
de Imóveis manterão cadastro especial para a constituição dessas aquisições.
 e) A soma das áreas rurais pertencentes a pessoas estrangeiras, físicas ou jurídicas, não poderá
ultrapassar a um quarto da superfície dos municípios onde se situem, comprovada pela certidão da
matrícula expedida com base no Livro 3 – Auxiliar.
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Questão 853: DIRPS UFU - Tec (UFU)/UFU/Laboratório/Cadastro Técnico
Multifinalitário/2014
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a Lei de Registros Públicos – 6.015 atualizada, a caracterização dos imóveis para fins de
registro imobiliário é determinada por quais elementos?
 a) Para o imóvel rural: código do imóvel, dos dados constantes do CCIR, da denominação e de suas
características, confrontações, localização e área
 b) Para o imóvel urbano: localização e área.
 c) Em casos de mudanças de titularidade (transferências): descrição das coordenadas dos vértices
em sistema de referência local.
 d) Nos casos de parcelamento (remembramento e desmembramento): descrição das coordenadas
obtidas por profissional credenciado pelo CREA.
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Questão 854: IESES - NeR (TJ PB)/TJ PB/Provimento/2014
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa relacionada aos atos registrados no livro nº 3 - Registro Auxiliar, do Registro de
Imóveis, de acordo com a Lei Federal nº 6.015/73:
 a) Destaque de gleba pública originária e cédulas de crédito industrial.
 b) Convenção de condomínio e antenupcial.
 c) Extinção de ônus e direitos reais de imóveis e contrato de penhor rural.
 d) Loteamentos urbanos e rurais e citações de ações reais ou pessoais reipersecutórias.
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Questão 855: IESES - NeR (TJ PB)/TJ PB/Provimento/2014
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Na qualificação de escritura pública de compra e venda de bem imóvel, o Oficial Registrador devolveu o
aludido título extrajudicial em razão da existência de divergência entre a área do objeto do negócio
jurídico e a descrição constante da matrícula imobiliária.
 
Qual é o princípio registrário incidente no caso hipotético:
 a) Princípio da especialidade objetiva.
 b) Princípio da rogação.
 c) Princípio da continuidade.
 d) Princípio da fé pública registral.
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Questão 856: IESES - NeR (TJ MS)/TJ MS/Remoção/2014
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
A lei 6015/73 no tocante aos registros públicos conceitua como Livro nº 3 como o livro de Registro
Auxiliar, o qual será destinado ao registro dos atos que, sendo atribuídos ao Registro de Imóveis por
disposição legal, não digam respeito diretamente a imóvel matriculado. Serão registrados no Livro 3 -
Registro Auxiliar, EXCETO:
 
I. Títulos como o warrant e o conhecimento de depósito.
 
II. A emissão de debêntures, sem prejuízo do registro eventual e definitivo, na matrícula do imóvel,
da hipoteca, anticrese ou penhor que abonarem especialmente tais emissões, firmando-se pela
ordem do registro a prioridade entre as séries de obrigações emitidas pela sociedade.
 
III. As convenções de condomínio.
 
IV. O penhor de máquinas e de aparelhos utilizados na indústria, instalados e em funcionamento,
com os respectivos pertences ou sem eles.
 
A sequência correta é:
 a) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
 b) Apenas a assertiva I está correta.
 c) Apenas a assertiva III está correta.
 d) Apenas as assertivas I e IV estão corretas.
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Questão 857: FUNDEP - PJ (MPE MG)/MPE MG/2014
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Ao investigar possíveis irregularidades no parcelamento do solo urbano, em gleba não loteada, o
Promotor de Justiça constatou que diversas áreas, na Cidade de Carlos Chagas-MG, demandam
regularização. A área central, doada pelo Governo de Minas Gerais, em 1938, nunca foi loteada. O Bairro
Amin EI Aoar também nunca foi loteado e situa-se em área transferida ao Município, por doação. Os
Bairros Lagoinha, Cruzeiro lI e IlI e parte do Bairro Colina Verde fazem parte do registro da Fazenda
Sagres, pertencente ao espólio de Carolina Leal do Norte. O Município compareceu à Promotoria e
informou o início de providências visando a regularização dos
loteamentos.
O Inquérito Civil instaurado busca solução para problemas em diversas áreas: meio ambiente, registros
públicos, proteção ao patrimônio público, habitação e urbanismo etc. Dentre essas áreas, os objetivos
arrolados a seguir apresentam propósitos que visam à adequação registrária, EXCETO:
 a) Regularização de áreas onde o parcelamento do solo se deu mediante desmembramento, sem o
prévio registro das vias de circulação.
 b) Verificação da conformidade do Indicador Real, do Registro de Imóveis, com o cadastro municipal
usado para a cobrança de tributos.
 c) Abertura de Matrícula em relação às áreas cujo registro de origem é anterior à vigência da Lei n.
6.015, de 1973.
 d) Regularização e registro de imóveis situados nos loteamentos clandestinos localizados na Fazenda
Sagres.
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Questão 858: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2013
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Segundo o art. 1.227 do Código Civil, “direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos
entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos, salvo
os casos expressos neste Código”. Em vista disso, assinale a alternativa que contém a afirmação correta.
 a) A cláusula de vigência pactuada em contrato de locação, uma vez registrada na forma do art. 167
da Lei 6.015/73, constitui direito real.
 b) O Registro de Imóveis destina-se ao registro e averbação dos títulos ou atos ou fatos inter vivos ou
mortis causa, constitutivos, translativos ou extintivos de direitos reais, a fim de assegurar-lhes validade,
eficácia erga omnes e disponibilidade.c) De acordo com o art. 167 da Lei 6.015/73, a compra e venda pura e simples deverá ser objeto de
registro, pois transmite a propriedade e constitui direito real, mas a compra e venda condicional será
objeto de mera averbação.
 d) O Registro de Imóveis é o repositório oficial dos direitos reais sobre imóveis, de forma que todo o
ato de registro corresponde a um direito real, reservando-se as averbações a eventuais alterações que
tais direitos possam experimentar no decorrer do tempo.
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Questão 859: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2013
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa INCORRETA, a respeito de Títulos de Aquisição Originária e Derivada.
 a) A Carta de Adjudicação Compulsória, por se tratar de título de aquisição derivada, sujeita-se
plenamente aos princípios da continuidade e da especialidade, de tal forma que, havendo promessa de
compra e venda registrada na matrícula do imóvel, e a titularidade desse direito não for do adjudicatário,
será necessário realizar, anteriormente, o registro da cessão dos direitos do compromisso de compra e
venda, mediante a apresentação do respectivo título.
 b) Um terreno urbano de cem metros quadrados teve sua aquisição declarada por usucapião.
Cumpridos os requisitos de descrição do imóvel no Título, constatou-se que ele está localizado dentro de
área maior, de três mil metros quadrados, devidamente matriculada. Por esse motivo, o registro somente
poderá ser realizado se o mandado contiver identificação precisa da área remanescente do imóvel já
matriculado e autorização municipal para parcelamento do solo, sujeitando-se ao princípio da
continuidade e especialidade.
 c) Protocolado Mandado de Usucapião, verificou-se já haver matrícula aberta para o imóvel objeto de
usucapião. Todavia, o proprietário tabular estava qualificado, na matrícula, como casado, sem estar
indicado o regime de bens, o nome de seu cônjuge e demais dados exigidos no art. 176 da Lei 6.015/73
para qualificação das pessoas no registro. Diante disso, o Oficial do Registro de Imóveis deverá realizar o
registro, abstendo-se de exigir quaisquer documentos do proprietário tabular, sendo desnecessária a
averbação para incluir as informações de qualificação pessoal omissas.
 d) O Formal de Partilha, quando atribui aos herdeiros seus respectivos quinhões, apesar de gerar um
registro declaratório, isto é, não constitutivo do direito, é Título de Aquisição Derivada. Seu processo de
registro deverá atender plenamente aos princípios da continuidade e especialidade.
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Questão 860: FCC - NeR (TJ PE)/TJ PE/Remoção/2013
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Apresentada uma cédula rural pignoratícia e hipotecária, o seu registro deverá acontecer junto ao Ofício
do Registro de Imóveis da seguinte forma:
 a) será feito o registro da cédula rural no Livro 3 − Registro Auxiliar e da hipoteca no Livro 2 −
Registro Geral, ambos da circunscrição da situação do imóvel de localização dos bens apenhados e
hipotecados.
 b) a cédula rural será registrada no Livro 3 − Auxiliar, onde será em seguida feita uma averbação da
hipoteca, ambos os atos na circunscrição da situação do imóvel de localização dos bens apenhados e
hipote cados.
 c) somente é feito o registro da cédula rural hipotecária, na medida em que a cédula rural pignoratícia
só traz como garantia apenas bens móveis e se moventes, estranhos ao registro imobiliário.
 d) será feita a averbação da cédula rural no Livro 2 − Registro Geral e registro da hipoteca no Livro 3
− Registro Auxiliar, ambos da circunscrição da situação do imóvel de localização dos bens ape nhados e
hipotecados.
 e) será feito o registro da cédula rural no Livro 2 − Registro Geral nas serventias imobiliárias de todas
circunscrições em que existam bens empenhados e hipotecados, sem prejuízo da averbação da hipoteca
no Livro 2 − Registro Geral da circunscrição da situação do imóvel.
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Questão 861: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Remoção/2013
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Acerca da escrituração em relação ao registro imobiliário, assinale a opção correta.
 a) Na escrituração do livro de registro geral, é necessário constar a profissão do proprietário pessoa
física.
 b) Na escrituração do livro de protocolo, não é necessário constar a natureza formal do título.
 c) Na escrituração do livro registro auxiliar, são registrados os contratos de locação urbana.
 d) O livro indicador real deve apresentar o resumo de todos os registros efetuados no cartório.
 e) O livro indicador pessoal deve conter os nomes que constam nas matrículas dos imóveis.
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Questão 862: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2013
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a opção correta, em relação aos atos de registros de imóveis.
 a) Transcrição é definida como o registro de instrumento, por determinação legal, para tornar um
documento como de conhecimento do público.
 b) A averbação é ato constitutivo de domínio.
 c) É possível a abertura de matrícula de parte ideal de imóvel possuído em condomínio.
 d) Para o remembramento, é indispensável que as propriedades envolvidas sejam limítrofes.
 e) Não é possível a retificação, pelo oficial de registro, de erro que conste no teor de registro
imobiliário.
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Questão 863: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Remoção/2013
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Com relação à matrícula e ao princípio da unitariedade, assinale a alternativa correta.
I. A todo imóvel deve corresponder uma única matrícula (ou seja, um imóvel não pode ser
matriculado mais de uma vez) e a cada matrícula corresponde um único imóvel (isto é, não possível
que a matrícula descreva mais de um imóvel).
II. Matrícula é um ato de registro, no sentido estrito, que dá origem à individualidade do imóvel na
sistemática registral brasileira.
III. Ainda que o imóvel tenha passado a pertencer a outra circunscrição, além de averbações, é
possível efetuar a abertura de matrícula para lotes, quando tal não tenha sido realizado
imediatamente após o registro do loteamento.
IV. A matrícula será cancelada nas seguintes hipóteses: a) por decisão judicial; b) quando, em
virtude de alienação parcial, o imóvel for inteiramente transferido a outros proprietários; c) pela
fusão.
 a) A afirmação IV é verdadeira e as afirmações I, II e III são falsas.
 b) A afirmação I é verdadeira.
 c) Apenas a afirmação IV é verdadeira.
 d) A afirmação I é verdadeira e as afirmações II, III e IV são falsas.
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Questão 864: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Provimento/2013
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Caso seja protocolado, em cartório de registro de imóveis, um título que promova o destaque de uma
parcela de uma gleba pública, o registrador deve, de acordo com a Lei de Registros Públicos, realizar a
retificação do memorial descritivo da área remanescente
 a) somente após o registro do título.
 b) após três anos do registro do título do primeiro destaque.
 c) no mês seguinte ao do protocolo do título.
 d) no ano seguinte ao do registro do próprio título.
 e) juntamente com o registro do próprio título.
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Questão 865: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Provimento/2013
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
No que se refere à interpretação do rol de livrosprevistos na Lei de Registros Públicos, são facultativos,
nas serventias de registro de imóveis, a manutenção e o preenchimento do livro de
 a) registro auxiliar.
 b) indicador real.
 c) indicador pessoal.
 d) indicador do protocolo.
 e) registro geral.
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Questão 866: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2012
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Nos casos de desmembramento, parcelamento ou remembramento de imóveis rurais, a identificação
prevista na alínea a do item 3 do inciso II do § 1º será obtida:
 a) A partir de memorial descritivo, assinado por profissional habilitado e com a devida Anotação de
Responsabilidade Técnica – ART, contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos
imóveis rurais, geo-referenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada
pelo INCRA, garantida a isenção de custos financeiros aos proprietários de imóveis rurais cuja somatória
da área não exceda a dez módulos fiscais.
 b) A partir de memorial descritivo, assinado por profissional habilitado e com a devida Anotação de
Responsabilidade Técnica – ART, contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos
imóveis rurais, geo-referenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada
pelo INCRA, garantida a isenção de custos financeiros aos proprietários de imóveis rurais cuja somatória
da área não exceda a quatro módulos fiscais.
 c) A partir de memorial descritivo, assinado por profissional habilitado e com a devida Anotação de
Responsabilidade Técnica – ART, contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos
imóveis rurais, geo-referenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada
pela Secretaria de Patrimônio da União, garantida a isenção de custos financeiros aos proprietários de
imóveis rurais cuja somatória da área não exceda a quatro módulos fiscais.
 d) A partir de memorial descritivo, assinado por profissional habilitado e com a devida Anotação de
Responsabilidade Técnica – ART, contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos
imóveis rurais, geo-referenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada
pela Secretaria de Patrimônio da União, garantida a isenção de custos financeiros aos proprietários de
imóveis rurais cuja somatória da área não exceda a dez módulos fiscais.
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Questão 867: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2012
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a assertiva INCORRETA, quanto aos livros dos Cartórios de Registros de Imóveis:
 a) Livro número 1 é o Protocolo, cujos requisitos são: o número de ordem, que seguirá
indefinidamente nos livros da mesma espécie; a data da apresentação; o nome do apresentante; e os
atos que formalizar, resumidamente mencionados.
 b) Os contratos de penhor rural serão registrados no Livro nº 3, que é o livro Registro Auxiliar.
 c) Livro número 2 é o Registro Geral, destinado à Matrícula dos Imóveis.
 d) O Livro nº 5 é o Indicador Pessoal, que será o repositório dos nomes de todas as pessoas que,
individual ou coletivamente, ativa ou passivamente, direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros.
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Questão 868: FMP - NeR (TJ AC)/TJ AC/Remoção/2012
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
O Livro nº 3 - Registro Auxiliar - será destinado ao registro dos atos que, sendo atribuídos ao Registro de
Imóveis por disposição legal, não digam respeito diretamente a imóvel matriculado. Qual dos atos abaixo
não é registrado no Livro 3 – RA?
 a) As legitimações de posse.
 b) As convenções de condomínio.
 c) As convenções antenupciais.
 d) Os contratos de penhor rural.
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Questão 869: FUMARC - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2012
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a Lei 6.015/73, registram-se no livro 03, EXCETO
 a) os mandados de penhora.
 b) as convenções antenupcial.
 c) as convenções de condomínio.
 d) as cédulas de crédito rural e de crédito industrial, sem prejuízo do registro da hipoteca.
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Questão 870: UNEB - TNS (SEAGRI BA)/SEAGRI BA/Administrativo/2012
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
A Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, que dispõe sobre os registros públicos e da outras
providências em seu Art. 173, determina que atos referente ao registro de imóveis devem ser feitos em
livros ou fichas.
 
O livro destinado à matrícula dos imóveis é o livro de número
 a) 1 — Protocolo.
 b) 2 — Registro Geral.
 c) 3 — Registro Auxiliar.
 d) 4 — indicador Real.
 e) 5 — Indicador Pessoal.
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Questão 871: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2011
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do aforismo tempus regit actum, assinale a alternativa correta:
 a) É decorrência, no registro de imóveis, do princípio da inscrição, implicando que, em regra, as
exigências a serem analisadas em certo título deverão ser aquelas do momento do registro e não as que
vigoravam quando do momento da lavratura do título apresentado ao registro.
 b) Somente se aplica aos títulos extrajudiciais.
 c) Não é decorrência, no registro de imóveis, do princípio da disponibilidade, implicando que, em
regra, as exigências a serem analisadas em certo título deverão ser aquelas do momento da feitura do
título.
 d) Não comporta exceções.
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Questão 872: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2011
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o Livro 3 – registro auxiliar – no registro de imóveis, assinale a alternativa INCORRETA:
 a) Nele serão registradas as cédulas de crédito industrial.
 b) Será destinado ao registro dos atos que, sendo atribuídos ao Registro de Imóveis por disposição
legal, não digam respeito diretamente a imóvel matriculado.
 c) O restabelecimento da sociedade conjugal será nele registrado.
 d) Nele serão registradas as convenções de condomínio.
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Questão 873: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2011
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
A lei de registros públicos, com a instituição da matrícula no registro de imóveis, coroou o princípio:
 a) Da instância.
 b) Da especialidade subjetiva.
 c) Da especialidade objetiva.
 d) Da presunção de fé pública.
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Questão 874: VUNESP - NeR (TJ MS)/TJ MS/Remoção/2009
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
No Registro de imóveis haverá livros que, de acordo com a Lei de Registros Públicos, têm denominação
associada a determinada escrituração. Nesse sentido, o livro destinado ao registro de atos que, sendo
atribuídos ao Registro de Imóveis por disposição legal, não digam respeito diretamente a imóvel
matriculado, denomina-se Livro
 a) Protocolo.
 b) Registro Geral.
 c) Registro Auxiliar.
 d) Indicador Real.
 e) Indicador Pessoal.
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Questão 875: Com. Exam. (TJ SC) - NeR (TJ SC)/TJ SC/Escrivania de Paz/2008
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Nos serviços de Registros de Imóveis, o Livro nº 1 (Protocolo) é destinado a:
 a) Determinar aprioridade do registro em caso de permuta de imóveis pertencentes à mesma
circunscrição imobiliária.
 b) Promover o registro, no mesmo dia, de títulos pelos quais se constituam direitos reais
contraditórios sobre o mesmo imóvel.
 c) Indicação da numeração sequencial de matrícula dos títulos apresentados.
 d) Apontamento de títulos apresentados apenas para exame e cálculo dos respectivos emolumentos.
 e) Prenotação dos títulos, com numeração de ordem que lhes competir em razão da sequência
rigorosa de sua apresentação.
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Questão 876: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2008
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
O registro de emissão de debêntures pelas sociedades anônimas far-se-á validamente, segundo a
atualidade legal vigente, somente
 a) no Livro Número 3 (Registro Auxiliar) do Registro de Imóveis, sem prejuízo do registro eventual e
definitivo, na matrícula do imóvel (Livro Número 2 – Registro Geral), da hipoteca, anticrese ou penhor
que abonarem especialmente tais emissões.
 b) no Registro do Comércio, sem prejuízo do registro, no Registro de Imóveis (Livro Número 2 –
Registro Geral), da hipoteca, anticrese ou penhor que abonarem especialmente tais emissões.
 c) no Registro de Títulos e Documentos, sem prejuízo do registro, no Registro de Imóveis (Livro
Número 2 – Registro Geral), da hipoteca, anticrese ou penhor que abonarem especialmente tais
emissões.
 d) no Registro Civil das Pessoas Jurídicas, sem prejuízo do registro, no Registro de Imóveis (Livro
Número 2 – Registro Geral), da hipoteca, anticrese ou penhor que abonarem especialmente tais
emissões.
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Questão 877: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2008
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta.
 a) No caso de adiamento do registro para cumprimento de exigências, o prazo de validade da
prenotação será de 30 dias a contar da data da devolução do título.
 b) Torna-se obrigatória a prenotação apenas quando o apresentante solicitar.
 c) A apresentação de título apenas para exame e cálculo depende de apontamento no Protocolo –
Livro número 1.
 d) O apontamento, no Protocolo – Livro número 1 de um título apresentado para registro deve ser
feito quando de sua apresentação.
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Questão 878: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2008
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Responda com fundamento na Lei nº 6.015/73.
 
I. São requisitos da escrituração do Livro nº 1 - Protocolo: o número de ordem, que seguirá
indefinidamente nos livros da mesma espécie; a data da apresentação; o nome do apresentante; a
natureza formal do título e os atos que formalizar, resumidamente mencionados.
 
II. O Livro nº 3 - Registro Auxiliar - será destinado ao registro dos atos que, sendo atribuídos ao
Registro de Imóveis por disposição legal, não digam respeito diretamente a imóvel matriculado.
 
III. O Livro nº 4 - Indicador Real - será o repositório de todos os imóveis que figurarem nos demais
livros, devendo conter sua identificação, referência aos números de ordem dos outros livros e
anotações necessárias.
 
IV. O Livro nº 5 - Indicador Pessoal - dividido alfabeticamente, será o repositório dos nomes de
todas as pessoas que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente, direta ou indiretamente,
figurarem nos demais livros, fazendo-se referência aos respectivos números de ordem.
 
 a) Somente as alternativas I, II e IV estão corretas.
 b) Somente as alternativas II, III e IV estão corretas.
 c) Somente as alternativas I, II e III estão corretas.
 d) As alternativas I, II, III e IV estão corretas.
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Questão 879: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2008
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
As convenções de condomínio serão registradas no
 a) Registro Auxiliar (Livro número 3).
 b) Registro Geral (Livro número 2).
 c) Indicador Pessoal (Livro número 5).
 d) Indicador Real (Livro número 4).
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Questão 880: Com. Exam. (TJ SC) - NeR (TJ SC)/TJ SC/Escrivania de Paz/2008
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
O registro das convenções antenupciais, previsto no artigo 167, inciso I, da Lei Federal nº 6.015/73, será
feito:
 a) No livro nº 2.
 b) No livro nº 4.
 c) Nos livros nºs 2 e 3.
 d) No livro nº 3.
 e) Nenhuma das alternativas acima é correta.
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Questão 881: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2007
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
No Registro de Imóveis faz-se o apontamento dos títulos:
 a) no Livro 2 – Títulos sujeitos a protesto.
 b) no Livro 1 – Prenotação.
 c) no Livro 1 – Apontamentos.
 d) no Livro 1 – Protocolo.
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Questão 882: CEBRASPE (CESPE) - N e R (TJ SE)/TJ SE/Provimento/2006
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, julgue o item a seguir.
 
O livro de registro geral é destinado à matrícula dos imóveis e ao registro ou à averbação de outros atos
que, apesar de não terem relação direta com o imóvel matriculado, por exigência legal são averbados no
cartório imobiliário, como, por exemplo, as convenções de condomínio, os pactos antenupciais, a
instituição de bem de família e a cédula de crédito hipotecário.
 Certo
 Errado
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Questão 883: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2006
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Ainda a respeito da Lei dos Registros Públicos, julgue o item a seguir.
 
Um dos princípios registrários é a unitariedade, que consiste na impossibilidade de a matrícula conter
mais do que um imóvel em sua descrição, ou de abertura de matrícula de parte ideal de imóvel.
Portanto, cada imóvel tem assento em uma única matrícula, e cada matrícula descreve um único imóvel.
 Certo
 Errado
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Questão 884: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2006
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Acerca das atribuições dos oficiais registradores, julgue o item a seguir.
O registro de imóveis tem como função o cadastro da propriedade imobiliária, detendo todas as
informações acerca de seu estado atual e procedendo às mudanças, às alterações e à extinção dos
direitos relativos ao imóvel. Nele são efetuados os atos de matrícula, registro e averbação.
 Certo
 Errado
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Questão 885: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Com referência aos livros obrigatórios do registro de imóveis, julgue o item a seguir.
 
O modelo do livro de protocolo tem coluna de anotações, na qual são lançados os atos aos quais se
reporte o título, em menção resumida, que deve indicar a natureza do ato, distinta da natureza formal do
instrumento apresentado.
 Certo
 Errado
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Questão 886: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Com referência aos livros obrigatórios do registro de imóveis, julgue o item a seguir.
 
O título de aquisiçãode bem imóvel urbano ou rural adquirido por estrangeiro é registrado no Livro n.º 2,
na matrícula do imóvel e no livro próprio existente para o registro de bens imóveis adquiridos por
estrangeiros.
 Certo
 Errado
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Questão 887: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2005
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Nos registros acerca de determinada fazenda constam diversos lançamentos, sendo que o último se
encontra lavrado nos seguintes termos: R-5-4321. COMPRA E VENDA. Conforme escritura de compra e
venda lavrada em 13 de dezembro de 2004, à fl. 40, Livro 128, no 1.º Oficio de Notas desta comarca, o
imóvel objeto da presente matrícula foi adquirido por Manoel Carvalho Crispin Castanheira, brasileiro,
casado, agricultor, portador do CPF 123456-78 e da Carteira de Identidade 121212 SSP/MT, por compra
feita ao anterior proprietário, Álvaro Argeu de Andrade, brasileiro, solteiro, advogado, portador do CPF
876543-21 e da Carteira de Identidade 131313 OAB/MT, pelo preço de R$ 200.000,00, já devidamente
quitado. Sem condições. Cuiabá, 20 de dezembro de 2004. Dou fé.
 
Considerando a situação hipotética descrita, julgue os itens que se seguem.
 
I A matrícula do imóvel em questão é a de n.º 4321, lançada no Livro 2 — registro geral. Com o
advento da Lei n.º 6.015/1973, adotou-se no registro imobiliário brasileiro o chamado fólio real, isto
é, a atribuição de uma folha do livro de registro para cada imóvel. Desse modo, os registros de dois
imóveis não podem constar da mesma folha, não obstante um imóvel possa vir a ser registrado em
mais de uma folha.
 
II Manoel Carvalho Crispin Castanheira e sua esposa são proprietários do imóvel referido e têm, em
princípio, poder de disponibilidade sobre o bem. Entretanto, caso se separarem judicialmente,
mantido o bem em condomínio de ambos, para que possam vender o imóvel será indispensável a
assinatura dos dois na escritura pública, em obediência ao princípio da especialidade. Nesse caso,
será indispensável, antes, a averbação da mudança do estado civil, que receberá o número AV-6-
4321.
 
III Embora a Lei n.º 6.015/1973 não relacione expressamente o nome do cônjuge do adquirente
entre os requisitos do registro no Livro 2, boa técnica recomenda que se o lance no registro, assim
como o regime de bens e a data do casamento, a fim de melhor observar o princípio da
continuidade.
 
IV Caso Manoel Carvalho Crispin Castanheira e sua esposa desejem vender o imóvel, não podem
fazê-lo na mesma escritura pública juntamente com a venda de outro imóvel de sua propriedade,
porque poderia acontecer de ser possível o registro de um negócio, e o de outro, não.
 
Estão certos apenas os itens
 a) I e II.
 b) I e III.
 c) II e IV.
 d) III e IV.
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Questão 888: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Com referência aos livros obrigatórios do registro de imóveis, julgue o item a seguir.
 
A cédula de crédito hipotecário é registrada no Livro n.º 3 — registro auxiliar — juntamente com o
assento da hipoteca na matrícula do imóvel lançado no Livro n.º 2 — registro geral —, feita remissão ao
número do registro da cédula, e, nesta, ao número do registro da hipoteca.
 Certo
 Errado
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Questão 889: CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros
Públicos/2005
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Com referência aos livros obrigatórios do registro de imóveis, julgue o item a seguir.
 
O pacto antenupcial é registrado no livro auxiliar no serviço correspondente ao do primeiro domicílio dos
cônjuges, com averbação obrigatória da situação dos imóveis de propriedade deles e dos que vierem a
ser adquiridos na constância do casamento.
 Certo
 Errado
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Questão 890: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2005
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
João e Alfredo são proprietários de uma fazenda situada no município de Cáceres, conforme consta
regularmente registrado na matrícula do imóvel no serviço registral competente. No dia 20/12/2004, João
e Alfredo, por escritura pública de compra e venda, alienaram o referido imóvel a José. Em seguida, José
apresentou o instrumento para registro. 
 
Considerando essa situação hipotética, acerca de registro imobiliário, julgue os itens seguintes.
 
I A compra e venda será registrada no Livro 2 — registro geral. No entanto, poderá o instrumento vir
a ser registrado no Livro 3 — registro auxiliar —, a requerimento do interessado, dispensando-se,
assim, o ato de transcrição completa do título no registro geral.
 
II Na hipótese de ter sido apenas João o outorgante da escritura, o título deve ser qualificado
negativamente, por força do princípio da continuidade, mesmo que, em vez de compra e venda,
João outorgasse uma escritura locando o imóvel a José.
 
III Caso se tratasse de doação a título gratuito de João e Alfredo a José, aqueles somente poderiam
promover o registro da escritura respectiva fazendo prova da aceitação do donatário.
 
IV Após registrada a escritura pública de compra e venda, caso José perceba omissão ou erro
cometido na transposição de qualquer elemento do título, ou, ainda, almeje indicar ou atualizar a
confrontação do imóvel, ou mesmo pretenda alterar ou inserir elementos que resultem de mero
cálculo matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro, poderá requerê-lo
ao oficial do registro imobiliário, que, se assim o entender, procederá às retificações referidas.
 
Estão certos apenas os itens
 a) I e II. 
 b) I e III. 
 c) II e IV.
 d) III e IV.
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Questão 891: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Venilda de Oliveira, viúva, já com 78 anos de idade, portadora de doença terminal, estando preocupada
com a repercussão que decorrerá de seu falecimento em breve, fez lavrar por tabelião de notas um
testamento, dispondo sobre todos os seus bens, constituídos de dez apartamentos residenciais, no
Edifício Adolfo Mercante, na Rua Pedro Álvares Cabral, nº 48, em Porto Alegre. Como não tem herdeiros
necessários nem marido ou companheiro, entendeu ser obrigatório e, no mínimo, conveniente que suas
disposições, feitas por testamento público, fossem levadas ao Registro Imobiliário da 13ª Zona de Porto
Alegre, onde se situam os imóveis.
 
Nesse caso, o registrador imobiliário deverá
 a) prenotar o título e averbar a existência do testamento em todas as matrículas correspondentes.
 b) prenotar o testamento e devolvê-lo à interessada, já que não constava, no teor do mesmo, a
descrição completa dos imóveis.
 c) devolver incontinente o testamento, esclarecendo a impossibilidade de recepcionar tal documento
no Registro Imobiliário, uma vez que o testamento, por ser disposição de última vontade, produz efeitos
somente após a morte da testadora.
 d) prenotar o testamento e lançar suas disposições no Livro nº 4.
 e) prenotar o título e promover o registro no Livro nº 3, averbando-o em cada uma das matrículas
correspondentes.
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Questão 892: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Referentemente ao registro de convenção de condomínio no Registro de Imóveis, é correto afirmar que
tal convenção
 a) deverá ser registrada no Livro nº 2 – Registro Geral.
 b) deverá ser registrada no Livro nº 3 – Registro Auxiliar.c) não é registrável no Registro de Imóveis, mas somente no Registro de Títulos e Documentos.
 d) deverá ser averbada junto à matrícula do imóvel.
 e) somente é registrável se tiver por objeto imóvel com mais de dez economias, residenciais ou não.
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Questão 893: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Fernando Agripino Correa procurou o Registro de Imóveis da 7ª Zona da capital a fim de obter
informações sobre imóveis de propriedade de seus pais. Relata ao registrador que, se for aprovado no
concurso vestibular para o curso de Medicina, poderá escolher um desses imóveis, que lhe será doado,
conforme prometido. O registrador imobiliário, para auxílio em suas buscas, com base na informação do
nome do pai de Fernando, Ferdinando Silva Correa, e do de sua mãe, Marinalva Schmitz Correa,
recorreu, corretamente, ao Livro
 a) nº 5 – Indicador Pessoal.
 b) nº 4 – Indicador Real.
 c) nº 3 – Registro Auxiliar.
 d) nº 2 – Registro Geral.
 e) nº 1 – Protocolo.
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Questão 894: FGV - Proc (Niterói)/Pref Niterói/2023
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Amaro conseguiu reconhecer, judicialmente, a usucapião de uma pequena área, localizada dentro de um
enorme terreno abandonado. A área usucapida é menor do que o módulo urbano disposto em lei local.
 
À luz da Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973), o procedimento correto a ser adotado é:
 a) averbar a usucapião na matrícula originária do terreno abandonado, individualizando a parte
usucapida com base em planta e memorial utilizados na instrução do procedimento administrativo ou
judicial que ensejou a aquisição, sem abertura de nova matrícula;
 b) abrir nova matrícula para a área usucapida, ainda que seja inferior ao módulo urbano, e averbar,
na matrícula originária do terreno, o desfalque, dispensada a retificação da planta e do memorial
descritivo da área remanescente;
 c) desmembrar o terreno abandonado para que passem a existir duas matrículas, com as áreas
correspondentes, com base em planta e memorial utilizados na instrução do procedimento administrativo
ou judicial que ensejou a aquisição;
 d) desmembrar o terreno abandonado para que passem a existir duas matrículas, garantindo que
cada qual tenha, pelo menos, a área do módulo urbano;
 e) diante da usucapião de área menor do que o módulo urbano, não é possível o registro imobiliário,
valendo a sentença como título da propriedade.
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Questão 895: CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE PA)/PGE PA/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a opção correta, de acordo com a Lei de Registros Públicos (Lei n.º 6.015/1973).
 a) O art. 198 dessa lei, ao estabelecer que, se houver exigência a ser satisfeita, ela será indicada pelo
oficial, por escrito, dentro do prazo legal e de uma só vez, articuladamente, de forma clara e objetiva,
com data, identificação e assinatura do oficial ou preposto responsável, consagra o princípio da
especialidade dos registros públicos.
 b) Pelo princípio da prioridade, o número de ordem determinará a prioridade do título, e esta, a
preferência dos direitos reais, ainda que a mesma pessoa apresente mais de um título simultaneamente.
 c) Em razão do princípio da legalidade, é prescindível que os tabeliães, escrivães e juízes façam as
partes indicarem, nas escrituras e nos autos judiciais, com precisão, os característicos, as confrontações
e as localizações dos imóveis, bem como mencionarem os nomes dos confrontantes, bastando que façam
indicações genéricas, desde que permitam identificar o imóvel.
 d) Pelo princípio da fé pública, os atos registrais têm presunção absoluta de veracidade, a qual apenas
pode ser ilidida por meio de suscitação de dúvida.
 e) De acordo com o princípio da fé pública, se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em
nome do outorgante, o oficial poderá deixar de exigir a prévia matrícula e o registro do título anterior,
qualquer que seja a sua natureza, e efetuar o registro com base nas declarações do interessado.
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Questão 896: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
J. B. F., por meio de escritura pública lavrada em 01.09.2010, vendeu a J. A. S. o imóvel objeto da
Matrícula no 120 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca Local. O título foi apresentado ao
respectivo Oficial de Registro de Imóveis somente em 30.03.2021, quase 10 anos após a lavratura do
título translativo da propriedade. Na qualificação registral, o Oficial deparou-se com uma averbação
realizada em 03.01.2020, noticiando a indisponibilidade dos bens do vendedor. Com relação ao caso
apresentado, o Oficial de Registro de Imóveis deve
 a) qualificar negativamente o título, exigindo o prévio cancelamento da indisponibilidade averbada na
matrícula.
 b) qualificar negativamente o título, exigindo a sua retificação, para que nele seja inserida a
declaração prevista no § 3o do Art. 1o, do Decreto no 93.240/86, a ser feita pelo outorgante, no sentido
de que existem ônus reais incidentes sobre o imóvel. Satisfeita essa exigência, o título poderá ser
registrado.
 c) qualificar positivamente o título, tendo em vista que a indisponibilidade de bens é constrição de
natureza pessoal e não pode afetar os negócios celebrados anteriormente à sua decretação.
 d) qualificar negativamente o título, exigindo a sua retificação, para que nele seja inserida a
declaração prevista no item 44.1 do Capítulo XVI das Normas de Serviço da E. Corregedoria Geral da
Justiça do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de que as partes foram expressamente
comunicadas da existência da ordem de indisponibilidade. Satisfeita essa exigência, o título poderá ser
registrado.
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Questão 897: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o processo do registro de imóveis, é correto afirmar, EXCETO:
 a) A escrituração do protocolo incumbirá tanto ao oficial titular como ao seu substituto legal,
podendo, ser feita, ainda, por escrevente auxiliar expressamente designado pelo oficial titular ou pelo
seu substituto legal mediante autorização do juiz competente, ainda que os primeiros não estejam nem
afastados nem impedidos.
 b) O Protocolo será encerrado diariamente.
 c) O oficial não poderá retificar o registro ou a averbação de ofício nos casos de reprodução de
descrição de linha divisória de imóvel confrontante que já tenha sido objeto de retificação.
 d) Não serão registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios
sobre o mesmo imóvel.
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Questão 898: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No dia 05.01.2021, foi recepcionada pelo Oficial de Registro de Imóveis desta Comarca, por meio da
Prenotação no 55.000, a certidão da penhora lavrada sobre o imóvel da Matrícula 1000 daquela
serventia. Após o título ter sido negativamente qualificado, o interessado, inconformado com a recusa,
solicitou a instauração do procedimento previsto no artigo 198 da Lei no 6.015/73 e o dissenso
submetido à análise do Juízo competente no dia 24.01.2021. No dia 29.01.2021, foi recepcionada na
Prenotação no 56.500 outra penhora, objetivando a constrição do mesmo imóvel, só que em outro
processo.
 
À luz do princípio da prioridade, como deveráagir o Oficial do Registro de Imóveis?
 a) A qualificação do segundo título está subordinada ao resultado do procedimento de registro do
título que detém a prioridade. Portanto, o registrador deve prorrogar os efeitos da segunda prenotação e
retomar seu procedimento de registro somente a partir do dia em que o segundo título assumir sua
posição de precedência na fila.
 b) O registrador deve qualificar normalmente o segundo título e aguardar o decurso do prazo de 30
dias, a contar da data da segunda prenotação, nos termos do artigo 189 da Lei no 6.015/73. Esgotado
esse prazo, sem que seja apresentado o resultado do julgamento do pedido de providências instaurado
para análise do primeiro título, o segundo será inscrito e obterá preferência sobre aquele.
 c) O registrador deve qualificar normalmente o segundo título e aguardar o decurso do prazo de 30
dias da primeira prenotação, nos termos do artigo 188 da Lei no 6.015/73. Estando apto para registro, o
segundo documento obterá a prioridade e poderá ser inscrito na referida matrícula.
 d) A qualificação do segundo título está subordinada ao resultado do procedimento de registro do
título que detém a prioridade. O registrador deve aguardar o vencimento do prazo de 30 dias da primeira
prenotação, para só então atribuir os efeitos de prioridade ao segundo.
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Questão 899: CEBRASPE (CESPE) - Proc DF/PG DF/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro público e do usufruto, julgue o item seguinte.
 
No processo de registro de imóveis, não se admite o procedimento da dúvida quando a propriedade é
transmitida de forma onerosa pelo particular ao poder público.
 Certo
 Errado
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Questão 900: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No caso de denegação de registro de contrato de locação de serviços no Registro de Títulos e
Documentos, o interessado, não se conformando com as exigências feitas pelo Oficial, poderá
 a) deduzir diretamente seu pleito perante o juízo competente, já que para o Registro de Títulos e
Documentos não existe a previsão legal de suscitação de dúvida.
 b) requerer ao Oficial que o título e a declaração de dúvida sejam remetidos ao juízo competente
para que possa dirimi-la.
 c) postular a declaração de improcedência da decisão do registrador, em ação de suscitação de
dúvida deduzida na via ordinária, perante o juízo corregedor permanente.
 d) solicitar parecer técnico-jurídico da Associação de classe, reconhecida pelo Poder Judiciário, para
que possa dirimir a dúvida e, sendo alvitrada improcedente pelo órgão colegiado corporativo, o registro
se fará com nota marginal.
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Questão 901: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta sobre o procedimento de dúvida, previsto no Art. 198 da Lei no 6.015/73:
 a) Por sua natureza administrativa, a decisão proferida no procedimento de dúvida faz coisa julgada
material, não se admitindo a reiteração da dúvida nem mesmo quando a jurisprudência a respeito das
questões tratadas tenha sido alterada.
 b) O procedimento de dúvida que decidir sobre matéria registral não se sobrepõe às questões
examinadas na esfera jurisdicional.
 c) O procedimento de dúvida admite apenas dois resultados: a procedência, pela qual são afastadas
as exigências e determinado o registro, ou a improcedência, por meio da qual são mantidas as
exigências.
 d) O procedimento de dúvida destina-se a solucionar dissenso envolvendo recusa na prática de ato
de registro em sentido amplo, inclusive quando o registrador se recusar a praticar ato de averbação.
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Questão 902: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião, é correto afirmar:
 a) Será processado diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que residir
o interessado, a requerimento deste, dispensada a atuação de advogado.
 b) Será processado diretamente perante o cartório do registro de títulos e documentos da comarca
em que estiver situado o imóvel usucapiendo, a requerimento do interessado, representado por
advogado.
 c) Será processado diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver
situado o imóvel usucapiendo, a requerimento do interessado, facultada a representação por advogado.
 d) Será processado diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver
situado o imóvel usucapiendo, a requerimento do interessado, representado por advogado.
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Questão 903: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Francisco Machado Egito, em seu artigo intitulado Princípios informadores do Direito Registral Imobiliário
afirma que “O direito registral imobiliário brasileiro é regido por alguns princípios normativos, que
orientam a aplicação dos dispositivos legais relativos ao registro de imóveis, a fim de que seja alcançado
o objetivo institucional deste, qual seja, dar segurança, autenticidade e eficácia aos atos jurídicos
imobiliários, por meio da publicidade registral.” Sobre tais princípios e as normas neles inspiradas é
INCORRETO afirmar:
 a) Cada imóvel terá matrícula própria, que será aberta por ocasião do primeiro ato de registro ou de
averbação caso a transcrição possua todos os requisitos elencados para a abertura de matrícula.
 b) Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a
prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a
continuidade do registro.
 c) O número de ordem determinará a prioridade do título, e esta a preferência dos direitos reais,
ainda que apresentados pela mesma pessoa mais de um título simultaneamente.
 d) Prevalecerão, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no mesmo dia, os títulos
prenotados no Protocolo sob número de ordem mais baixo, protelando-se o registro dos apresentados
posteriormente, pelo prazo correspondente a, pelo menos, dois dias úteis.
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Questão 904: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o procedimento extrajudicial de reconhecimento de usucapião imobiliária, é correto afirmar que
 a) nem todas as modalidades de usucapião existentes no Direito brasileiro podem ser processadas e
reconhecidas na via extrajudicial.
 b) a decisão administrativa do Oficial de Registro de Imóveis que reconhece a usucapião extrajudicial
faz coisa julgada material.
 c) há espaço para contraditório no procedimento extrajudicial de reconhecimento de usucapião.
 d) a usucapião reconhecida extrajudicialmente não é modo de aquisição originário da propriedade.
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Questão 905: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Nos recursos em processo de dúvida (art. 202 da LRP) vigora a parêmia tantum devolutum quantum
appellatum. Assinale a alternativa correta.
 a) No recurso de apelação, nos processos de dúvida, devolve-se à instância superior apenas o
conhecimento das questões formais agitadas no recurso, podendoainda o órgão apreciar as questões de
ordem pública.
 b) O recurso de apelação, ao se admitir as figuras de assistência e de intervenção de terceiros, suas
razões devem ser apreciadas em grau de recurso.
 c) No recurso tirado em processos de dúvida, a qualificação do título, pelo órgão ad quem, deve ser
completa e exaustiva e, por essa razão, a apelação devolve a matéria por inteiro ao órgão colegiado.
 d) Nenhuma das alternativas anteriores é correta.
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Questão 906: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta.
 a) A suscitação de dúvida representa um dever legal do registrador, ato pessoal e indelegável, não se
admitindo que, em seu nome, atue advogado ainda que munido de procuração ad judicia.
 b) A suscitação de dúvida representa uma peça jurídica, admitindo-se, excepcionalmente, que
escreventes habilitados formulem seus termos, firmando-a por delegação expressa do Oficial Titular em
exercício.
 c) A dúvida inversa, admitida pelo Eg. Conselho Superior da Magistratura de São Paulo, deduzida
diretamente perante o juízo corregedor permanente, dispensa a suscitação pelo Oficial do Registro de
Imóveis competente, conforme previsto pelas NSCGJ de São Paulo, bastando sua manifestação nos
autos, quando assim determinado pelo juízo.
 d) Cabe a dúvida inversa em face do conflito de interesse qualificado por uma pretensão resistida
acerca de atos de registro e de averbação. Determinada a prática do ato, a dúvida inversa será julgada
procedente.
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Questão 907: CEBRASPE (CESPE) - JE TJMA/TJ MA/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando os requisitos para registros estabelecidos em lei, julgue os seguintes itens.
 
I Efetua-se o registro do direito real de laje (livro 3) no registro de imóveis.
 
II O cancelamento do registro de bem de família depende de autorização judicial.
 
III A ausência de registro do valor ou de estimação da dívida não impede o registro de escritura
pública de hipoteca pelo oficial.
 
IV Na expedição do mandado judicial de usucapião, não é obrigatório o registro da nacionalidade do
proprietário.
 
V No registro da carta de arrematação, devem constar, além dos dados obrigatórios, a data do
trânsito em julgado e a natureza do processo.
 
Estão certos apenas os itens
 a) I e II.
 b) I e III.
 c) II e V.
 d) II, IV e V.
 e) III, IV e V.
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Questão 908: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em caso de apresentação de título complexo para exame e registro, envolvendo questões de alta
indagação jurídica, pode o Oficial, a expresso requerimento do interessado, submeter o caso em consulta
doutrinária ao juízo competente, nos termos do art. 198 da Lei no 6.015/1973?
 a) A consulta é sempre admitida em sede estritamente administrativa, pois incumbe ao Poder
Judiciário a fiscalização hierárquica dos serviços registrais com vistas a orientar os agentes, cabendo ao
Juiz Corregedor “zelar para que os registros sejam prestados de modo eficiente” (art. 38 da Lei no
8.934/1994).
 b) Tratando-se de título complexo, que envolve questões de alta indagação jurídica e envolvendo
graves repercussões econômicas e sociais, pode o registrador, em homenagem à segurança jurídica
preventiva, promover consulta ao juízo corregedor, em sede de dúvida doutrinária, figura admitida pelo
Eg. Conselho Superior da Magistratura de São Paulo.
 c) A dúvida doutrinária deve ser suscitada e solvida por registradores congregados em órgãos
revisores do registrador singular, reconhecidos pelo Poder Judiciário. Dirimida a dúvida, far-se-á o registro
ou a devolução fundamentada.
 d) Não cabe dúvida doutrinária ou consulta prévia ao Juiz Corregedor Permanente relativas à
admissibilidade da prática de ato de registro considerado em seu sentido estrito ou mesmo ao modo
como deve fazê-lo.
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Questão 909: IBAM - Esp (CAU RJ)/CAU RJ/Jurídico/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Nelson celebrou a promessa de compra e venda de um imóvel ainda na planta com uma grande
imobiliária. Ocorre que, durante o período de construção, o poder público decretou a mudança do nome
do logradouro onde o imóvel estava sendo construído. Neste caso, a responsabilidade de proceder à
averbação da mudança de nome do logradouro no Registro Geral de Imóveis (RGI) será:
 a) de Nelson
 b) da imobiliária
 c) do poder público
 d) do RGI
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Questão 910: FGV - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2021
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Maria e Joana, profundas estudiosas do direito notarial e registral, travaram intenso debate a respeito da
presunção de domínio decorrente do registro de imóveis e da forma como pode ser retificado.
Para Maria, o registro tem uma presunção meramente relativa de veracidade do domínio, já que
dependente da validade do negócio jurídico que lhe deu origem. A retificação, por sua vez, somente
poderia ser realizada pelo juízo competente, quer em processo judicial contencioso, quer a partir de
processo administrativo, instaurado de ofício pelo oficial ou a partir de requerimento.
Joana, defendia que o princípio da continuidade e a necessidade de assegurar a boa-fé dos interessados
denotavam que o registro aponta para uma presunção absoluta de veracidade do domínio. A retificação,
por sua vez, poderia ser realizada perante o juízo competente, em processo contencioso, ou no plano
administrativo, instaurado de ofício ou mediante requerimento, sem o concurso do Poder Judiciário, salvo
se houver impugnação.
À luz da sistemática legal, é correto afirmar que:
 a) Joana está completamente certa, sendo descabida a tese de Maria em relação à presunção relativa
de domínio, pois essa presunção é absoluta enquanto o título subsistir;
 b) Joana está parcialmente certa, pois, além de a retificação não poder ser realizada de ofício, mas
apenas das demais formas que indicou, a presunção de domínio é, de fato, absoluta;
 c) Maria está parcialmente certa, pois, apesar de o registro gerar uma presunção meramente relativa
de domínio, a retificação deve ser realizada da forma alvitrada por Joana;
 d) Maria está completamente certa, pois a possibilidade de retificação administrativa, preconizada por
Joana, é vedada pela lei, sendo exigida a participação do juízo competente;
 e) Joana está parcialmente certa, pois a retificação somente pode ser realizada na forma preconizada
por Maria, já que é imprescindível a participação judicial, contenciosa, ou não.
 
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Questão 911: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2021
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião será processado diretamente perante o cartório
do registro de imóveis da comarca em que estiver situado o imóvel usucapiendo, sendo que oficial de
registro de imóveis dará ciência à União, ao Estado, ao Distrito Federal e ao Município, pessoalmente, por
intermédio do oficial de registro de títulos e documentos, ou pelo correio com aviso de recebimento, para
que se manifestem:
 a) Em 20 (vinte) dias.
 b) Em 15 (quinze) dias.
 c) Em 30 (trinta) dias.
 d) Em 10 (dez) dias.
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Questão 912: FGV - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2021
Assunto: Do Processodo Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
José compareceu a certo Ofício de Registro de Imóveis em Santa Catarina para averbar determinado ato
à matrícula de seu imóvel. O registrador, contudo, entendeu que era hipótese de suscitar dúvida, e o
juízo competente proferiu sentença no sentido de que a averbação não poderia ser feita na forma
pretendida pelo requerente.
Inconformado com a decisão do juiz de primeiro grau de jurisdição, de acordo com a jurisprudência do
Superior Tribunal de Justiça e com o Código de Normas e Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça
do stado de anta Catarina, José:
 a) poderá interpor recurso de apelação perante o jui prolator da sentença, que o encaminhará ao
Tribunal de Justiça, que proferirá nova decisão contra a qual caberá recurso especial ao STJ, em
obediência aos princípios do devido processo legal e do acesso à justiça;
 b) poderá interpor recurso de apelação perante o juiz prolator da sentença, que o encaminhará ao
Tribunal de Justiça, que proferirá nova decisão contra a qual não caberá recurso especial ao STJ, pois o
processo de dúvida registral possui natureza administrativa, instrumentalizado por jurisdição voluntária;
 c) não poderá interpor qualquer recurso para levar a questão a julgamento pelo Tribunal de Justiça,
pois o processo de dúvida registral possui natureza jurídica de procedimento administrativo, cabendo
apenas pedido de reconsideração ao juízo de primeiro grau;
 d) não poderá interpor qualquer recurso para levar a questão a julgamento pelo Tribunal de Justiça,
pois o processo de dúvida registral possui natureza jurídica de procedimento administrativo, mas cabe
reclamação disciplinar em face do juiz que prolatou a sentença;
 e) poderá interpor recurso inominado ao corregedor-geral do foro extrajudicial, que proferirá nova
decisão contra a qual caberá recurso especial ao STJ, pois o processo de dúvida registral é substitutivo
do mandado de segurança.
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Questão 913: FGV - NeR (TJ SC)/TJ SC/Provimento/2021
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A sociedade empresária XX pretendia promover o parcelamento de uma grande gleba urbana de sua
propriedade, com a criação de um loteamento, sendo que a gleba está localizada em três circunscrições
imobiliárias distintas. Após a aprovação do projeto de loteamento pelo órgão municipal competente, a
sociedade empresária XX processou, simultaneamente, perante os três ofícios do Registro de Imóveis, o
pedido de registro do loteamento, o qual, para sua surpresa, veio a ser indeferido de plano no primeiro
deles.
À luz dessa narrativa, a sociedade empresária XX deve:
 a) requerer o encaminhamento dos autos ao juízo competente, para que aprecie apenas o pedido
que fora indeferido de plano;
 b) refazer os pedidos de registro, pois é vedado o seu processamento simultâneo perante diferentes
circunscrições imobiliárias;
 c) refazer os pedidos de registro, centralizando-os no juízo competente, que o remeterá a cada
Registro de Imóveis, de modo a centralizar as avaliações realizadas;
 d) requerer o encaminhamento dos autos ao juízo competente, para que aprecie, em conjunto, a
integralidade dos pedidos de registro, considerando a sua influência recíproca;
 e) aguardar a apreciação dos pedidos de registro nas demais circunscrições imobiliárias e, após a sua
conclusão, requerer a remessa, ao juízo competente, dos que forem indeferidos.
 
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Questão 914: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2021
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o reconhecimento extrajudicial de usucapião é correto afirmar:
 
I. A ata notarial lavrada pelo tabelião atestará o tempo de posse do requerente e seus antecessores,
conforme o caso e suas circunstâncias.
 
II. Em qualquer caso, é lícito ao interessado suscitar o procedimento de dúvida, nos termos da Lei
nº 13.105, de 2015.
 
III. A rejeição do pedido extrajudicial impede o ajuizamento de ação de usucapião.
 
IV. Ao final das diligências, se a documentação não estiver em ordem, o oficial de registro de
imóveis rejeitará o pedido.
 
A sequência correta é:
 a) Apenas a assertiva III está incorreta.
 b) Apenas as assertivas III e IV estão corretas.
 c) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
 d) Apenas as assertivas I, II e III estão corretas.
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Questão 915: Instituto Consulplan - NeR (TJ MS)/TJ MS/Remoção/2021
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A suscitação de dúvida é um procedimento previsto em Lei, o qual pode ser utilizado quando exista, por
exemplo, discordância de alguma exigência feita pelo oficial. No que tange à decisão relativa a esta
dúvida, suscitada nos termos da Lei nº 6.015/73 e suas alterações, é correto afirmar que a decisão de
dúvida tem natureza:
 a) Definitiva e não pode ser objeto de qualquer medida judicial contrária.
 b) Administrativa e não impede o uso do processo contencioso competente.
 c) Sui generis, podendo ser combatida em processo contencioso competente nos casos
expressamente previstos na Lei.
 d) Judicial, implicando em início de processo comum; uma vez proferida a decisão, a parte derrotada
terá oportunidade de apresentar contestação.
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Questão 916: FGV - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2021
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
As sociedades empresárias YY e XX, ambas sediadas no Estado Alfa, celebraram escritura pública de
arrendamento mercantil. Com isso, ocorreu a transferência para o arrendatário, a sociedade XX, do
direito de propriedade do imóvel adquirido pelo arrendador, a sociedade YY.
Com base nesse ato, a sociedade XX apresentou a escritura para registro no dia 01/06, tendo o oficial do
Registro de Imóveis detectado a ausência de comprovação do recolhimento do imposto de transmissão
de bens imóveis inter vivos (ITBI) e expedido nota de diligência. O comprovante veio a ser apresentado
trinta dias depois.
O mesmo título, no entanto, foi objeto de uma segunda prenotação, promovida pela sociedade YY,
devidamente acompanhado do comprovante de recolhimento do ITBI, em 25/06.
Ocorre que, em 20/06, uma terceira sociedade empresária, ZZ, requerera o registro da penhora do
imóvel, o qual, em razão de sua higidez formal, foi prontamente deferido em 29/06, preterindo as demais
prenotações na ordem dos registros.
À luz da sistemática legal, é correto afirmar que a narrativa acima, em relação à precedência dos
registros:
 a) não apresenta qualquer irregularidade, devendo o registro da penhora do imóvel, deferido em
momento anterior, anteceder o da escritura pública;
 b) apresenta irregularidade, pois a data da transcrição da escritura pública deve ser a da prenotação
promovida pela sociedade XX, tendo precedência sobre a penhora;
 c) apresenta irregularidade, pois a data da transcrição da escritura pública deve ser a da prenotação
promovida pela sociedade YY, tendo precedência sobre a penhora;
 d) não apresenta irregularidade, pois a dupla prenotação da escritura pública é ilegal, o que impede
que o comprovante do ITBI anexado à segunda supra o defeito da primeira;
 e) apresenta irregularidade, pois a dupla prenotação da escritura pública deve ser concebida como
um ato unitário, de modo que o comprovante acostado à segunda aproveita a primeira.
 
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Questão 917: FGV - NeR (TJ SC)/TJ SC/Provimento/2021
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O registrador José, em agosto de 2021, exigiu do adquirente de um imóvel que, para realizar o registro,
apresentassecertidão de quitação da taxa estadual anual de segurança contra incêndio, cobrada em
razão da utilização, efetiva ou potencial, de serviço de combate a incêndios pelo Corpo de Bombeiros
Militar. O adquirente recusou-se, requerendo que o registrador, nos termos do Art. 198 da Lei nº
6.015/1973, suscitasse dúvida perante o juiz competente, o qual decidiu dando razão ao registrador.
Diante desse cenário, o juiz decidiu:
 a) corretamente, uma vez que tal obrigação constitui obrigação propter rem;
 b) equivocadamente, uma vez que o tabelião somente poderia exigir certidão de quitação de tal
tributo do alienante;
 c) equivocadamente, uma vez que o serviço de combate a incêndio não constitui fato gerador de
taxa;
 d) equivocadamente, uma vez que apenas é responsável tributário por dívidas da referida taxa o
titular anterior da propriedade;
 e) corretamente, já que o Código Tributário Nacional estabelece a responsabilidade dos tabeliães,
escrivães e demais serventuários de ofício pelos tributos devidos sobre os atos praticados por eles, ou
perante eles, em razão do seu ofício.
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Questão 918: IESES - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A aplicabilidade do georreferenciamento nas retificações administrativas de imóveis RURAIS, observemos
a seguinte situação:
 
“Apresentada a escritura para registro no Ofício Imobiliário competente, lavrada antes da exigência do
georreferenciamento do imóvel.
 
Pode esta ser registrada mesmo após o imóvel ter sido georeferenciado, ou seria obrigatório uma
reratificação da escritura para se adequar à nova redação após o georreferenciamento?
 a) É condição sine quanon a reratificação da escritura para posteriormente ser feita nova retificação
da descrição do imóvel e, somente após se perfectibilizado essas alterações a escritura poderá ter
ingresso no registro imobiliário.
 b) Não há exceção ao princípio da especialidade objetiva do registro de imóveis.
 c) Exceção ao princípio da especialidade objetiva do registro de imóveis é relativa, então “Mesmo
havendo
dúvida quanto à identificação do imóvel, o título anterior à retificação poderá ser levado a registro desde
que requerido pelo adquirente, promovendo-o o registro e conformidade com a nova descrição”.
 d) Exceção ao princípio da especialidade objetiva do registro de imóveis prevista na legislação
brasileira que trata sobre a matéria, onde consta “Não havendo dúvida quanto à identificação do imóvel,
o título anterior à retificação poderá ser levado a registro desde que requerido pelo adquirente,
promovendo-o o registro e conformidade com a nova descrição”.
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Questão 919: VUNESP - JE TJRO/TJ RO/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Joaquim comprou um terreno, com uma pequena construção antiga que pretendia demolir
posteriormente. 
 O título de propriedade descrevia, de acordo com as exigências legais e de modo preciso, o terreno;
entretanto, a construção não estava averbada na matrícula do imóvel. Quando tentou registrar a
escritura pública, o Cartório de Registro de Imóveis se recusou à prática do ato, exigindo a prévia
averbação da construção na matrícula do imóvel. Acerca do caso retratado, pode-se afirmar
corretamente que
 a) Joaquim deverá apresentar mandado de segurança contra o Oficial Registrador do Cartório, tendo
em vista que a averbação da construção não pode ser exigida para o registro da propriedade.
 b) a exigência do Cartório de Registro de Imóveis é correta, tendo em vista a aplicação, no caso, do
princípio da especialidade subjetiva.
 c) Joaquim deverá requerer a instauração do procedimento de dúvida, alegando a aplicabilidade, no
caso, do princípio da cindibilidade do título.
 d) Joaquim deverá peticionar ao Conselho Nacional de Justiça – CNJ, para que adote as providências
cabíveis contra o Oficial Registrador, tendo em vista a ilegalidade da exigência não prevista em lei.
 e) Joaquim deverá requerer a instauração do procedimento de dúvida, alegando a aplicabilidade, no
caso, do princípio da continuidade registral.
 
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Questão 920: CEBRASPE (CESPE) - JE TJBA/TJ BA/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
À luz da legislação pertinente, da jurisprudência e da doutrina, julgue os itens a seguir, a respeito de
registro de imóveis.
I De acordo com o STJ, o procedimento de dúvida registral previsto na Lei de Registros Públicos tem
natureza administrativa, não constituindo prestação jurisdicional.
II Para garantir o princípio da legalidade registral, o registrador deve fazer um prévio controle dos
títulos apresentados para registro, via procedimento de qualificação registral, verificando a
obediência aos requisitos legais e concluindo pela aptidão ou inaptidão dos títulos para registro.
III O princípio da especialidade ou especialização registral é consagrado na Lei de Registros
Públicos: caso o imóvel não esteja matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial
deverá exigir a prévia matrícula e o registro do título anterior.
Assinale a opção correta.
 a) Nenhum item está certo.
 b) Apenas os itens I e II estão certos.
 c) Apenas os itens I e III estão certos.
 d) Apenas os itens II e III estão certos.
 e) Todos os itens estão certos.
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Questão 921: IESES - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Para a retificação administrativa consensual prevista na legislação brasileira que trata sobre a matéria,
podemos afirmar a quem pertence a competência postulatória para requerer, e qual o limite desta
postulação com relação a área total do imóvel (mudando para maior ou para menor)?
 a) Somente o Registrador Imobiliário poderá designar o verdadeiro interessado na postulação e,
quanto ao limite para a retificação imobiliária administrativa a legislação civil especificou o limite máximo
de 30% (trinta por cento) para o aumento da área.
 b) Tem competência postulatória a pessoa que mesmo não sendo a proprietária do imóvel demonstre
interesse jurídico na retificação, poderá requerê-la, não sendo qualquer interesse que confere a pessoa o
direito a solicitação do procedimento retificatório. Quanto ao limite para o aumento ou diminuição da
área total do imóvel, a legislação civil que atribuiu a possibilidade de retificação de área no âmbito
administrativo (Lei nº 10.931/2004) foi silente no que pertine a aplicação do “%” que o oficial deverá
adotar.
 c) Tem competência postulatória somente o proprietário do registro anterior e, quanto ao limite para
a retificação imobiliária administrativa a legislação civil especificou o limite máximo de 25% (vinte e cinco
por cento) para o aumento da área.
 d) Tem competência postulatória qualquer pessoa independente do interesse jurídico na retificação e,
quanto ao limite para a retificação imobiliária administrativa a legislação civil especificou o limite máximo
de 20% (vinte por cento) para o aumento da área.
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Questão 922: VUNESP - NeR (TJ AL)/TJ AL/Remoção/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) Desde que presente ao ato representante do Ministério Público, a escritura pública, lavrada em
notas do tabelião, é documento dotado de fé pública.
 b) Pode ser o Brasil um estado laico e multirreligioso, a lei veda que nas escrituras públicas haja
referência ao nascimento de Jesus Cristo ao se inserir a data da lavratura.
 c) Poderá ser lavrada escritura pública de emancipação de menor entre14 (quatorze) e 16
(dezesseis) anos de idade, desde que compareça ao ato notarial o representante do Ministério Público.
 d) A lei permite que e escritura pública de compra e venda pode ser lavrada pelo tabelião de notas
dispensando-se a descrição e caracterização do imóvel, desde que urbano, bastando consignar o número
do registro ou matrícula no registro de imóveis, sua completa localização, logradouro, número, bairro,
cidade, Estado e os documentos e certidões pertinentes.
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Questão 923: CEBRASPE (CESPE) - JE TJSC/TJ SC/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O oficial de registro imobiliário, antes de registrar o título, deverá verificar se a pessoa que nele figura
como alienante é a mesma cujo nome consta no registro como proprietária. Esse procedimento deve-se
ao cumprimento do princípio da
 a) legalidade.
 b) especialidade.
 c) continuidade.
 d) força probante.
 e) territorialidade.
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Questão 924: VUNESP - NeR (TJ AL)/TJ AL/Remoção/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre prenotação, é correto afirmar que
 a) no caso de prenotações sucessivas de títulos contraditórios e excludentes, relativos à transmissão,
criar-se-á um fila de precedência. Cessados os efeitos de prenotação, o título poderá retornar à fila, mas
após os outros que nele já se encontravam no momento da cessação.
 b) havendo cindibilidade de título que instrumentalize vários negócios pactuados, de imóveis
localizados na mesma circunscrição imobiliária, mediante requerimento formalizado pelo portador, no ato
de sua apresentação, deverá ser feito 1(um) lançamento no Livro de Protocolo para cada 1(um) dos
imóveis indicados no requerimento.
 c) apresentados dois traslados na escritura notarial de permuta, com o mesmo objeto, na mesma
circunscrição, a critério do oficial registrador, poderão ser feitas prenotações sucessivas.
 d) a prenotação poderá ser prorrogada a requerimento do interessado por mais 30(trinta) dias.
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Questão 925: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em se tratando de procedimento de alteração de divisas entre imóveis contíguos por meio de escritura
pública, não sendo o caso de procedimento de retificação, o condomínio geral não constituído como
condomínio edilício será representado
 a) pelo síndico, apenas.
 b) pelo síndico ou por comissão de representantes.
 c) por qualquer dos condôminos.
 d) por comissão especialmente designada em assembleia geral, ordinária ou extraordinária.
 e) por quem estiver previsto na convenção condominial.
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Questão 926: IESES - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Quanto ao procedimento de suscitação de dúvida, examine o caso aqui apresentado baseado no exemplo
seguinte: Foi elaborada uma escritura pública, por notário público competente, pago todos os impostos,
atendido todos os requisitos atribuídos ao Tabelionato de Notas e assinado pelas partes vendedores e
compradores, com a finalização da escritura pelo notário. Ocorre que no dia seguinte os compradores
verificaram imperfeição na descrição das declarações finais da escritura, retornaram ao tabelião que se
negou a fazer qualquer alteração afirmando que não tinha nenhuma imperfeição da escritura lavrada por
ele. Diante da recusa do tabelião os compradores resolveram suscitar dúvida ao MM. Juiz da Comarca,
baseado no que foi exposto, podemos afirmar:
 a) Que não cabe suscitação de dúvida, quanto aos atos praticados pelos tabeliães de notas por
previsão legal.
 b) Cabe suscitação de dúvida relativamente ao ato praticado pelo notário por força do art. 296 da Lei
dos Registros Públicos.
 c) Cabe suscitação de dúvida relativamente ao ato praticado pelo notário por força do art. 198 da Lei
dos Registros Públicos.
 d) Por analogia deve ser aplicado os artigos 198 e 296 da Lei dos Registros Públicos, em caso de
suscitação de dúvida do ato praticado pelo notário.
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Questão 927: CEBRASPE (CESPE) - Proc Mun (Boa Vista)/Pref Boa Vista/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito de relações de consumo, de contrato de locação e de registro de imóveis, julgue o item que se
segue.
 
Os municípios têm legitimidade para solicitar ao cartório de registro de imóveis competente a abertura de
matrícula de imóveis públicos não inscritos e localizados em seu território que tenham sido objeto de
parcelamento de solo urbano e para solicitar o respectivo registro dos imóveis decorrentes desse
parcelamento.
 Certo
 Errado
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Questão 928: VUNESP - Proc Mun (RP)/Pref RP/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca da usucapião extrajudicial, assinale a alternativa correta.
 a) A rejeição do pedido extrajudicial impede o ajuizamento de ação de usucapião.
 b) Ocorrendo impugnação do pedido por qualquer um dos titulares de direito reais, esta deve ser
julgada pelo Registrador de Imóveis, cabendo da decisão recurso ao juiz corregedor.
 c) Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos registrados na
matrícula, estes serão notificados, e deve ser interpretado o silêncio como discordância.
 d) No caso de o imóvel usucapiendo ser unidade autônoma de condomínio edilício, fica dispensado o
consentimento dos confinantes, bem como do síndico.
 e) Caso não seja encontrado o notificando, deve ocorrer sua notificação por edital, nos termos da lei,
sendo interpretado seu silêncio como concordância.
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Questão 929: NC UFPR (FUNPAR) - NeR (TJ PR)/TJ PR/Provimento/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O registro das propriedades imobiliárias é imprescindível ao controle da posse e propriedade em país no
qual a questão da moradia consiste em problema sério. Nesse aspecto, entre os serviços concernentes
aos registros públicos está o de registro de imóveis. Sobre esses serviços, assinale a alternativa correta.
 a) No registro de imóveis não serão feitos registros de penhor de máquinas ou de aparelhos
utilizados na indústria, instalados e em funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles.
 b) Nos registros de imóveis haverá exclusivamente o Livro nº 1 (Protocolo), Livro nº 2 (Registro
Geral) e Livro nº 3 (Registro auxiliar).
 c) Aos Municípios é facultado solicitar ao cartório de registro de imóveis a abertura de matrícula de
parte ou da totalidade de imóveis públicos oriundos de parcelamento do solo urbano implantado, ainda
que não inscrito ou registrado.
 d) A instituição do direito real de laje ocorrerá por meio da averbação simples na matrícula da
construção-base.
 e) Nas escrituras e nos atos relativos a imóveis, as partes serão identificadas pelos seus nomes
corretos ou pelos nomes pelos quais são conhecidas, sendo neste último caso a alcunha precedida das
expressões “também conhecido por” ou “que também assina”.
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Questão 930: VUNESP - NeR (TJ RS)/TJ RS/Remoção/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que diz respeito à usucapião extrajudicial, é correto asseverar que
 a) somente pode ser utilizado para a aquisição do direito real de propriedade.b) não é possível se abranger parte de vários imóveis.
 c) se deve fazer prova do recolhimento do ITBI.
 d) a existência de ônus real sobre o imóvel impede o seu reconhecimento.
 e) se tiver por objeto imóvel edificado, a abertura de matrícula independerá de apresentação do
habite-se ou outro documento equivalente.
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Questão 931: VUNESP - Proc Ju (CM Serrana)/CM Serrana/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o procedimento de dúvida, no âmbito do registro de imóveis, assinale a alternativa correta.
 a) Da sentença que julga a dúvida, cabe recurso de apelação apenas no efeito devolutivo.
 b) A decisão da dúvida tem natureza judicial e impede a rediscussão da matéria em qualquer outro
feito judicial.
 c) Se o interessado não impugnar a dúvida no prazo legal, será ela, ainda assim, julgada por
sentença.
 d) Se for julgada procedente a dúvida, ocorre o registro na forma como requerido pela parte,
aproveitando -se a prenotação.
 e) Se for julgada improcedente, deverá o interessado satisfazer as exigências apresentadas pelo
Oficial do Registro de Imóveis em até quinze dias, sob pena de perda da prenotação.
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Questão 932: VUNESP - Proc (Pref F Morato)/Pref F.co Morato/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do protocolo de títulos no Registro de Imóveis, pode-se corretamente afirmar:
 a) escrituras públicas, da mesma data e apresentadas no mesmo dia, que determinem,
taxativamente, a hora da sua lavratura, deve prevalecer, para efeito de prioridade, a que foi lavrada em
primeiro lugar.
 b) protocolizado o título, proceder-se-á ao registro, dentro do prazo máximo de 5 (cinco) dias, salvo
nos casos previstos nos artigos seguintes.
 c) apresentado título de segunda hipoteca, com referência expressa à existência de outra anterior, o
oficial, depois de prenotá-lo, aguardará durante 30 (trinta) dias que os interessados na primeira
promovam a inscrição e, após esse prazo, se não for apresentado o título anterior, a segunda hipoteca
será inscrita, mas não terá preferência sobre a primeira, ainda que se registre posteriormente.
 d) podem ser registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais
contraditórios sobre o mesmo imóvel, prevalecendo a ordem de prioridade na apresentação.
 e) prevalecerão, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no mesmo dia, os títulos
prenotados no Protocolo sob número de ordem mais baixo, devendo-se realizar o registro imediato do
primeiro apresentado.
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Questão 933: CCCP (IFSC) - PEBTT (IF SC)/IF SC/Agrimensura/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre a retificação de imóvel prevista na lei 10931/2004 que altera artigos na Lei 6015/73, marque (V)
para as afirmativas verdadeiras e (F), para as falsas.
 
( ) Presumir-se-á a anuência do confrontante que deixar de apresentar impugnação no prazo da
notificação em um processo de retificação.
 
( ) O oficial poderá retificar de ofício a matrícula que necessite de alterações de medidas
perimetrais.
 
( ) O oficial poderá retificar de ofício a alteração ou inserção que resulte de mero cálculo
matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro.
 
( ) O oficial poderá retificar de ofício indicação ou atualização de confrontação.
 
( ) A falta de assinatura dos confrontantes na planta e memorial descritivo determina o
arquivamento do processo.
 
( ) Existe a possibilidade de notificar um confrontante a se manifestar caso o mesmo não tenha
dado anuência em planta topográfica.
 
Assinale a alternativa que contém a sequência CORRETA de cima para baixo.
 a) V, F, V, F, F, V
 b) V, F, F, V, V, F
 c) F, V, F, V, F, F
 d) F, F, F, V, F, V
 e) V, F, V, V, F, V
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Questão 934: FCC - JE TJAL/TJ AL/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Leandro formulou, perante o Cartório de Registro de Imóveis competente, pedido de reconhecimento
extrajudicial de usucapião de imóvel não residencial, onde funciona uma fábrica de chocolates. Nesse
caso, de acordo com a Lei dos Registros Públicos (Lei no 6.015/1.973),
 a) a posse poderá ser comprovada em procedimento de justificação administrativa, realizado perante
a própria serventia extrajudicial.
 b) a rejeição do pedido extrajudicial impedirá o ajuizamento de ação de usucapião.
 c) o pedido deverá ser rejeitado de plano, pois só é admitido o reconhecimento extrajudicial de
usucapião de imóvel residencial, destinado à moradia do próprio requerente.
 d) não será admitido ao interessado suscitar procedimento de dúvida.
 e) é facultativa a representação de Leandro por advogado.
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Questão 935: CONSULPLAN - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2019
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre a retificação no Registro de Imóveis, prevista no art. 213 da Lei nº 6.015/1973, analise as
afirmativas a seguir.
 
I. O oficial retificará o registro ou a averbação, de ofício ou a requerimento do interessado, no caso
de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído
com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de
anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura
– CREA, bem assim pelos confrontantes.
 
II. Independentemente de retificação, dois ou mais confrontantes poderão, por meio de escritura
pública, alterar ou estabelecer as divisas entre si e, se houver transferência de área, com o
recolhimento do devido imposto de transmissão e desde que preservadas, se rural o imóvel, a fração
mínima de parcelamento e, quando urbano, a legislação urbanística.
 
III. Entendem-se como confrontantes não só os proprietários dos imóveis contíguos, mas, também,
seus eventuais ocupantes; o condomínio geral, de que tratam os arts. 1.314 e seguintes do Código
Civil, será representado por todos os condôminos e o condomínio edilício, de que tratam os arts.
1.331 e seguintes do Código Civil, será representado, conforme o caso, pelo síndico ou pela
Comissão de Representantes.
 
IV. Nos casos de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de
área, serão considerados confrontantes somente os confinantes de divisas que forem alcançadas
pela inserção ou alteração de medidas perimetrais.
 
Estão INCORRETAS apenas as afirmativas
 a) I e III.
 b) II e IV.
 c) I, II e III.
 d) I, III e IV.
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Questão 936: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Quando, no registro de aquisição constante da matrícula, faltarem os elementos de identificação unívoca
do comprador, como os números do CPF e do RG, a qualificação de uma escritura de compra e venda do
imóvel, que tenha por objeto o imóvel desta matrícula, deverá ser precedida de averbação para a
inserção desses dados com base
 a) na decisão judicial, visto caber ao juiz corregedor permanente verificar a coincidência da
identidade do vendedor com aquele constante do registro.
 b) em documentos oficiais, cabendo ao registrador a responsabilidade de verificar a correta
identificação.
 c) em qualquer documento idôneo a critério e responsabilidade do oficial.
 d) nos elementos já constantes da escritura, visto que os mesmos já foram verificados pelo Tabelião.
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Questão 937: VUNESP - Pro (CM Campo Limpo)/CM Campo Limpo Pta/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Com relação ao procedimento de dúvida, em matéria de registro públicos, assinale a alternativa correta.
 a) A participação do representante do Ministério Público é dispensada, na qualidade de fiscal da lei.
 b) O entendimento majoritário é de que se trata de hipótese de jurisdição voluntária.
 c) A decisão final que o extingue não transita em julgado.
 d) Dispensa o contraditório e a ampla defesa no procedimento de dúvida.
 e) A decisão final que o extingue impede o uso de processo contencioso na via judicial.
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Questão 938: VUNESP - Proc (CM Itaquactba)/CM Itaquaquecetuba/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a sistemática registrária brasileira, o serviço registrário imobiliário tem a finalidade de
assegurar e legitimar o direito de propriedade, e os atos dela extraídos, como garantia dos negócios
jurídicos. Nesse contexto, e de acordo com a Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na parte que
trata dos registros de imóveis, é correto afirmar:
 a) se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a
prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a
continuidade do registro.
 b) no caso de o imóvel matriculado passar à subordinação de outro cartório, as anotações e
averbações passarão a ser feitas na nova matrícula a ser aberta,observando, quando possível, o primeiro
registro.
 c) não serão registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais sobre o
mesmo imóvel.
 d) quando dois ou mais imóveis contíguos, pertencentesao mesmo proprietário, constarem em
matrículas autônomas, o proprietário pode requerer a fusão delas em uma só, de novo número,
mantendo-se inalteradas as primitivas.
 e) o cancelamento da servidão, quando o prédio dominante estiver hipotecado, poderá ser feito
independentemente da aquiescência do credor.
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Questão 939: VUNESP - JE TJRS/TJ RS/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o registro de imóveis, assinale a alternativa correta.
 a) Apresentado título de segunda hipoteca, com referência expressa à existência de outra anterior, o
oficial, depois de prenotá-lo, aguardará durante 15 (quinze) dias que os interessados na primeira
promovam a inscrição.
 b) Se forem apresentadas no mesmo dia para registro duas escrituras públicas realizadas no mesmo
dia, em que conste a hora da sua lavratura, prevalecerá, para efeito de prioridade, a que foi apresentada
ao registro em primeiro lugar.
 c) Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a prévia
matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a continuidade do
registro.
 d) São admitidos a registro escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e
testemunhas, tais como os atos praticados por entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação,
desde que com as firmas reconhecidas.
 e) Para o desmembramento, parcelamento ou remembramento de imóveis rurais, bem como para
qualquer ato de transferência, o georreferenciamento do imóvel rural é facultativo.
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Questão 940: CONSULPLAN - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que se refere a usucapião extrajudicial, julgue as seguintes proposições, de acordo com a Lei nº
6.015/73.
I. É admitido o pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião, que será processado
diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver situado o imóvel
usucapiendo, a requerimento do interessado, representado por advogado.
II. No caso de o imóvel usucapiendo ser unidade autônoma de condomínio edilício, fica dispensado
consentimento dos titulares de direitos reais e outros direitos registrados ou averbados na matrícula
dos imóveis confinantes e bastará a notificação do síndico para manifestar consentimento expresso
em quinze dias, interpretado o silêncio como concordância.
III. O oficial de registro de imóveis dará ciência à União, ao Estado, ao Distrito Federal e ao
Município, pessoalmente, por intermédio do oficial de registro de títulos e documentos, ou pelo
correio com aviso de recebimento, para que se manifestem, em 15 (quinze) dias, sobre o pedido,
interpretado o silêncio como discordância.
IV. Se o imóvel confinante contiver um condomínio edilício, bastará a notificação do síndico para
manifestar consentimento expresso em 15 (quinze) dias, dispensada a notificação de todos os
condôminos.
Estão corretas apenas as proposições
 a) I e IV.
 b) I, II e III.
 c) I, II e IV.
 d) II, III e IV.
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Questão 941: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Na retificação extrajudicial da descrição do imóvel urbano, em que houver modificação das medidas
perimetrais, em relação aos confrontantes que não manifestaram a anuência na planta,
 a) deverão todos ser notificados.
 b) deverão ser notificados apenas aqueles das divisas alcançadas pelas alterações.
 c) a necessidade de sua notificação deverá ser aferida pelo oficial, inclusive a municipalidade deverá
ser sempre notificada na falta de seu consentimento na planta.
 d) independentemente de sua notificação, quando requerido pelo adquirente do imóvel, deverá ser
notificado o proprietário tabular mesmo quando apresentado o título aquisitivo.
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Questão 942: UFMT - Ana PS (Pref VG)/Pref VG (MT)/Advogado/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Quanto ao procedimento previsto na Lei de Registros Públicos (Lei n.º 6.015/1973) para usucapião
extrajudicial, é correto afirmar:
 a) O requerimento de usucapião extrajudicial deverá ser instruído por ata notarial, lavrada por tabelião
de notas, de livre escolha da parte, distinto do registrador de imóveis perante o qual tramita o
procedimento.
 b) O pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião será processado mediante requerimento do
interessado, representado por advogado, perante o cartório de registro de imóveis da comarca de
domicílio do requerente.
 c) Se a planta do imóvel usucapiendo não contiver assinatura do confinante, este será notificado pelo
registrador competente a se manifestar em quinze dias, sob pena de seu silêncio ser interpretado como
concordância tácita.
 d) Contra a decisão do registrador de imóveis que negar o pedido administrativo de reconhecimento
extrajudicial de usucapião, a parte interessada poderá interpor recurso perante o juízo competente.
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Questão 943: CEBRASPE (CESPE) - Proc (João Pessoa)/Pref João Pessoa/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Uma pessoa compareceu a um cartório de registro de imóveis para registrar escritura pública de venda e
compra de um apartamento. Na ocasião, o oficial verificou que o imóvel não estava registrado em nome
do outorgante.
De acordo com a Lei n.º 6.015/1973, que dispõe sobre registros públicos, o oficial deverá exigir o
registro do título anterior, em razão do princípio da
 a) legalidade.
 b) fé pública.
 c) especialidade.
 d) prioridade.
 e) continuidade.
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Questão 944: FCC - Proc (PGE TO)/PGE TO/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o reconhecimento extrajudicial da usucapião, considere:
I. O pedido será processado diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em
que situado o imóvel usucapiendo, a requerimento do interessado, que não precisará estar
representado por advogado.
II. O pedido deverá ser instruído com ata notarial lavrada pelo tabelião, atestando o tempo de posse
do requerente e seus antecessores, conforme o caso e suas circunstâncias.
III. Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos registrados ou
averbados na matrícula do imóvel usucapiendo ou na matrícula dos imóveis confinantes, o titular
será notificado pelo registrador competente, pessoalmente ou pelo correio com aviso de
recebimento, para manifestar consentimento expresso em quinze dias, interpretado o silêncio como
concordância.
IV. O oficial de registro de imóveis dará ciência à União, ao Estado, ao Distrito Federal e ao
Município, pessoalmente, por intermédio do oficial de registro de títulos e documentos, ou pelo
correio com aviso de recebimento, para que se manifestem, em quinze dias, sobre o pedido.
V. Não é lícito ao interessado suscitar o procedimento de dúvida, mas a rejeição do pedido
extrajudicial não impede o ajuizamento da ação de usucapião.
Está correto o que se afirma APENAS em
 a) IV e V.
 b) I e III.
 c) I e II.
 d) III e V.
 e) II e IV.
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Questão 945: IBFC - JF TRF2/TRF 2/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A Lei de Registros Públicos estabelece que, apresentado o título ao Cartório de Registro Imobiliário, o
Oficial, havendo exigência a ser satisfeita, a indicará por escrito. O apresentante do título, não se
conformando com a exigência, requererá que o Oficial suscite dúvida para o juiz dirimi-la, obedecendo-se
ao seguinte:
 
I - No protocolo, anotará o Oficial, à margem da prenotação, a ocorrência da dúvida.
 
II - O Oficial dará ciência dos termos da dúvida ao apresentante, fornecendo-lhe cópia da suscitação
e notificando-lhe para impugná-la no próprio Cartório Imobiliário, no prazo de quinze dias,
remetendo-se, em seguida, os autos ao juiz.
 
III - Impugnada a dúvida, com os documentos que o interessado apresentar, será ouvido o
Ministério Público no prazo de dez dias.
 
IV - Da sentença, poderão interpor apelação, com os efeitos devolutivo e suspensivo, o Oficial do
Cartório de Registro, o interessado, o Ministério Público e o terceiro prejudicado.
 
V - Transitada em julgado a decisão da dúvida, se for julgada procedente, os documentos serão
devolvidos ao apresentante, dando-se ciência da decisão ao Oficial, para que a consigne no
Protocolo e cancele a prenotação; se for julgada improcedente, o interessado apresentará o título de
novo, com o respectivo mandado judicial, para que o Oficial proceda ao registro anteriormente
negado.
 
Está correto o que se afuma apenas em:
 a) II, IV e V.
 b) I, III e V.
 c) I, III, IV e V.
 d) III, IV e V.
 e) I, II e III.
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Questão 946: IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Provimento/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
É exceção ao princípio da rogação:
 a) Da transferência, de imóvel a sociedade, quando integrar quota social.
 b) Do contrato de locação, para os fins de exercício de direito de preferência.
 c) Indicação ou atualização de confrontação.
 d) Reestabelecimento de sociedade conjugal.
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Questão 947: IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Provimento/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre procedimento de suscitação de dúvida previsto no artigo 198 e seguintes da Lei nº 6.015/73
assinale a alternativa correta:
 a) No processo, de dúvida, somente serão devidas custas, a serem pagas pelo interessado, quando a
dúvida for julgada improcedente.
 b) Da sentença, poderão interpor apelação, com os efeitos devolutivo e suspensivo, o interessado, o
registrador, o Ministério Público e o terceiro prejudicado.
 c) Se não forem requeridas diligências, o juiz proferirá decisão no prazo de dez dias, com base nos
elementos constantes dos autos.
 d) Impugnada a dúvida com os documentos que o interessado apresentar, será ouvido o Ministério
Público, no prazo de dez dias.
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Questão 948: IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Provimento/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o processo de registro nas serventias extrajudiciais de Registro de Imóveis assinale a alternativa
correta:
 a) Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a
prévia transcrição e averbação do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a
continuidade do registro.
 b) O número de ordem determinará a prioridade do título, e esta a preferência dos direitos reais,
ainda que apresentados pela mesma pessoa mais de um título simultaneamente.
 c) Em caso de permuta, e pertencendo os imóveis à mesma circunscrição, serão feitos os registros
nas matrículas correspondentes, sob dois números de ordem no Protocolo.
 d) Serão registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios
sobre o mesmo imóvel.
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Questão 949: IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Provimento/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre ata notarial é INCORRETO afirmar:
 a) Pode ter como objeto ato ilícito.
 b) Não pode ser requerida, em nenhuma hipótese, por relativamente incapaz, pois a prova da
capacidade é condição para a plena aferição do princípio notarial rogatório.
 c) Apesar de ser livre a escolha do Tabelião, não poderá este se deslocar para Município diverso do
dá delegação para atestar a posse e lavrar ata para fins de usucapião extrajudicial, especialmente
quando o bem não for contíguo ou lindeiro à sua Comarca.
 d) Constituiu requisito obrigatório para usucapião extrajudicial.
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Questão 950: VUNESP - Adv (SAAE)/SAAE Barretos/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Caso apresentado mais de um título que tenha por objeto o mesmo imóvel, no Cartório de Registro de
Imóveis, prevalecerá
 a) o título prenotado no protocolo sob número de ordem mais baixo, ainda que se trate de segunda
hipoteca que faça referência expressa à primeira não registrada.
 b) o título prenotado no protocolo sob número de ordem mais baixo, ainda que se trate de escrituras
públicas apresentadas no mesmo dia e lavradas na mesma data que determinem taxativamente a hora
da sua lavratura.
 c) a segunda hipoteca cuja escritura faça referência expressa à primeira hipoteca não registrada, caso
esta não seja apresentada em até 30 dias da prenotação daquela.
 d) a escritura anteriormente lavrada, independentemente da data da apresentação, ainda que outra
escritura tenha sido previamente registrada.
 e) o primeiro título apresentado, devendo os demais títulos que apresentem direitos contraditórios
sobre o mesmo imóvel serem posteriormente registrados, no mesmo dia.
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Questão 951: CEFETBAHIA - PJ (MPE BA)/MPE BA/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considere a seguinte hipótese. Joana, uma professora do Estado da Bahia, após 20 (vinte) anos de
poupança,comprou uma pequena casa, localizada em Feira de Santana para instalar sua família. A
escritura foi lavrada em Salvador e de posse do documento Joana dirigiu-se ao cartório de imóveis para o
competente registro. O cartório exigiu vários documentos entre outras exigências e Joana consultou um
advogado que lhe orientou a requerer a suscitação de dúvida perante o juízo de direito. Nesta hipótese:
 a) Joana poderá produzir qualquer prova em Direito admitida.
 b) A decisão do juiz terá natureza administrativa.
 c) O prazo para contestar a dúvida é de 10(dez) dias a partir da citação do suscitante.
 d) O oficial encarregado do registro tem o prazo de 30(trinta) dias para efetuar a prenotação no
registro do imóvel.
 e) O Ministério Público deverá ser ouvido no prazo de 10 dias, mas não tem legitimidade para
recorrer da decisão.
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Questão 952: IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Remoção/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A regularização fundiária de interesse social realizada em Zonas Especiais de Interesse Social, promovida
por Município ou pelo Distrito Federal, quando os lotes já estiverem cadastrados individualmente ou com
lançamento fiscal há mais de:
 a) 15 (quinze) anos.
 b) 10 (dez) anos.
 c) 20 (vinte) anos.
 d) 05 (cinco) anos.
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Questão 953: VUNESP - Fisc CT I (Pref SBC)/Pref SBC/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sem prejuízo da via jurisdicional, é admitido o pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião, que
será processado diretamente perante o Cartório de Registro de Imóveis.
 
Diante dessa afirmação, assinale a alternativa correta.
 a) Se o imóvel confinante contiver um condomínio edilício, basta a notificação do síndico para
manifestar consentimento expresso, dispensada a notificação de todos os condôminos.
 b) Para o reconhecimento extrajudicial de usucapião, não é necessária a representação por
advogado.
 c) Se for necessária a elucidação de qualquer ponto de dúvida para o reconhecimento de usucapião,
as diligências deverão ser realizadas por um perito judicial.
 d) O procedimento de dúvida só deve ser suscitado nos casos de usucapião extrajudicial em Cartório
de Registro de Imóveis em comarca diversa da qual estiver situado o imóvel.
 e) O oficial de registro de imóveis promoverá a publicação de edital em jornal de grande circulação
para a ciência de terceiros que poderão se manifestar no prazo de trinta dias.
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Questão 954: IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Remoção/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Nos procedimentos de regularização fundiária de interesse social, os efeitos da prenotação cessarão
decorridos:
 a) 90 (noventa) dias de seu lançamento no protocolo.
 b) 45 (quarenta e cinco) dias de seu lançamento no protocolo.
 c) 60 (sessenta) dias de seu lançamento no protocolo.
 d) 30 (trinta) dias de seu lançamento no protocolo.
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Questão 955: IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Remoção/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião será processado diretamente perante:
 a) O cartório do Registro Civil de Pessoas Jurídicas da comarca em que estiver situado o imóvel
usucapiendo, a requerimento do interessado, representado por advogado.
 b) O cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver situado o imóvel usucapiendo, a
requerimento do interessado, representado por advogado.
 c) O cartório de Registro de Títulos e Documentos da comarca em que estiver situado o imóvel
usucapiendo, a requerimento do interessado, dispensada a presença do advogado.
 d) O cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver situado o imóvel usucapiendo, a
requerimento do interessado, dispensada a presença do advogado.
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Questão 956: FCC - PJ (MPE PB)/MPE PB/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O Oficial de Registro de Imóveis poderá retificar o registro
 a) de ofício ou a requerimento do interessado apenas mediante usucapião extrajudicial, se houver
inserção ou alteração de medida perimetral.
 b) de ofício ou a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral
de que resulte, ou não, alteração de área, se houver planta e memorial descritivo assinado por
profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente
Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura − CREA, bem assim pelos confrontantes, providências
essas que serão cumpridas pelo Oficial.
 c) a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral, somente
se não resultar alteração da área, e se o pedido for instruído com planta e memorial descritivo assinado
por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no
competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura − CREA, bem assim pelos confrontantes.
 d) somente por mandado judicial, em decorrência do que for apurado em ação de usucapião, quando
a retificação acarretar alteração de área em virtude de inserção ou alteração de medida perimetral.
 e) a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que
resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional
legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho
Regional de Engenharia e Arquitetura − CREA, bem assim pelos confrontantes.
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Questão 957: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “princípios aplicáveis” ao Registro de Imóveis, é correto afirmar:
 a) Via de regra, o ato registral é de iniciativa exclusiva do interessado, vedado o ato “ex officio”. A
isso se denomina princípio da legalidade.
 b) O sistema registral brasileiro adota a regra da presunção absoluta (“juris et de jure”) do registro
imobiliário, isto é, não pode o registro regularmente efetuado ser impugnado por quem quer que seja,
judicial ou extrajudicialmente.
 c) Pelo princípio da instância, é exigida a plena e perfeita identificação do imóvel (urbano ou rural) e
do titular do direito real nos documentos, através da indicação precisa das medidas, características e
confrontações (requisito objetivo), bem como da qualificação completa dos interessados (requisito
subjetivo).
 d) Pelo princípio da prioridade, num concurso de direitos reais sobre um mesmo imóvel, estes não
ocupam o mesmo posto, mas se graduam ou classificam por uma relação de precedência fundada na
ordem cronológica do seu aparecimento.
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Questão 958: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “processo de dúvida” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
 a) É excepcionalmente dispensada a manifestação do Ministério Público quando a dúvida for
impugnada por terceiro, pois aí se estabelece contraditório sobre bens disponíveis entre pessoas capazes,
desaparecendo o interesse público a justificar a intervenção do “parquet”.
 b) A decisão da dúvida tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso
competente.
 c) No processo de dúvida sempre serão devidas custas judiciais, a serem pagas poraquele que as
suscitar.
 d) Apenas o interessado e o Ministério Público poderão interpor recurso de apelação da sentença que
decidir a dúvida.
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Questão 959: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “processo do registro” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
 a) O número de ordem determinará a prioridade do título, e esta a preferência dos direitos reais,
ainda que apresentados pela mesma pessoa mais de um título simultaneamente.
 b) Serão registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais, mesmo que
contraditórios sobre o mesmo imóvel. Neste caso, deverá o Registrador ingressar com processo de
dúvida.
 c) O Protocolo será encerrado diariamente, exceto se houver prenotação pendente de análise pelo
Registrador, hipótese na qual deverá o fato ser comunicado ao representante do Ministério Público do
local onde localizado o imóvel, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas.
 d) Em caso de permuta, e pertencendo os imóveis à mesma circunscrição, serão feitos os registros
nas matrículas correspondentes, havendo um número de ordem no protocolo para cada imóvel, devendo
ser registrado primeiro o imóvel de matrícula mais antiga.
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Questão 960: CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGM Manaus)/Pref Manaus/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando a legislação vigente e a jurisprudência do STJ, julgue o seguinte item, concernente a
locação de imóveis urbanos, direito do consumidor, direitos autorais e registros públicos.
 
A decisão proferida pelo magistrado no procedimento de dúvida, previsto na Lei de Registros Públicos,
possui natureza administrativa e, portanto, não faz coisa julgada material.
 Certo
 Errado
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Questão 961: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O princípio que afirma que cada assento registral deve apoiar-se no anterior, formando um
encadeamento histórico ininterrupto das titularidades jurídicas de cada imóvel, numa concatenação
causal sucessiva na transmissão dos direitos imobiliários é intitulado de:
 a) Princípio da continuidade.
 b) Princípio da fé pública.
 c) Princípio da especialidade.
 d) Princípio da legalidade.
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Questão 962: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que se refere ao processo de registro, realizado no registro de imóveis, é correto afirmar, EXCETO:
 a) Poderão ser registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais,
contraditórios sobre o mesmo imóvel.
 b) O título de natureza particular apresentado em uma só via será arquivado em cartório, fornecendo
o oficial, a pedido, certidão do mesmo.
 c) O número de ordem determinará a prioridade do título, e esta a preferência dos direitos reais,
ainda que apresentados pela mesma pessoa mais de um título simultaneamente.
 d) O registro será feito pela simples exibição do título, sem dependência de extratos.
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Questão 963: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2018
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No procedimento de retificação da descrição do terreno perante o registro de imóveis, em havendo
impugnação por parte de um dos confrontantes notificados,
 a) o registrador deverá rejeitá-la de plano, se entender, em ato fundamentado, ser ela infundada e
prosseguir na retificação caso o impugnante não recorra no prazo de 10 (dez) dias.
 b) deverá o registrador encaminhar os autos ao Corregedor Permanente, a quem cabe examiná-la.
 c) o registrador deverá intimar o requerente e o profissional que houver assinado a planta, para se
manifestarem; se as partes não formalizarem transação, o cabimento da impugnação será por ele
examinado.
 d) entendendo ser essa fundamentada, o registrador deverá ouvir, no prazo de 5 (cinco) dias, o
requerente e o profissional que houver assinado a planta e, após, encaminhar os autos ao Juiz
Corregedor Permanente.
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Questão 964: CONSULPLAN - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2017
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Quanto ao pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião, todas as assertivas estão corretas,
EXCETO:
 a) Será processado diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver
situado o imóvel usucapiendo, a requerimento do interessado, representado por advogado.
 b) O pedido deve estar instruído com ata notarial lavrada pelo tabelião, atestando o tempo de posse
do requerente e de seus antecessores, conforme o caso e suas circunstâncias.
 c) O oficial de registro de imóveis promoverá a publicação de edital em jornal de grande circulação,
onde houver, para a ciência de terceiros eventualmente interessados, que poderão se manifestar em 30
(trinta) dias.
 d) Deve-se instruir o pedido com o justo título ou quaisquer outros documentos que demonstrem a
origem, a continuidade, a natureza e o tempo da posse, tais como o pagamento dos impostos e das
taxas que incidirem sobre o imóvel.
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Questão 965: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2017
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) De acordo com o disposto na Lei n. 6.015/1973, a instituição do bem de família far-se-á por
escritura pública ou declaração particular, afirmando o instituidor que determinado prédio se destina a
domicílio de sua família e ficará isento de execução por dívida.
 b) De acordo com o disposto na Lei n. 6.015/1973, a decisão judicial da dúvida possui natureza
administrativa mas impede, nas hipóteses de denegação do pedido por absoluta impertinência, o uso do
processo contencioso competente.
 c) De acordo com o disposto na Lei n. 6.015/1973, para a inscrição do bem de família, o instituidor
apresentará ao oficial do registro a escritura pública ou declaração particular de instituição, para que
mande publicá-la na imprensa local em 3 (três) dias distintos, com intervalo de 15 (quinze) dias entre
cada publicação e, à falta de imprensa local, na da Capital do Estado ou do Território.
 d) De acordo com o disposto na Lei n. 6.015/1973, no processo de dúvida, somente serão devidas
custas, a serem pagas pelo interessado, quando esta (a dúvida) for julgada procedente.
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Questão 966: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2017
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) De acordo com a Lei n. 6.015/1973, a fim de preservar o princípio da prioridade, serão
obrigatoriamente registrados, no mesmo dia, todos os títulos, mesmo quando constituam direitos reais
contraditórios sobre o mesmo imóvel, devendo o tema, posteriormente ao registro, ser levado ao
conhecimento da Corregedoria-Geral da Justiça, para sanar a contradição.
 b) De acordo com a Lei n. 6.015/1973, o registro será feito pela simples exibição do título, mas
sempre dependente da juntada contemporânea dos respectivos extratos, sob pela de nulidade.
 c) De acordo com a Lei n. 6.015/1973 prevalecerão, para o efeito de prioridade de registro, quando
apresentados no mesmo dia, os títulos prenotados no Protocolo sob número de ordem mais baixo,
protelando-seo registro dos apresentados posteriormente, pelo prazo correspondente a, pelo menos, um
dia útil.
 d) Conforme o disposto na Lei n. 6.015/1973, havendo exigência a ser satisfeita, o oficial indicá-la-á
por escrito ou verbalmente, nesta última hipótese quando se tratar de imóvel de valor igual ou inferior a
100 (cem) salários mínimos nacionais. Não se conformando o apresentante com a exigência do oficial, ou
não a podendo satisfazer, será o título, de ofício e com a declaração de dúvida firmada pelo Registrador,
remetido ao juízo competente para dirimila.
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Questão 967: VUNESP - Proc Jur (CM Sumaré)/CM Sumaré/2017
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta sobre o processo de registro, de acordo com a Lei nº 6.015/1973.
 a) A suscitação de dúvida ocorre de ofício pelo oficial, não tendo lugar por solicitação do
apresentante do título.
 b) No procedimento de dúvida há necessária intervenção do Ministério Público.
 c) Cessarão os efeitos da prenotação se, decorridos 90 (noventa) dias do seu lançamento no
protocolo, o título não tiver sido registrado por omissão do interessado em atender às exigências legais.
 d) A decisão do procedimento de dúvida tem natureza jurisdicional, implicando em coisa julgada.
 e) Protocolado determinado título, proceder-se-á ao registro no prazo máximo de 60 (sessenta) dias.
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Questão 968: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2017
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Nos procedimentos de regularização fundiária de interesse social, os efeitos da prenotação cessarão
decorridos:
 a) 30 (trinta) dias de seu lançamento no protocolo.
 b) 90 (noventa) dias de seu lançamento no protocolo.
 c) 45 (quarenta e cinco) dias de seu lançamento no protocolo.
 d) 60 (sessenta) dias de seu lançamento no protocolo.
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Questão 969: FCC - JT (CSJT)/CSJT/2017
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Na fase de cumprimento de sentença trabalhista condenatória, fora expedida carta de arrematação pelo
competente juízo, tendo o título judicial sido regularmente protocolado no Ofício de Registro de Imóveis
onde está matriculado o bem arrematado. Muito embora a carta de arrematação contivesse a cópia do
auto de arrematação e a prova de pagamento do imposto de transmissão, o fato é que a descrição do
imóvel arrematado e a qualificação referente ao estado civil do arrematante estavam incompletas e, por
isso, o Oficial de Registro de Imóveis expediu nota devolutiva, determinando a satisfação de requisitos
para o registro da arrematação na correspondente matrícula.
 
Considerando tais fatos e sobre o registro imobiliário, é correto afirmar:
 a) O título judicial não está sujeito à qualificação registral e, por isso, o Oficial de Registro de Imóveis
deveria ter registrado a arrematação tal como determinado pelo juízo, sob pena de cometimento do
crime de desobediência.
 b) Os juízes devem fazer com que as partes indiquem, nos autos judiciais, com precisão, os
característicos, as confrontações e as localizações dos imóveis que serão objeto de alienação forçada,
sendo dispensável, nos termos da Lei de Registros Públicos, a apresentação de certidão do registro
imobiliário.
 c) Havendo exigência a ser satisfeita em título judicial, o oficial indicá-la-á por escrito e, não se
conformando o apresentante com a exigência do oficial, ou não a podendo satisfazer, será o título, a seu
requerimento e com a declaração de dúvida, remetido ao mesmo juízo expedidor do título para dirimir a
dúvida registral, dispensada, nos termos da lei, a oitiva do Ministério Público.
 d) Transitada em julgado a decisão da dúvida, se for julgada procedente, o interessado apresentará,
de novo, os seus documentos, com o respectivo mandado, ou certidão da sentença, que ficarão
arquivados, para que, desde logo, se proceda ao registro, declarando o oficial o fato na coluna de
anotações do Protocolo.
 e) Uma vez proferida a sentença em procedimento de dúvida registral que conclua pelo equívoco do
Oficial de Registro na qualificação registral, este não terá legitimidade para interpor o recurso, mas o
Ministério Público e eventual terceiro prejudicado poderão manejar apelação contra a referida decisão.
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Questão 970: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2017
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sem prejuízo da via jurisdicional, é admitido o pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião, que
será processado diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver
situado o imóvel usucapiendo, a requerimento do interessado, sendo que nesta situação, a representação
por advogado será:
 a) Dispensada.
 b) Recomendada.
 c) Obrigatória.
 d) Facultativa.
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Questão 971: CONSULPLAN - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2017
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Quanto às retificações no registro de imóveis, todas as assertivas estão corretas, EXCETO:
 a) A retificação administrativa deve ser feita diretamente no cartório de registro de imóveis, quando
buscar a alteração de denominação de logradouro público, bem como alteração ou inserção que resulte
de mero cálculo matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro.
 b) Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos reais e de outros
direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel retificando ou na matrícula dos imóveis
confinantes, esse será notificado pelo registrador competente, pessoalmente, para manifestar o seu
consentimento em 15 (quinze) dias, interpretado o seu silêncio como concordância.
 c) A notificação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis,
podendo ser dirigida ao próprio imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo
encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e não sabido, tal fato será certificado pelo oficial
encarregado da diligência, promovendo-se a notificação do confrontante mediante edital.
 d) O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso
de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com
planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de
responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem
assim pelos confrontantes.
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Questão 972: CONSULPLAN - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2017
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Quanto ao procedimento de dúvida nos termos da Lei nº 6.015/73, todas as assertivas estão corretas,
EXCETO:
 a) No procedimento de dúvida não se conformando o apresentante com a exigência do oficial, ou não
a podendo satisfazer a exigência, será o título, a seu requerimento e com a declaração de dúvida,
remetido ao juízo competente para dirimí-la.
 b) Se o interessado não impugnar a dúvida no prazo de 15(quinze) dias, será ela, ainda assim,
julgada por sentença, após ouvido o Ministério Público, no prazo de 10(dez) dias.
 c) No Protocolo, anotará o oficial, à margem da prenotação, a ocorrência da dúvida;após certificar, no
título, a prenotação e a suscitação da dúvida, rubricará o oficial todas as suas folhas.
 d) Por fim, o oficial dará ciência dos termos da dúvida ao apresentante, fornecendo-lhecópia da
suscitação e notificando-o para impugná-la, perante o juízo competente.
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Questão 973: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2016
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da usucapião administrativa, assinale a alternativa que está em conformidade com a Lei de
Registros Públicos:
 a) Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos reais e de outros
direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo e na matrícula dos imóveis
confinantes, esse será notificado pelo registrador competente, pessoalmente, para manifestar o seu
consentimento em 10 (dez) dias, interpretado o seu silêncio como concordância.
 b) A rejeição do pedido extrajudicial impede o ajuizamento da ação de usucapião, em razão da
independência jurídica do Oficial Registrador.
 c) É lícito ao interessado suscitar o procedimento de dúvida.
 d) Se o bem imóvel usucapiendo for público, o Oficial Registrador dará ciência à União, Estado,
Distrito Federal e Município, pessoalmente, por intermédio do Oficial de Registro de Títulos e
Documentos, ou pelo correio, com aviso de recebimento, para manifestação, em 10 (dez) dias, sobre o
pedido.
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Questão 974: CONSULPLAN - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2016
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Quanto ao procedimento de suscitação de dúvida, assinale a única afirmação INCORRETA.
 a) Se o interessado não impugnar a dúvida no prazo legal, será ela, ainda assim, julgada por
sentença.
 b) Impugnada a dúvida com os documentos que o interessado apresentar, o juiz decidirá a suscitação
no prazo de dez dias, dispensada, nessa fase processual, a intervenção do Ministério Público.
 c) Se não forem requeridas diligências, o juiz proferirá decisão no prazo de quinze dias, com base nos
elementos constantes dos autos.
 d) Da sentença, poderão interpor apelação, com o efeito devolutivo e suspensivo, o interessado, o
Ministério Público e o terceiro prejudicado.
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Questão 975: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2016
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Segundo a Lei de Registros Públicos, nos procedimentos de regularização fundiária de interesse social, os
efeitos da prenotação cessarão decorridos:
 a) 45 (quarenta e cinco) dias de seu lançamento no protocolo.
 b) 90 (noventa.) dias de seu lançamento no protocolo.
 c) 60 (sessenta.) dias de seu lançamento no protocolo.
 d) 30 (trinta.) dias de seu lançamento no protocolo.
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Questão 976: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2016
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre usucapião pode-se afirmar:
I. Sem prejuízo da via jurisdicional, é admitido o pedido de reconhecimento extrajudicial de
usucapião.
II. O pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião será processado diretamente perante o
cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver situado o imóvel usucapiendo.
III. No pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião é dispensada a representação por
advogado.
IV. Somente se operará por via jurisdicional, não sendo admitido o pedido de reconhecimento
extrajudicial de usucapião.
A sequência correta é:
 a) Apenas a assertiva IV está correta.
 b) Apenas as assertivas III e IV estão corretas.
 c) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
 d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
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Questão 977: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2016
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que diz respeito aos princípios registrais imobiliários, é correto afirmar que
 a) a data da escritura pública e seu conteúdo não têm relevância para a prioridade registral.
 b) a desapropriação amigável deve submeter-se à continuidade registral.
 c) as prenotações sucessivas de títulos contraditórios cria uma fila de precedência, de modo a não
correr o prazo de validade da prenotação subsequente, o qual somente correrá a partir da cessação dos
efeitos da prenotação anterior.
 d) não é possível o ingresso no Registro de Imóveis de uma escritura pública de compra e venda
celebrada antes da entrada em vigor do Código Civil de 1916 sem que já exista matrícula do imóvel no
Registro Imobiliário, na qual conste como proprietário o vendedor.
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Questão 978: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2016
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) Conforme o disposto na Lei n. 6.015/1973, os Livros Protocolo, Registro Geral, Registro Auxiliar,
Indicador Real e Indicador Pessoal poderão ser substituídos por fichas.
 b) Conforme o disposto na Lei n. 6.015/1973, a decisão da dúvida possui natureza judicial e,
portanto, fica a parte que não a impugnou tempestivamente, sujeita aos efeitos da coisa julgada formal e
material.
 c) Conforme o disposto na Lei n. 6.015/1973, o número de ordem determinará a prioridade do título,
e esta a preferência dos direitos reais, ainda que apresentados pela mesma pessoa mais de um título
simultaneamente.
 d) Conforme o disposto na Lei n. 6.015/1973, prevalecerão, para efeito de prioridade de registro,
quando apresentados no mesmo dia, os títulos prenotados no Protocolo sob número de ordem mais alto,
proibida a protelação do registro dos demais apresentados, sob pena de responsabilidade administrativa,
civil e penal do Registrador.
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Questão 979: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2016
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da dúvida inversa, assinale a alternativa que está em conformidade com a Lei de Registros
Públicos.
 a) Na hipótese de dúvida inversa, nos termos da Lei Federal nº 6.015/73, o Oficial Registrador será
intimado judicialmente para a apresentação de eventual impugnação à pretensão deduzida pelo
interessado.
 b) A Lei de Registros Públicos admite a dúvida inversa, excepcionalmente, na hipótese de recusa de
encaminhamento, pelo Oficial Registrador, das razões da dúvida suscitada pelo interessado, ao Juízo de
Direito competente.
 c) A Lei de Registros Públicos permite ao interessado suscitar diretamente a dúvida perante o Juízo
de Direito competente, desde que providenciada a prenotação do respectivo título no Registro de Imóveis
competente.
 d) A dúvida, nos termos da Lei Federal nº 6.015/73, somente, poderá ser suscitada pelo Oficial
Registrador, a requerimento do interessado, quando este último não se conformar com a exigência
formulada pelo Oficial Registrador ou, ainda, na hipótese de não poder satisfazê-la.
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Questão 980: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2016
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) Consoante o disposto na Lei n. 6.015/1973, são nulos os registros efetuados após sentença de
abertura de falência, ou do termo legal nele fixado, salvo motivo de força maior comprovado perante o
próprio Registrador.
 b) Consoante o disposto na Lei n. 6.015/1973, o registro da regularização fundiária urbana de que
trata a Lei no 11.977, de 7 de julho de 2009, deverá ser requerido diretamente ao Oficial do registro de
imóveis e só será efetivado mediante prévio deferimento judicial.
 c) Consoante o disposto na Lei n. 6.015/1973, asnulidades de pleno direito do registro, uma vez
provadas, invalidam-no, independentemente de ação direta. Porém, a nulidade não será decretada se
atingir terceiro de boa-fé que já tiver preenchido as condições de usucapião do imóvel.
 d) Consoante o disposto na Lei n. 6.015/1973, o oficial retificará o registro ou a averbação de ofício
ou a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte,
ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional
legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho
Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
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Questão 981: VUNESP - Ana Tec (Pref SJC)/Pref SJC/Engenharia de Agrimensura/2015
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Os artigos 212; 213 e 214 da Lei nº 6.015/73 (Lei de Registros Públicos) referem-se ao procedimento:
 a) de descrição do imóvel.
 b) para transcrição das transmissões.
 c) para retificação de área e perímetro.
 d) para identificação e qualificação dos titulares de domínio.
 e) para abertura de matrícula com a nova descrição do georreferenciamento.
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Questão 982: FCC - JE TJSC/TJ SC/2015
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Um imóvel divisível e pertencente a três pessoas físicas foi objeto de loteamento promovido por uma
sociedade imobiliária, que indicou um de seus sócios para receber a procuração dos proprietários com a
finalidade exclusiva de outorgar as escrituras de compra e venda aos compromissários compradores dos
lotes, depois de pago o preço. Um dos proprietários faleceu e, mesmo depois do óbito, foi lavrada uma
escritura de venda e compra firmada pelo procurador. Sabendo o Oficial do Registro de Imóveis da morte
do mandante, devolveu a escritura ao apresentante, exigindo que ela fosse firmada pelo inventariante
devidamente autorizado por alvará judicial. Inconformado o apresentante com a exigência, por entender
que a procuração não se extinguiria pela morte do mandante, naquela hipótese,
 a) será o título devolvido pelo Oficial do Registro ao apresentante para que o adquirente ajuíze ação
própria de procedimento contencioso, em que serão litisconsortes passivos necessários todos os
alienantes.
 b) deverá o apresentante ajuizar pedido de registro ao Juiz competente, que será autuado e
processado pelo procedimento de jurisdição voluntária e com audiência do Ministério Público.
 c) deverá o apresentante suscitar de imediato dúvida inversa, acompanhada do título e da exigência
do Oficial do Registro, perante o Juízo competente para dirimi-la, ouvido o representante do Ministério
Público.
 d) será o título, a requerimento do apresentante e com a declaração de dúvida, remetido pelo Oficial
do Registro ao Ministério Público, para exarar parecer e encaminhá- lo ao Juízo competente para dirimir a
dúvida, que intimará o apresentante para impugná-la.
 e) será o título, a requerimento do apresentante e com a declaração de dúvida, remetido pelo Oficial
do Registro ao Juízo competente, para dirimi-la, depois de dar ciência da dúvida ao apresentante, que
poderá impugná-la perante aquele Juízo.
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Questão 983: CEBRASPE (CESPE) - Arqt (MPOG)/MPOG/"SPU"/2015
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A transferência de um imóvel apresenta várias vantagens tanto para o comprador quanto para o
vendedor. Em um eventual problema judicial, caso o vendedor, após o recebimento do pagamento, ainda
não tenha efetuado a transferência do imóvel, terá de assumir, perante a lei, todo o ônus.
Acerca dos procedimentos necessários a aprovação, registros e licenças para empreendimentos
imobiliários, julgue o item subsequente.
A continuidade pode ser descrita como princípio que rege o registro imobiliário no qual para cada direito
ou ônus deve haver uma cadeia de titularidade, garantindo-se, assim, que o agente transmissor dos
direitos apareça no registro anterior como seu titular.
 Certo
 Errado
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Questão 984: CONSULPLAN - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2015
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Por geminação de direitos no mesmo título considera-se (assinale a alternativa correta):
 a) Hipótese verificada quando, no mesmo título, se reunirem dois ou mais atos distintos, beneficiando
um único titular, mas ligados entre si, caso em que se fará o registro de todos; configura procedimento
de ofício do delegado do registro imobiliário, também denominado como princípio da voluntariedade da
inscrição, pelo o qual é admitida a atenuação da regra da provocação, a bem da boa ordem do serviço.
 b) Hipótese verificada quando, no mesmo título, se reunirem dois ou mais atos da mesma natureza
jurídica, caso em que se fará o registro de todos; configura procedimento de ofício do delegado do
registro imobiliário, também denominado como princípio da voluntariedade da inscrição, pelo o qual é
admitida a atenuação da regra da provocação, a bem da boa ordem do serviço.
 c) Hipótese verificada quando, no mesmo título, se reunirem dois ou mais atos distintos, mas ligados
entre si, caso em que se fará o registro de todos, sob único número de ordem no protocolo. Configura
procedimento de ofício do delegado do registro imobiliário, previsto em lei, conforme o disposto no art.
187 da Lei dos Registros Públicos.
 d) Hipótese verificada quando surgem no Protocolo títulos contraditórios sobre o mesmo e único
imóvel, referentes a negócios jurídicos da mesma natureza e grau de preferência.
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Questão 985: CEBRASPE (CESPE) - Tecno (FUB)/FUB/Negócios Imobiliários/2015
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue o item a seguir acerca de registro de imóveis à luz das Leis n.º 8.935/1994 e n.º 6.015/1973.
Em caso de registro de escrituras públicas que tenham a mesma data, que sejam apresentadas no
mesmo dia e que determinem taxativamente a hora da sua lavratura, a prioridade do registro será
definida pelo número de ordem observado na prenotação do título.
 Certo
 Errado
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Questão 986: CEBRASPE (CESPE) - Tecno (FUB)/FUB/Negócios Imobiliários/2015
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue o item a seguir acerca de registro de imóveis à luz das Leis n.º 8.935/1994 e n.º 6.015/1973.
 
Julgada procedente a dúvida pelo juiz competente, a parte pode pleitear o registro do mesmo título em
ação judicial própria.
 Certo
 Errado
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Questão 987: CEBRASPE (CESPE) - N e R (TJ SE)/TJ SE/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com o procedimento de retificação no registro de imóveis, assinale a opção correta.
 a) Havendo impugnação e se as partes não tiverem formalizado transação amigável para solucioná-la,
o oficial de registro de imóveis deverá decidi-la de plano ou após instrução sumária.
 b) As áreas públicas deverão ser demarcadas ou ter seus registros retificados conforme procedimento
próprio da Lei n.o 8.666/1990.
 c) Não são devidos custas ou emolumentos notariais ou de registro decorrentes de regularização
fundiária de interesse social a cargo da administração pública.
 d) O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado no caso de
inserção ou alteração de medida perimetralde que resulte alteração de área.
 e) Se a planta não contiver a assinatura de algum confrontante, este será notificado; não sendo
encontrado este ou estando ele em lugar incerto e não sabido, tal fato será certificado pelo oficial de
justiça, promovendo-se a notificação do confrontante mediante edital, com o prazo de quinze dias,
publicado por duas vezes em jornal local de grande circulação.
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Questão 988: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca dos prazos de registro de títulos no Cartório de Registro de Imóveis, assinale a opção correta.
 a) O prazo para o registro ou averbação dos títulos de cédula de crédito bancário será de dez dias.
 b) O prazo para registro tanto dos títulos decorrentes do Sistema Financeiro Imobiliário quanto da
alienação fiduciária de imóveis realizadas no âmbito dos referidos contratos será de cinco dias.
 c) O prazo para registro ou averbação das cédulas de crédito rural, crédito industrial, crédito comercial
e crédito à exportação será de cinco dias úteis.
 d) O prazo para registro de incorporação de condomínio edilício será de dez dias úteis.
 e) O prazo para registro dos títulos relativos ao Programa Minha Casa Minha Vida não poderá
ultrapassar a quinze dias, contados da data que ingressar na serventia; em caso de reingresso do título,
o registro ou a averbação deverá ser feito no prazo de dez dias.
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Questão 989: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O Condomínio Alfa, visando à aquisição das salas 504 e 505 do Edifício Alfa, protocolou escritura pública
de compra e venda para registro no Ofício de Registro de Imóveis de Taguatinga/DF. Ao analisar o título,
o oficial de registro, mediante nota de devolução, informou que não seria possível atender o pleito, uma
vez que o condomínio não era dotado de personalidade jurídica.
 
Em face dessa situação hipotética, assinale a opção correta.
 a) Caso a dúvida registrária seja julgada improcedente, não serão devidas custas pelo interessado e
pelo oficial de registro de imóveis.
 b) O procedimento de dúvida, uma vez instaurado, deve ser encaminhado ao juízo competente após a
certificação, no título, da prenotação e da suscitação de dúvida, para que o juízo intime o interessado a
se manifestar no prazo de quinze dias.
 c) Caso o Condomínio Alfa discorde dos apontamentos realizados pelo Oficial de Registro de Imóveis
de Taguatinga, poderá contestar os argumentos devolutivos diretamente no juízo competente.
 d) Após ser notificado, o interessado terá o prazo de quinze dias para apresentar impugnação ao juízo
competente, sob pena de sofrer os efeitos da revelia.
 e) Caso a dúvida registrária seja julgada improcedente em juízo, poderá o Oficial de Registro de
Imóveis interpor apelação, a qual será recebida nos efeitos suspensivo e devolutivo.
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Questão 990: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando o disposto no Código Civil e na Lei n.º 6.015/1973, assinale a opção correta no que se
refere a escrituração e registro.
 a) Os efeitos do registro das sociedades simples retroagirão à data da constituição da sociedade, caso
haja, no prazo de trinta dias, requerimento da inscrição do contrato social no registro civil das pessoas
jurídicas.
 b) A empresa individual de responsabilidade limitada deve ser escriturada no Livro A, que conterá
trezentas folhas.
 c) Os atos constitutivos e os estatutos dos partidos políticos devem ser registrados em livro próprio,
que conterá trezentas folhas.
 d) Caso o funcionamento de sociedade dependa de autorização do Poder Executivo, o oficial de
registro civil das pessoas jurídicas poderá realizar o registro anteriormente à apresentação da autorização
pelo interessado, que poderá fazê-lo no prazo de trinta dias, sob pena de cancelamento.
 e) A personalidade jurídica da fundação constituída por negócio jurídico entre vivos inicia-se na
dotação especial de bens livres, realizada mediante escritura pública.
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Questão 991: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Suponha que, ao receber uma escritura pública de compra e venda para ser registrada, um oficial tenha
constatado, em sede de qualificação do título, que o imóvel objeto do negócio jurídico não havia sido
registrado em nome do vendedor, o qual possuía apenas o título aquisitivo sem registro. Nessa situação
hipotética, o oficial do registro de imóveis, em atenção ao princípio da continuidade, deverá
 a) registrar o título, devendo averbar na matrícula do imóvel a inexistência de registro anterior.
 b) qualificar negativamente o título e exigir que o imóvel seja registrado primeiro em nome do
vendedor para, posteriormente, realizar o registro do imóvel em nome do apresentante adquirente.
 c) qualificar negativamente o título, exigir que seja feita uma rerratificação da escritura pública para
que conste o trespasse do imóvel e averbar este fato à margem do registro.
 d) suscitar imediatamente dúvida acerca de tal situação ao juiz de direito competente e averbar este
fato à margem do protocolo.
 e) registrar, de ofício, o título aquisitivo do imóvel em nome do alienante, desde que, na escritura
pública, o tabelião tenha informado que o vendedor é proprietário, comprovando este fato mediante
apresentação de escritura pública.
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Questão 992: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que se refere aos princípios aplicáveis ao registro de imóveis, assinale a opção correta.
 a) De acordo com o princípio da legitimidade, deve haver a individuação de tudo o que se lança no
registro.
 b) O registro configura a presunção legal da validade do ato registrado, em consonância com o
princípio da inscrição.
 c) De acordo com o princípio da publicidade, presume-se que o conteúdo do registro é exato e
verdadeiro em decorrência da publicidade que lhe é dada.
 d) Segundo o princípio da especialidade, deve ser estabelecida uma efetiva conexão entre o registro e
os diferentes negócios modificativos da situação jurídico-real por meio de assentamentos registrários.
 e) O procedimento de registro inicia-se a pedido do interessado, conforme o princípio da prioridade.
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Questão 993: FMP - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando a regulamentação do procedimento de dúvida na Lei 6.015/73, assinale a alternativa
correta.
 a) A decisão da dúvida tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso
competente, desta forma, descabe ao interessado apelar da decisão que julgou improcedente a dúvida
suscitada.
 b) Ainda que o interessado não impugne a dúvida no prazo de quinze dias, será ela julgada por
sentença, e, em caso de improcedência, deverá o oficial proceder ao registro solicitado, averbando a
referida sentença no Protocolo.
 c) A ocorrência da dúvida será anotada no Protocolo, à margem da prenotação, e, transitada em
julgado a decisão que julgou procedente a dúvida, dar-se-á ciência da decisão ao oficial, para que a
consigne no Protocolo e cancele a prenotação.
 d) Cessarão automaticamente os efeitos da prenotação se, decorridos trinta dias do seu lançamentono Protocolo, o título não tiver sido registrado por omissão do interessado em atender às exigências
legais, razão pela qual, havendo suscitação de dúvida, esta deverá ser julgada dentro do referido prazo.
 e) No processo de dúvida, serão devidas custas, a serem pagas pelo interessado, quando a dúvida for
julgada improcedente.
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Questão 994: FMP - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Relativamente aos princípios aplicáveis ao Registro de Imóveis, assinale a alternativa correta.
 a) Em atenção ao princípio da continuidade ou do trato sucessivo, na hipótese de instituição de
usufruto, se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do usufrutuário, o registrador
exigirá a prévia matrícula e o registro do título anterior.
 b) Pelo princípio da instância, cabe ao oficial do registro, recorrer da decisão que julgou procedente a
dúvida suscitada.
 c) Na qualificação de uma escritura de doação, o registrador deverá observar, em razão da
especialidade subjetiva, se o estado civil do doador coincide com o que consta na matrícula em que
figura como proprietário.
 d) Em atenção ao princípio da rogação, descabe ao registrador realizar qualquer espécie de
averbação ou retificação de seus registros sem o prévio requerimento do interessado.
 e) Por força do princípio da prioridade gradual, os mandados judiciais de penhoras prenotados no
protocolo sob o número mais baixo, serão registrados com precedência, garantindo-se assim, a
preferência de ordem material na execução do crédito.
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Questão 995: VUNESP - JE TJRJ/TJ RJ/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Não se conformando o apresentante de título para registro com a exigência do oficial, ou não a podendo
satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a declaração de dúvida, remetido ao juízo competente
para dirimi-la, sendo certo afirmar que
 a) se o apresentante desistir de seu registro, a importância relativa às despesas já pagas não será
restituída, mes-mo que superior à quantia correspondente às buscas e à prenotação.
 b) da sentença que decidir a dúvida, poderão interpor ape-lação, com efeito meramente devolutivo, o
interessado, o Ministério Público e o terceiro prejudicado.
 c) a decisão da dúvida tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso
competente.
 d) se o interessado não impugnar a dúvida no prazo legal, será ela, ainda assim, julgada por
sentença, que proce-derá a extinção do expediente sem resolução de mérito.
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Questão 996: IESES - NeR (TJ PB)/TJ PB/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Examine as seguintes assertivas, relacionadas com o Registro de Imóveis e, em seguida, assinale a
alternativa INCORRETA.
 a) A União, os Estados e o Distrito Federal poderão solicitar ao registro de imóveis competente a
abertura de matrícula de parte ou da totalidade de bens imóveis urbanos, sem registro anterior, cujo
domínio tenha sido assegurado pela legislação.
 b) Em caso de permuta, e pertencendo os bens imóveis à mesma circunscrição, serão feitos os
registros nas matrículas correspondentes, sob um único número de ordem no protocolo.
 c) Não serão registrados, no mesmo dia, títulos com características de direitos reais contraditórios
sobre o mesmo bem imóvel.
 d) O livro nº 5 será o repositório de todos os bens imóveis que estiverem contidos nos demais livros,
devendo constar a identificação, referência aos números de ordem de outros livros e anotações
necessárias.
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Questão 997: IESES - NeR (TJ PB)/TJ PB/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Pietro, italiano, portador de necessidades especiais (tetraplegia), adquiriu de João, brasileiro, imóvel
situado em município localizado em Estado da República Federativa do Brasil. Em seguida, foram até um
Tabelionato de Notas para a formalização do negócio jurídico.
 
Contudo, o notário informou que a lavratura da escritura de compra e venda somente seria possível
mediante autorização judicial, em razão da impossibilidade do adquirente subscrever o ato notarial e,
também, em razão do seu desconhecimento com relação à língua portuguesa.
A postura adotada pelo Tabelião de Notas está correta?
 a) Sim, porque, em razão da tetraplegia, o negócio jurídico somente poderia ser concretizado
mediante autorização do juiz que, também, faria a nomeação de tradutor público.
 b) Não, porque a lei permite que outra pessoa capaz assine a rogo do adquirente, sendo que o
desconhecimento do idioma nacional poderá ser superado pelo próprio Tabelião, se tiver conhecimento
do idioma expressado pela parte, ou mediante comparecimento de tradutor público para servir de
intérprete, independentemente de autorização judicial.
 c) Sim, porque a lei exige que a escritura de compra e venda seja subscrita por todas as partes
contratantes e a leitura do respectivo instrumento público.
 d) Não, porque a lei permite que outra pessoa assine a rogo de quem não pode ou não souber
escrever, devendo a escritura pública, no caso hipotético apresentado, ser redigida, também, no idioma
italiano e subscrita por ambas as partes contratantes.
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Questão 998: CEBRASPE (CESPE) - N e R (TJ SE)/TJ SE/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a LRP, assinale a opção correta.
 a) A figura do bloqueio judicial do registro imobiliário não é previsto no direito positivo, conquanto
seja admitido pela doutrina e jurisprudência.
 b) Embora constitua procedimento administrativo especial, a suscitação de dúvida será decidida na
esfera judicial, por meio de sentença com força de coisa julgada.
 c) De acordo com a jurisprudência, o procedimento de dúvida inversa não é admissível, dada a
ausência de previsão legal.
 d) De acordo com o princípio da legitimação do registro, cada imóvel somente pode ter uma única
matrícula perante o cartório de registro imobiliário.
 e) A validade do assentamento provisório da prenotação expira no prazo de sessenta dias.
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Questão 999: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Duas sendo as promessas de compra e venda sobre o mesmo imóvel,
 a) produz efeitos aquela que foi registrada no Ofício Imobiliário, mas pode o outro promitente
comprador averbar, na matrícula do imóvel, a pretensão que passa a ter contra o vendedor.
 b) é de se observar, à validade e prevalência delas, a respectiva ordem cronológica, em homenagem
ao princípio prior in tempore, potior in jure.
 c) produz efeitos, simplesmente, a que foi registrada no Ofício Imobiliário, devendo o outro
promitente comprador exercer sua pretensão diretamente contra o promitente vendedor, pois nenhuma
pretensão lhe assiste contra o Ofício Imobiliário.
 d) ao Oficial registrador compete cancelar, de ofício, o registro da promessa de compra e venda mais
moderna, e registrar a mais antiga, em atenção ao princípio da boa-fé objetiva.
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Questão 1000: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do instituto da dúvida, assinale a opção correta.
 a) Impugnada a dúvida, a apelação é recebida apenas em seu efeito devolutivo.
 b) O juiz competentepara dirimir a dúvida será o que primeiro emitir despacho na ação de retificação
de registro de imóveis.
 c) Transitada em julgado a decisão que julgar improcedente a dúvida, o interessado deverá
apresentar novamente seus documentos com o respectivo mandado ou certidão de sentença, para que
se proceda ao registro.
 d) A dúvida é um pedido de natureza judicial que deve ser formulado pelo proprietário de título
imobiliário.
 e) Suscitada a dúvida, o órgão do MP somente será ouvido em casos excepcionais.
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Gabarito
801) D 802) A 803) D 804) B 805) C 806) D 807) A
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