modelo_uc12 - etapa 9

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Modelo de entrega Etapa 9
ALUNA: ALINE NEVES SILVA – UC12 – PROJETO INTEGRADOR 
ANÁLISE DE VIABILIDADE E RETORNO DE INVESTIMENTO PESSOA FÍSICA
	Análise de Viabilidade
	Por Mês
	Por Ano 
	Vendas
	03
	30
	Aluguéis
	500,00
	6.000,00
	Projeção de receita de comissão vendas
	19.000,00
	228.000,00
	Projeção de receita de comissão alugueis
	00,000
	00,000
	Receita total
	19.000,00
	228,000,00
	Despesas mensais
	2.370,00
	28.444,00
	Despesas com impostos
	2.490,00
	29.880,00
	Custo total
	4.777,00
	57.324,00
	Saldo líquido
	17.212,00
	206.544,00
ANÁLISE DE VIABILIDADE E RETORNO DE INVESTIMENTO PESSOA JURÍDICA
	Análise de Viabilidade
	Por Mês
	Por Ano
	Vendas
	25
	300,00
	Aluguéis
	07
	84
	Projeção de receita de comissão vendas
	240.000,00
	2.880,000,00
	Projeção de receita de comissão alugueis
	2.000,00
	24.000,00
	Receita total
	249.000,00
	2.988,000,00
	Despesas mensais
	9.040,00
	108.480,00
	Despesas com impostos
	26.840,00
	322.080,00
	Custo total
	32.830,00
	393.960,00
	Saldo líquido
	215.000,00
	2.580,000,00
Parecer crítico descritivo com as considerações sobre a análise e decisão quanto a sua forma de atuação, se física ou jurídica. 
Observando as tabelas acima o mais interessante para ganhar dinheiro seria o modelo da Pessoa Jurídica, pois são muitos benefícios, como pagar menos impostos no sistema
SIMPLES; a interação e cooperação com diversas redes de imobiliárias; possibilidade de uma carteira mais diversificada de produtos; maior abrangência e mais credibilidade perante a sociedade, etc.
Entretanto, acredito que, estando credenciado, no inicio da carreira estarei trabalhando como pessoa física em parceria com imobiliárias. Pois será uma forma de ganhar mais experiência e entender melhor o mercado de imóveis, antes de assumir um risco maior como é o caso de Pessoa Jurídica.
Após este período, pretendo trabalhar como corretor autônomo. Pois tenho espaço já alugado para residência, mas que é possível adaptar um home office. Não preciso adquirir equipamentos, pois já possuo tudo decorrente da minha profissão atual como criadora de conteúdo digital, como: mesa e cadeira para escritório, notebook, smartphone, internet fibra óptica, armário, veículo, várias ferramentas de mensuração simples de área.
Ainda a forma de pessoa física abrange menos burocracia, apesar de o valor de impostos pagos sobre os ganhos é com taxação maior para PF do que para PJ.
Avalio o curso TTI como excelente, com boa didática, bem atualizado e conteúdos práticos para o desenvolvimento da profissão de corretor, além da experiência na imobiliária que me recebeu como estagiário.