Atividade 4 - UC10

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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL 
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
Luiza Helena Costa
UC 10 – Assessorar nos processos de gestão de imóveis e locação. 
Atividade avaliativa: Atividade 4.
 
MACAPÁ
O apartamento do segundo andar, administrado pela Virtually, do condomínio Barbacena está com um vazamento. O proprietário informou, inclusive, que agora o teto do imóvel está danificado. Na vistoria, você identificou que o vazamento vem do apartamento do terceiro andar, logo acima, o qual se encontra fechado, esperando um locador. A locação do imóvel do terceiro andar está sendo realizada pela imobiliária Flórida.
1. Realizar a vistoria do apartamento do terceiro andar
2. Corrigir o vazamento
3. Corrigir o que foi danificado no apartamento do segundo andar
· É necessário primeiramente entrar em contato com a imobiliária responsável pelo apartamento do terceiro andar, neste caso a imobiliária Florida, e relatar o ocorrido;
· Após esse momento é necessário identificar se o problema é advindo da construção e de responsabilidade da construtora (podendo assim ter ou não garantia) ou se o problema foi causado devido à falta de manutenção adequada;
· Após realizada essa identificação é necessário entrar em contato com o proprietário do imóvel (esse contato seria feito pela imobiliária Florida);
· Se identificado que o problema foi causado por má manutenção, de acordo com a Lei do Inquilinato fica de responsabilidade do proprietário o reparo e custos do imóvel e dos imóveis atingidos pelo dano.