Resolução Vazamento em Condomínio

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<p>SENAC / TTI</p><p>ATIVIDADE 4</p><p>(TÉCNICO EM TRASAÇÕES IMOBLIÁRIAS UC10)</p><p>ALUNO: JOSE RICARDO BARRETO JUNIOR</p><p>Contexto</p><p>O apartamento do segundo andar, administrado pela Virtually, do condomínio Barbacena está com um vazamento. O proprietário informou, inclusive, que agora o teto do imóvel está danificado. Na vistoria, você identificou que o vazamento vem do apartamento do terceiro andar, logo acima, o qual se encontra fechado, esperando um locador. A locação do imóvel do terceiro andar está sendo realizada pela imobiliária Flórida.</p><p>Atividade</p><p>Explique como você agiria para resolver o problema do cliente do segundo andar. Escreva sobre os procedimentos necessários para:</p><p>· Realizar a vistoria do apartamento do terceiro andar</p><p>· Corrigir o vazamento</p><p>· Corrigir o que foi danificado no apartamento do segundo andar</p><p>______________________________________________</p><p>1. Apartamento 2º andar</p><p>Na vistoria realizada no apartamento do 2º andar foi evidenciado que o vazamento vem do apartamento do 3º andar, durante a vistoria foi realizado registro fotográfico da área afetada e os danos causados.</p><p>2.Notificação dos terceiros</p><p>A) Notificação ao síndico para conhecimento e acompanhamento direto ou por preposto a vistoria a ser realizada no apartamento do 3º andar.</p><p>B) Notificação para agendamento de vistoria no apartamento do 3º andar junto a imobiliária Florida.</p><p>3)Apartamento do 3º andar</p><p>A) Estancar o vazamento através do fechamento do registro geral do apartamento com a permissão da imobiliária Flórida.</p><p>B) Realizar a vistoria no apartamento do 3º andar afim de identificar a causa do vazamento.</p><p>C)Identificação da causa:</p><p>C.1) Rede vertical – coluna d’água: responsabilidade do condomínio.</p><p>C.2) Rede horizontal e/ou evidenciado que foi realizada obra no ambiente originário do vazamento: responsabilidade do proprietário.</p><p>D) Providenciar termo de ajuste com o responsável identificado, contendo a data de início do reparo do vazamento e previsão para o reparo dos danos no apartamento do 2º andar.</p><p>E) Comunicar ao morador do 2º andar o processo realizado com a identificação da causa do vazamento, o responsável pelo reparo e previsão de início dos reparos dos danos no apartamento.</p><p>F) Acompanhar a evolução (marcos temporais através de ligação para o responsável pelos reparos e morador do 2º andar).</p><p>G) Realizar vistoria no apartamento do 2º andar afim de registrar a conclusão dos reparos</p><p>image1.png</p>