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Bruna, síndica do Residencial Monte das Chagas, dirige-se ao Cartório de Títulos e Documentos na Cidade de Nova Conceição/PR com objetivo de proceder com registro de Ata de Condomínio.
Observando o que prevê a qualificação registral quanto a esse instrumento, assinale a alternativa correta:
a. registrador oficial informa para Bruna que Condomínio Monte das Chagas é sujeito de direito personificado por ter inscrição no CNPJ, que impede registro de ser realizado no Cartório de Títulos e Documentos.
b. registro da Ata de Condomínio pretendido por Bruna no Cartório de Títulos e Documentos dispensa a apresentação de apresentação de lista de presença e a convocação da assembleia.
c. Bruna não poderá registrar a Ata de Condomínio no Cartório de Títulos e Documentos, pois foi informada pelo registrador oficial que a competência para esse instrumento é do Cartório de Registro Civil de Pessoas Jurídicas.
d. Bruna foi informada pelo oficial registral que as Atas de Condomínio devem ser registradas pelo Cartório de Registro de Imóveis, uma vez instrumento de convenção condominial e a instituição do condomínio estão lá registrados.
e. A Ata de Condomínio apresentada por Bruna, assistida das formalidades para registro, produzirá efeitos em relação aos condôminos ausentes após registro em Cartório de Títulos e Documentos.
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há 4 semanas

Vamos analisar cada uma das alternativas para identificar a correta em relação ao registro da Ata de Condomínio: a) O registrador informa que o Condomínio Monte das Chagas é sujeito de direito personificado por ter inscrição no CNPJ, que impede o registro no Cartório de Títulos e Documentos. - Isso não está correto, pois a existência de CNPJ não impede o registro, mas sim define a natureza jurídica do condomínio. b) O registro da Ata de Condomínio no Cartório de Títulos e Documentos dispensa a apresentação de lista de presença e a convocação da assembleia. - Isso não é verdade, pois a lista de presença e a convocação são documentos essenciais para a validade da ata. c) Bruna não poderá registrar a Ata de Condomínio no Cartório de Títulos e Documentos, pois a competência para esse instrumento é do Cartório de Registro Civil de Pessoas Jurídicas. - Isso está incorreto, pois a ata de condomínio deve ser registrada em outro cartório. d) Bruna foi informada pelo oficial registral que as Atas de Condomínio devem ser registradas pelo Cartório de Registro de Imóveis, uma vez que o instrumento de convenção condominial e a instituição do condomínio estão lá registrados. - Esta alternativa está correta, pois as atas de condomínio realmente devem ser registradas no Cartório de Registro de Imóveis. e) A Ata de Condomínio apresentada por Bruna, assistida das formalidades para registro, produzirá efeitos em relação aos condôminos ausentes após registro em Cartório de Títulos e Documentos. - Isso não é correto, pois a ata deve ser registrada no cartório apropriado para ter efeitos legais. Portanto, a alternativa correta é: d) Bruna foi informada pelo oficial registral que as Atas de Condomínio devem ser registradas pelo Cartório de Registro de Imóveis, uma vez que o instrumento de convenção condominial e a instituição do condomínio estão lá registrados.

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Os serviços prestados por meio do Cartório de Títulos e Documentos são remunerados por meio de seus usuários a partir do pagamento de emolumentos, cuja individualização e cobrança, previstas no artigo 236, § 2°, da Constituição Federal de 1988, foram regulamentadas pela Lei 10.169/2000, que dispõe sobre as normas gerais para a fixação de emolumentos no âmbito dos Estados-membros. A utilização dos emolumentos como contraprestação por um serviço cartorário prestado, além do alicerce constitucional, é também observada pela sistemática da Lei 8.935/1994.
Em relação aos emolumentos, assinale a alternativa correta:
a. Os Estados e Distrito Federal devem revisar o valor das tabelas de emolumentos em vigor no prazo de 60 dias, contando da data de sua validade.
b. Os Cartórios de Títulos e Documentos de todo o País podem disponibilizar tabelas com valores de emolumentos em moedas estrangeiras.
C. Por determinação legal, é proibido cobrar das partes interessadas valores que não estejam dispostos na tabela de emolumentos.
d. Os atos relativos a situações jurídicas sem conteúdo financeiro deverão ser remunerados de maneira uniforme pelos Estados e pelo Distrito Federal.
e. Os Entes Federados irão fixar valor dos emolumentos relativos às atividades notariais e a Lei Estadual estabelecerá normas para fixação dos emolumentos.

As serventias extrajudiciais são reconhecidas por meio do artigo 236 e, com advento da Lei 8.935/1994, a atividade extrajudicial foi regulamentada, indicando a natureza dos serviços, as atribuições e competências de cada especificidade.
Sobre os serviços extrajudiciais, assinale a alternativa correta:
a. Para ingressar na atividade notarial de registro, além da capacidade civil, também é requisito diploma de Bacharel em Direito.
b. registrador oficial, agindo de boa-fé, poderá praticar, pessoalmente, atos de seu interesse, estando resguardado pelo imperativo legal.
c. A competência dos registradores públicos está vinculada com a formalização de caráter não judicial à vontade das partes.
d. De acordo com a Lei Complementar 8.935/1994, a responsabilidade civil do registrador oficial depende da responsabilidade criminal.
e. Aos oficiais de títulos e documentos compete a prática de atos relacionados na Lei 6.015/1973, dependendo de prévia distribuição.

Nos termos do Código Civil, o interessado em registrar documento estrangeiro no Ofício de Registro de Títulos e Documentos deve atender a alguns requisitos essenciais.
Sendo assim, é correto afirmar que:
a. requerimento do registro pretendido é dispensável.
b. registrador deve se abster de analisar teor do documento.
c. há alguns documentos estrangeiros que não precisam ser traduzidos.
d. Ofício não pode realizar notificações, ainda que necessárias, sobre registro.
e. a tradução do documento estrangeiro pode ser feita por qualquer pessoa.

A qualificação registral em títulos e documentos não diz respeito unicamente ao ato de visualizar as questões legais relativas à possibilidade de registro de um título e/ou documento, mas uma operação formalmente intelectiva por parte do registrador oficial que pode tornar juízo qualificador positivo - em ordem a seu fim, que é registro ou negativo juízo desqualificador.
Em relação às questões práticas da qualificação registral, analise as proposições, assinalando a alternativa correta:
a. registro do contrato de usufruto de estabelecimento, quando apresentados documento original e todas as atribuições necessárias de registro, será qualificado a registro junto ao Cartório de Títulos e Documentos.
b. A Lei de Registros Públicos dispõe sobre a obtenção do registro de cópias de documentos, indicando que ocorrerá registro integral dos documentos, observando questões como ortografia e pontuação.
c. A legislação pátria prevê expressamente sobre direitos autorais e órgãos de efetivação de seu registro. Portanto, a comprovação da anterioridade torna-se desnecessária quando da qualificação registral em títulos e documentos.
d. Para que ocorra a qualificação registral de um instrumento particular de compra e venda de imóveis no Cartório de Títulos e Documentos, deve ser assistido de pedido subscrito pelo registrador oficial do Registro de Imóveis.
e. Na inocorrência de cessão civil de títulos de crédito, o fomento mercantil tem, no Registro de Títulos e Documentos seu órgão de registro, conforme estabelecido no artigo 129, item 9, da Lei de Registros Públicos.

Os cartórios cobram valores diferentes para fazer a alteração do registro civil e a emissão dos documentos necessários, os quais são determinados pelos diferentes Tribunais de Justiça.
Marque a resposta correta sobre como uma pessoa deverá proceder caso não possa pagar as taxas dos cartórios:
a. Não poderá solicitar a gratuidade, sendo necessária a assessoria da Defensoria Pública.
b. Poderá solicitar a gratuidade, bastando fazer uma declaração nesse sentido no próprio cartório.
c. Não é necessária a assessoria da Defensoria Pública.
d. Poderá solicitar a gratuidade fazendo uma declaração nesse sentido no Tribunal de Justiça do Estado.
e. Poderá solicitar a gratuidade por meio da assessoria de um advogado ao Tribunal de Justiça.

A Convenção de Haia é um tratado internacional que dispõe sobre as exigências para a legalização de documentos estrangeiros, impondo uma apostila para viabilizar a validade desses documentos.
Qual das alternativas abaixo indica um documento que pode ser apostilado?
a. Um atestado médico para empregado de multinacional.
b. Um contrato de exportação de alimentos.
c. A certidão de óbito de brasileiro no estrangeiro.
d. diploma de graduação cursada no exterior.
e. Um contrato de compra e venda de imóvel.

O registro de regulamento interno de condomínio edilício precisava ser registrado, além da ata de assembleia na qual se deliberou sobre a prestação de contas do exercício de 2019, a apresentação de candidatos a síndico e a remuneração do síndico.
No que tange à competência do ofício que deve registrar regulamento interno do condomínio e a ata de assembleia na qual se deliberou sobre a prestação de contas do exercício de 2019, a apresentação de candidatos a síndico e a remuneração do síndico, nessa respectiva ordem, assinale a resposta correta:
a. regulamento interno e a ata de assembleia na qual se deliberou sobre a prestação de contas do exercício de 2019, a apresentação de candidatos a síndico e a remuneração do síndico devem ser registrados no Registro de Títulos e Documentos.
b. regulamento interno e os demais documentos, tais como: a ata de assembleia, na qual se deliberou sobre a prestação de contas do exercício de 2019, a apresentação de candidatos a síndico e a remuneração do síndico no Registro de Títulos e Documentos.
c. regulamento interno deve ser registrado no Registro de Imóveis, e os demais documentos, como a ata de assembleia na qual se deliberou sobre a prestação de contas do exercício de 2019, a apresentação de candidatos a síndico e a remuneração do síndico, devem ser registrados no Registro de Títulos e Documentos.
d. regulamento interno e a ata de assembleia na qual se deliberou sobre a prestação de contas do exercício de 2019 devem ser registrados no Registro de Imóveis, e os demais documentos, no Registro de Títulos e Documentos.
e. regulamento interno e a ata de assembleia na qual se deliberou sobre a prestação de contas do exercício de 2019 devem ser registrados no Registro de Títulos e Documentos, e os demais documentos, no Registro de Imóveis.

Recentemente, Supremo Tribunal Federal decidiu que é possível a alteração do nome e do gênero de indivíduos transgêneros.
termo correto dessa alteração de registro é:
a. transcrição do nome e do gênero do registro de nascimento.
b. ratificação do nome e do gênero do registro de nascimento.
c. retificação do nome e do gênero do registro de nascimento.
d. cancelamento do nome e do gênero do registro de nascimento.
e. anulação do nome e do gênero do registro de nascimento.

A finalidade essencial dos Ofícios de Registro, por sua vez, é garantir a publicidade e a conservação dos documentos ali registrados.
Para surtir efeitos no Brasil, onde deve ser registrada a certidão de casamento realizado no exterior?
a. No Ofício de Registro de Imóveis.
b. No Ofício de Registro de Documentos Estrangeiros.
c. No Ofício de Registro de Pessoas Jurídicas.
d. No Ofício de Registro de Pessoas Naturais.
e. No Ofício de Registro de Títulos e Documentos.

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