O Sistema de Amortização Misto (SAM) é uma abordagem híbrida no campo do financiamento imobiliário, incorporando características tanto do Sistema de Amortização Constante (SAC) quanto do Sistema de Amortização Francês (PRICE). Ao optar pelo SAM, o tomador do crédito beneficia-se inicialmente das prestações decrescentes características do SAC, seguidas pelas prestações fixas oferecidas pelo PRICE. Esse modelo oferece uma alternativa interessante, tentando equilibrar o impacto das prestações no orçamento do tomador ao longo do tempo. No entanto, a compreensão detalhada de como cada parte do sistema contribui para o todo é crucial, principalmente ao considerar as amortizações constantes no início e as crescentes ao final, impactando diretamente o fluxo de pagamento.

Com base na aplicabilidade do Sistema de Amortização Misto na área da engenharia econômica, use seus conhecimentos adquiridos ao longo da aula e avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas.

I. No SAM, o valor da amortização é inicialmente mais alto e decresce ao longo do tempo, beneficiando o tomador com reduções nas prestações totais a pagar na primeira fase do empréstimo.

PORQUE

II. Isso ocorre devido à aplicação das taxas de juros sobre saldos devedores crescentes, o que resulta em prestações decrescentes ao longo do tempo.