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Direito Imobiliário

Única
O___________________, além de ser uma forma de parcelamento do solo, é, basicamente, um processo de urbanização que envolve aspectos urbanísticos-administrativos, civis e penais, tal como encarado pela Lei nº 6.766/79.
Qual das alternativas que completa a lacuna do enunciado?


loteamento rural


gleba


n.d.a.(nenhuma das alternativas)


loteamento urbano
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Hiago Cerqueira

há 2 anos

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Hiago Cerqueira

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há 2 anos

Para completar a frase, precisamos entender o que a Lei nº 6.766/79, que trata do parcelamento do solo urbano, define. Essa lei regula o loteamento urbano, que é um processo de urbanização que envolve aspectos urbanísticos, administrativos, civis e penais. Analisando as alternativas: 1. loteamento rural - Refere-se a parcelamento de solo em áreas rurais, não se encaixa no contexto da lei mencionada. 2. gleba - É um termo que se refere a uma porção de terra, mas não é uma forma de parcelamento do solo. 3. n.d.a. (nenhuma das alternativas) - Não é uma resposta que completa a frase. 4. loteamento urbano - Este é o termo correto, pois se refere ao parcelamento do solo urbano, conforme a Lei nº 6.766/79. Portanto, a alternativa que completa corretamente a lacuna é: loteamento urbano.

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Relacione as colunas abaixo e assinale a resposta correta:
1- Retificação judicial
2- Retificação administrativa
( ) é a retificação feita por ordem de um juiz.
( ) é a feita por despacho do próprio registrador, também chamadas “extrajudiciais”
( ) podem ser feitas ainda de ofício, diretamente pelo registrador, em caso de comprovado “erro evidente”, nas hipóteses previstas na Lei n°. 6.015/73.
1-2-1
2-1-2
2-1-1
1-2-2

Analise as afirmativas abaixo e assinale v para as verdadeiras e F para as falsas, em seguida marque a sequência correta:
( ) A escrituração do Livro nº 2 obedecerá algumas regras uma delas é que cada imóvel terá matrícula própria, que será aberta por ocasião do primeiro registro a ser feito na vigência desta Lei.
( ) Não se exigirá, por ocasião da efetivação do registro do imóvel destacado de glebas públicas, a retificação do memorial descritivo da área remanescente, que somente ocorrerá a cada 3 (três) anos, contados a partir do primeiro destaque, englobando todos os destaques realizados no período (Incluído pela Lei nº 11.952/2009).
( ) O ente público proprietário ou imitido na posse a partir da decisão proferida em processo judicial de desapropriação em curso poderá requerer a abertura de matrícula de parte de imóvel situado em área urbana ou expansão urbana, previamente matriculado ou não, com base em planta e memorial descritivo, podendo a apuração de remanescente ocorrer em momento posterior.
V-F-V
V-V-V
F-V-V
V-V-F

Analise as afirmativas abaixo e assinale a alternativa incorreta:
Na ação de retificação há sempre discussão da posse ou do domínio.
A ação de retificação do registro no aspecto jurídico ocorre por falta de requisitos legais e pela falta do título causal, refletindo-se o resultado no registro.
A retificação de registro imobiliário é uma ação de direito real, visando a tutela de um direito real e, consequentemente, o domínio decorrente do defeito existente no registro e finalmente, o seu reparo.
O princípio da presunção e da fé pública, atribuídos ao registro, só pode ser por meio de ação ordinária.

Os princípios fundamentais que regem o registro imobiliário são, exceto:
Intervenção
publicidade
responsabilidade dos oficiais de registro
Conservação

Como manda a lei, os atos são numerados em _______________e lançados em sequência cronológica, pouco importando se são de registro ou averbação.
Ordem decrescente.
Ordem aleatória.
Ordem crescente.
Sequência variada.

Analise as afirmativas abaixo e assinale v para as verdadeiras e F para as falsas, em seguida marque a sequência correta:
( ) Como principais problemas ou questões pontuais que levaram o direito a se preocupar com o disciplinamento do parcelamento do solo, podem ser citados: a urbanização desorganizada e acelerada gerando processos de exclusão social, de crise habitacional, segregação espacial, violência e degradação ambiental.
( ) O parcelamento do solo tem como escopo o desenvolvimento de atividades urbanas, orientando o desenvolvimento urbano, sendo que a planta e o projeto devem ser antecipadamente aprovados.
( ) Somente será admitido o parcelamento do solo em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações, antes de tomadas as providências para assegurar o escoamento das águas.
V-F-V
V-V-F
V-V-V
F-V-V

Quanto ao foro, a retificação do registro pode processar-se, exceto:
na Justiça comum, perante o Juiz de Direito da Comarca onde se situa o imóvel referido no registro.
perante o Juiz Corregedor ao qual está subordinado o respectivo Cartório Registral, quando a ele remetido pelo Oficial nas hipóteses previstas no art. 213 e seus §§;
diretamente no Cartório, perante o Oficial do Registro no foro da localização do imóvel.
por escritura pública, levada depois a registro.

Analise as afirmativas abaixo e assinale a resposta correta:
I- Na retificação de assento é importante discutir posse e título.
II- A ação retificatória versa tão-somente sobre mera descrição, na qual as divisas são definidas, certas e conhecidas.
III- Se o registro ou a averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial do Registro de Imóveis competente, a requerimento do interessado.
Apenas as afirmativas I e II estão corretas.
Apenas a afirmativa II está correta.
Todas as afirmativas estão corretas.
Apenas a afirmativa I está incorreta.

Qual foi a primeira Lei que se referiu à retificação do registro de imóveis, contendo no seu artigo 860, o seguinte dispositivo: “Se o teor do registro de imóveis não exprimir a verdade, poderá o prejudicado reclamar que se retifique”?
Lei nº 10.406/2002.
Lei nº 6.015/73.
Lei nº 3.071.
Lei nº 10.931.

Além dos atos entre vivos, serão também transcritos no registro:
A arrematação e as adjudicações em hasta pública.
Os julgados, pelos quais, nas ações divisórias, se puser termo à indivisão.
Todas as afirmativas estão corretas.
As sentenças, que, nos inventários e partilhas, adjudicarem bens de raiz em pagamento das dívidas da herança.

De acordo com o Capítulo VI – da matrícula – Lei nº 6.015/73 temos:
Se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os elementos constantes do título apresentado e da certidão atualizada daquele registro, a qual ficará arquivada em cartório.
A matrícula será efetuada por ocasião do primeiro registro a ser lançado na vigência desta Lei, mediante os elementos constantes do título apresentado e do registro anterior nele mencionado.
Todas as alternativas estão corretas.
Se na certidão constar ônus, o oficial fará a matrícula, e, logo em seguida ao registro, averbará a existência do ônus, sua natureza e valor, certificando o fato no título que devolver à parte, o que o correrá, também, quando o ônus estiver lançado no próprio cartório.

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