Modalidades de Usucapião

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Usucapião
Requisitos Comuns a todas (especiais, extraordinárias, ordinárias e indígena) as modalidades:
Animus Domini
Posse pública, mansa, pacífica, em nome próprio e ininterrupta
Bem seja passível de alienação (não esteja fora de comércio, ou então seja bem público)
Extraordinária simples
15 anos
Extraordinária Qualificada 
10 anos
Trabalho/Moradia/ Plantação
Obras de caráter produtiva/plantação
Ordinária simples
10 anos
Justo título (boa-fé) (título capaz de enganar, ou seja, a parte acreditava que somente com aquele único título ela já figuraria como proprietária do bem)
Ordinária gratificada
5 anos
Justo título (boa-fé)
Aquisição onerosa
Moradia
Tenha sido levado a registro mas que posteriormente o mesmo tenha sido anulado/cancelado.
Requisitos comuns as modalidades especiais 
Impedem a junção de posse
Deve morar no imóvel
Não possuir moradia (pois essas modalidades servem para assegurar o direito à moradia
Só podem ser usados uma única vez
Não tem a possibilidade de Accessio Possessionis ou Sucessio Possessionis ( a não ser pela exceção do estatuto da cidade)
Especial Rural 
5 anos
Até 50 hectares
 Especial Urbana Individual 
5 anos
Até 250 metros
Exceção que permite a sucession possessionis desde que o herdeiro tenha residido com o pai/mãe no imóvel
Especial Urbana Coletivo 
5 anos
Em áreas de de aglomerado, Favela
Art. 10 do Estatuto da cidade : “As áreas urbanas com mais de duzentos e cinquenta metros quadrados, ocupadas por população de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, onde não for possível identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, são susceptíveis de serem usucapidas coletivamente, desde que os possuidores não sejam proprietários de outro imóvel urbano ou rural” 
Conforme referido anteriormente, a lei exige que os terrenos ocupados não sejam previamente individualizados pelos possuidores, mas, na prática, eles até podem ser. Isto é, há uma “identificação” dos espaços ocupados, porém ela geralmente é confusa ou inconveniente, tendo em vista a quantidade de pessoas habitantes na porção de terra. Importante ressaltar, também, que tal porção de terra deve ser área particular, eis que sabemos que a Constituição da República proíbe a usucapião de terras pública.
Art. 1.228, § 4 do Código Civil : O proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel reivindicado consistir em extensa área, na posse ininterrupta e de boa-fé, por mais de cinco anos, de considerável número de pessoas, e estas nela houveram realizado, em conjunto ou separadamente, obras e serviços considerados pelo juiz de interesse social e econômico relevante.
Especial Urbana Familiar 
2 anos
Um dos cônjuges abandonar o imóvel e o outro exercer exclusivamente a posse sobre o mesmo.
 Indígena 
10 anos
Tamanho inferior a 50 metros
Terra será individual do indígena e não de sua comunidade.
Se for relativamente incapaz deve ser representado pela funai.
Link com algumas informações sobre o assunto: https://www.jusbrasil.com.br/artigos/as-modalidades-de-usucapiao-existentes/1339207690