Exige sempre posse mansa, pacífica, ininterrupta e contrato particular não averbado perante o Registro de Imóveis. É cabível em área de terra não superior a 50 hectares. É cabível sobre área de terra rural, desde que haja prévia vistoria pelo INCRA e demais órgãos agrários. É cabível em área de terra superior a 50 hectares. cabível tanto em zona urbana, quanto rural, desde já que a finalidade destinada ao imóvel seja para fins agrícolas.

Question

Exige sempre posse mansa, pacífica, ininterrupta e contrato particular não averbado perante o Registro de Imóveis.   É cabível em área de terra não...

Ed · Answer

Parece que você está descrevendo os requisitos para a usucapião especial rural, prevista no artigo 1.239 do Código Civil. Para que seja possível a aquisição da propriedade por meio da usucapião especial rural, é necessário que a posse seja mansa, pacífica, ininterrupta e que haja um contrato particular não averbado perante o Registro de Imóveis. Além disso, a área de terra não pode ser superior a 50 hectares e deve ser destinada a fins agrícolas, podendo ser tanto em zona urbana quanto rural, desde que atenda aos requisitos estabelecidos.

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