DIREITO DE PROPRIEDADE E SUCESSÃO questionário 1

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DIREITO DE PROPRIEDADE E SUCESSÃO questionário 1
Pergunta 1
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Quanto à aquisição de propriedade móvel, é correto afirmar que:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
O constituto possessorio é modo de aquisição por tradição ficta.
	Respostas:
	a. 
A venda e a compra transferem de pronto a propriedade.
	
	b. 
A tradição não é modo de aquisição da propriedade.
	
	c. 
Somente com a tradição real se adquire a propriedade.
	
	d. 
O constituto possessorio é modo de aquisição por tradição ficta.
	
	e. 
A tradição chamada traditio brevi manu não é aceita no Direito brasileiro.
	Feedback da resposta:
	Resposta: D
Comentário: a venda e a compra não transferem a propriedade. Deve ocorrer a tradição, modo mais frequente para essa aquisição. Tradição é a entrega da coisa do alienante ao adquirente, com ânimo de lhe transferir o domínio. Segue-se a manifestação de vontade em negócio jurídico (compra e venda, permuta, doação etc.). O contrato só gera entre as partes direito pessoal, não transfere domínio. É necessário que o ato de vontade externado no contrato se complete com outra solenidade, a tradição (se for bem móvel). A tradição pode ser efetiva (ou real), simbólica ou ficta. A real: envolve a entrega material da coisa. Simbólica: por ato que representa a entrega da coisa, como a entrega das chaves do veículo. Ficta: quando se dá pelo constituto possessorio – o alienante retém a coisa vendida em suas mãos, por outro título, como o de locatário ou comodatário. Outra tradição fictícia vem do Direito romano e se opera pela mudança do animus das partes, a traditio brevi manu, em que o possuidor (ex.: arrendatário), pela aquisição, torna-se dono.
	
	
	
Pergunta 2
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Assinale a alternativa correta quanto à ocupação:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
Trata-se de modo de aquisição de propriedade móvel.
	Respostas:
	a. 
Trata-se de modo de aquisição de propriedade móvel.
	
	b. 
É modo de aquisição de propriedade móvel ou imóvel.
	
	c. 
Não é modo de aquisição de propriedade no Direito brasileiro.
	
	d. 
É um dos elementos da usucapião sobre bem imóvel.
	
	e. 
É modo de aquisição de propriedade imóvel.
	Feedback da resposta:
	Resposta: A
Comentário: ocupação é a tomada de posse de coisa sem dono, com a intenção de lhe adquirir o domínio. Art. 1.263, CC/02. A ocupação só serve para coisa móvel e sem dono, por isso é muito rara. No Direito romano também era possível para bens imóveis, mas, agora, a aquisição de imóveis pela posse deve ser complementada pelos requisitos tempus, fides, titulus etc. (e se aperfeiçoa, como vimos, pela usucapião).
	
	
	
Pergunta 3
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Assinale, quanto à usucapião, a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	e. 
A usucapião de móveis é possível, no prazo de três anos ou de cinco anos, conforme a espécie.
	Respostas:
	a. 
Não ocorre usucapião de coisa móvel.
	
	b. 
É possível a usucapião de bem móvel somente se ocorrer a posse por cinco anos.
	
	c. 
A usucapião de bem móvel sempre ocorre no prazo de três anos.
	
	d. 
Usucapião de bem móvel nunca dependerá de justo título e boa-fé.
	
	e. 
A usucapião de móveis é possível, no prazo de três anos ou de cinco anos, conforme a espécie.
	Feedback da resposta:
	Resposta: E
Comentário: a usucapião dos móveis ocorre para dar juridicidade a situações de fato que se prolongam no tempo (como ocorre para os imóveis). Somente pode ser judicial. Há duas espécies: usucapião ordinária – com posse mansa e pacífica por três anos, boa-fé e justo título; e usucapião extraordinária – prazo de cinco anos, bastando a prova da posse mansa e pacífica por tal período de tempo (a lei presume irrefragavelmente o justo título e a boa-fé).
	
	
	
Pergunta 4
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Analise as proposições e assinale a alternativa correta:
I. O condomínio geral ocorre quando em uma relação de direito de propriedade há vários sujeitos ativos.
II. No condomínio geral, em face de terceiro, cada condômino atua como proprietário exclusivo; mas, em face dos demais condôminos, seu direito esbarra em igual direito dos demais. Assim, cada um só pode usar da coisa comum sem invadir a área de interesse dos demais.
III. O condomínio geral é visto como foco de disputas, de litígios.
IV. Qualquer condômino pode pôr fim ao condomínio, exigindo a divisão da coisa comum.
É correto afirmar que:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
Todas são verdadeiras.
	Respostas:
	a. 
I e II são verdadeiras.
	
	b. 
II e III são verdadeiras.
	
	c. 
III e IV são verdadeiras.
	
	d. 
Todas são verdadeiras.
	
	e. 
Nenhuma é verdadeira.
	Feedback da resposta:
	Resposta: D
Comentário: o condomínio geral ocorre quando, em uma relação de direito de propriedade, há vários sujeitos ativos. No condomínio, cada condômino tem uma parte ideal da coisa, na qual o direito de cada um é exclusivo, absoluto e perpétuo. A copropriedade ocorre quando a coisa é indivisível. Em face de terceiro, cada condômino (comunheiro) atua como proprietário exclusivo e ordinário; mas, em face dos demais condôminos, seu direito esbarra em igual direito dos demais. Assim, cada um só pode usar da coisa comum sem invadir a área de interesse dos demais. O condomínio é visto como foco de disputas, de litígios; e se houver possibilidade, a copropriedade deve acabar. É por isso que a todo momento qualquer condômino pode pôr fim ao condomínio, exigindo a divisão da coisa comum (art. 1.320, CC/02).
	
	
	
Pergunta 5
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Não pode ser considerado um direito do condômino, no condomínio geral:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
Modificar a coisa ou alterar a sua substância.
	Respostas:
	a. 
Promover a divisão a qualquer tempo.
	
	b. 
Direito de preferência na venda da coisa.
	
	c. 
Direito de preferência em caso de locação da coisa.
	
	d. 
Modificar a coisa ou alterar a sua substância.
	
	e. 
Direito aos frutos na proporção de seu quinhão.
	Feedback da resposta:
	Resposta: D
Comentário: pode o condômino promover a qualquer tempo a divisão. Tem direito de preferência (na venda de quinhão de condômino ou na locação da coisa comum). O direito ao uso livre da coisa (por qualquer condômino), conforme o destino da coisa, não abarca a prerrogativa de fazer modificações que alterem a substância da coisa ou mudem a maneira tradicional de explorá-la, consoante art. 1.314, parágrafo único, CC. No condomínio tradicional, cada condômino responde aos outros pelos frutos que percebeu da coisa comum e pelo dano que lhe causou (art. 1.319, CC). Ex.: se o prédio comum é habitado por um só dos condôminos, este deve alugueres correspondentes aos demais quinhões.
	
	
	
Pergunta 6
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Considerando-se o condomínio edilício, analise as afirmativas e assinale a alternativa correta:
I.O terreno e as partes de uso comum são inalienáveis e indivisíveis, de domínio comum de todos os proprietários do prédio.
II.Os direitos condominiais sobre as partes comuns são acessórios que acompanham o domínio sobre as partes privativas.
III.O condomínio edilício, pela lei atualmente em vigor, ocorre necessariamente em prédio com dois ou mais andares.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
I e II são corretas.
	Respostas:
	a. 
I e II são corretas.
	
	b. 
I e III são corretas.
	
	c. 
II e III são corretas.
	
	d. 
Todas são corretas.
	
	e. 
Todas são incorretas.
	Feedback da resposta:
	Resposta: A
Comentário: em condomínio edilício, o terreno e as partes de uso comum são inalienáveis e indivisíveis, de domínio comum de todos os proprietários do prédio. Os direitos condominiais sobre as partes comuns são acessórios que acompanham o domínio sobre as partes privativas (art. 1331, CC/02). É permitido,atualmente, o condomínio em edificações em prédios de somente um pavimento (a lei de 1928 e as modificações posteriores falavam em prédios com dois ou mais andares). Assim, houve ampliação do sistema, com a possibilidade desse condomínio em prédio térreo.
	
	
	
Pergunta 7
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Quando os condôminos, em um condomínio geral, pactuam a indivisibilidade da coisa, para a permanência em regime de condomínio, esse pacto caduca no prazo:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
De cinco anos.
	Respostas:
	a. 
De cinco anos.
	
	b. 
De dez anos.
	
	c. 
De quinze anos.
	
	d. 
Avençado em contrato, sem limite previsto em lei quanto ao lapso temporal.
	
	e. 
De dois anos.
	Feedback da resposta:
	Resposta: A
Comentário: não pode haver ajuste de indivisão por mais de 5 anos e se presume juris et de jure que, se a indivisão for condição estabelecida pelo doador ou testador, ela o é somente por um quinquênio.
	
	
	
Pergunta 8
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Analise as afirmativas e assinale a alternativa correta:
I. O ato de instituição do condomínio edilício é sempre ato de vontade.
II. O condomínio edilício deve ser registrado no Registro de Imóveis da situação do imóvel.
III. A vida do condomínio é regulada pela convenção, documento escrito em que estão os direitos e os deveres de cada condômino.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
Todas são corretas.
	Respostas:
	a. 
I e II são corretas.
	
	b. 
I e III são corretas.
	
	c. 
II e III são corretas.
	
	d. 
Todas são corretas.
	
	e. 
Todas são incorretas.
	Feedback da resposta:
	Resposta: D
Comentário: o ato de instituição do condomínio em edificações é sempre ato de vontade. Deve ser registrado no Registro de Imóveis da situação do imóvel. É ato do incorporador ou do proprietário. Difere da convenção e do regulamento que são atos dos condôminos e supõe o condomínio já instalado. A vida do condomínio é regulada pela convenção. Trata-se de documento escrito em que estão os direitos e os deveres de cada condômino (art. 9º).
	
	
	
Pergunta 9
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Venda e aluguel de vagas exclusivas a terceiros, no condomínio edilício:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	e. 
Só podem ser feitos com autorização expressa na convenção condominial.
	Respostas:
	a. 
Podem ocorrer se não houver proibição expressa em convenção condominial.
	
	b. 
Dependem da vontade do condômino, sendo nula a sua proibição em convenção condominial.
	
	c. 
São proibidos por força de lei, em virtude do regime jurídico do condomínio edilício.
	
	d. 
Dependem de aprovação do síndico e do conselho consultivo.
	
	e. 
Só podem ser feitos com autorização expressa na convenção condominial.
	Feedback da resposta:
	Resposta: E
Comentário: venda e aluguel de vagas (exclusivas) a terceiros só podem ser feitos com autorização expressa na convenção do condomínio. A Lei no 12.607, de 4 de abril de 2012, altera o § 1o, do art. 1.331, do Código Civil, no que tange ao critério de fixação da fração ideal e às disposições sobre alienação e locação de abrigos para veículos em condomínios edilícios. Conforme art. 1331, §1º, do CC, as partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se à propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
	
	
	
Pergunta 10
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Quanto à convenção condominial, no condomínio edilício, pode-se afirmar que:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
Vincula condôminos, ocupantes de unidades autônomas e adquirentes dessas unidades, desde que realizado o registro.
	Respostas:
	a. 
Suas cláusulas não obrigam em qualquer hipótese herdeiros de condôminos.
	
	b. 
Não pode obrigar adquirentes que compraram unidade autônoma depois de elaborada a convenção, ainda que se prove o seu registro.
	
	c. 
Não depende de registro.
	
	d. 
Vincula condôminos, ocupantes de unidades autônomas e adquirentes dessas unidades, desde que realizado o registro.
	
	e. 
Somente vincula os condôminos que participaram de sua elaboração, como um contrato de sociedade.
	Feedback da resposta:
	Resposta: D
Comentário: art. 1.333 e 1.334, do CC – com o registro, há presunção absoluta de conhecimento do conteúdo da convenção condominial, vinculando a todos: condôminos, ocupantes de unidades autônomas, sucessores a título singular etc.
	
	
	
Pergunta 1
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Quanto à aquisição de propriedade móvel, é correto afirmar que:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
O constituto possessorio é modo de aquisição por tradição ficta.
	Respostas:
	a. 
A venda e a compra transferem de pronto a propriedade.
	
	b. 
A tradição não é modo de aquisição da propriedade.
	
	c. 
Somente com a tradição real se adquire a propriedade.
	
	d. 
O constituto possessorio é modo de aquisição por tradição ficta.
	
	e. 
A tradição chamada traditio brevi manu não é aceita no Direito brasileiro.
	Feedback da resposta:
	Resposta: D
Comentário: a venda e a compra não transferem a propriedade. Deve ocorrer a tradição, modo mais frequente para essa aquisição. Tradição é a entrega da coisa do alienante ao adquirente, com ânimo de lhe transferir o domínio. Segue-se a manifestação de vontade em negócio jurídico (compra e venda, permuta, doação etc.). O contrato só gera entre as partes direito pessoal, não transfere domínio. É necessário que o ato de vontade externado no contrato se complete com outra solenidade, a tradição (se for bem móvel). A tradição pode ser efetiva (ou real), simbólica ou ficta. A real: envolve a entrega material da coisa. Simbólica: por ato que representa a entrega da coisa, como a entrega das chaves do veículo. Ficta: quando se dá pelo constituto possessorio – o alienante retém a coisa vendida em suas mãos, por outro título, como o de locatário ou comodatário. Outra tradição fictícia vem do Direito romano e se opera pela mudança do animus das partes, a traditio brevi manu, em que o possuidor (ex.: arrendatário), pela aquisição, torna-se dono.
	
	
	
Pergunta 2
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Assinale a alternativa correta quanto à ocupação:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
Trata-se de modo de aquisição de propriedade móvel.
	Respostas:
	a. 
Trata-se de modo de aquisição de propriedade móvel.
	
	b. 
É modo de aquisição de propriedade móvel ou imóvel.
	
	c. 
Não é modo de aquisição de propriedade no Direito brasileiro.
	
	d. 
É um dos elementos da usucapião sobre bem imóvel.
	
	e. 
É modo de aquisição de propriedade imóvel.
	Feedback da resposta:
	Resposta: A
Comentário: ocupação é a tomada de posse de coisa sem dono, com a intenção de lhe adquirir o domínio. Art. 1.263, CC/02. A ocupação só serve para coisa móvel e sem dono, por isso é muito rara. No Direito romano também era possível para bens imóveis, mas, agora, a aquisição de imóveis pela posse deve ser complementada pelos requisitos tempus, fides, titulus etc. (e se aperfeiçoa, como vimos, pela usucapião).
	
	
	
Pergunta 3
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Assinale, quanto à usucapião, a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	e. 
A usucapião de móveis é possível, no prazo de três anos ou de cinco anos, conforme a espécie.
	Respostas:
	a. 
Não ocorre usucapião de coisa móvel.
	
	b. 
É possível a usucapião de bem móvel somente se ocorrer a posse por cinco anos.
	
	c. 
A usucapião de bem móvel sempre ocorre no prazo de três anos.
	
	d. 
Usucapião de bem móvel nuncadependerá de justo título e boa-fé.
	
	e. 
A usucapião de móveis é possível, no prazo de três anos ou de cinco anos, conforme a espécie.
	Feedback da resposta:
	Resposta: E
Comentário: a usucapião dos móveis ocorre para dar juridicidade a situações de fato que se prolongam no tempo (como ocorre para os imóveis). Somente pode ser judicial. Há duas espécies: usucapião ordinária – com posse mansa e pacífica por três anos, boa-fé e justo título; e usucapião extraordinária – prazo de cinco anos, bastando a prova da posse mansa e pacífica por tal período de tempo (a lei presume irrefragavelmente o justo título e a boa-fé).
	
	
	
Pergunta 4
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Analise as proposições e assinale a alternativa correta:
I. O condomínio geral ocorre quando em uma relação de direito de propriedade há vários sujeitos ativos.
II. No condomínio geral, em face de terceiro, cada condômino atua como proprietário exclusivo; mas, em face dos demais condôminos, seu direito esbarra em igual direito dos demais. Assim, cada um só pode usar da coisa comum sem invadir a área de interesse dos demais.
III. O condomínio geral é visto como foco de disputas, de litígios.
IV. Qualquer condômino pode pôr fim ao condomínio, exigindo a divisão da coisa comum.
É correto afirmar que:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
Todas são verdadeiras.
	Respostas:
	a. 
I e II são verdadeiras.
	
	b. 
II e III são verdadeiras.
	
	c. 
III e IV são verdadeiras.
	
	d. 
Todas são verdadeiras.
	
	e. 
Nenhuma é verdadeira.
	Feedback da resposta:
	Resposta: D
Comentário: o condomínio geral ocorre quando, em uma relação de direito de propriedade, há vários sujeitos ativos. No condomínio, cada condômino tem uma parte ideal da coisa, na qual o direito de cada um é exclusivo, absoluto e perpétuo. A copropriedade ocorre quando a coisa é indivisível. Em face de terceiro, cada condômino (comunheiro) atua como proprietário exclusivo e ordinário; mas, em face dos demais condôminos, seu direito esbarra em igual direito dos demais. Assim, cada um só pode usar da coisa comum sem invadir a área de interesse dos demais. O condomínio é visto como foco de disputas, de litígios; e se houver possibilidade, a copropriedade deve acabar. É por isso que a todo momento qualquer condômino pode pôr fim ao condomínio, exigindo a divisão da coisa comum (art. 1.320, CC/02).
	
	
	
Pergunta 5
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Não pode ser considerado um direito do condômino, no condomínio geral:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
Modificar a coisa ou alterar a sua substância.
	Respostas:
	a. 
Promover a divisão a qualquer tempo.
	
	b. 
Direito de preferência na venda da coisa.
	
	c. 
Direito de preferência em caso de locação da coisa.
	
	d. 
Modificar a coisa ou alterar a sua substância.
	
	e. 
Direito aos frutos na proporção de seu quinhão.
	Feedback da resposta:
	Resposta: D
Comentário: pode o condômino promover a qualquer tempo a divisão. Tem direito de preferência (na venda de quinhão de condômino ou na locação da coisa comum). O direito ao uso livre da coisa (por qualquer condômino), conforme o destino da coisa, não abarca a prerrogativa de fazer modificações que alterem a substância da coisa ou mudem a maneira tradicional de explorá-la, consoante art. 1.314, parágrafo único, CC. No condomínio tradicional, cada condômino responde aos outros pelos frutos que percebeu da coisa comum e pelo dano que lhe causou (art. 1.319, CC). Ex.: se o prédio comum é habitado por um só dos condôminos, este deve alugueres correspondentes aos demais quinhões.
	
	
	
Pergunta 6
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Considerando-se o condomínio edilício, analise as afirmativas e assinale a alternativa correta:
I.O terreno e as partes de uso comum são inalienáveis e indivisíveis, de domínio comum de todos os proprietários do prédio.
II.Os direitos condominiais sobre as partes comuns são acessórios que acompanham o domínio sobre as partes privativas.
III.O condomínio edilício, pela lei atualmente em vigor, ocorre necessariamente em prédio com dois ou mais andares.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
I e II são corretas.
	Respostas:
	a. 
I e II são corretas.
	
	b. 
I e III são corretas.
	
	c. 
II e III são corretas.
	
	d. 
Todas são corretas.
	
	e. 
Todas são incorretas.
	Feedback da resposta:
	Resposta: A
Comentário: em condomínio edilício, o terreno e as partes de uso comum são inalienáveis e indivisíveis, de domínio comum de todos os proprietários do prédio. Os direitos condominiais sobre as partes comuns são acessórios que acompanham o domínio sobre as partes privativas (art. 1331, CC/02). É permitido, atualmente, o condomínio em edificações em prédios de somente um pavimento (a lei de 1928 e as modificações posteriores falavam em prédios com dois ou mais andares). Assim, houve ampliação do sistema, com a possibilidade desse condomínio em prédio térreo.
	
	
	
Pergunta 7
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Quando os condôminos, em um condomínio geral, pactuam a indivisibilidade da coisa, para a permanência em regime de condomínio, esse pacto caduca no prazo:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
De cinco anos.
	Respostas:
	a. 
De cinco anos.
	
	b. 
De dez anos.
	
	c. 
De quinze anos.
	
	d. 
Avençado em contrato, sem limite previsto em lei quanto ao lapso temporal.
	
	e. 
De dois anos.
	Feedback da resposta:
	Resposta: A
Comentário: não pode haver ajuste de indivisão por mais de 5 anos e se presume juris et de jure que, se a indivisão for condição estabelecida pelo doador ou testador, ela o é somente por um quinquênio.
	
	
	
Pergunta 8
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Analise as afirmativas e assinale a alternativa correta:
I. O ato de instituição do condomínio edilício é sempre ato de vontade.
II. O condomínio edilício deve ser registrado no Registro de Imóveis da situação do imóvel.
III. A vida do condomínio é regulada pela convenção, documento escrito em que estão os direitos e os deveres de cada condômino.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
Todas são corretas.
	Respostas:
	a. 
I e II são corretas.
	
	b. 
I e III são corretas.
	
	c. 
II e III são corretas.
	
	d. 
Todas são corretas.
	
	e. 
Todas são incorretas.
	Feedback da resposta:
	Resposta: D
Comentário: o ato de instituição do condomínio em edificações é sempre ato de vontade. Deve ser registrado no Registro de Imóveis da situação do imóvel. É ato do incorporador ou do proprietário. Difere da convenção e do regulamento que são atos dos condôminos e supõe o condomínio já instalado. A vida do condomínio é regulada pela convenção. Trata-se de documento escrito em que estão os direitos e os deveres de cada condômino (art. 9º).
	
	
	
Pergunta 9
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Venda e aluguel de vagas exclusivas a terceiros, no condomínio edilício:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	e. 
Só podem ser feitos com autorização expressa na convenção condominial.
	Respostas:
	a. 
Podem ocorrer se não houver proibição expressa em convenção condominial.
	
	b. 
Dependem da vontade do condômino, sendo nula a sua proibição em convenção condominial.
	
	c. 
São proibidos por força de lei, em virtude do regime jurídico do condomínio edilício.
	
	d. 
Dependem de aprovação do síndico e do conselho consultivo.
	
	e. 
Só podem ser feitos com autorização expressa na convenção condominial.
	Feedback da resposta:
	Resposta: E
Comentário: venda e aluguel de vagas (exclusivas) a terceiros só podem ser feitos com autorização expressa na convenção do condomínio. A Lei no 12.607, de 4 de abril de 2012, altera o § 1o, do art. 1.331, do Código Civil, no que tange ao critério de fixação da fração ideal e às disposições sobre alienação e locação de abrigos para veículos em condomínios edilícios. Conformeart. 1331, §1º, do CC, as partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se à propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
	
	
	
Pergunta 10
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Quanto à convenção condominial, no condomínio edilício, pode-se afirmar que:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
Vincula condôminos, ocupantes de unidades autônomas e adquirentes dessas unidades, desde que realizado o registro.
	Respostas:
	a. 
Suas cláusulas não obrigam em qualquer hipótese herdeiros de condôminos.
	
	b. 
Não pode obrigar adquirentes que compraram unidade autônoma depois de elaborada a convenção, ainda que se prove o seu registro.
	
	c. 
Não depende de registro.
	
	d. 
Vincula condôminos, ocupantes de unidades autônomas e adquirentes dessas unidades, desde que realizado o registro.
	
	e. 
Somente vincula os condôminos que participaram de sua elaboração, como um contrato de sociedade.
	Feedback da resposta:
	Resposta: D
Comentário: art. 1.333 e 1.334, do CC – com o registro, há presunção absoluta de conhecimento do conteúdo da convenção condominial, vinculando a todos: condôminos, ocupantes de unidades autônomas, sucessores a título singular etc.