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1. O que caracteriza o contrato de compra e venda?
a) O contrato de compra e venda é um acordo onde uma das partes se compromete a
entregar um bem mediante pagamento.
b) O contrato de compra e venda é um acordo onde uma parte promete doar um bem
para a outra.
c) O contrato de compra e venda envolve apenas a troca de serviços, não bens.
d) O contrato de compra e venda é aquele em que uma das partes se compromete a
alugar um bem para a outra.
Resposta correta: a) O contrato de compra e venda é um acordo onde uma das partes
se compromete a entregar um bem mediante pagamento.
Explicação: O contrato de compra e venda é um acordo pelo qual uma das partes, o
vendedor, se obriga a entregar um bem, enquanto a outra parte, o comprador, se
compromete a pagar um valor previamente acordado por esse bem.
2. O que é essencial para a formação de um contrato de compra e venda?
a) A entrega imediata do bem.
b) A vontade de contratar e o consentimento das partes.
c) A assinatura de duas testemunhas.
d) O pagamento antecipado do valor do bem.
Resposta correta: b) A vontade de contratar e o consentimento das partes.
Explicação: O contrato de compra e venda é válido quando há o consentimento mútuo
entre as partes (vendedor e comprador) sobre o objeto e o preço do bem, sem
necessidade de condições formais específicas, embora seja recomendada a
formalização por escrito.
3. No contrato de compra e venda, a responsabilidade pela entrega do bem é de quem
?
a) Do comprador.
b) Do vendedor, que deve entregar o bem conforme o combinado.
c) Do governo.
d) De uma terceira parte que intermedeia a transação.
Resposta correta: b) Do vendedor, que deve entregar o bem conforme o combinado.
Explicação: O vendedor é o responsável por entregar o bem ao comprador nas
condições acordadas, sendo essa uma das obrigações principais do contrato de compra
e venda.
4. Se o comprador não pagar o preço do bem acordado, o que pode fazer o vendedor?
a) O vendedor pode exigir o cumprimento do contrato ou resolver o contrato.
b) O vendedor não pode fazer nada, exceto esperar o pagamento.
c) O vendedor pode doar o bem para outra pessoa.
d) O vendedor pode pedir ao governo para resolver o problema.
Resposta correta: a) O vendedor pode exigir o cumprimento do contrato ou resolver o
contrato.
Explicação: Se o comprador não cumprir com o pagamento do preço acordado, o
vendedor tem o direito de exigir o cumprimento do contrato ou, em caso de
inadimplemento, resolver o contrato, ou seja, rescindi-lo e exigir a devolução do bem,
se necessário.
5. O contrato de compra e venda pode ser considerado inválido se o comprador nã
o
souber que está adquirindo um bem com defeito oculto?
a) Sim, o contrato pode ser rescindido se o bem tiver defeito oculto que não tenha sido
informado ao comprador.
b) Não, o contrato é válido independentemente do estado do bem.
c) Não, desde que o comprador pague por um seguro contra defeitos.
d) Sim, o contrato é anulado automaticamente quando o defeito é identificado.
Resposta correta: a) Sim, o contrato pode ser rescindido se o bem tiver defeito oculto
que não tenha sido informado ao comprador.
Explicação: Se o vendedor omitir defeitos ocultos no bem vendido, o comprador pode
pedir a resolução do contrato, com base na teoria dos vícios redibitórios, que garante
que o comprador tenha direito a devolver o bem e ser ressarcido.
6. O que ocorre se, no contrato de compra e venda, a entrega do bem for acordada,
mas o vendedor não cumprir essa obrigação?
a) O comprador pode exigir a entrega do bem ou pedir a resolução do contrato.
b) O comprador deverá aguardar o prazo estipulado sem tomar qualquer atitude.
c) O comprador pode exigir o pagamento do valor do bem, sem interesse pela entrega.
d) O comprador perde o direito à entrega, mas recebe um desconto no valor do bem.
Resposta correta: a) O comprador pode exigir a entrega do bem ou pedir a resolução do
contrato.
Explicação: Se o vendedor não cumprir sua obrigação de entregar o bem, o comprador
pode exigir o cumprimento da obrigação ou pedir a resolução do contrato, com a
devolução do valor pago, se for o caso.
7. No contrato de compra e venda, quem arca com os custos do transporte do bem,
caso não haja estipulação expressa?
a) O comprador, pois ele é quem vai receber o bem.
b) O vendedor, que deve entregar o bem ao comprador.
c) O governo, que deve intervir nas transações.
d) O contrato não menciona isso, sendo uma questão de livre negociação entre as
partes.
Resposta correta: a) O comprador, pois ele é quem vai receber o bem.
Explicação: Quando não há acordo expresso, o custo do transporte do bem é
geralmente de responsabilidade do comprador, pois é ele quem receberá o bem e se
beneficia da entrega.
8. Em um contrato de compra e venda de imóveis, qual é a formalidade exigida?
a) O contrato deve ser apenas verbal para ser válido.
b) O contrato precisa ser celebrado por escrito, com a devida escritura pública
registrada em cartório.
c) O contrato não precisa ser formalizado, basta o pagamento do preço.
d) O contrato de compra e venda de imóveis não precisa de formalidade, apenas a
entrega da chave.
Resposta correta: b) O contrato precisa ser celebrado por escrito, com a devida
escritura pública registrada em cartório.
Explicação: A compra e venda de imóveis exige, por lei, que o contrato seja formalizado
por escrito e registrado em cartório, com a devida escritura pública, para garantir a
validade da transferência de propriedade.
9. O contrato de compra e venda pode ser rescindido por arrependimento de uma das
partes?
a) Sim, se houver uma cláusula de arrependimento ou desistência no contrato.
b) Não, uma vez celebrado o contrato, ele é definitivo e não pode ser desfeito.
c) Sim, desde que a outra parte concorde com o arrependimento.
d) Não, pois a rescisão só pode ocorrer em caso de inadimplemento.
Resposta correta: a) Sim, se houver uma cláusula de arrependimento ou desistência no
contrato.
Explicação: Algumas vezes, o contrato de compra e venda pode conter uma cláusula de
arrependimento, permitindo que uma das partes desista do negócio dentro de um
prazo determinado, especialmente em contratos celebrados fora do estabelecimento
comercial.
10. O que caracteriza o contrato de compra e venda onerosa?
a) O contrato de compra e venda onerosa é aquele onde não há troca de bens, mas
apenas serviços.
b) O contrato de compra e venda onerosa é aquele em que o comprador paga um preço
pelo bem adquirido.
c) O contrato de compra e venda onerosa é aquele em que o comprador paga pelo bem
em prestações simbólicas.
d) O contrato de compra e venda onerosa é o mesmo que contrato de doação.
Resposta correta: b) O contrato de compra e venda onerosa é aquele em que o
comprador paga um preço pelo bem adquirido.
Explicação: A compra e venda onerosa é aquela em que há uma troca de bens, onde o
comprador paga um preço em dinheiro ou outra forma acordada pelo bem adquirido,
em oposição à doação, onde não há pagamento.