Exercício avaliativo - Módulo 1_ Revisão da tentativa

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<p>06/10/2023, 09:52 Exercício avaliativo - Módulo 1: Revisão da tentativa</p><p>https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=12497810&cmid=252561 1/3</p><p>Painel / Meus cursos / Avaliação de Bens e Imóveis com Foco no Método Evolutivo / Módulo 1: Introdução à Avaliação de Imóveis</p><p>/ Exercício avaliativo - Módulo 1</p><p>Questão 1</p><p>Correto</p><p>Atingiu 1,00 de 1,00</p><p>Questão 2</p><p>Incorreto</p><p>Atingiu 0,00 de 1,00</p><p>Iniciado em segunda, 25 set 2023, 21:49</p><p>Estado Finalizada</p><p>Concluída em segunda, 25 set 2023, 21:55</p><p>Tempo</p><p>empregado 6 minutos 55 segundos</p><p>Notas 1,00/6,00</p><p>Avaliar 1,67 de um máximo de 10,00(17%)</p><p>A especialidade da engenharia de avaliações é:</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Achar o valor de um bem</p><p>b. Opinar sobre o valor de um bem</p><p>c. Estimar o valor de um bem  </p><p>d. Encontrar o valor da transação de venda de imóveis entre um vendedor e comprador</p><p>e. Fixa o valor de um bem</p><p>Sua resposta está correta.</p><p>A engenharia de avaliações não é uma ciência exata: o avaliador não fixa valores, apenas interpreta o mercado.</p><p>O conhecimento profissional de engenharia e o bom senso são condições essenciais.</p><p>Qual alternativa indica as áreas de atuação do engenheiro de avaliações?</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Estimar valor de imóvel para venda/compra  </p><p>b. Definir valores base de referência para cobranças de taxas ou impostos imobiliários</p><p>c. Análises de viabilidade de empreendimentos</p><p>d. Perito ou assistente técnico em processos na justiça</p><p>e. Todas alternativas estão corretas</p><p>Sua resposta está incorreta.</p><p>A atividade de avaliações de imóveis tem amplo campo de atuação, seja na esfera pública ou privada,</p><p>preferencialmente em ações que exijam a comprovação do valor estimado de um bem por meio de um laudo de</p><p>avaliações.</p><p>Selecione o idioma</p><p>Powered by Tradutor</p><p>https://mooc38.escolavirtual.gov.br/my/</p><p>https://mooc38.escolavirtual.gov.br/course/view.php?id=13410</p><p>https://mooc38.escolavirtual.gov.br/course/view.php?id=13410#section-1</p><p>https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/view.php?id=252561</p><p>https://translate.google.com/</p><p>https://translate.google.com/</p><p>https://translate.google.com/</p><p>https://translate.google.com/</p><p>06/10/2023, 09:52 Exercício avaliativo - Módulo 1: Revisão da tentativa</p><p>https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=12497810&cmid=252561 2/3</p><p>Questão 3</p><p>Incorreto</p><p>Atingiu 0,00 de 1,00</p><p>Questão 4</p><p>Incorreto</p><p>Atingiu 0,00 de 1,00</p><p>Questão 5</p><p>Incorreto</p><p>Atingiu 0,00 de 1,00</p><p>Questão 6</p><p>Incorreto</p><p>Atingiu 0,00 de 1,00</p><p>Quais são as características desejáveis de uma amostra para uma boa avaliação de imóveis?</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Ser representativa.</p><p>b. Ser confiáveis.</p><p>c. Ter a maior quantidade possível de dados de mercado, com atributos comparáveis aos do bem avaliando.</p><p></p><p>d. Ser contemporânea a data de realização do laudo.</p><p>e. Todas as alternativas anteriores.</p><p>Sua resposta está incorreta.</p><p>A qualidade da amostra está diretamente relacionada com a qualidade do laudo de avaliação, no qual o que se</p><p>pretende é a composição de uma amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características,</p><p>tanto quanto possível, semelhantes às do imóvel avaliado.</p><p>Quais aspectos devem ser observados em um diagnóstico de mercado?</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Valor de mercado e conduta de mercado.</p><p>b. Estrutura de mercado e risco de mercado.</p><p>c. Desempenho de mercado e valor de mercado.</p><p>d. Desempenho de mercado e conduta de mercado.</p><p>e. Demanda de mercado e valor de mercado.  </p><p>Sua resposta está incorreta.</p><p>O diagnóstico de mercado é um item obrigatório de um laudo de avaliações e deve ser elaborado observando-se</p><p>três aspectos: estrutura, conduta e desempenho. É uma importante análise para tomadas de decisões.</p><p>Qual dos instrumentos normativos ou legais a seguir não precisa ser obrigatoriamente observado na elaboração</p><p>de um laudo de avaliação de um imóvel da União de uso residencial no centro de uma cidade?</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Lei nº 14.133/2021 - Lei de Licitações e Contratos Administrativos</p><p>b. NBR 14653 – Parte 1</p><p>c. NBR 14653 – Parte 2</p><p>d. Instrução Normativa de Avaliação da Secretaria do Patrimônio da União (atual nº 05/2018)</p><p>e. Lei de uso e ocupação do solo do município  </p><p>Sua resposta está incorreta.</p><p>Na avaliação de um típico imóvel urbano, devem ser observados os pressupostos e recomendações da NBR</p><p>14653 (partes 1 e 2) da ABNT e, em se tratando de um imóvel da União, também os normativos da Secretaria do</p><p>Patrimônio da União, além de atentar para possíveis restrições ou regras municipais que afetam uso do imóvel.</p><p>Qual das opções a seguir não é uma recomendação da NBR 14653 para a elaboração de um laudo de avaliação</p><p>de imóveis?</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Conhecer a documentação do imóvel</p><p>b. Vistoriar o imóvel</p><p>c. Identificar a finalidade da avaliação  </p><p>d. Identificar o objetivo da avaliação</p><p>e. Fazer levantamento das medidas do imóvel</p><p>Sua resposta está incorreta.</p><p>É primordial conhecer bem o imóvel que será avaliado, bem com o saber a finalidade e o objetivo, pois isso</p><p>determinará um bom planejamento para coleta de dados para a amostra. Ter as medidas corretas do imóvel a</p><p>ser avaliado também é muito importante para o resultado final, mas é uma etapa anterior ao início da avaliação.</p><p>Powered by Tradutor</p><p>https://translate.google.com/</p><p>https://translate.google.com/</p><p>https://translate.google.com/</p><p>https://translate.google.com/</p><p>06/10/2023, 09:52 Exercício avaliativo - Módulo 1: Revisão da tentativa</p><p>https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=12497810&cmid=252561 3/3</p><p>◄ Conteúdo Módulo 1 Seguir para... 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