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MEMORIAL DESCRITIVO DE IMÓVEL URBANO
O presente memorial, destina-se fornecer informações das principais características arquitetônicas e materiais construtivos utilizados na construção de um Prédio Residencial constituído de 03 pavimentos e 2 Lojas constituída de 02 pavimentos.
1. PROPRIETÁRIO 
	________________________
	CPF: _____________
2. LOCALIZAÇÃO
	Avenida XXXXXXXXXXXXXX – Caminho de Areia – Salvador/Ba
3. NATUREZA DO IMÓVEL
	Mista contendo:
Comercial 01 – Panificadora
		Comercial 02 – Restaurante
Residência unifamiliar Ap101
Residência unifamiliar Ap201
	RESPONSÁVEL TÉCNICO
	Samuel XXXXXXXX
	CAU/BA: AAAAAAAAAA
4. ÁREA DO TERRENO
O polígono topográfico do lote é formado por uma figura irregular de característica trapezoidal, medindo em seu perímetro 77,13 m
A poligonal que circunscreve a superfície delimitada, calculada analiticamente mede 14,89m de frente, 16,39m de fundo, 22,76 no lado direito e 22,60 no lado esquerdo
O terreno perfaz aproximadamente uma área total de 332,27 m².
Limita-se à frente com a Avenida Caminho de Areia, via em que se situa. Na lateral esquerda limita-se com a Rua L____________, ao fundo e na lateral direita limita-se com vizinhos.
5. ÁREA CONSTRUÍDA
A construção objeto deste memorial, ocupa uma superfície de 880,03 m², estabelecendo uma taxa de ocupação (IO) de 1,00%
6. ESPECIFICAÇÕES
Simples quanto as especificações técnicas o imóvel possui elementos construtivos distintos conforme segue:
6.1. ESTRUTURA
A estrutura composta por sapatas, vigas, pilares e laje, foi executada em concreto armado.
6.2. ALVENARIA
As alvenarias foram executadas com tijolos cerâmico de seis furos, de bitola comercial, rejuntados com argamassa de cimento, areia e cal ou elemento areante, em traço adequado, observando níveis, prumos e amarrações.
6.3. ESCADAS
Executadas em concreto armado, exceto na Loja 01 – Panificadora que possui escada em estrutura metálica.
6.4. COBERTURA
A cobertura foi executada em telha de fibrocimento 6mm, e estrutura de madeira. O estacionamento possui cobertura metálica. A cobertura da área externa da Loja 01 – Padaria foi executada em telha de cimento tipo colonial.
6.5. ACABAMENTOS
6.5.1. LOJA 01 - PANIFICADORA
	Fachada
Revestida com reboco e possuem acabamento em cerâmica na cor branca.
	Pavimento Térreo
O piso é revestido com cerâmica 43x43 na cor branca
As paredes são revestidas com reboco, possuem acabamento em cerâmica na cor branca.
O teto possui forro PVC.
	2º Pavimento
O piso é mesclado sendo revestido com cerâmica 43x43 na cor branca e piso com estrutura de madeira revestido com carpete de PVC
As paredes são revestidas com reboco, possuem acabamento em cerâmica na cor branca.
O teto possui forro PVC.
6.5.2. LOJA 2 - RESTAURANTE
	Fachada
Revestida com reboco e possuem acabamento em cerâmica tipo tijolinho no térreo e pintura nas cores verde e azul no segundo pavimento.
	Pavimento Térreo
Piso alta resistência cor grafite.
As paredes são revestidas com reboco, possuem acabamento em cerâmica na cor branca a meia altura e pintura na cor verde na parte superior, pilares e balcão com revestimento cerâmico tipo tijolinho.
Sanitários e Cozinha possui revestimento cerâmico na cor branco.
O teto possui forro PVC.
	2º Pavimento
O piso é revestido com cerâmica 43x43 na cor branca
As paredes são revestidas com reboco, possuem acabamento em cerâmica na cor branca.
O teto possui forro PVC.
6.5.3. RESIDENCIA UNIFAMILIAR AP101 – SEGUNDO PAVIMENTO
	Fachada
Revestida com reboco e possuem acabamento em e pintura na cor rosa 
	Acabamentos
Piso em cerâmica esmaltada retrô.
As paredes são revestidas com reboco, possuem acabamento em azulejo mecla na cozinha e sanitários e pintura na cor rosa nos demais ambientes.
O teto é revestido com massa corrida e pintura acrílica na cor branca.
6.5.4. RESIDENCIA UNIFAMILIAR AP201 – TERCEIRO PAVIMENTO
	Fachada
Revestida com reboco e possuem acabamento em e pintura na cor rosa 
	Acabamentos
O piso é revestido com cerâmica 43x43 na cor branca
As paredes são revestidas com reboco, possuem acabamento em cerâmica na cor branca na cozinha e sanitários e área de serviço e pintura na cor branca nos demais ambientes.
O teto é revestido com massa corrida e pintura acrílica na cor branca.
1. ESPECIFICAÇÕES GERAIS
1.1. ESQUADRIAS
Portões
Os portões são de ferro de secção circular e chapa de zinco e acabamento com pintura na cor azul, branco e marrom. 
Portas de Madeira
As portas externas são em madeira maciça, apresentando marco e guarnições em acabamento esmaltado.
As portas internas são do tipo semi-ocas, possuindo, marco e guarnições com acabamento esmaltado.
Porta de Alumínio
Caixilhos em perfil de alumínio natural com vidro comum tipo canelado.
Janelas e basculantes
Caixilhos em perfil de alumínio natural com vidro comum tipo canelado.
2. ESTADO DE CONSERVAÇÃO
Embora há muito tempo construída e tendo passado por diversas ampliação, o imóvel mantem bom estado de conservação.
Salvador, 30 de janeiro de 2019