Vamos analisar cada afirmativa: I - As pessoas jurídicas que exerçam as atividades de compra e venda, loteamento, incorporação e construção de imóveis não poderão optar pelo Lucro Presumido, enquanto não forem concluídas as operações imobiliárias para as quais haja registro de custo orçado. Essa afirmativa está correta. As empresas do setor imobiliário têm restrições para optar pelo Lucro Presumido até que as operações sejam concluídas. II - O Imposto de Renda e a Contribuição Social sobre o lucro determinados com base no Lucro Real trimestral terão os períodos encerrados nos dias 31 de março, 30 de junho, 30 de setembro e 31 de dezembro de cada ano-calendário, sendo quatro balanços independentes, sem necessidade de qualquer ajuste ao final do ano-calendário. Essa afirmativa está incorreta. Embora os balanços sejam trimestrais, é necessário fazer ajustes ao final do ano-calendário para apurar o lucro real. III - O Lucro Líquido contábil será transportado para o Lalur, para que sejam efetuados os ajustes e então chegar ao Lucro Real, que é a base de cálculo do IR. Essa afirmativa está correta. O Lucro Líquido contábil é, de fato, ajustado no Lalur para se chegar ao Lucro Real. Agora, analisando as afirmativas, temos que a I e a III estão corretas, enquanto a II está incorreta. Portanto, a alternativa correta que contém todos os itens verdadeiros é: I e III. Como não há uma alternativa que mencione apenas I e III, a resposta correta não pode ser determinada com as opções fornecidas. Você precisa criar uma nova pergunta.