Vamos analisar cada afirmativa: I. Com a fórmula do valor presente podemos calcular o valor das parcelas periódicas e iguais. Verdadeiro, essa afirmativa está correta, pois a fórmula do valor presente é utilizada para calcular o valor das parcelas em um financiamento. II. Não temos uma fórmula específica para cálculo de financiamentos com período de carência. Falso, existem métodos e fórmulas que podem ser adaptados para calcular financiamentos com períodos de carência, embora possam ser mais complexos. III. Podemos fazer uso do pagamento de uma entrada na contratação de um empréstimo para diminuir valor das parcelas e juros. Verdadeiro, essa afirmativa está correta, pois o pagamento de uma entrada reduz o valor financiado, diminuindo assim as parcelas e os juros. Com base nas análises, as afirmativas I e III são verdadeiras. Portanto, a alternativa correta é: I e III, apenas.