Gentrificação: O que é e seus impactos

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Gentrificação 
Alunas: Nicoly Medeiros e Sobelly Fernandes
Profº: Ana Paula Cittadin
Unisul - Universidade do Sul de Santa Catarina
O que é gentrificação?
 É o termo que se dá quando há uma nova reestruturação do bairro, melhorando a urbanização, 
infra-estrutura urbana, onde a partir daquele momento o espaço que ali as pessoas vivem, exista uma 
valorização e as pessoas de baixa renda que moram na região, provavelmente terão que se mudar, visto 
que pela valorização e reestruturação do bairro, fizeram com que o custo de vida aumentasse.
segundo o Corb, 2016:
“Gen-tri-fi-ca-ção. Vem de gentry, uma expressão inglesa que designa pessoas 
ricas, ligadas à nobreza. O termo surgiu nos anos 60, em Londres, quando 
vários gentriers migraram para um bairro que, até então, abrigava a classe 
trabalhadora. Este movimento disparou o preço imobiliário do lugar, 
acabando por “expulsar” os antigos moradores para acomodar 
confortavelmente os novos donos do pedaço. O evento foi chamado de 
gentrification, que numa tradução literal, poderia ser entendida como o 
processo de enobrecimento, aburguesamento ou elitização de uma área… 
Mas nós preferimos ficar com o aportuguesamento do termo original.”
Como se caracteriza esse processo?
Por muitas vezes ele pode ser confundido com um projeto de revitalização urbana, visto que eles partem do 
mesmo princípio: Melhorar a infraestrutura da cidade. Porém o processo de gentrificação, não visa somente 
a melhoria para a população do local, e sim um crescimento de interesse privado, onde há uma especulação 
imobiliária, que naquele local, haja um crescimento no valor real dos imóveis. Por sua vez, ele acontece 
geralmente em regiões centrais, históricas e turísticas, diferente da revitalização urbana, que pode 
acontecer em qualquer lugar da cidade. 
Como esse processo está relacionado com as habitações sociais em áreas urbanas 
centrais?
● Nem sempre o processo de gentrificação é um fenômeno econômico sem relação com as 
ações públicas, às vezes é o próprio Estado quem comanda ou interfere no processo. 
● Na África do Sul, durante a Copa, algumas populações foram removidas e deslocadas para 
moradias populares, e seus lares pobres foram substituídos por outras construções. Na Copa 
do Mundo de 2014, a região da zona leste de São Paulo viu uma ressignificação de suas áreas 
após a construção do estádio de futebol utilizado pela cidade durante o megaevento, com a 
consequente valorização abrupta do valor do a solo.
● Esses processos estão relacionados pelo esvaziamento dos grandes centros, fazendo com que 
o governo tente criar habitações sociais nesses lugares, porém isso pode acarretar na 
gentrificação onde aquele local vai ficar muito valorizado e acabar subindo os preços e com 
isso expulsando as pessoas de classes mais baixas. 
Quais os aspectos positivos e negativos desse processo?
Negativos 
● Congestionamentos
● Dificuldade de mobilidade urbana
● Vida cada vez mais cara
● Fechamento do comércio local
● Afastamento da população das áreas centrais
● A gentrificação também é motivo de preocupação 
quando falamos de meio ambiente e sustentabilidade.
● Em muitos casos, a gentrificação ocorre por meio da 
demolição de áreas verdes para dar lugar a novos 
empreendimentos.
● Outra consequência da gentrificação são novos pontos 
de poluição, causados pelo prolongamento do trânsito 
e emissão de poluentes e resíduos gerados em obras.
● A falta de projetos de revitalização com foco no 
desenvolvimento social e ambiental é um grave 
problema do Estado, que permite que a gentrificação 
domine o crescimento urbano.
Positivos
● Maior incentivo aos proprietários para 
melhorar/ampliar as habitações
● Redução do crime
● Estabilização de áreas de degradação
● Aumento do valor das propriedades
● Aumento do poder aquisitivo nos negócios 
locais
● Diminuição das taxas de desocupação
● Aumento da receita fiscal local
● Incentivo e aumento da viabilidade do 
desenvolvimento futuro
● Diminuição da sobrecarga na infraestrutura e 
serviços locais
● Maior mistura social
● Revitalização de propriedades, com e sem 
patrocínio do Estado
Recuperação do Pelourinho
O programa de Recuperação do Pelourinho, iniciado em 1991, 
foi um marco no que diz respeito à substituição populacional 
na área. Seu objetivo era recuperar as estruturas físicas em 
um projeto a ser realizado em etapas. Esse projeto foi 
duramente criticado pela forma como foi executado. O mérito 
do programa consiste no fato de ter recuperado diversas 
edificações que se encontravam em estado de ruína. No 
entanto, junto com isso foi realizada uma limpeza social da 
área para que a mesma pudesse se enquadrar aos moldes do 
turismo.
A Operação Pelourinho, como ficou conhecido o projeto de 
recuperação de um dos mais expressivos conjuntos 
arquitetônicos do período colonial brasileiro, poderia ser 
considerada uma das primeiras operações de gentrification no 
Brasil. 
Pelourinho, centro histórico de Salvador, que 
passou por um processo de gentrificação.
Feita em curto espaço de tempo, a reforma foi muito criticada em vários pontos, especialmente por ter sido 
executada praticamente à revelia das instâncias municipais e federais de preservação.
 Atualmente, o Pelourinho é um grande centro cultural e o coração turística de Salvador. No entanto, esta 
profilaxia social resultou numa remoção forçada de milhares de residentes da classe trabalhadora para a 
periferia da cidade, onde eles têm encontrado dificuldades econômicas significativas.
No centro histórico da cidade de Salvador, o Pelourinho sofreu uma reforma "relâmpago" quando em 1992 foi 
aberta pelo governo do Estado uma licitação para que empresas privadas realizassem a reforma com um prazo 
de 150 dias para a conclusão das obras (Fernandes et al., 1995, p. 47). 
Referência 
Gentrificação: Significado + 4 Exemplos Marcantes no Mundo 
(vivadecora.com.br)
Gentrification: demographic transition in the USA | URBAN HUB 
(urban-hub.com)
Gentrificação. O processo de gentrificação das cidades (uol.com.br)
http://www.courb.org/o-que-e-gentrificacao-e-por-que-voce-deveria-se-preo
cupar-com-isso/
https://pt.wikipedia.org/wiki/Gentrifica%C3%A7%C3%A3o
https://www.google.com/url?q=https://www.vivadecora.com.br/pro/curiosidades/gentrificacao/&sa=D&source=editors&ust=1631197427169000&usg=AOvVaw0Fzpbu2xaz_L5gVmKe8k3O
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https://www.google.com/url?q=https://www.urban-hub.com/pt-br/urbanization/gentrificacao-pros-e-contras/&sa=D&source=editors&ust=1631197427169000&usg=AOvVaw3535cF6o9HBuWuhkj9ooLq
https://www.google.com/url?q=https://www.urban-hub.com/pt-br/urbanization/gentrificacao-pros-e-contras/&sa=D&source=editors&ust=1631197427170000&usg=AOvVaw3hWJj4F-CoYWkGlodifsn1
https://www.google.com/url?q=https://mundoeducacao.uol.com.br/geografia/gentrificacao.htm&sa=D&source=editors&ust=1631197427170000&usg=AOvVaw1gmKMRyEqrLa25bpcdK8vI
https://www.google.com/url?q=http://www.courb.org/o-que-e-gentrificacao-e-por-que-voce-deveria-se-preocupar-com-isso/&sa=D&source=editors&ust=1631197427170000&usg=AOvVaw3Iumczl_wMpSJXUvIyAqw3
https://www.google.com/url?q=http://www.courb.org/o-que-e-gentrificacao-e-por-que-voce-deveria-se-preocupar-com-isso/&sa=D&source=editors&ust=1631197427170000&usg=AOvVaw3Iumczl_wMpSJXUvIyAqw3
https://www.google.com/url?q=https://pt.wikipedia.org/wiki/Gentrifica%25C3%25A7%25C3%25A3o&sa=D&source=editors&ust=1631197427171000&usg=AOvVaw2sDAO4nidHrEXgeEBwBC7P