TEST 10

Prévia do material em texto

04/06/2020 EPS
estacio.webaula.com.br/Classroom/index.asp?191C757E76=4840243A2448B7F19EC8C27B4B305C6150FC97C31999A4E82620A02A8D48719… 1/2
 
 
 
 SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL
10a aula
 Lupa 
Vídeo PPT MP3
 
Exercício: GST0888_EX_A10_201807080854_V2 29/05/2020
Aluno(a): ANDREZA CRISTINA DOS SANTOS PENA 2020.1 EAD
Disciplina: GST0888 - SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL 201807080854
 
 1a Questão
Conforme determinação legal, é um direito do condômino:
 
dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e
segurança dos possuidores, ou aos bons costumes;
não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas;
contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção;
não realizar obras que comprometam a segurança da edificação;
 usar, fruir e livremente dispor das suas unidades;
Respondido em 29/05/2020 01:13:21
Explicação:
Usar, fruir e livremente dispor das suas unidades, é um direito do condômino e não um dever.
 
 
 2a Questão
Para ser oponível contra terceiros, a Convenção do Condomínio deverá ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis, conforme
determinação legal, devendo conter com EXCEÇÃO:
a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações;
as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores
a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas ordinárias e
extraordinárias do condomínio;
o regimento interno;
 o nome e dados pessoais do síndico que se responsabilizará pela administração do condomínio;
Respondido em 29/05/2020 01:13:56
Explicação:
A Convenção estabelece as atribuições do síndico sem especificar quem ocupará o cargo.
 
 3a Questão
Quanto aos registros públicos, assinale a afirmativa correta.
Quando realizado por qualquer dos interessados, possui presunção absoluta de veracidade.
 O registro, enquanto não cancelado, produz todos os seus efeitos legais ainda que, por outra maneira, se prove que o título está
desfeito, anulado, extinto ou rescindido.
O Oficial do Registro de Imóveis deverá retificar o registro ex officio, tendo como lastro o princípio da especialidade, no caso da
necessidade de inserção de medida perimetral de que resulte alteração de área.
Quando acompanhados da respectiva prova da quitação, os compromissos de compra e venda valerão, sempre, como título para
registro da propriedade do imóvel adquirido.
As cartas de sentença, verdadeiras ordens judiciais, estão imunes à chamada qualificação registrária do Oficial do Registro de
Imóveis.
Respondido em 29/05/2020 01:14:30
http://simulado.estacio.br/alunos/inicio.asp
javascript:voltar();
javascript:diminui();
javascript:aumenta();
javascript:abre_frame('1','10','','','314428275');
javascript:abre_frame('2','10','','','314428275');
javascript:abre_frame('3','10','','','314428275');
04/06/2020 EPS
estacio.webaula.com.br/Classroom/index.asp?191C757E76=4840243A2448B7F19EC8C27B4B305C6150FC97C31999A4E82620A02A8D48719… 2/2
 
 4a Questão
O art. 31-B da Lei n.o 4.591/64, acrescentado pela Lei n.o 10.931/2004, dispõe: ¿Considera-se constituído o patrimônio de afetação
mediante averbação, a qualquer tempo, no Registro de Imóveis, de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, também pelos
titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno.¿ Essa averbação continuará produzindo efeitos até a
averbação da construção e o registro da instituição e especificação de condomínio quando, então, automaticamente, o Oficial de
Registro de Imóveis deverá averbar o cancelamento do patrimônio de afetação.
conclusão da obra por parte do construtor ou incorporador e a averbação da construção do prédio mediante a apresentação do
¿habite-se¿ ou ¿auto de conclusão¿.
expedição do ¿habite-se¿ ou ¿auto de conclusão¿ do prédio construído.
conclusão da obra e entrega da unidade ao promitente comprador.
 averbação da construção, registro dos títulos de domínio ou de direito de aquisição em nome dos respectivos adquirentes e, quando
for o caso, extinção das obrigações do incorporador perante a instituição financiadora do empreendimento.
Respondido em 29/05/2020 01:15:02
 
 5a Questão
Realizei meu sonho comprando uma casa, recebi a escritura de venda e compra e levei-a para registrar. Como o Oficial fez algumas
exigências, que achei descabidas, requeri que ele suscitasse dúvida para que o juízo competente a dirimisse. Nesse caso,
 a decisão terá natureza administrativa e não impedirá o uso do processo contencioso adequado.
o oficial providenciará a prenotação do título pelo prazo máximo de trinta dias.
eu posso contestar a dúvida perante o juízo, no prazo de dez dias contados de minha citação.
eu posso produzir livremente as provas pertinentes e permitidas em direito.
o Ministério Público será ouvido no prazo de dez dias, mas não poderá recorrer da decisão.
Respondido em 29/05/2020 01:15:16
 
 6a Questão
Na constituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, no documento registrado no Cartório de Registro de Imóveis,
deve constar com EXCEÇÃO:
 a relação de futuros adquirentes das unidades;
a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns;
a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns;
o registro no Cartório de Registro de Imóveis;
o fim a que as unidades se destinam;
Respondido em 29/05/2020 01:15:27
Explicação:
A relação de adquirentes não é um fato relevante na constituição de um condomínio edilício, consistindo em fato relativo a questão
comercial.
javascript:abre_colabore('38403','196663968','3936284105');