Terras Alphaville Ceará 01

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Estudo de
Caso
Discentes: Angélica, Daiane, Franciele e Luís
Terras Alphaville Ceará 01 
CONTEXTUALIZAÇÃO
Eusébio, Ceará
Região Metropolitana
24 km de Fortaleza
Referência em
qualidade de vida
Expansão urbana
planejada
O município
Loteamento Terras
Alphaville Ceará 01
Empreendimento Cidade
Alpha
Desenvolvido pela
Alphaville
Empreendimento
Padrão médio alto e alto
O Loteamento
Ficha
Técnica
área total do condomínio-
Aproximadamente 448.526 m²
 Número de lotes residenciais-
725 lotes residenciais
Tamanho dos lotes- Lotes de
cerca de 330 m²
Área de lazer do condomínio-
Área de clube no
empreendimento é de 18.544 m²
Área verde -Aproximadamente
67.340 m²
Alphaville Urbanismo em parceria
com Grupo M. Dias Branco
ELEMENTOS DA PRODUÇÃO URBANA
-INFRAESTRUTURA
Abastecimento de Água:
Através de Adutora da
CAGECE com 01
Reservatório Interno,
Água e Esgoto: Não será
Entregue Ramal Domiciliar
Rede elétrica aérea
Pavimentação com piso
intertravado (pista local e
central).
 Sistema de segurança:
controle de acesso, central
de segurança, segurança
perimetral com sensores
de movimento e câmeras.
ELEMENTOS DA PRODUÇÃO URBANA
-EQUIPAMENTOS PÚBLICOS
Campo de Futebol, Quadra
de Tênis, Quadra
Poliesportiva, Playground,
Piscina Adulto com Raia,
Piscina Infantil, Deck
Molhado, Deck Seco,
Solarium, Vestiários, Salão de
Festas com Bar, Sauna,
Fitness Center, Salão de
Jogos, Churrasqueira.
ELEMENTOS DA PRODUÇÃO URBANA
-AREAS VERDES/PAISAGISMO
Área Verde:
67.340,00m² |
Área Pública:
168.638,00m²
Duas praças
Áreas de
preservação
permanente
Extremos de
Quadras: devem
ser preservadas
para
ajardinamento
ELEMENTOS DA PRODUÇÃO URBANA
-VAZIOS URBANOS
aparenta ter por volta de 30%
dos lotes ocupados
Fonte: Google Maps. 2025.
ELEMENTOS DA PRODUÇÃO URBANA
-MOBILIDADE
 Acesso controlado, portaria
individual. 
 Pistas centrais e locais
pavimentadas.
 Próximo à área comercial:
há mercadinho, farmácia,
colégio etc nos arredores.
 A existência de espaços de
convívio como clube,
praças, etc, reduz a
necessidade de saídas
frequentes.
ANÁLISE DA FORMA E ACESSOS À MALHA
URBANA DO CONDOMÍNIO 
Orgânico-curvilíneo ruas
sinuosas que evitam ângulos retos
e acompanham o relevo natural.
Hierarquizado não é uma rede
contínua como a malha em grade;
cada via tem função específica:
Avenidas principais
(distribuidoras/arteriais)
conectam portarias, clubes e
áreas institucionais.
Vias coletoras alimentam as
ruas internas de cada setor.
FONTE: Terras Alphaville Ceara 01 Cidade Alpha
FONTE: Terras Alphaville Ceara 01 Cidade Alpha
REFERÊNCIAS 
CASTRO, FLAVIO. 
Terras Alphaville Ceara 01 Cidade Alpha Disponível em acesso: 15 de Set.
Eusébio tem a melhor gestão do Estado pelo segundo ano consecutivo. Disponível em:
. Acesso em: 15 set.
2025.
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