Quando o proprietário aluga um imóvel ATI 3

Prévia do material em texto

Quando o proprietário aluga um imóvel, ele precisa uma garantia de que o inquilino irá cumprir com usa parte do contrato de locação, isso é, pagar o aluguel e encargos em dias e conservar o imóvel.
O título de capitalização para alugar imóvel funciona como uma caução no qual, caso o inquilino fique inadimplente ou não cuide da conservação da propriedade, o proprietário pode requisitar o resgate e usá-lo para pegar as dívidas existentes.
Caso não haja nenhum problema durante a locação e o inquilino cumpra com todas as suas obrigações do contrato, este poderá resgatar o valor integral do título ao final da locação, corrigido pela Taxa Referencial (TR) vigente.
O valor do título de capitalização como garantia para contratos de locação pode variar de acordo o valor do aluguel e dos encargos, como condomínio e IPTU.
Vantagens Inquilino:
 Dispensa a necessidade do fiador;
 Oferece maior agilidade na análise e liberação do contrato;
 Basta uma simples comprovação de renda, sem análise cadastral minuciosa;
 Inclui serviços de assistência residencial gratuita, incluindo chaveiro, Vidraceiro, eletricista, encanador, assistência para computador, conserto de eletrodoméstico, entre outros; 
 Resgate integral do valor do título mais correção pela taxa referencial ao final do contrato; 
 Oportunidade de participar em dois sorteios por mês, realizados pela Loteria Federal, concorrendo ao valor do título em dinheiro.
Vantagens proprietário:
 Em caso de inadimplência ou de danos ao imóvel por parte do inquilino, é fácil para proprietário e imobiliária resgatarem o título para cobrir os prejuízos causados;
 Mais uma opção de garantia para aumentar as chances de alugar o imóvel com agilidade.
 RG e CPF;
Ficha cadastral preenchida (pessoa física ou pessoa jurídica);
Comprovação de renda superior a três vezes o valor do aluguel mais encargos (como condomínio e IPTU);
Estar com o nome livre de restrições.