Vamos analisar cada uma das alternativas para identificar a correta em relação ao contrato de compra e venda: A) A propriedade de bens imóveis é transferida automaticamente ao assinar o contrato. - Esta afirmação está incorreta, pois a transferência da propriedade de bens imóveis só ocorre com o registro no cartório. B) Apenas coisas atualmente existentes podem ser objeto de compra e venda, e os riscos da coisa sempre correm por conta do comprador. - Esta afirmação é parcialmente correta, pois o contrato pode envolver coisas futuras, mas a parte sobre os riscos é verdadeira. C) O contrato de compra e venda de coisa futura é válido mesmo que a coisa não venha a existir. - Esta afirmação é incorreta, pois se a coisa futura não existir, o contrato não terá efeito. D) O contrato pode ter por objeto coisa atual ou futura; se a coisa futura não existir, o contrato ficará sem efeito, e tratando-se de bens imóveis, a propriedade somente se transfere com o registro imobiliário. - Esta afirmação está correta, pois abrange tanto bens atuais quanto futuros e menciona corretamente a necessidade do registro para a transferência de bens imóveis. Portanto, a alternativa correta é: D.