relatorio_analise_swot_completa

Prévia do material em texto

Relatório – Análise SWOT
Análise SWOT – Mercado Imobiliário de Carazinho/RS
Virtually Imóveis – Planejamento Estratégico de Curto Prazo
A Virtually Imóveis iniciou seu planejamento estratégico de curto prazo para o próximo ano e solicitou que todas as filiais dos diferentes estados realizem uma análise dos ambientes interno e externo de suas regiões. Este relatório, portanto, apresenta a análise da região de Carazinho/RS, conforme previsto no cronograma da UC.
Para isso, utilizou-se a matriz SWOT como ferramenta principal, com foco na abordagem de marketing, considerando os microambientes (internos) e macroambientes (externos) que influenciam diretamente o desempenho da empresa no mercado.
O ambiente interno diz respeito aos recursos, capacidades e limitações próprias da imobiliária, como equipe, estrutura, estratégias e tecnologias disponíveis. Já o ambiente externo refere-se às variáveis que fogem ao controle direto da empresa, como fatores econômicos, políticos, sociais, legais, tecnológicos, culturais e psicográficos, os quais impactam o comportamento do mercado e dos consumidores.
A seguir, apresenta-se a matriz SWOT aplicada ao mercado imobiliário local:
	AMBIENTE INTERNO
	AMBIENTE EXTERNO
	FORÇAS:
• Crescimento de novos loteamentos e condomínios fechados
• Boa aceitação dos clientes pela consultoria personalizada
• Corretores experientes e capacitados na região
• Presença digital crescente da imobiliária
	OPORTUNIDADES:
• Incentivos públicos para construção civil e habitação
• Crescimento da procura por imóveis mais amplos pós-pandemia
• Potencial para investimentos em imóveis rurais e comerciais
• Financiamentos com juros atrativos pela Caixa e outros bancos
	FRAQUEZAS:
• Pouca integração tecnológica entre sistemas internos
• Dependência de poucos canais de divulgação
• Falta de padronização no atendimento em algumas etapas
• Baixa taxa de captação de imóveis de médio/alto padrão
	AMEAÇAS:
• Aumento nos custos de materiais de construção
• Insegurança econômica e política nacional
• Concorrência com plataformas digitais automatizadas
• Dificuldade de crédito para autônomos e MEIs
Considerações Finais:
A aplicação da matriz SWOT no contexto regional permitiu identificar fatores decisivos para o planejamento estratégico da Virtually Imóveis. Com base nas forças e oportunidades, a imobiliária pode traçar ações para expansão do portfólio, fortalecimento da presença digital e diversificação dos tipos de imóveis ofertados.
Por outro lado, é essencial mitigar fraquezas internas por meio de investimentos em tecnologia, treinamento da equipe e integração de processos. Além disso, a empresa deve monitorar constantemente as ameaças externas, como a instabilidade econômica e a evolução das plataformas digitais concorrentes.
Aluno: Valdoir F Lima 
Curso: Técnico em Transações Imobiliárias – Senac
Data: 18/07/2025