TÍTULO AS SERVENTIAS EXTRAJUDICIAIS SUA IMPORTÂNCIA E RELEVÂNCIA NA REALIZAÇÃO DAS INTERMEDIAÇÕES IMOBILIÁRIAS PROBLEMATIZAÇÃO Os serviços notariais e de registro têm como função assegurar que atos e

Prévia do material em texto

PORTFÓLIO – IMERSÃO PROFISSIONAL: DIREITO 
IMOBILIÁRIO - 54_2025 
 (21) 99887-9815 
ASSESSORIA NOS SEUS TRABALHOS 
 (21) 99887-9815 
 (21) 99887-9815 
TÍTULO: AS SERVENTIAS EXTRAJUDICIAIS: SUA IMPORTÂNCIA E RELEVÂNCIA NA 
REALIZAÇÃO DAS INTERMEDIAÇÕES IMOBILIÁRIAS 
 
 
 
 
PROBLEMATIZAÇÃO: 
 
Os serviços notariais e de registro têm como função assegurar que atos e documentos le-
gais sejam realizados de maneira segura, transparente e válida juridicamente. 
 
Notários e registradores atuam para autenticar fatos, formalizar procedimentos e proteger 
os direitos das partes envolvidas. 
 
Para profissionais que lidam com negociações imobiliárias, é fundamental compreender es-
ses procedimentos e saber conduzir diligências junto a essas serventias, garantindo maior 
 
 
segurança nas transações e reduzindo possíveis riscos para os clientes. 
 
 
 
SIGNIFICAÇÃO: 
 
O verdadeiro poder está no conhecimento aplicado, entretanto, para alcançá-lo, é essencial 
compreender profundamente a ampla gama de informações que envolvem a área de atua-
ção almejada. 
 
Esse princípio se aplica a qualquer campo profissional, incluindo o setor imobiliário, em que 
é fundamental entender todas as nuances do trabalho, especialmente o papel das serven-
tias extrajudiciais. 
 
Com esse domínio, o profissional consegue identificar riscos potenciais nas transações imo-
biliárias que conduz ou intermedeia, além disso, saber utilizar diligências junto às serventias 
extrajudiciais permite assegurar a máxima segurança em cada etapa do processo de con-
tratação imobiliária. 
 
 
 
EXPERIMENTAÇÃO: 
 
No decorrer de operações de compra e venda, locação ou administração de imóveis, sur-
gem diversas exigências que devem ser atendidas para assegurar a correta conclusão do 
negócio. 
 
Essas verificações podem incluir o estado civil dos contratantes, a comprovação da titulari-
dade do imóvel ou a autenticação de assinaturas em documentos específicos. 
 
Todas essas diligências podem ser realizadas de forma ágil e segura junto às serventias ex-
trajudiciais, garantindo maior confiabilidade e proteção às partes envolvidas. 
 
 
 
 
 
Fonte: https://www.notariado.org.br/iregistradores-o-papel-das-serventias-extrajudiciais-nos-
servicos-prestados-para-a-populacao/; https://www.colnotrs.org.br/Noticias/VisualizarNoti-
cia/8189. Acesso em: 26 ago. 2025. 
 
 
 
Conhecendo as peculiaridades de cada uma das dessas serventias extrajudiciais, o profissi-
onal poderá atuar de forma mais assertiva e eficiente, obtendo maiores resultados e notorie-
dade dentro do mercado de trabalho. 
 
 
 
CONCEITUALIZAÇÃO: 
 
As aulas, bem como os materiais extras e projetos de ensino, poderão te auxiliar na realiza-
ção dessa atividade. 
 
 
 
AÇÃO/AVALIAÇÃO: MAPA 
 
Analise o caso hipotético: 
 
 
 
João foi casado com Maria por 50 anos e durante a relação marital adquiriram um único 
imóvel de propriedade, todavia, em decorrência de sua aposentadoria, João sugeriu à Maria 
que se mudassem para o litoral de Santa Catarina 
 
Maria acatou imediatamente a proposta e iniciaram os preparativos para a mudança de ci-
dade, porém, o principal desafio era a comercialização do seu imóvel, neste momento, o ca-
sal lhe contrata para auxiliá-los no procedimento de comercialização deste bem. 
 
Passados dois meses de anúncio, um jovem casal, Paulo e Joana, formalizam uma pro-
posta para aquisição do referido imóvel. Devidamente ajustado o valor (R$ 500.000,00) e 
formato de pagamento (por meio de transferência bancária no ato da assinatura da escritura 
pública de compra e venda), se faz necessário proceder a organização de todos os docu-
mentos para a efetivação da referida comercialização. 
 
 
 
Nesse momento, se faz necessária a realização de algumas diligências perante as Serven-
tias Extrajudiciais: 
 
 
 
Com base no contexto trazido e de acordo com o estudo realizado, responda: 
 
 
 
 
 
(i) Cite qual é a Serventia Extrajudicial onde será possível obter uma cópia atualizada da 
matrícula imobiliária do imóvel que está sendo comercializado. 
 
(ii) Em seguida, João é casado com Maria, todavia, em decorrência do longo tempo trans-
corrido desde o seu matrimônio eles não possuem mais o documento que comprovaria o 
seu estado civil. É possível obter uma certidão atualizada de casamento? Se a resposta for 
positiva, qual é o nome da serventia extrajudicial que emite este documento? 
 
(iii) Paulo e Joana não são casados e solicitam o seu auxílio de como podem constituir uma 
união estável e se esse ato pode ser feito perante uma serventia extrajudicial 
 
(iv) Como a negociação será feita com pagamento à vista, qual é a serventia extrajudicial 
que irá lavrar a escritura de compra e venda? 
 
(v) Por fim, uma vez lavrada a escritura, deverá ser encaminhada para o seu efetivo registro 
perante qual Serventia? 
 
 
 
 
 
 
OLÁ! SOMOS A HELP EDUCACIONAL! 
ELABORAMOS ESSE TRABALHO POR UM PREÇO 
ACESSÍVEL. 
ENTRE EM CONTATO CONOSCO 
 (21) 99887-9815