Apresentação Grupo 05 Clínica de Olhos

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Clínica 
Oftalmológica
Projeto Arquitetônico VI
Centro Oftalmológico
Especializado de Referência em
Cirurgia. 
OftalCenter
Isadora Carvalho
2019103503
1
João Victor Costa
2019101239
2
Letícia Ribeiro
2019102734
3
Thais Lemos
2019108654
4
Suellen Soares
2019103788
5
Equipe Autora
Arquitetura e Urbanismo
8º Período
Noite
Índice
Tópicos
Briefing1
Estudo de Viabilidade2
Programa de Necessidades4
Fluxograma e Setorização5
Conceito e Partido3
Plantas Baixas5
Volumetria6
Briefing 
Clínica OftalCenter
Jorge França, cirurgião oftalmologista, junto com seu
irmão, Márcio França, formado em administração,
decidiram abrir sua própria clinica hospitalar e centro
cirúrgico especializado em oftalmologia, pois tinham
recebido um terreno, localizado no bairro de Santo
Amaro, como herança de seus avós maternos,
empresários do mercado imobiliário. 
Tiveram essa ideia pois precisariam encontrar um
empreendimento que fosse comum a formação de
ambos, pois o testamento não permitia dividir o
terreno, deveriam encontrar uma forma de
empreender na área que é um polo de
desenvolvimento.
Av. Norte Miguel Arraes de
Alencar, 100 - Santo Amaro
Localização
O terreno possui uma área total de
5.200m²
Sendo 3.092m² de área construída.
Área e 
Dimensionamento
Análise do 
entorno
O bairro de Santo Amaro faz fronteira com
Olinda, Boa Vista e Espinheiro. Porém o trecho em
estudo está inserido entre as vias Avenida Cruz
Cabugá, Avenida Norte Miguel Arraes Alencar e
Avenida Prefeito Artur Lima Cavalcanti. Além de
fazer fronteira com UCN - Unidade Conservação
da Natureza: UCN ESTUÁRIO DO RIO CAPIBARIBE
- Mercado mobiliário verticalizado forte (Alto
padrão)
- Contraste com as várias edificações periféricas 
- Proximidade com quadras horizontais não
residenciais (ocupação mista) 
- Núcleos ZEIS
Análise de
condicionantes
Correspondente às áreas da ZDS
localizadas na região central do Recife
com parte significativa de suas áreas
protegidas pelas Zonas Especiais de
Patrimônio Histórico e Cultural (ZEPH),
portanto pertence ao Eixo de
Qualificação desta proposta e tem o
objetivo de manutenção da média
densidade construtiva existente no
território com parâmetros de volumetria
e de incentivo à diversificação de usos e
ampliação da fruição e dos espaços
públicos.
ZC/ZDS CENTRO 
• QUADRA MÁXIMOS: 30.000 m² 
• LOTE MÍNIMO: 250 m² 
• EXCETO ÁREA DE INTERESSE SOCIAL: 125 m²
Análise de condicionantes
Análise de condicionantes
Conceito e 
Partido
Nos fizemos uma visita ao COPE, e identificamos
que todo ambiente de uso aos funcionários é
insalubre, e o pouco de conforto é para os
pacientes e médicos. Então a nossa ideia
principal foi criar um ambiente de conforto em
geral. 
Programa de Necessidades
Programa de Necessidades
Fluxograma
 Térreo
Fluxograma
 1º Pavimento
Setorização
Térreo
Setorização
1º Pavimento
Plantas Baixas
Planta Baixa
Térreo
Planta Baixa
1º Pavimento
Volumetria
Esquemática
Agradecemos pela atenção!