UC12 - TTI - Projeto Integrador II - Etapa 5

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ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RS EAD
ELISSON MÁRCIO MOURA SILVA
TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
COMPONENTE: UC12 – PROJETO INTEGRADOR II 
PROFESSOR(A): SÍLVIO CÉSAR GOMES DA ROSA
ATIVIDADE N°: ETAPA 5
DATA: 08/02/2024
POLO GURUPI\TOCANTINS
MANAUS\AM
UC 12 – PROJETO INTEGRADOR II 
Etapa 5
A partir dos segmentos pesquisados no módulo I, escolha um para atuar profissionalmente e inicie a elaboração de um plano de negócio. Apresente o segmento, o perfil do cliente e a infraestrutura necessária para atuação nesse segmento, tanto para pessoa física liberal quanto para pessoa jurídica.
A partir dos segmentos pesquisados no módulo I, escolha um para atuar.
	FORMA DEATUAÇÃO
	EMPRESA PESSOA JURIDICA
	JUSTIFICATIVA
	O regime tributário desenvolvido para micro e pequenas empresas representa um dos principais benefícios para corretores de imóveis que optam por atuar como pessoas jurídicas. Por meio desse regime, é viável pagar menos impostos em comparação aos profissionais que operam de forma autônoma. Essa estrutura tributária proporciona vantagens significativas em termos de carga tributária, contribuindo para a gestão financeira mais eficiente e a viabilidade dos negócios dos corretores de imóveis.
	SERVIÇOS OFERTADOS
	LOCAÇÕES E/OU VENDAS
	JUSTIFICATIVA
	O segmento empresarial de imobiliárias tornou-se vital com o crescimento das cidades, pois a busca pelo imóvel ideal tornou-se um processo que demanda extensa pesquisa. Esse cenário possibilitou o aumento dos investimentos na área imobiliária, transformando esse mercado em um dos principais pilares da economia nacional.
	ESTRUTURA NECESSÁRIA
	INSTALAÇÕES FÍSICAS
	Após os trâmites de registro nos órgãos competentes, como o CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis, alvará na prefeitura municipal, entre outros, para a legalização da operação da imobiliária, são necessários os seguintes profissionais e estrutura:
Uma sala comercial:
☑️ Área destinada à recepção de clientes;
☑️ Espaços para atendimento individual dos clientes pelos corretores;
☑️ Espaço para instalação da área administrativa.
Os profissionais necessários incluem:
01 Recepcionista:
Deve possuir domínio do pacote Microsoft Office em nível de usuário, habilidades de comunicação e relacionamento interpessoal, facilidade para trabalhar em equipe, senso de organização, noções de qualidade em serviços e responsabilidade.
01 Auxiliar administrativo:
☑️ Responsável também pelo marketing, deve possuir domínio do pacote Microsoft Office em nível de usuário, experiência em atividades administrativas relacionadas a controles financeiros, contas a pagar e receber, compras, entre outros. 
☑️ Deve ter facilidade de comunicação e relacionamento interpessoal, capacidade para trabalhar em equipe, senso de organização, noções de qualidade em serviços, interesse e responsabilidade.
01 Corretor (responsável):
☑️ Deve estar habilitado no CRECI, possuir habilidades em negociação e vendas, conhecimento do mercado local e regional, facilidade de comunicação, bom relacionamento interpessoal na área de atuação, capacidade para trabalhar em equipe, energia, disposição, desejo de prosperidade e persistência.
01 Captador:
☑️ Atuará na captação de imóveis para serem intermediados pela imobiliária, tanto nas vendas como nas locações. Este profissional não necessita obrigatoriamente ser registrado junto ao CRECI.
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