UC12 - TTI - Projeto Integrador II - Etapa 5

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ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RS EAD 
 
 
 
 
 
 
ELISSON MÁRCIO MOURA SILVA 
 
 
 
 
 
TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS 
COMPONENTE: UC12 – PROJETO INTEGRADOR II 
PROFESSOR(A): SÍLVIO CÉSAR GOMES DA ROSA 
ATIVIDADE N°: ETAPA 5 
DATA: 08/02/2024 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
POLO GURUPI\TOCANTINS 
MANAUS\AM 
UC 12 – PROJETO INTEGRADOR II 
 
Etapa 5 
A partir dos segmentos pesquisados no módulo I, escolha um para atuar profissionalmente 
e inicie a elaboração de um plano de negócio. Apresente o segmento, o perfil do cliente e a 
infraestrutura necessária para atuação nesse segmento, tanto para pessoa física liberal 
quanto para pessoa jurídica. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
A partir dos segmentos pesquisados no módulo I, escolha um para atuar. 
FORMA DEATUAÇÃO EMPRESA PESSOA JURIDICA 
JUSTIFICATIVA O regime tributário desenvolvido para micro 
e pequenas empresas representa um dos 
principais benefícios para corretores de 
imóveis que optam por atuar como pessoas 
jurídicas. Por meio desse regime, é viável 
pagar menos impostos em comparação aos 
profissionais que operam de forma 
autônoma. Essa estrutura tributária 
proporciona vantagens significativas em 
termos de carga tributária, contribuindo para 
a gestão financeira mais eficiente e a 
viabilidade dos negócios dos corretores de 
imóveis. 
SERVIÇOS OFERTADOS LOCAÇÕES E/OU VENDAS 
JUSTIFICATIVA O segmento empresarial de imobiliárias 
tornou-se vital com o crescimento das 
cidades, pois a busca pelo imóvel ideal 
tornou-se um processo que demanda extensa 
pesquisa. Esse cenário possibilitou o 
aumento dos investimentos na área 
imobiliária, transformando esse mercado em 
um dos principais pilares da economia 
nacional. 
 
ESTRUTURA NECESSÁRIA 
INSTALAÇÕES FÍSICAS Após os trâmites de registro nos órgãos 
competentes, como o CRECI – Conselho 
Regional de Corretores de Imóveis, alvará 
na prefeitura municipal, entre outros, para a 
legalização da operação da imobiliária, são 
necessários os seguintes profissionais e 
estrutura: 
Uma sala comercial: 
☑️ Área destinada à recepção de clientes; 
☑️ Espaços para atendimento individual 
dos clientes pelos corretores; 
☑️ Espaço para instalação da área 
administrativa. 
 
Os profissionais necessários incluem: 
01 Recepcionista: 
Deve possuir domínio do pacote Microsoft 
Office em nível de usuário, habilidades de 
comunicação e relacionamento interpessoal, 
facilidade para trabalhar em equipe, senso 
de organização, noções de qualidade em 
serviços e responsabilidade. 
01 Auxiliar administrativo: 
☑️ Responsável também pelo marketing, 
deve possuir domínio do pacote Microsoft 
Office em nível de usuário, experiência em 
atividades administrativas relacionadas a 
controles financeiros, contas a pagar e 
receber, compras, entre outros. 
☑️ Deve ter facilidade de comunicação e 
relacionamento interpessoal, capacidade 
para trabalhar em equipe, senso de 
organização, noções de qualidade em 
serviços, interesse e responsabilidade. 
01 Corretor (responsável): 
☑️ Deve estar habilitado no CRECI, possuir 
habilidades em negociação e vendas, 
conhecimento do mercado local e regional, 
facilidade de comunicação, bom 
 
 
relacionamento interpessoal na área de 
atuação, capacidade para trabalhar em 
equipe, energia, disposição, desejo de 
prosperidade e persistência. 
01 Captador: 
☑️ Atuará na captação de imóveis para 
serem intermediados pela imobiliária, tanto 
nas vendas como nas locações. Este 
profissional não necessita obrigatoriamente 
ser registrado junto ao CRECI.