ATIVIDADE 2 UNIDADE CURRICULAR 01 TTI

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ATIVIDADE 2 – UNIDADE CURRICULAR 01 – TTI
	Após o grande impacto financeiro que a pandemia trouxe ao mundo e em nossa Região Belém/Pará, finalmente a economia está se estabilizando. O BACEN vem diminuindo os juros no país e, consequentemente, a Selic vem caindo nos últimos meses. Atualmente, ela está em 10,5%. Essa queda nas taxas de juros dos créditos imobiliários tende a aumentar a procura e facilitar a compra de imóveis e fortalecer o setor imobiliário. 
Porém, como em todo ramo e apesar do cenário positivo, o setor imobiliário também deve enfrentar alguns desafios. Segue abaixo alguns pontos negativos e positivos. 
	OPORTUNIDADES 
	• Por ser uma cidade turística com variedades de praias de água doce e água salgada, a procura por locação de imóveis por temporada é grande. 
	• A locação de imóveis em bairros de alto padrão, como por exemplo os Bairros (Umarizal, Nazaré, Batista Campos), tem preço médio de R$ 4,5 mil a R$ 10 mil.
	• Alguns empreendimentos possuem um alto valor agregado, chegando em certos casos a custar o equivalente a R$ 10 mil o valor do m² de alguns imóveis.
	• O uso de vídeos para demonstrações dos imóveis e visitas online - o digital trouxe oportunidades imensas às imobiliárias
	• A reformulação em 2023 do Programa Minha Casa Minha Vida trazendo como benefícios a redução da taxa de juros, o aumento de subsídio aumento do limite de valor do imóvel a ser comprado.
	AMEAÇAS
	• O Desemprego, consequentemente o aumento do índice de inadimplência dos locatários.
	• 2024 será ano de eleições, o que gera incertezas em diversas áreas do setor imobiliário.
	• Aumento da taxa de juros e aumento de insumos das construções.
	• Alto índice de criminalidade.
	• Falta de investimento no transporte público.