Direitos reais- modulo 2

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Exercício 1:
A pessoa que detém coisa por ordem de outrem não pode colher efeitos
jurídicos desta mera detenção. É o caso por exemplo da bibliotecária em
relação aos livros, ou do motorista em relação ao veículo automotor. Pode-se
afirmar, então, que:
A)
O detentor tem direito aos frutos da coisa.
B)
O detentor pode mover interditos possessórios.
C)
O possuidor de má-fé se equipara ao detentor, pois a sua posse não gera
efeitos jurídicos.
D)
O possuidor de boa-fé e o detentor têm direitos iguais quanto aos efeitos da
posse.
E)
A detenção não gera efeitos jurídicos.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários
Exercício 2:
No direito de vizinhança, as obrigações vinculam o vizinho, que passa a ser o
devedor da prestação de respeitar os direitos de outro vizinho, abstendo-se da
prática de atos ou sujeitando-se à invasão de sua órbita dominial, só por ser
dono de prédio confinante.
O direito de vizinhança:
A)
Gera obrigações propter rem, que não se transmitem ao sucessor a título
singular.
B)
Gera dever que acompanha a coisa, vinculando quem se encontra na posição de
dono ou possuidor (vizinho).
C)
Sempre enseja a servidão predial.
D)
Tem como fonte o contrato.
E)
Decorre de atos ilícitos, abusivos ou lesivos.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
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Exercício 3:
A usucapião se fundamenta no propósito de consolidação da propriedade, pois o
fato se converte em direito através dela. Então, com a usucapião se estimula a
paz social e se diminui para o proprietário o ônus da prova de seu domínio.
Para provar o domínio, em rigor o titular deve provar a sua aquisição e a
aquisição por parte de seus antecessores. Mas com a usucapião, prova-se a
legitimidade do domínio com a prova do período suficiente de posse.
O possuidor que ocupa a terra para produzir, com a desídia do proprietário,
pode usucapir – a propriedade deve ser usada conforme o interesse social, e
não pode ser, portanto, abandonada.
Conforme a legislação atual, o menor prazo para que ocorra a usucapião de
imóveis é de:
A)
15 anos.
 
B)
10 anos.
C)
5 anos.
D)
3 anos.
E)
2 anos.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
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Exercício 4:
Analise as proposições abaixo e assinale a alternativa correta:
Possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa a que
não der causa
PORQUE
O possuidor de boa-fé, certo de que a coisa é sua, cuida da coisa com o mesmo
zelo que o proprietário cuidaria: o possuidor de boa-fé não é responsável pelas
deteriorações, assim como não é pelos feitos nos seus próprios bens.
A)
As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.
B)
As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
C)
Somente a primeira proposição é correta.
D)
Apenas a segunda proposição é correta.
E)
As duas proposições são incorretas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
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Exercício 5:
Analise as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta:
I. O possuidor de boa-fé responde pela perda ou deterioração da coisa se agiu
com dolo ou culpa grave.
II. Possuidor de má-fé responde pela perda ou deterioração da coisa em todos
os casos, mesmo decorrente do fortuito ou de força maior.
III. O possuidor de má-fé se exime de responsabilidade por perda ou
deterioração da coisa decorrente de caso fortuito ou força maior com a prova de
que teriam ocorrido da mesma forma se a coisa estivesse em mãos do
reivindicante.
A)
Somente I e II são corretas.
B)
Somente II e III são corretas.
C)
Somente I e III são corretas.
D)
Todas são corretas.
E)
Todas são incorretas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
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Exercício 6:
Quanto aos efeitos da posse em relação às benfeitorias, assinale a
alternativa incorreta:
A)
Possuidor de boa-fé tem direito a indenização pelas benfeitorias necessárias e
úteis, podendo levantar as voluptuárias que lhe não foram pagas e que
admitirem remoção sem detrimento da coisa.
B)
O possuidor de boa-fé pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis poderá
exercer o direito de retenção.
C)
Direito de retenção é um dos meios diretos de defesa que a lei confere
excepcionalmente ao titular do direito: consiste na prerrogativa, concedida pela
lei ao credor, de conservar a coisa alheia além do momento em que a deveria
restituir, em garantia de um crédito que tenha, decorrente de despesas feitas
ou perdas sofridas em razão da coisa.
D)
Possuidor de má-fé tem direito ao ressarcimento das benfeitorias necessárias,
visto que estas teriam sido efetuadas estivesse a coisa nas mãos de qualquer
pessoa, sob pena de deterioração ou destruição.
E)
O possuidor de má-fé tem o direito de retenção para garantir o pagamento da
indenização somente pelas benfeitorias necessárias, para que não ocorra o
enriquecimento ilícito do dono do bem.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
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Exercício 7:
Examine as proposições abaixo e assinale a alternativa correta:
Prédio que se encontra em ruína e cuja ameaça de desabamento total ou
parcial possa causar dano a seu confinante enseja ação para exigir a demolição
ou reparação necessária, ou a caução que assegure a reparação dos prejuízos
iminentes.
PORQUE
Prédio que se encontra em ruína e cuja ameaça de desabamento total ou
parcial possa causar dano a seu confinante caracteriza mau uso da
propriedade: ameaça de desabamento deriva da negligência do proprietário do
prédio em ruínas, que o não reparou.
A)
As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.
B)
As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
C)
Somente a primeira proposição é correta.
D)
Somente a segunda proposição é correta.
E)
As duas proposições são incorretas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
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Exercício 8:
Quanto ao domínio, assinale a alternativa incorreta:
A)
 Todo domínio é pleno, pois os direitos elementares da propriedade (usar, fruir,
dispor e reivindicar) reúnem-se no proprietário.
B)
 O domínio é limitado quando, por exemplo, há ônus real na propriedade ou
esta é resolúvel.
C)
 Caso esteja desmembrada a propriedade, alguns dos poderes elementares do
domínio estarão nas mãos de outrem.
D)
 O domínio do nu-proprietário é limitado, assim como o domínio do proprietário
do prédio serviente.
E)
 O credor hipotecário torna limitado o domínio do dono do objeto entregue em
garantia hipotecária.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
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Exercício 9:
Quando a propriedade é resolúvel, é correto afirmar que:
A)
 O domínio é pleno.
B)
 Trata-se de mera posse.
C)
 Trata-se de mera detenção.
D)
A situação é ilícita, porque não pode ser resolúvel a propriedade.
E)
 É limitado o domínio, porque neste caso a propriedade da coisa está sujeita a
condição resolutiva, restringindo-se a perpetuidade do domínio.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
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Exercício 10:
Aquele que exercer posse direta, com exclusividade, sobre imóvel cuja
propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar,
utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio
integral. Quanto a esta espécie de usucapião, não é correto afirmar que:
A)
 O direito de usucapião não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma
vez.
B)
 O imóvel pode ser urbano ou rural.
C)
 O imóvel deve ter até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados).
D)
 O prazo de posse deve ser de 2 anos,ininterruptamente e sem oposição.
E)
 O possuidor não pode ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
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Exercício 11:
Quando o possuidor pretende usucapir um imóvel, o fato de morar e produzir
no imóvel:
A)
aumenta o prazo de posse necessário para a usucapião.
B)
não altera o prazo de posse necessário para a usucapião.
C)
diminui, em geral, o prazo de posse necessário para a usucapião.
D)
torna desnecessário o procedimento judicial ou extrajudicial de usucapião.
E)
inviabiliza a usucapião.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
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Exercício 12:
Os interditos possessórios são considerados os mais importantes efeitos da
posse. Quanto às ações possessórias, é certo afirmar que:
A)
Vence a causa aquele que demonstra ser o titular do domínio.
B)
A reintegração de posse pode ser movida assim que se inicia a turbação da
posse.
C)
O esbulho enseja interdito proibitório.
D)
A reintegração de posse pode ser movida independentemente de esbulho.
E)
Pratica esbulho o comodatário que persiste na posse injusta do bem após o
término do contrato de comodato.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
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