Questionário Aula 14

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Rosana Andrea Miranda
Planejamento Urbano e Meio Ambiente -
Questão 1
Correto
Atingiu 3,0 de
3,0
/ 
/ 
/ 
Iniciado em terça, 29 Nov 2022, 14:20
Estado Finalizada
Concluída em terça, 29 Nov 2022, 14:23
Tempo empregado 3 minutos
Avaliar 10,0 de um máximo de 10,0(100%)
OS ÍNDICES URBANÍSTICOS ESTÃO REPRESENTADOS POR
Escolha uma opção:
a. lote máximo, coeficiente de aproveitamento, alinhamento predial e praças.
b. ruas, praças, avenidas, recuos e afastamentos.
c. lote mínimo, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos,
afastamentos e taxas de permeabilidade do solo. 
d. corredores estruturais, lote mínimo, equipamentos urbanos, recuos e taxas de
permeabilidade do solo.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: lote mínimo, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos,
afastamentos e taxas de permeabilidade do solo..
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Índices urbanísticos
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Questão 2
Correto
Atingiu 7,0 de
7,0
Para ajudar a desenvolver mecanismos para o correspondente adensamento de cada uma
das partes da cidade, devem estar previstos no Plano Diretor alguns instrumentos, contidos
no Estatuto da Cidade, para proporcionar ao governo local a possibilidade de coerção para a
ocupação de determinadas áreas, que possuem infraestrutura, a fim de otimizá-la. Com
base nessa informação, associe corretamente:
Conhecido como “solo
criado”, permite ao
proprietário a aquisição do
direito de construir acima do
coeficiente básico de
aproveitamento adotado,
mediante contrapartida.
Exemplo: se o Plano Diretor
estabeleceu um coeficiente
de aproveitamento (potencial
construtivo) igual a 1 (um),
em determinada zona da
cidade, este poderá alcançar
o coeficiente máximo igual a
3 (três), porque a
infraestrutura existente e a
demanda para a utilização
permitem.
Direito dado ao proprietário
de imóvel urbano, privado ou
público, de exercer em outro
local, ou alienar, mediante
escritura pública o potencial
construtivo previsto. Pode
ser aplicado quando o imóvel
for considerado necessário
para a implantação de
equipamentos urbanos e
comunitários, para a
preservação de imóvel de
interesse histórico,
ambiental, paisagístico,
social ou cultural, para servir
a programas de
regularização fundiária,
urbanização de áreas
ocupadas por população de
baixa renda e habitação de
interesse social.
Outorga onerosa do direito de construir
Transferência do direito de construir
Conjunto de intervenções e
medidas coordenadas pelo
Poder Público local com a
participação dos
proprietários, moradores,
usuários permanentes e
investidores privados, com o
objetivo de alcançar em uma
área de transformações
urbanísticas estruturais,
melhorias sociais e a
valorização ambiental
O proprietário deve lotear ou
desmembrar seu terreno. A
ideia está diretamente
relacionada à obrigação de
parcelar as áreas que estão
ou não sendo utilizadas pelo
seu proprietário; b) o
proprietário deve construir ou
edificar em seu terreno. A
ideia está intimamente ligada
à não edificação no solo
urbano, conforme está
previsto no Plano Diretor; c)
o proprietário deve aplicar,
em caso de edificação ou
construção, o coeficiente de
aproveitamento mínimo
previsto para o local.
Operação urbana consorciada
Parcelamento, edificação e utilização compulsórios
É o direito de preferência
dado ao Poder Público para
adquirir certos imóveis, nos
casos de regularização
fundiária, execução de
programas e projetos
habitacionais de interesse
social, constituição de
reserva fundiária,
ordenamento e
direcionamento da expansão
urbana, implantação de
equipamentos urbanos e
comunitários, criação de
espaços públicos de lazer e
áreas verdes, criação de
unidades de conservação ou
proteção de outras áreas de
interesse ambiental e
proteção de áreas de
interesse histórico, cultural
ou paisagístico.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Conhecido como “solo criado”, permite ao proprietário a aquisição do
direito de construir acima do coeficiente básico de aproveitamento adotado, mediante
contrapartida. Exemplo: se o Plano Diretor estabeleceu um coeficiente de aproveitamento
(potencial construtivo) igual a 1 (um), em determinada zona da cidade, este poderá
alcançar o coeficiente máximo igual a 3 (três), porque a infraestrutura existente e a
demanda para a utilização permitem. – Outorga onerosa do direito de construir, Direito dado
ao proprietário de imóvel urbano, privado ou público, de exercer em outro local, ou alienar,
mediante escritura pública o potencial construtivo previsto. Pode ser aplicado quando o
imóvel for considerado necessário para a implantação de equipamentos urbanos e
comunitários, para a preservação de imóvel de interesse histórico, ambiental, paisagístico,
social ou cultural, para servir a programas de regularização fundiária, urbanização de áreas
ocupadas por população de baixa renda e habitação de interesse social. – Transferência do
direito de construir, Conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público
local com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e
investidores privados, com o objetivo de alcançar em uma área de transformações
urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental – Operação urbana
consorciada, O proprietário deve lotear ou desmembrar seu terreno. A ideia está
diretamente relacionada à obrigação de parcelar as áreas que estão ou não sendo
utilizadas pelo seu proprietário; b) o proprietário deve construir ou edificar em seu terreno.
A ideia está intimamente ligada à não edificação no solo urbano, conforme está previsto no
Plano Diretor; c) o proprietário deve aplicar, em caso de edificação ou construção, o
coeficiente de aproveitamento mínimo previsto para o local. – Parcelamento, edificação e
utilização compulsórios, É o direito de preferência dado ao Poder Público para adquirir
certos imóveis, nos casos de regularização fundiária, execução de programas e projetos
habitacionais de interesse social, constituição de reserva fundiária, ordenamento e
direcionamento da expansão urbana, implantação de equipamentos urbanos e
comunitários, criação de espaços públicos de lazer e áreas verdes, criação de unidades de
Direito de preempção
conservação ou proteção de outras áreas de interesse ambiental e proteção de áreas de
interesse histórico, cultural ou paisagístico. – Direito de preempção.